Курятник на крыше замка. Американец вызвал переполох на Андреевском спуске

Не снести – так перестроить. В Киеве разразился очередной историко-архитектурный скандал. Речь идет о надстройке на крыше "Замка Ричарда" – здания начала ХХ века, расположенного на Андреевском спуске. 

Курятник на "Замке Ричарда"

"На Замке Ричарда, что на Андреевском спуске, возводят курятник-надстройку. На очереди София и Лавра", – написал в социальной сети киевский активист – защитник исторических зданий Дмитрий Перов. На фото, которыми он проиллюстрировал свой пост, видна надстройка на крыше здания, которой ранее не было.

Замок является памятником архитектуры, все работы незаконны, город будет реагировать и останавливать этот произвол, подтвердил наличие проблемы депутат Киевсовета Дмитрий Белоцерковец: "Безответственные собственники должны понимать, что с рук им это не сойдет". 

Как оказалось, эти два поста открыли ящик Пандоры: в соцсетях появились и другие сообщения о перестройке исторических памятников столицы. Поэтому от реакции официального Киева на проблему зависит, сохранят ли другие исторические здания свой облик. 

Юрий на миллион

Если вернуться к "Замку Ричарда", то на данный момент это частное владение. Собственником является американский бизнесмен с украинскими корнями Юрий Чопивский, внук известного украинского ученого-металлурга Ивана Фещенко-Чопивского. В 1990-х годах он полтора года оплачивал открытие, обустройство и работу посольства США в Украине. В Соединенных Штатах возглавляет строительный концерн в Вашингтоне и оплачивает ряд программ для украинских молодых ученых в Стэнфордском университете. 

В 2001 году Юрий Чопивский приобрел "Замок Ричарда" за фантастическую по тем временам сумму – 1 млн долларов США. И только к 2016 году – внимание! – согласовал проект реконструкции здания. 

Владелец планировал, не меняя фасада и проемов, отреставрировать сооружение изнутри, сделать в нем квартиры и сдавать их в аренду. Дочь собственника, Алекса Чопивская, директор программ по  мировой экономике в Институте Аспена, исполнительный директор Американского центра Европейской Украины. Как следует из публикаций в СМИ, Юрий Чопивский активно взаимодействует с громадами Украины и помогает защитникам страны. 

"Дно на чердаке"

Собственно, на этом дискуссии и завершиться бы, поскольку речь идет о частной собственности, все согласования и разрешения на реконструкцию получены. Сотрудник Музея истории Украины Наталья Лихицкая подтверждает: надстройке, и не только этой, более двух лет. В ответ на замечание Дмитрия Белоцерковца о невозможности выдачи разрешений на такие постройки, поскольку "Замок Ричарда" – памятник архитектуры, пользователи выложили снимки паспорта строительных работ на ул. Андреевский спуск, 15 (официальный адрес "Замка"). 

Vesti.ua нашли в реестре разрешение ГАСИ Украины на выполнение строительных работ от 3 декабря 2015 года (дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий ДАБІ України №IV115150340074 від 03.12.2015).  В частности, этим документом собственнику разрешены "реставрация памятника архитектуры национального значения на ул. Андреевский спуск, 15, и реконструкция с реабилитацией застройки исторической усадьбы, восстановление и строительство имущественного комплекса с объектами социальной инфраструктуры на ул. Андреевский спуск, 17, в Подольском районе города Киева". 

То есть с этим документом собственник мог в принципе начать строительные работы. Согласно данным из открытых источников, заказчиком работ в "Замке Ричарда" является дочернее предприятие с иностранными инвестициями  "Транзнешнл Рісорз Л.Л.С."Узвіз" (код ЕГРПОУ 14277308), конечный бенефициар – Юрий (Джо) Чопивский. Подрядчиком работ выступает броварское ООО "Основа" (код ЕГРПОУ 13669489), конечным бенефициаром которого является Юрий Карпенко, член Строительной палаты Украины. Помимо еще нескольких коммерческих структур, за ним значатся ОО "Авто-Мото Самоделки" и ООО "Нова громада" в Донецке. 

Детали этих работ по отношению к историческому облику здания определял другой документ – разрешение на реставрацию, выданное Министерством культуры (дозвіл на реставрацію, виданий Міністерством культури України №409/10–2/61–15). Текст этого документа в открытых источниках найти не удалось. 

