Скачок цен: почему в Виннице подорожало жилье

После начала полномасштабного вторжения России в Украину цены на квартиры в Виннице поднялись. Впрочем, считают эксперты, что практически во всех новостройках в областных центрах Украины такая же ситуация, исключение составляет лишь Харьков. Там падение цен на жилье в новостройках упало на 9%. Но почему в Виннице, которую также нередко обстреливают, заметно подорожало жилье и на вторичном рынке? На то есть несколько причин, считают эксперты.

Источник: Dom.ria

В Виннице стоимость метра квадратного жилья за год (с октября 2022-го по октябрь 2023 года) выросла на 12,3% и составляет 32,1 тысячи гривен. В среднем стоимость однокомнатной квартиры в областном центре на вторичном рынке подорожала аж на 17,4%. Теперь она стоит в среднем 45 тысяч долларов, что в гривне составляет 1,704 миллиона гривен. За такие деньги можно даже в столице найти приличную однокомнатную квартиру.

Стоимость двухкомнатных квартир в Виннице за год выросла на 25,4%. Сейчас “двушку” на вторичном рынке в среднем можно приобрести за 2,283 млн (60,3 тысячи).  Поднялись в стоимости и 3-комнатные квартиры на вторичном рынке. В среднем они подорожали на 20%. Стоят 3-квартиры в среднем 2,723 млн грн (71,9 тыс).  Выросла в цене и аренда квартир в Виннице, но ненамного – в среднем на 7%. Однокомнатную квартиру можно арендовать в среднем за 10 650 гривен в месяц, двухкомнатная - 12 191, трехкомнатная - 14,039.  

Возглавляет список самых дорогих апартаментов Винницы квартира на десять комнат на Замостье. В объявлении сказано, что лучшее жилье с площадью в 656 м² подойдет под офис, клинику, школу или другой бизнес. В здании есть бомбоубежище, гараж, котельная и земельный участок в пять соток. Стоимость этого жилья составляет 18,288 млн грн.

Даже несмотря на рост цен, рынок недвижимости в Виннице становится более активным. Количество сделок растет, люди покупают квартиры, дома, земельные участки и коммерческие помещения. Сначала выросло в цене жилье в новостройках, а затем автоматически подорожали квартиры и на вторичном рынке. 

Чем вызван рост цен на квартиры в Виннице, несмотря на войну? Такая ситуация, говорят винницкие риэлторы, связана с курсом доллара и, соответственно, закупкой стройматериалов по более высоким ценам. Повлиял на рост цен и спрос на жилье со стороны населения. Немало квартир в Виннице купили беженцы с оккупированных территорий Украины, также ненамного, по сравнению с довоенным периодом, упал спрос на квартиры у местных жителей. Жизнь продолжается, и люди не очень боятся инвестировать в жилье, говорят винницкие риэлторы. 

Читайте также:

• В Виннице предприниматели получат компенсацию за установление возобновляемых источников энергии
• НБУ требует от владельцев платежных терминалов следить за получателями переводов
• Верещук рассказала, когда человек со статусом ВПЛ уже не должен считаться переселенцем