MY.UAНовости
Квартира, депозит или банковское золото: что даст больше прибыли в 2024 году
Квартира, депозит или банковское золото: что даст больше прибыли в 2024 году

Квартира, депозит или банковское золото: что даст больше прибыли в 2024 году

В период кризисов актуальность тех или иных инвестиционных направлений меняется. Что сегодня интересует инвесторов больше всего, какие плюсы и минусы имеют депозиты, ОВГЗ, недвижимость и банковское золото, да и вообще: как во время войны защитить свои деньги? В ответах на эти вопросы Фокус разбирался вместе с экспертами.

Инвесторов всегда и везде привлекает максимальная доходность при минимальном уровне рисков, говорят экономисты. Но во время войны риски возрастают, будущее становится непрозрачным, а уверенность в том, что завтра будет лучше, чем вчера, снижается.

Горизонт инвестирования в случае масштабных военных действий сжимается до полугода-года, а в "фильтрах" выбора инвестиционных инструментов главными настройками становятся ликвидность и защищенность, отметил в разговоре с Фокусом аналитик компании "Центр биржевых технологий" Максим Орыщак. Ликвидность — это скорость, с которой можно продать актив без больших затрат, даже если условия ухудшаются. А защищенность — это положительная или нейтральная реакция цены актива на эскалацию военных действий, за счет повышения спроса на эти активы. Традиционными защитными активами, кроме твердой валюты, считаются краткосрочные гособлигации, драгоценные металлы, недвижимость, депозиты.

Депозиты в банках: удобные и понятные

По словам Дмитрия Замотаева, директора департамента розничного бизнеса Глобус Банка, для физических лиц наиболее понятным, относительно простым и приемлемым механизмом не только для сохранения, но и для получения пассивной прибыли, остаются гривневые депозиты.

Важно Храните деньги в банках: интересны ли гражданам Украины депозиты и где держат больше всего средств

Во-первых, говорит эксперт, открыть депозит можно за несколько секунд в мобильном приложении, что является очень быстрым и удобным способом инвестиций.

Во-вторых, несмотря на постепенное снижение ставок по гривневым вкладам, они остаются достаточно привлекательными для граждан, ведь "чистый" доход, учитывающий инфляцию, в зависимости от срока вклада составляет до 16% годовых. При этом средние ставки по вкладам на 3-6 месяцев составляют 12,5-13% годовых, а средние ставки на депозиты с размещением от 9 месяцев до 1 года — 12% годовых.

Чистый доход по гривневым вкладам почти втрое превышает прибыль по валютным депозитам

В-третьих, получение прибыли по гривневым депозитам относительно не длительное во времени, а сама прибыль четко определена и не зависит от биржевых котировок, например, как драгоценные металлы.

"Чистый доход по гривневым вкладам почти втрое превышает прибыль по валютным депозитам, — отметил Дмитрий Замотаев в комментарии Фокусу. — Прибыль по долларовым вкладам не превышает 1,8% годовых, а вклады в евро дают максимально 1,6% годовых. Но, можно сказать, что граждане используют валютные вклады, скорее, как "сейф", а не как источник получения прибыли".

Получение прибыли по гривневым депозитам относительно не длительное во времени, а сама прибыль четко определена и не зависит от биржевых котировок

ОВГЗ: доходность и доступность средств

Хотя банковские депозиты остаются наиболее удобным финансовым инструментом для накопления и сохранения средств, государственные облигации дают возможность получать чуть более высокую доходность, говорит директор аналитического департамента инвестиционной компании Eavex Capital Дмитрий Чурин.

"Наиболее распространенная стратегия для вложений в ОВГЗ — это купить и потом держать их до погашения. Для более активных инвесторов также существует возможность торговать облигациями на бирже с целью получить дополнительный доход, если удастся купить в определенный момент дешевле, а затем продать дороже", — отметил эксперт.

Доходность ОВГЗ выше, чем депозитов: по среднесрочным облигациям это 13,5-16% годовых, по долгосрочным — еще выше

Аналитик Андрей Шевчишин также считает, что ОВГЗ как инвестиционный инструмент гораздо интереснее депозитов, а удерживает людей от их покупки лишь низкая финансовая грамотность. "Обычно люди не хотят разбираться, как осуществить покупку и для чего, — отметил аналитик в комментарии Фокусу. — А когда человек узнает, что покупка ценных бумаг возможна только лицензированными участниками — брокерами и банками — он вообще теряет к ним интерес".

