Важный этап: когда нужно прекратить право собственности на уничтоженную недвижимость

В январе уже реализовали первый жилищный сертификат на приобретение нового жилья за уничтоженное имущество во время войны. Но между получением жилищного сертификата и приобретением нового дома существует еще один важный этап. Специалисты «Юридического советчика для ВПЛ» объяснили, как и когда нужно прекратить право собственности на уничтоженную недвижимость.

Согласно постановлению Кабмина №600 от 30 мая 2023 г. (с изменениями) процедура получения компенсации за уничтоженное жилье имеет несколько этапов:

• подача заявления об уничтоженном имуществе;
• подача заявления на компенсацию об уничтоженном имуществе;
• рассмотрение заявления и обследование разрушенного объекта специальной Комиссией;
• принятие решения о предоставлении компенсации;
• получение жилищного сертификата.

Однако получение сертификата – это всего лишь гарантия получения средств на покупку нового жилья и не является конечной стадией процесса получения компенсации. После нее необходимо осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на уничтоженное недвижимое имущество.

Так, согласно постановлению Кабмина №39 от 16 января 2024 г., получатель компенсации осуществляет действия по государственной регистрации прекращения права собственности на уничтоженный объект недвижимого имущества в случае принятия Комиссией решения о предоставлении компенсации путем предоставления денежных средств для финансирования строительства дома усадебного типа, садового или дачного дома после утверждения уполномоченным органом такого решения Комиссии и до момента выплаты компенсации. То есть прекратить право собственности на уничтоженное жилье только после положительного решения Комиссии о предоставлении компенсации.

Также это требуется в случае принятия Комиссией решения о предоставлении компенсации путем выдачи жилищного сертификата после утверждения уполномоченным органом такого решения Комиссии и до даты нотариального удостоверения договора приобретения жилья с использованием жилищного сертификата. То есть прекратить право собственности можно тогда, когда имеем положительное решение Комиссии и получили сформированный жилищный сертификат.

Зарегистрировать прекращение права собственности на уничтоженное жилье нужно до нотариального удостоверения договора на покупку нового дома. При этом государственная регистрация прекращения права собственности на уничтоженное недвижимое имущество производится бесплатно.

После получения жилищного сертификата следует зарегистрировать прекращение права собственности на разрушенное жилье, выбрать новый дом, забронировать средства на его приобретение и заключить нотариально удостоверенный договор купли-продажи.

Украинцы могут использовать жилищные сертификаты за уничтоженное имущество для покупки нового дома. Напомним, как обменять сертификат на новое жилье.