Что такое комиссия при аренде квартиры

Когда вы снимаете жилье, вы платите не только стоимость аренды за первый месяц. Например, вас интересует аренда квартир Шымкент, в среднем однокомнатную квартиру можно снять за 40-50 тысяч тенге. Однако приготовьтесь к дополнительным расходам в первое время. Вам придется заплатить не только за первый, но и за последний месяц — так называемый залог или страховой депозит. Есть еще и комиссия риелтору. Что это за дополнительные траты и кто их оплачивает, разберемся далее.

Комиссия при аренде квартиры

По факту комиссия при аренде жилья — это вознаграждение за услуги риелтора. Он берет на себя обязанности по подбору жилья, показу, составлению договора. Обращаются к риелтору собственники квартир и домов, которые не хотят брать на себя бумажную волокиту, поиск потенциальных жильцов и другие нюансы.

К риелтору обращаются и те, кто ищут квартиру. Это стоит дороже, чем съем у собственника. Однако это является и гарантией безопасности. Риелтор проверяет документы на право собственности, подыскивает удобные варианты по ценовой категории и другим предпочтениям.

Риелтор — это посредник между собственником жилья и квартирантом. Если вы не прибегаете к услугам риелтора, то и комиссий никаких нет. Например, вы пользуетесь сервисом бронирования жилья или нашли объявление на сервисе OLX.

Размер комиссии

В среднем риелтору платят 50% от суммы аренды квартиры. То есть если ежемесячный платеж составляет 30 тыс. тенге, то единоразовая плата за услуги риелтора — 15 тыс. тенге. Однако фиксированного процента нет. Одни риелторы могут брать 20% за услуги, а другие — 70% или даже 100%.

Отчего может зависеть размер комиссии:

• жилье бюджетное и риелторы не хотят тратить много времени и получить маленькую сумму;
• жилье находится в премиальной или элитной недвижимости.

Оплата услуг риелтора обычно вынесена отдельным пунктом в договоре об аренде жилья. И чаще комиссию платят синхронно с первым месяцем проживания.

Кто платит комиссию?

Обычно услуги риелтора оплачивает арендатор. Ситуации бывают разными: если и арендатор, и собственник обратились к одному риелтору, оплату они могут делить пополам.

Риелтора вовсе может быть два: с каждой стороны. Тогда каждый расплачивается со своим риелтором.

Страховой депозит

Когда вы снимаете жилье в долгосрочную аренду, вы с большой вероятностью оплатите страховой депозит. Его могут назвать еще залогом или оплатой последнего месяца.

Платит этот депозит квартирант — собственнику. Это своеобразная гарантия возмещения ущерба при материальных потерях. Если за время проживания в квартире жилец ничего не ломает и не портит, эта сумма либо ему возвращается, либо идет в оплату последнего месяца. Обычно механизм возврата денег указывают в договоре.

Для кратковременной аренды страхование может быть уже заложено в стоимость аренды. Поэтому на короткий срок арендовать квартиры посуточно Караганда, как и любой другой город страны, может предложить дешевле, чем на длительный.

На рынке длительной аренды редко встречаются предложения без страхового депозита. Когда вы планируете переезд, закладывайте эту сумму и оплату комиссии риелтору в свой бюджет. Если удастся сэкономить, можете сделать вклад в финансовую подушку.