Государственные облигации дают возможность получать более высокую доходность, чем по депозитам
Фото: Pexels

Однако, говорит Андрей Шевчишин, все не так страшно, как кажется. Купить ОВГЗ можно, например, через "Дію", которая является торговой площадкой, а на самом деле возможность покупки предоставляют банки, которые прямо сотрудничают с "Дією". Доходность ОВГЗ выше, чем депозитов: по среднесрочным облигациям это 13,5-16% годовых, по долгосрочным — еще выше. Более того: в отличие от депозита полученная прибыль не облагается налогом. Кроме того, ОВГЗ в условиях войны несут еще и социальную функцию, потому что через них финансируется армия и другие проекты государства. И, наконец, с ОВГЗ можно очень быстро выйти: продать и оперативно получить деньги.

ОВГЗ в условиях войны несут еще и социальную функцию, потому что через них финансируется армия и другие проекты государства

Поэтому, подытожил эксперт, к преимуществам данного инструмента перед депозитами можно смело отнести доходность, необлагаемость налогами и доступность средств. Плюс 100% госгарантия на все выпуски. Даже если возникнут какие-то трудности, государство всегда может выпустить другие бумаги, а при самом негативном сценарии — напечатать деньги и погасить.

"Гривневые ОВГЗ действительно выглядят лучше гривневых вкладов, — соглашается Максим Орыщак. – В прошлом месяце можно было найти выпуск с доходностью 16% годовых. С учетом более легкого налогового режима, номинальная годовая доходность гривневых ОВГЗ составляет 13,5-14,0%. То есть при инфляции 7% реальная доходность составит около 6,5-7,0% в год".

Покупка недвижимости: доходная стратегия, но есть нюансы

Эксперты говорят, что покупка квартиры остается выгодным способом инвестирования даже во время войны. "В Украине недвижимость традиционно является одним из самых стабильных активов. Цены уже сейчас восстановились до довоенного уровня. Доходность аренды для наиболее обеспеченных регионов составляет не менее 7-8% годовых в валюте, а разница между котлованом и готовым объектом находится на уровне 25-30%. То есть, если рискнуть на низших стадиях строительства, можно перепродать и заработать", — отметила в интервью Фокусу Анна Лаевская, коммерческий директор "Интергал-Буд".

Срок возврата инвестиций для частного инвестора, который будет сдавать квартиру в аренду, обычно составляет 10-12 лет. Но при перепродаже квартиры стоимость инвестиции и прибыль можно получить значительно быстрее

По ее словам, срок возврата инвестиций для частного инвестора, который будет сдавать квартиру в аренду, обычно составляет 10-12 лет. Но при перепродаже квартиры стоимость инвестиции и прибыль можно получить в значительно более короткие сроки.

Важно Недвижимость в Украине остается одним из самых стабильных активов, — Анна Лаевская, коммерческий директор "Интергал-Буд"

При покупке жилья Анна Лаевская советует обратить внимание, прежде всего, на локацию. Это должен быть очень комфортный для жизни район, удобное транспортное сообщение с центром города, желательно вблизи метро. Важно, чтобы рядом была прогулочная зона — сквер, парк, зона отдыха. Также ценятся комплексы с собственной инфраструктурой: торговля, услуги, развлечения.

Эксперты советуют выбирать объект, где уже много домов построено, или находятся на завершающей стадии
Фото: Інтергал-Буд

"Конечно, желательно выбирать объект, где уже много домов построено, или находятся на завершающей стадии. Но если это топовое место в Киеве или Львове, можно покупать на любой стадии", — отметила эксперт.

Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак соглашается: если выбрать правильную инвестиционную стратегию, мощную концепцию ЖК и ликвидный лот, который имеет высокий потенциал в течение длительного времени, даже в условиях войны инвестиции в недвижимость можно рассматривать с точки зрения доходной стратегии. При этом нужно понимать, что сейчас это игра "в долгую": зайти и выйти через два года с высокой доходностью удастся только в ограниченных случаях и суперликвидных продуктах. Эксперт советует рассчитывать на сроки до конца войны плюс два года и более.

