MY.UAНовости
Квартира, депозит или банковское золото: что даст больше прибыли в 2024 году
Квартира, депозит или банковское золото: что даст больше прибыли в 2024 году

Квартира, депозит или банковское золото: что даст больше прибыли в 2024 году

В период кризисов актуальность тех или иных инвестиционных направлений меняется. Что сегодня интересует инвесторов больше всего, какие плюсы и минусы имеют депозиты, ОВГЗ, недвижимость и банковское золото, да и вообще: как во время войны защитить свои деньги? В ответах на эти вопросы Фокус разбирался вместе с экспертами.

Инвесторов всегда и везде привлекает максимальная доходность при минимальном уровне рисков, говорят экономисты. Но во время войны риски возрастают, будущее становится непрозрачным, а уверенность в том, что завтра будет лучше, чем вчера, снижается.

Горизонт инвестирования в случае масштабных военных действий сжимается до полугода-года, а в "фильтрах" выбора инвестиционных инструментов главными настройками становятся ликвидность и защищенность, отметил в разговоре с Фокусом аналитик компании "Центр биржевых технологий" Максим Орыщак. Ликвидность — это скорость, с которой можно продать актив без больших затрат, даже если условия ухудшаются. А защищенность — это положительная или нейтральная реакция цены актива на эскалацию военных действий, за счет повышения спроса на эти активы. Традиционными защитными активами, кроме твердой валюты, считаются краткосрочные гособлигации, драгоценные металлы, недвижимость, депозиты.

Депозиты в банках: удобные и понятные

По словам Дмитрия Замотаева, директора департамента розничного бизнеса Глобус Банка, для физических лиц наиболее понятным, относительно простым и приемлемым механизмом не только для сохранения, но и для получения пассивной прибыли, остаются гривневые депозиты.

Важно Храните деньги в банках: интересны ли гражданам Украины депозиты и где держат больше всего средств

Во-первых, говорит эксперт, открыть депозит можно за несколько секунд в мобильном приложении, что является очень быстрым и удобным способом инвестиций.

Во-вторых, несмотря на постепенное снижение ставок по гривневым вкладам, они остаются достаточно привлекательными для граждан, ведь "чистый" доход, учитывающий инфляцию, в зависимости от срока вклада составляет до 16% годовых. При этом средние ставки по вкладам на 3-6 месяцев составляют 12,5-13% годовых, а средние ставки на депозиты с размещением от 9 месяцев до 1 года — 12% годовых.

Чистый доход по гривневым вкладам почти втрое превышает прибыль по валютным депозитам

В-третьих, получение прибыли по гривневым депозитам относительно не длительное во времени, а сама прибыль четко определена и не зависит от биржевых котировок, например, как драгоценные металлы.

"Чистый доход по гривневым вкладам почти втрое превышает прибыль по валютным депозитам, — отметил Дмитрий Замотаев в комментарии Фокусу. — Прибыль по долларовым вкладам не превышает 1,8% годовых, а вклады в евро дают максимально 1,6% годовых. Но, можно сказать, что граждане используют валютные вклады, скорее, как "сейф", а не как источник получения прибыли".

Получение прибыли по гривневым депозитам относительно не длительное во времени, а сама прибыль четко определена и не зависит от биржевых котировок

ОВГЗ: доходность и доступность средств

Хотя банковские депозиты остаются наиболее удобным финансовым инструментом для накопления и сохранения средств, государственные облигации дают возможность получать чуть более высокую доходность, говорит директор аналитического департамента инвестиционной компании Eavex Capital Дмитрий Чурин.

"Наиболее распространенная стратегия для вложений в ОВГЗ — это купить и потом держать их до погашения. Для более активных инвесторов также существует возможность торговать облигациями на бирже с целью получить дополнительный доход, если удастся купить в определенный момент дешевле, а затем продать дороже", — отметил эксперт.

