10 вопросов о компенсации за разрушенное войной жилье

В Украине началась выплата компенсаций тем, чье жилье было разрушено после нападения РФ. Пострадавшие могут приобрести квартиру или дом в любой области Украины. Это второй этап государственной программы «єВідновлення». KP.UA собрала самые распространенные вопросы и ответы по этой теме.

Что это за программа по выплате компенсаций за разрушенное жилье?

- Летом 2023 года стартовал новый этап программы «єВідновлення». Украинцы, чьи дома были разрушены за время полномасштабного вторжения РФ (с 24.02.2022 г.), подавали заявку в приложении «Дія» на получение денег в виде сертификата для покупки нового жилья.

Сертификат – это документ, в котором зафиксирована сумма средств, которые гражданин может потратить на приобретение нового жилья. Срок его действия – 5 лет с момента получения.

С 27 декабря по этому сертификату можно получить деньги. Для этого их надо забронировать.

Что означает «забронировать деньги»?

Зарезервировать их для своей конкретной цели. В течение 5 рабочих дней в «Дію» придет подтверждение бронирования средств. Затем в течение 30 дней необходимо определиться с новым жильем и оформить у нотариуса сделку купли-продажи недвижимости. Если за 30 дней не получается оформить, то придется повторно бронировать деньги.

Почему может не получиться?

Одним из условий бронирования денег по сертификату является прекращение права собственности на разрушенный объект недвижимости. Это можно сделать у нотариуса, имеющего полномочия госрегистратора, или в Центре предоставления административных услуг (ЦПАУ). Для этого необходимо предоставить:

• заявление,
• документ, свидетельствующий о праве собственности на бывшее жилье,
• технический отчет о полном уничтожении имущества, который выдает комиссия органов местного самоуправления.

Процесс занимает достаточно много времени, поэтому стоит сначала прекратить право собственности на уничтоженную недвижимость, а потом уже бронировать средства по сертификату.

Какое жилье и где можно приобрести по этой программе?

Можно приобрести любую квартиру или дом на первичном или вторичном рынке, или комнату в общежитии в любом регионе страны, независимо от того, где находится разрушенная недвижимость. Понятно, что речь идет о неоккупированных территориях и не о зоне боевых действий.

Если сумма выбранного нового жилья больше, чем сумма средств по сертификату, то можно доплатить разницу из личных средств. Можно объединиться несколько сертификатов для получения одного объекта недвижимости. Если стоимость жилья меньше, чем номинал сертификата, то разницу государство выплатит после начала взыскания репараций с России.

А если я хочу самостоятельно построить себе новый дом – программа компенсации поможет?

Пока, на данном этапе, на сертификат можно только купить квартиру или дом. Но в январе-феврале будущего года планируется запуск сертификатов на приобретение стройматериалов и заказ работ для тех, кто хочет построить новый дом своими руками на своем земельном участке.

То есть невозможно получить вместо сертификата на покупку жилья «живые» деньги на строительство собственного дома?

Пока нет, но, возможно, скоро это станет реальностью. В этом случае не спешите подавать заявку. В приложении «Дія» появится сообщение, когда заявители смогут выбирать между получением денег на строительство и сертификатом.

Какова сумма компенсации по этой программе?

У всех она разная. Сумма учитывает общую площадь жилья, умноженную на средневзвешенную стоимость 1 кв. метра жилья. Для частных домов также берется во внимание область, в которой было уничтоженное имущество, а для квартир, кроме области, важным являются количество комнат и год постройки жилья. Ограничения по площади компенсируемого жилья: для квартиры – 150 кв. метров, для дома – 200 кв. метров. Средняя цена компенсации по Украине – 2 млн грн.

Компенсация будет в наличной или безналичной форме?

Когда будет подписан договор купли новой недвижимости, забронированные деньги придут на счет продавца. Сертификат указывается в договоре как способ оплаты.

Входит ли в программу компенсации разрушенное жилье, которое находится на временно оккупированной территории?

Сейчас программа доступна только для собственников жилья на неоккупированной или деоккупированной территории, которая не внесена в перечень территорий активных боевых действий. Но вскоре подать заявку смогут и собственники, чье недвижимое имущество расположено на временно оккупированной территории.

Какой алгоритм подачи заявки на компенсацию за разрушенное жилье?

Если еще не предпринимались никакие действия, то сначала надо:

1. Подать сообщение о разрушенном недвижимом имуществе в приложении или на портале «Дія».
2. Подать заявление на выплату за разрушенное имущество в приложении.
3. После подачи заявления специальная комиссия определит сумму компенсации.
4. Дождаться получения сертификата.
5. Выбрать жилье.
6. В разделе «єВідновлення» открыть вкладку «Сертификаты на жилье» и нажать «Забронировать деньги».