Хорошая новость для потенциальных покупателей с умеренными доходами: благодаря программе "єОселя" они теперь также могут стать владельцами новых квартир

"Перспективным для инвесторов является столичный регион, а также города-хабы, которые не просто временно принимают внутренне перемещенных лиц, а становятся для них вторым домом, — отметила Виктория Берещак в комментарии Фокусу. — Это прежде всего Днепр, Винница, Черкассы, Кропивницкий. А вот рынок западных областей пока перегрет, пока не советую на нем фокусироваться".

Хорошая новость для потенциальных покупателей с умеренными доходами: благодаря программе "єОселя" они теперь также могут стать владельцами новых квартир.

Важно Купить сейчас, оплатить за 20 лет. Как программа "єОселя" стимулирует спрос на первичном рынке жилья

"У нас появилась новая целевая аудитория людей с доходами на семью 30-40 тыс. грн, — рассказывает коммерческий директор "Интергал-Буд", — Госпрограмма сделала покупку квартиры для таких клиентов более доступной, потому что это достаточно небольшие выплаты (10-15 тыс. грн в месяц), кредит на 20 лет, гривна, никаких валютных рисков. Если до войны позволить себе первичку могли около 5% населения, то программа "єОселя" увеличила количество потенциальных покупателей в разы. Главное — чтобы у государства были средства и чтобы быстрее шла аккредитация объектов".

Госпрограмма "єОселя" сделала покупку квартиры более доступной
Фото: ТСН

Банковское золото: специфическое, но интересное

По мнению Дмитрия Чурина, работать с банковским золотом достаточно сложно, что в первую очередь связано с неудобством операций с золотыми слитками, а также достаточно существенной разницей между ценой на покупку и продажу. "Банковское золото как финансовый инструмент больше всего подходит в качестве дополнительной диверсификации активов, а также для целей долгосрочных инвестиционных стратегий", — отметил эксперт.

Андрей Шевчишин считает золото хотя и специфическим, но интересным инструментом, который подходит для долгосрочных инвестиций, или для тех, кто хочет просто сохранить средства.

С начала года цена на золото выросла почти на 17% с начала года
Фото: НБУ

"Ставка по банковскому золоту низкая, а воспользоваться этим инструментом можно в ограниченном количестве банков, — отметил эксперт в разговоре с Фокусом.В то же время получение дохода формируется не только за счет ставки. Во-первых, золото номинировано в валюте, то есть девальвация гривны напрямую отражается на его стоимости. Во-вторых, большое влияние оказывает изменение мировых цен на золото".

Сегодня золото находится в восходящем тренде: если в начале текущего года стоимость золота составляла 2050 долларов за унцию, то на 19 апреля — 2394 доллара, то есть с начала года цена выросла почти на 17%. Если добавить к этому девальвацию гривны (с начала года 4,5%), то даже без учета банковского процента получаем доходность 21,5% за 3,5 месяца, приводит цифры Андрей Шевчишин.

Золото становится все более востребованным с ростом военных рисков

"Да, это спекулятивный и агрессивный рост, его трудно предсказать и оценить, но все же это немалая прибыль, — подытожил эксперт. — Хотя, конечно, стоит признать, что в долгосрочной стабильности золото не так интересно с точки зрения доходности".

По словам Максима Орыщака, золото становится все более востребованным с ростом военных рисков. Учитывая, что прогнозы на лето-2024 неутешительны, инвестиционные предпочтения граждан будут смещаться в сторону еще большей защищенности и ликвидности, поэтому спрос на банковское золото может вырасти.