Доходность ОВГЗ выше, чем депозитов: по среднесрочным облигациям это 13,5-16% годовых, по долгосрочным — еще выше

Аналитик Андрей Шевчишин также считает, что ОВГЗ как инвестиционный инструмент гораздо интереснее депозитов, а удерживает людей от их покупки лишь низкая финансовая грамотность. "Обычно люди не хотят разбираться, как осуществить покупку и для чего, — отметил аналитик в комментарии Фокусу. — А когда человек узнает, что покупка ценных бумаг возможна только лицензированными участниками — брокерами и банками — он вообще теряет к ним интерес".

Государственные облигации дают возможность получать более высокую доходность, чем по депозитам
Фото: Pexels

Однако, говорит Андрей Шевчишин, все не так страшно, как кажется. Купить ОВГЗ можно, например, через "Дію", которая является торговой площадкой, а на самом деле возможность покупки предоставляют банки, которые прямо сотрудничают с "Дією". Доходность ОВГЗ выше, чем депозитов: по среднесрочным облигациям это 13,5-16% годовых, по долгосрочным — еще выше. Более того: в отличие от депозита полученная прибыль не облагается налогом. Кроме того, ОВГЗ в условиях войны несут еще и социальную функцию, потому что через них финансируется армия и другие проекты государства. И, наконец, с ОВГЗ можно очень быстро выйти: продать и оперативно получить деньги.

ОВГЗ в условиях войны несут еще и социальную функцию, потому что через них финансируется армия и другие проекты государства

Поэтому, подытожил эксперт, к преимуществам данного инструмента перед депозитами можно смело отнести доходность, необлагаемость налогами и доступность средств. Плюс 100% госгарантия на все выпуски. Даже если возникнут какие-то трудности, государство всегда может выпустить другие бумаги, а при самом негативном сценарии — напечатать деньги и погасить.

"Гривневые ОВГЗ действительно выглядят лучше гривневых вкладов, — соглашается Максим Орыщак. – В прошлом месяце можно было найти выпуск с доходностью 16% годовых. С учетом более легкого налогового режима, номинальная годовая доходность гривневых ОВГЗ составляет 13,5-14,0%. То есть при инфляции 7% реальная доходность составит около 6,5-7,0% в год".

Покупка недвижимости: доходная стратегия, но есть нюансы

Эксперты говорят, что покупка квартиры остается выгодным способом инвестирования даже во время войны. "В Украине недвижимость традиционно является одним из самых стабильных активов. Цены уже сейчас восстановились до довоенного уровня. Доходность аренды для наиболее обеспеченных регионов составляет не менее 7-8% годовых в валюте, а разница между котлованом и готовым объектом находится на уровне 25-30%. То есть, если рискнуть на низших стадиях строительства, можно перепродать и заработать", — отметила в интервью Фокусу Анна Лаевская, коммерческий директор "Интергал-Буд".

Срок возврата инвестиций для частного инвестора, который будет сдавать квартиру в аренду, обычно составляет 10-12 лет. Но при перепродаже квартиры стоимость инвестиции и прибыль можно получить значительно быстрее

По ее словам, срок возврата инвестиций для частного инвестора, который будет сдавать квартиру в аренду, обычно составляет 10-12 лет. Но при перепродаже квартиры стоимость инвестиции и прибыль можно получить в значительно более короткие сроки.

Важно Недвижимость в Украине остается одним из самых стабильных активов, — Анна Лаевская, коммерческий директор "Интергал-Буд"

При покупке жилья Анна Лаевская советует обратить внимание, прежде всего, на локацию. Это должен быть очень комфортный для жизни район, удобное транспортное сообщение с центром города, желательно вблизи метро. Важно, чтобы рядом была прогулочная зона — сквер, парк, зона отдыха. Также ценятся комплексы с собственной инфраструктурой: торговля, услуги, развлечения.

Эксперты советуют выбирать объект, где уже много домов построено, или находятся на завершающей стадии
Фото: Інтергал-Буд

"Конечно, желательно выбирать объект, где уже много домов построено, или находятся на завершающей стадии. Но если это топовое место в Киеве или Львове, можно покупать на любой стадии", — отметила эксперт.

Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак соглашается: если выбрать правильную инвестиционную стратегию, мощную концепцию ЖК и ликвидный лот, который имеет высокий потенциал в течение длительного времени, даже в условиях войны инвестиции в недвижимость можно рассматривать с точки зрения доходной стратегии. При этом нужно понимать, что сейчас это игра "в долгую": зайти и выйти через два года с высокой доходностью удастся только в ограниченных случаях и суперликвидных продуктах. Эксперт советует рассчитывать на сроки до конца войны плюс два года и более.

