Барселона запрещает апартаменты для туристов: где останавливаться во время поездки

В Барселоне запретят аренду квартир для туристов до 2028 года, пишет Reuters. Этот неожиданно резкий шаг призван укротить стремительный рост стоимости жилья и сделать город удобным для жителей.

Мэр города Хауме Коллбони заявил, что до ноября 2028 Барселона отменит лицензии на 10 тысяч 101 квартиру, которые сейчас одобрены для краткосрочной аренды.

Бум краткосрочной аренды в Барселоне, городе, наиболее популярном в Испании среди иностранных туристов, привел к тому, что некоторые жители не могут позволить себе снимать квартиру: в последние 10 лет арендная плата выросла на 68%, а стоимость покупки дома – на 38%. Доступ к жилью стал причиной неравенства, особенно для молодежи.

Национальные правительства наслаждаются экономической выгодой от туризма. Испания входит в тройку самых посещаемых стран мира. Однако джентрификация (реконструкция и обновление зданий в ранее непривлекательных частях города) и сверхприбыли владельцев от туристической аренды становятся все более горячей темой в Европе.

В последние десятилетия местные органы власти объявили об ограничении краткосрочной аренды на испанских Канарских островах, в Лиссабоне и Берлине.

Министр жилищного строительства Испании Изабель Родригес заявила, что поддерживает решение Барселоны.

«Речь идет о приложении всех необходимых усилий, чтобы гарантировать доступ к доступному жилью», - написала она на X.

В ассоциации туристических апартаментов Барселоны APARTUR заявили, что мэр «совершает ошибку, которая приведет к увеличению бедности и безработицы».

Там добавили, что такой запрет повлечет за собой рост количества нелегальных туристических апартаментов. Кроме того, от этого решения выиграют отели. Открытие новых отелей в самых популярных районах города было запрещено крайней левой партией, управлявшей Барселоной в период с 2015 по 2023 год, но действующий мэр Коллбони дал понять, что может ослабить ограничения.

«Эти 10 000 квартир будут использоваться жителями города или пойдут на рынок для аренды или продажи», - сказал Коллбони об инициативе.

Местные власти Барселоны заявили, что после вступления запрета в силу сохранят жесткий режим проверок для выявления потенциальных нелегальных туристических апартаментов. За последние годы в городе не выдавались разрешения на новые туристические квартиры.

С 2016 года городские власти уже выдали предписания на закрытие 9700 незаконных туристических квартир. Около 3500 квартир было возвращено для использования в качестве основного жилья для местных жителей.

Цены на недвижимость с началом широкомасштабного вторжения РФ стали как никогда волатильными, то есть постоянно меняются. Один месяц они падают, следующий – растут. Понятно, что российские обстрелы инфраструктуры и мирных городов, а также успехи на фронте влияют на цены и спрос. Об этом пишет Людмила Симонова, член Совета по материальным активам Международного комитета по Стандартам оценки (IVSC), Президент фирмы IRE (Ukraine) LLC и Партнер "Томас & Симонова" - "Недвижимость-2024: цены на аренду полетели вверх, продажи - в состоянии стагнации".