Теги по теме
золото
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Запасайтесь уже сейчас: Украине грозит резкое удорожание важного продукта
Знай
2025-06-29T16:00:44Z
Станут роскошью: цены на ряд продуктов взлетят минимум вполовину – что подорожает
Знай
2025-07-07T02:12:32Z
Дополнительные 2000 грн к пенсии: кто может получить
Знай
2025-06-27T18:36:38Z
Не только вывезти, но и потратить: какие ограничения на наличные ждут украинцев в ЕС
Хвиля
2025-07-07T03:45:44Z
В Украине начало работу Госагенство по управлению резервами
Апостроф
2025-07-07T06:51:52Z
Ужас за 1200 гривен: украинка показала на видео, в какое женское купе попала
Telegraf
2025-07-07T06:33:30Z
Курс валют на 3 июля: сколько стоят доллар, евро и злотый
TSN
2025-07-03T07:09:36Z
Россия захватила второе из четырех месторождений лития в Украине – Le Figaro
ZN UA
2025-06-27T11:24:21Z
Украинцам спишут часть долгов за водоснабжение: что для этого нужно
Знай
2025-07-07T04:21:54Z
В Британии циркулирует новый штамм COVID-19 с необычным симптомом
ZN UA
2025-07-07T06:46:55Z
Почему нельзя спать с открытыми окнами: неожиданный ответ
Gazeta UA
2025-06-28T02:21:22Z
Как узнать, что у человека порча: основные признаки и советы
Comments UA
2025-06-24T06:15:10Z
Кровотечение во время секса: когда это норма, а когда следует бежать к врачу
Знай
2025-07-04T20:51:38Z
Никогда не ешьте этот овощ, если не хотите вонять целый день
Telegraf
2025-07-07T04:00:12Z
Даже Меган Маркл его употребляет: назван травяной чай, который поможет успокоить нервы
Знай
2025-07-07T02:51:26Z
Пенсионеры могут получить тысячу гривен на лекарства: кому и на каких условиях выплатят пособие
Знай
2025-07-04T03:36:30Z
Лайфгак, как хранить укроп свежим в холодильнике без замораживания
TSN
2025-06-28T17:03:08Z
Чтобы огурцы росли как на дрожжах: эффективное и дешевое средство, которое есть у каждого дома
TSN
2025-07-06T18:06:48Z
"Украину сдали путину": политолог сделал важное заявление о "предательстве" Запада
Знай
2025-07-03T20:30:09Z
Драка между Мединским и Умеровым на переговорах в Стамбуле: спикер МИД объяснил ситуацию
Comments UA
2025-07-06T09:51:18Z
Россия нанесла удар по пригороду Харькова: подробности от Терехова
Апостроф
2025-06-28T18:48:07Z
Убийство "героя РФ" и провал Трампа в переговорах с Путиным: о чем пишут мировые СМИ
Gazeta UA
2025-07-06T08:39:28Z
Воздушные силы раскрыли подробности последней атаки россиян
Gazeta UA
2025-07-07T07:03:33Z
Николай Томенко бьет тревогу: россия реабилитировала Сталина – Кремль строит империю на крови. Чем это грозит Украине
Знай
2025-07-07T06:48:42Z
Операция Черный флаг: Израиль нанес серию авиаударов по Йемену
Корреспондент
2025-07-06T22:57:32Z
Путин готовится значительно усилить ракетный террор Украины: названы 5 наиболее опасных городов
Comments UA
2025-06-24T14:00:47Z
Ей разбили голову в Верховной Раде: как сейчас выглядит "фанатка" Януковича Александра Кужель
Telegraf
2025-07-04T08:39:42Z
Оккупанты атаковали Харьков дронами: есть попадания
Хвиля
2025-07-07T06:27:17Z
Будет ад: синоптикиня назвала самые жаркие дни в июле
TSN
2025-07-04T09:09:00Z
Россия пытается взять большой город в полукольцо: есть ли успехи у солдат Путина
GlavRed
2025-06-28T07:27:54Z
Киев под атакой БПЛА
Корреспондент
2025-07-07T07:09:29Z
Укргидрометцентр дал неутешительный прогноз: что ждет украинцев в июле
Хвиля
2025-07-07T07:15:47Z
Стало відомо, що заважає українцям вирощувати часник