Хорошая новость для потенциальных покупателей с умеренными доходами: благодаря программе "єОселя" они теперь также могут стать владельцами новых квартир

"Перспективным для инвесторов является столичный регион, а также города-хабы, которые не просто временно принимают внутренне перемещенных лиц, а становятся для них вторым домом, — отметила Виктория Берещак в комментарии Фокусу. — Это прежде всего Днепр, Винница, Черкассы, Кропивницкий. А вот рынок западных областей пока перегрет, пока не советую на нем фокусироваться".

Хорошая новость для потенциальных покупателей с умеренными доходами: благодаря программе "єОселя" они теперь также могут стать владельцами новых квартир.

Важно Купить сейчас, оплатить за 20 лет. Как программа "єОселя" стимулирует спрос на первичном рынке жилья

"У нас появилась новая целевая аудитория людей с доходами на семью 30-40 тыс. грн, — рассказывает коммерческий директор "Интергал-Буд", — Госпрограмма сделала покупку квартиры для таких клиентов более доступной, потому что это достаточно небольшие выплаты (10-15 тыс. грн в месяц), кредит на 20 лет, гривна, никаких валютных рисков. Если до войны позволить себе первичку могли около 5% населения, то программа "єОселя" увеличила количество потенциальных покупателей в разы. Главное — чтобы у государства были средства и чтобы быстрее шла аккредитация объектов".

Госпрограмма "єОселя" сделала покупку квартиры более доступной
Фото: ТСН

Банковское золото: специфическое, но интересное

По мнению Дмитрия Чурина, работать с банковским золотом достаточно сложно, что в первую очередь связано с неудобством операций с золотыми слитками, а также достаточно существенной разницей между ценой на покупку и продажу. "Банковское золото как финансовый инструмент больше всего подходит в качестве дополнительной диверсификации активов, а также для целей долгосрочных инвестиционных стратегий", — отметил эксперт.

Андрей Шевчишин считает золото хотя и специфическим, но интересным инструментом, который подходит для долгосрочных инвестиций, или для тех, кто хочет просто сохранить средства.

С начала года цена на золото выросла почти на 17% с начала года
Фото: НБУ

"Ставка по банковскому золоту низкая, а воспользоваться этим инструментом можно в ограниченном количестве банков, — отметил эксперт в разговоре с Фокусом.В то же время получение дохода формируется не только за счет ставки. Во-первых, золото номинировано в валюте, то есть девальвация гривны напрямую отражается на его стоимости. Во-вторых, большое влияние оказывает изменение мировых цен на золото".

Сегодня золото находится в восходящем тренде: если в начале текущего года стоимость золота составляла 2050 долларов за унцию, то на 19 апреля — 2394 доллара, то есть с начала года цена выросла почти на 17%. Если добавить к этому девальвацию гривны (с начала года 4,5%), то даже без учета банковского процента получаем доходность 21,5% за 3,5 месяца, приводит цифры Андрей Шевчишин.

Золото становится все более востребованным с ростом военных рисков

"Да, это спекулятивный и агрессивный рост, его трудно предсказать и оценить, но все же это немалая прибыль, — подытожил эксперт. — Хотя, конечно, стоит признать, что в долгосрочной стабильности золото не так интересно с точки зрения доходности".

По словам Максима Орыщака, золото становится все более востребованным с ростом военных рисков. Учитывая, что прогнозы на лето-2024 неутешительны, инвестиционные предпочтения граждан будут смещаться в сторону еще большей защищенности и ликвидности, поэтому спрос на банковское золото может вырасти.

