Ціни на квартири: нерухомість в Києві буде дорожчати через низку чинників

Ціни на квартири в Києві продовжують зростати порівняно з початком 2023 року. У новобудовах вартість одного квадратного метру коливається від 900 до 2 600 доларів. А найдешевша квартира на вторинному ринку в столиці коштуватиме від 31 тисячі доларів. Про це пише ТСН.ua з посиланням на експерта з нерухомості, рієлтора Олександра Бойко.

“Перш за все, попит на житло постійно зростає, оскільки Київ притягує багато людей, які шукають кращі умов для життя, роботу та відносну безпеку. Особливо це стосується районів поруч з метро та центру столиці. Там нерухомість має найбільший попит”, — розповів Олександр Бойко.

Друга причина, за його словами,  — це інфляція, яка впливає на вартість будівництва. 

“Через інфляцію підвищуються ціни на будівельні матеріали, робочу силу та інші складові витрат, які необхідні для створення житла. Це, в свою чергу, підвищує фінальну ціну для покупців”, — каже експерт з нерухомості.

Третя причина — це вартість будівельних матеріалів, яка також залежить від ситуації на світових ринках сировини та енергії, розповів Олександр Бойко. 

Прогноз 

За прогнозами експерта, ціни продовжать зростати, особливо на квартири з ремонтом та в нових будинках. Особливо це актуально для Києва. Оскільки попит підвищується на об’єкти в тих областях, де відносно безпечніше та стабільніше. Крім того, війна ускладнює будівництво та розвиток нових об’єктів нерухомості через економічні проблеми та ризики. Це призводить до нестачі житла, що також підтримує високі ціни.

Нагадаємо, що, за оцінками НБУ, в перші місяці 2024 року інфляція залишатиметься близькою до поточних рівнів, однак помірно зросте у другому півріччі та наприкінці року становитиме 8,6%. Це зумовлюватиметься передусім вичерпанням ефектів надсприятливих погодних умов на пропозицію продовольства та зростанням витрат бізнесу, зокрема на оплату праці.