AgroNews
2025-07-07T07:09:43Z
Льготы аннулируют: для кого проезд в общественном транспорте станет платным
Знай
2025-06-28T02:12:25Z
Еще один китаец попал в плен ВСУ: что рассказывает наемник об армии РФ
TSN
2025-06-27T16:33:46Z
РФ захватила еще два населенных пункта - DeepState
Корреспондент
2025-07-06T23:39:11Z
Какой церковный праздник 7 июля: что обязательно нужно сделать в этот день
Comments UA
2025-07-07T04:06:35Z
Стало известно, сколько россиян поддерживают войну и сколько хотят ударить ядеркой по Украине
Comments UA
2025-07-04T06:54:18Z
Дополнительные выплаты от ООН: успейте оформить до конца июля
Знай
2025-06-28T08:21:47Z
6 июля: какой сегодня церковный праздник и что можно и нельзя делать в этот день
Comments UA
2025-07-06T04:03:59Z
Минобороны запустило цифровую платформу для закупок на фронт
Gazeta UA
2025-07-07T07:03:46Z
Россия выпустила более 100 дронов-камикадзе по Украине: есть попадания
ZN UA
2025-07-07T07:03:09Z
Движение через украинскую границу значительно возросло: какими пунктами пропуска пограничники советуют не пользоваться
TSN
2025-06-29T08:06:56Z
3 июля: какой сегодня день и от чего нужно воздержаться
Comments UA
2025-07-02T21:54:57Z
Обещанная индексация коснется не всех: кто из пенсионеров 65+ останется без повышения
Знай
2025-07-07T03:36:45Z
Как американцы моют посуду: почему в США не используют губку
UAToday
2025-06-27T10:06:26Z
Зачем эксперты советуют брать с собой салфетку, когда идете покупать клубнику на рынок: хитрый трюк
TSN
2025-06-26T15:36:49Z
Как распознать китайскую гречку: три простых признака
Gazeta UA
2025-07-06T09:57:33Z
Чому не варто залишати брудний посуд на ніч. Це варто знати
Gazeta UA
2025-06-28T15:51:36Z
Японский хлопковый чизкейк: как приготовить десерт, который покорит вкусом каждого
Gazeta UA
2025-07-07T06:45:22Z
Соль в украинских супермаркетах: как выбрать качественную для блюд и закруток
Комсомольская правда
2025-07-07T06:04:44Z
Что рассыпать в междурядье, чтобы морковь выросла сладкой: результат вас непременно удивит
TSN
2025-06-29T15:06:26Z
Сливочное масло – где можно использовать, кроме кухни
Gazeta UA
2025-07-06T08:30:27Z
Какие деревья притягивают успех и деньги, как магнитом: их нужно обязательно посадить возле дома
TSN
2025-06-29T13:51:56Z
Камалия рассекретила, что стало последней каплей в ее браке с Захуром: "Умоляла год"
TSN
2025-06-27T09:21:29Z
Ведущая Анна Свиридова жестко высказалась об изменнице Оксане Байрак: "Мне совершенно не больно"
Знай
2025-07-01T18:51:11Z
Похудевший Филипп Киркоров прокомментировал некроз, который ему приписывают
Фокус
2025-07-04T10:57:54Z
Умер известный голливудский актер Майкл Мэдсен
Фокус
2025-07-03T20:51:36Z
Брэд Питт обвиняет Джоли в сговоре с российским бизнесом
Корреспондент
2025-07-07T07:06:58Z
Бокс-офис США. Скарлетт Йоханссон и динозавры
Кино-Театр
2025-07-07T07:06:51Z
Ксения Мишина свозила маму в Карпаты и рассекретила, как они отдыхали в горах
TSN
2025-07-06T12:33:56Z
Потап отреагировал на острый комментарий Тины Кароль и посмеялся с ее реакции на его творчество
TSN
2025-07-04T11:18:50Z
Три модели купальников, которые никогда не выйдут из моды
Gazeta UA
2025-07-05T13:45:34Z
Ушла из дома и не вернулась: в Днепре обнаружили мертвой девочку
TSN
2025-07-06T11:42:57Z
В Германии мужчина открыл стрельбу из окна: ранен украинец
TSN
2025-07-05T17:27:35Z
Россия ударила по зданию ТЦК в Полтаве: есть погибшие и раненые