Теги по теме
золото
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Родился в Донецке, но стал путинистом: умер известный режиссер, снявший фильм "Мастер и Маргарита"
Telegraf
2025-07-17T10:18:58Z
Лорак в том числе: из азербайджанского фестиваля выгнали российских артистов
GlavRed
2025-07-17T10:21:54Z
Анджелина Джоли после громкого развода закрутила роман с бывшим любовником: кто он — СМИ
TSN
2025-07-26T15:18:52Z
"Главная ведьма Украины" рассказала, как занималась любовью со священником из Лавры
Фокус
2025-07-15T11:00:40Z
Длинные шарфы, платья без рукавов и все в черном: какие неудачные образы выбирала Брижит Макрон
Telegraf
2025-07-27T16:12:25Z
Дизайнер Зеленского рассказал, готов ли "переодеть" украинских военных
Telegraf
2025-07-27T15:21:24Z
Нельзя: Тодоренко снова не смотрела за детьми и нарвалась на жесткий отказ в РФ
GlavRed
2025-07-17T14:27:51Z
Илона Гвоздева из "Тацы со звездами" неожиданно остановила свой развод: что решил суд и почему она молчит
Знай
2025-07-15T18:52:13Z
Гитаристка The Rasmus высказалась о визите в Украину
Корреспондент
2025-07-22T06:54:39Z
Врач назвала среднюю продолжительность жизни мужчин в Украине: статистика впечатляет
TSN
2025-07-14T22:15:17Z
Как вода с медом с утра повлияет на здоровье: вы удивитесь
TSN
2025-07-20T09:09:20Z
Лишь два стакана в день этого сока нормализует высокое артериальное давление
Comments UA
2025-07-23T17:06:12Z
Безуглая ответила на упреки, что из-за синдрома Аспергера не может иметь доступ к гостайне
Комсомольская правда
2025-07-27T12:30:15Z
Как заснуть в жару: 10 советов, которые помогут выспаться
Gazeta UA
2025-07-27T21:42:01Z
Передается через укусы комаров: мир охватил новый смертельный вирус - в ВОЗ забили тревогу
Знай
2025-07-27T19:12:51Z
В Японии разрешили выращивать человеческие эмбрионы из стволовых клеток
Новости Украины
2025-07-26T15:48:09Z
Как распознать «тихий» инфаркт
UAToday
2025-07-26T16:51:32Z
Как заставить помидоры покраснеть: действенные способы
Gazeta UA
2025-07-21T15:33:32Z
Что в сексе больше нравится мужчинам: честно, без мифов и стереотипов
Comments UA
2025-07-17T20:39:30Z
Гороскоп на 27 июля 2025 года по картам Таро для всех знаков зодиака
UAToday
2025-07-26T16:51:34Z
Въезд в США обрастает налогом в $250: как новый сбор усложнит въезд иностранцам
UAToday
2025-07-22T16:06:01Z
10 вещей, которые никогда не понадобятся в поездках: советы, которые помогут собрать чемодан
Знай
2025-07-26T15:21:26Z
День ангела 28 июля: кого и как поздравлять с именинами
TSN
2025-07-27T21:18:56Z
Пять минут и готово: рецепт вкусного варенья из ежевики
Telegraf
2025-07-27T20:00:50Z
Гороскоп на сегодня 25 июля: сопротивление Тельцов, уязвимость Раков и разочарование Рыб
Знай
2025-07-25T01:45:56Z
С хрустящей корочкой и мягкая внутри: хитрость кулинаров, которая поможет идеально пожарить картошку
Gazeta UA
2025-07-20T09:30:22Z
Притягивают деньги как магнитом: 5 знаков Зодиака, которые могли бы стать миллионерами
Знай
2025-07-27T19:51:47Z
Публичная пощечина Макрону и другие выходки: СМИ выяснили, что взбесило первую леди Франции
Telegraf
2025-07-17T14:51:07Z
В кортеже Путина заметили скорую: пошли нехорошие слухи. ВИДЕО
Новости Украины
2025-07-16T18:57:01Z
Первое заявление Свириденко в должности премьер-министра Украины
Comments UA
2025-07-17T11:36:47Z
Лавров унизил Трампа после его угроз Путину
Comments UA
2025-07-15T18:10:38Z