Привидения против застройщиков

И это тем более странно, что "Замок Ричарда" является визитной карточкой "киевского Монмартра", а для многих – и всего Киева. Здание, как отмечал Дмитрий Белоцерковец, – памятник архитектуры XIX века,  возведено в стиле британской готики и названо в честь героя романов Вальтера Скотта, короля Ричарда Львиное Сердце. Это один из мистических "магнитов" столицы, в частности знаменитого Андреевского спуска. 

Возведенный на заказ строительного подрядчика Дмитрия Орлова, дом "прославился" еще на этапе возведения. Когда все работы были завершены, здание вспыхнуло и чуть не сгорело дотла. Позже выяснилось, что двое рабочих заночевали в нем и, видимо, неосторожно обращались с огнем. Настораживало и отсутствие данных об архитекторе, да и стиль постройки, а также место удивляли. Дом "прилепился" к склону горы Воздыхальница, которую в XVI веке раскопали, чтобы она не закрывала дворец на Замковой горе. При раскопках нашли "горшок ни с чем" в "пещере древнего отшельника". Свое название она получила из-за крутизны (вздыхали те, кто карабкался по ней),  а также от обычая девушек и женщин, забравшись на вершину, тосковать и плакать по родным. 

Дмитрий Орлов, как человек экономный, решил не тратиться на разработку проекта, а попросту позаимствовал его из, как сказали бы сейчас, "открытых источников". Но – парадокс! Въехать в свое жилище сразу не смог, ибо не исправил у столичных властей всех необходимых разрешительных документов. Уладив это дело, купец столкнулся с другой проблемой: сложно было сдать жилье (а дом решил сделать доходным, то есть сдавать квартиры), так как в помещениях были периодически слышны странный гул и стоны. Якобы Орлов недоплатил строителям, судачили в городе, вот они и отомстили.  В 1911 году Орлова застрелили, вдова продала дом с торгов. Менялись собственники, жильцы… В советское время в "Замке Ричарда" были коммунальные квартиры, обитателей расселили только в 1983 году. Советская власть хотела переоборудовать дом в отель, но руки не дошли. А свое романтическое название он получил благодаря киевскому писателю Виктору Некрасову в 1960-х годах,  по имени его друга и одновременно старейшего жителя строения – Ричарда Юрьевича.

Нашествие монстров с воздуха

Сейчас здание – романтический символ Киева. Тем более болезненно социум воспринимает любые радикальные изменения исторического объекта. Дискуссия вокруг "курятника" на крыше "Замка Ричарда" не прекращается еще и потому, что люди опасаются, что и другие исторические здания в столице безвозвратно утратят свой первозданный облик. Так, Олеся Турчин публикует фото роста "чего-то монструозного" на том же Андреевском спуске, ближе к Контрактовой площади. 

Бьют тревогу и другие пользователи из-за надстроек и пристроек по другим адресам. Например, в старинном здании на ул. Рейтарская (вблизи станции метро "Золотые ворота"). 

Забор снесли, "курятник" подрастает

Столичные власти отреагировали. Как сообщил Департамент территориального контроля КГГА, к "Замку Ричарда" приехал инспектор и обнаружил не "курятник" на крыше, а забор, причем незаконный. Предписание его снести выполнено не было, поэтому КП "Киевблагоустройство" забор демонтировало. 

Далее развитие событий укладывается в привычный киевский сценарий. Как пишет депутат Киевсовета Евгения Кулеба, вопреки общественному резонансу, демонтажу забора, предписаниям, отсутствию согласования с Департаментом охраны культурного наследия (ДОКН) КГГА и карты нарушения благоустройства, "работы по достройке дополнительных этажей из газоблоков на "Замке Ричарда" продолжаются". По данным сообщества неравнодушных людей "Наследие" ("Спадщина"), активисты которого были возле "Замка Ричарда" 22 ноября, полиция и инспектор по благоустройству действительно получили для ознакомления необходимые разрешения, однако без контрольной карты благоустройства. Этот документ – обязателен. На крышу полицейских не пропустили, рабочие заявили, что их за это уволят. Работы на крыше "Замка Ричарда" продолжаются. 

Что из этого может получиться, видно из публикации экс-директора Департамента городского благоустройства КГГА, а ныне замминистра Минстратегпрома Тимура Ткаченко: на крыше многоэтажки кто-то, по примеру Карлсона, соорудил "надстройку" величиной с квартиру и никого, в том числе полицию, туда не впускает. 

Поэтому, наверное, ДОКН выразил возмущение данной ситуацией и подчеркнул: "Научно-проектная документация на выполнение работ на указанном памятнике на согласование в департамент не поступала". Как и Vesti.ua, департамент КГГА не нашел разрешения от Минкульта, номер и дата которого указаны в паспорте строительных работ.