Telegraf
2025-07-03T12:54:38Z
В Киевской области повреждены дома, есть раненые
Корреспондент
2025-07-06T08:09:57Z
Атака дронов на Киев: обломки повредили здания, автомобили и водопровод
Новости Украины
2025-07-07T07:03:33Z
Россия ударила по Одессе дронами: погиб человек, есть разрушения
BigMir
2025-07-07T06:45:31Z
После российского доронового удара в двух районах Харькова пострадали люди — ОВА
ZN UA
2025-07-07T03:21:56Z
ОВА показала последствия удара по Николаеву
Корреспондент
2025-07-06T11:00:22Z
Удар РФ по Киеву: в Святошинском районе, вероятно, есть пострадавшие
TSN
2025-07-03T23:51:01Z
Ужас Илона Маска сбывается: Tesla сброшена с трона
Comments UA
2025-07-06T14:27:06Z
Stellantis возрождает спортивное подразделение SRT
Корреспондент
2025-07-04T18:54:45Z
Toyota RAV4 стала самым популярным автомобилем в мире
Корреспондент
2025-07-01T17:09:59Z
Надежные и недорогие: 5 брендов автомобилей, заставляющих надолго забыть о СТО
Знай
2025-06-27T11:51:00Z
"Не бита, не крашена" - 5 фраз, разоблачающих перекупов авто
Знай
2025-07-06T20:51:59Z
Теперь нельзя этого делать даже в своем авто: оштрафуют от 5 до 25 тыс. гривен
Знай
2025-07-06T18:30:05Z
Франция требует от Tesla прекратить рекламировать автомобили как беспилотные и угрожает штрафом
Европейская правда
2025-06-24T15:54:56Z
Опытный механик указал на распространенную ошибку с бензобаком, которая может "убить" автомобиль
Gazeta UA
2025-07-06T18:06:19Z
Для чего водители держат в бардачке автомобиля лак для ногтей: многие не догадываются
Gazeta UA
2025-07-06T11:15:55Z
Случаи, в которых никогда не следует использовать удлинители: советы электриков
Знай
2025-07-02T03:51:41Z
Астронавтка NASA показала фото "вторжения" малоизвестного объекта в атмосферу Земли
Comments UA
2025-07-06T05:21:50Z
На дне Атлантического океана обнаружили более тысячи бочек с радиоактивными отходами
TSN
2025-06-28T09:06:55Z
Ученые обнаружили, что массивные звезды очень сильно "блюют" перед своей смертью
Comments UA
2025-07-07T07:12:54Z
Самая голодная гадюка в мире хотела съесть зайца: он был в 10 раз больше самой змеи
Фокус
2025-07-07T07:00:21Z
День связи – 30 гривен: абоненты "Киевстара" шокированы новой политикой тарификации
Знай
2025-07-07T06:06:37Z
Для садів, проти лускокрилих шкідників і стійких бур’янів: які новинки Ukravit з’явились в поточному сезоні
AgroNews
2025-07-07T06:03:38Z
Вселенная начнет сжиматься через 7 млрд лет: что нас ждет дальше
Фокус
2025-07-07T05:36:37Z
Как понять, что смартфон скоро сломается и его пора менять: три признака
Gazeta UA
2025-07-07T03:24:45Z
Свитолина рассказала, как поддержка мужа помогает ей на корте
Корреспондент
2025-07-04T10:57:17Z
Пакьяо возвращается: легенда бокса объяснил мотивацию
Корреспондент
2025-06-27T08:18:01Z
Саудовский гранд предлагает Эрнандесу феноменальный контракт
Корреспондент
2025-06-23T15:45:30Z
Лидер "Шахтера" Судаков не перейдет в "Наполи" – СМИ
ZN UA
2025-06-29T07:55:38Z
Это моя жизнь: Усик рассказал о своей главной цели
Корреспондент
2025-07-07T06:06:36Z
Эпоха завершена: Мюллер официально покинул Баварию
Корреспондент
2025-07-07T05:45:21Z
Звездный футболист Погба нашел себе новый клуб после дисквалификации за допинг
ZN UA
2025-06-28T19:27:30Z
Полузащитник Шахтера оценил соперника в Лиге Европы
Корреспондент
2025-07-07T04:57:35Z
Игрок Полесья продолжит карьеру в Южной Америке
Корреспондент
2025-07-07T04:09:22Z