Украина останавливает обязательства по ключевому европейскому договору – МИД
TSN
2025-07-27T21:30:49Z
Президент Еврокомиссии о соглашении с США: Это лучшее, что мы могли получить
Лига
2025-07-27T20:54:23Z
Сербия назвала условие поддержки санкций ЕС против России
Корреспондент
2025-07-25T12:33:17Z
Трамп может "поставить на колени" Путина и закончить войну: заявление Зеленского
Comments UA
2025-07-17T15:51:59Z
Украина получила неожиданного союзника в Белом доме: на Западе озвучили детали
Comments UA
2025-07-15T13:04:10Z
Это единственный мост в Украине, который поворачивается: где он находится и как называется
Telegraf
2025-07-16T19:07:22Z
Индексация будет одинаковой для всех, независимо от профессии, - Екатерина Котенкова
Знай
2025-07-17T02:18:54Z
Польша требует от МОН переписать учебники истории Украины: что произошло
Фокус
2025-07-17T14:30:53Z
Украина сделала беспрецедентное предложение иностранным оборонным компаниям: о чем идет речь
Comments UA
2025-07-17T22:42:52Z
Украине передадут десятки тысяч "умных" систем для дронов — FT
ZN UA
2025-07-27T22:16:08Z
Потеряете все деньги: что нельзя делать 28 июля
Telegraf
2025-07-27T21:21:01Z
За чем нельзя наблюдать 17 июля и что нужно отдать сегодня: приметы и запреты на Марины
Знай
2025-07-17T02:03:23Z
В жизнь ворвутся проблемы и потеряете счастье: что нельзя делать 17 июля, приметы
GlavRed
2025-07-16T14:28:42Z
Украинских школьников за границей ждет дискриминация: учителя протестуют против новых правил МОН
Знай
2025-07-20T09:21:24Z
Даже не убегал: новые подробности двойного расстрела на черниговском полигоне
TSN
2025-07-17T15:36:58Z
В Украине продолжают исчезать дети: что произошло на Житомирщине
Comments UA
2025-07-16T19:21:42Z
Полиция нашла женщину, которая в метро Киева кричала пророссийские лозунги
Корреспондент
2025-07-19T11:54:06Z
Пограничники задержали 10 мужчин, которые платили криптовалютой за побег в Молдову
Новости Украины
2025-07-17T13:09:34Z
Женщина разбила стекло служебного авто ТЦК: детали
Comments UA
2025-07-27T21:51:42Z
В Германии с рельсов сошел пассажирский поезд
Апостроф
2025-07-27T21:51:32Z
Россияне сообщают о взрывах в Подмосковье
Корреспондент
2025-07-18T03:45:47Z
Российский FPV-дрон атаковал автомобиль главного раввина Херсона
ZN UA
2025-07-17T22:39:39Z
Под Москвой прогремели взрывы - аэропорты РФ остановили рейсы
Gazeta UA
2025-07-17T04:39:15Z
Двух подростков-партизан посмертно наградили
Корреспондент
2025-07-19T14:21:35Z
Покровское направление снова под массированными штурмами россиян
Новости Украины
2025-07-17T14:39:03Z
Гороскоп на 17 июля для всех знаков Зодиака: у кого будут проблемы с финансами
Comments UA
2025-07-16T17:51:09Z
Россияне убили пятерых жителей Константиновки
Корреспондент
2025-07-19T06:33:37Z
Враг пытался ликвидировать всех командиров Линии дронов - Мадяр
Корреспондент
2025-07-27T21:54:22Z
Россия атакует Украину БпЛА: карта тревог
TSN
2025-07-27T21:33:09Z
Партизаны взорвали важный железнодорожный маршрут оккупантов под Тулой
Корреспондент
2025-07-20T09:39:39Z
В сердце Украины заметили пушистых "гостей": они способны нападать на людей
Telegraf
2025-07-15T22:31:21Z
В ВСУ заявили о восстановлении позиций в Запорожье
Корреспондент
2025-07-19T17:09:12Z
Два рекорда за год: юная львовянка установила новое достижение на Говерле
Фокус
2025-07-27T11:39:51Z
Надя Дорофеева показала фото с Усиком после блестящего боя и поделилась впечатлениями от встречи
TSN
2025-07-20T09:09:19Z
Полюбил вас всех как родных: Лукас Васкес растрогал на церемонии прощания
Корреспондент
2025-07-17T14:30:50Z
Погиб легендарный экстремал. ВИДЕО
Новости Украины
2025-07-17T22:51:29Z
Травма связок не позволит легионеру Полесья помочь клубу в течение сезона
Корреспондент
2025-07-27T22:15:40Z
Гвардиола теперь без бороды, но с усами
Корреспондент
2025-07-27T21:57:12Z
Усик сделал символический жест перед реваншем с Дюбуа
Telegraf
2025-07-17T13:27:42Z
На этапе Бриллиантовой лиги в Лондоне украинка Левченко не выступит
Корреспондент
2025-07-18T19:54:57Z
Женская сборная Англии по футболу стала чемпионом Европы 2025 года
Корреспондент
2025-07-27T21:03:02Z
В Украине масштабируют производство собственной взрывчатки
Лига
2025-07-27T12:12:38Z
Блокируют за "нетипичную активность": клиентам Ощадбанка массово замораживают карты
Знай
2025-07-16T12:37:23Z
Сметанина назначена и.о. генерального директора Укроборонпрома
Корреспондент
2025-07-22T19:18:36Z
"Успешно релоцировано в Германию": появились кадры взлета самолета, который заметили над Киевом
Фокус
2025-07-16T23:21:01Z
США и Евросоюз заключили торговое соглашение
Корреспондент
2025-07-27T20:57:10Z
Перевод денег на собственную карточку: есть ли ограничения по сумме
Знай
2025-07-27T20:12:57Z
Лукашенко распорядился штрафовать магазины за отсутствие картофеля
Корреспондент
2025-07-19T00:24:57Z
Таможенные реестры: в Украине утвердили новые правила
Хвиля
2025-07-17T10:36:51Z
Украина с начала года получила 527 млн грн от аренды земель
Корреспондент
2025-07-17T14:18:49Z
Почему вода в океане солёная, а в озёрах и реках - нет: ответ вас может удивить
UAToday
2025-07-26T16:51:54Z
Землю снова атаковала магнитная буря красного уровня: сколько будет длиться шторм
Апостроф
2025-07-17T15:51:55Z
Новый рекорд производительности солнечных панелей Японии вызывал странный эффект: что случилось
Фокус
2025-07-17T15:51:42Z
Мир на грани новой экологической катастрофы — кислотные дожди возвращаются
TSN
2025-07-27T21:18:21Z
Астрофизик заявил, что к Земле приближается инопланетный космический корабль
Comments UA
2025-07-27T17:30:42Z
Волотильность слотов: что это такое и как выбрать правильную игру
Comments UA
2025-07-27T17:00:09Z
"Автор сценария — Нил Дракманн": The Last of Us скоро вернётся в виде книги
GameMag
2025-07-27T15:45:26Z
Дождались: Toxic Crusaders выходит 4 декабря
GameMag
2025-07-27T15:45:18Z
Скотт и Рамона отправляются в безумное приключение по Торонто: Геймплей Scott Pilgrim EX
GameMag
2025-07-27T15:15:43Z
Трасса Спа-Франкоршам покорилась Оскару Пиастри
Корреспондент
2025-07-27T18:03:51Z
Обратите внимание на что водителям, чтобы избежать штрафов за фары
UAToday
2025-07-27T16:57:15Z
Ежемесячно "отрывай" от зарплаты по 50 долларов и авто - твое. Сколько понадобится времени
Telegraf
2025-07-27T12:21:08Z
На разгадку есть15 с. Попробуйте найти в головоломке странное авто
Gazeta UA
2025-07-26T07:36:54Z
В Украине распространяется новая опасная афера: автовладельцы под угрозой
Знай
2025-07-26T02:51:44Z
Renault обновила сверхбюджетный микровэн Triber
Корреспондент
2025-07-25T19:06:04Z
Китайские компании удвоили долю на европейском автомобильном рынке
Корреспондент
2025-07-25T17:27:31Z
Kia раскрыла детали модульного электрического грузовика PV5
Корреспондент
2025-07-25T17:24:28Z
Электромобиль Zeekr получил идеальную версию для украинских условий
Фокус
2025-07-25T15:57:19Z