MY.UAНовини
Українців обманюють під час оренди квартир: як знімати житло правильно
Українців обманюють під час оренди квартир: як знімати житло правильно

Українців обманюють під час оренди квартир: як знімати житло правильно

Українці, які шукають житло для оренди, можуть зіткнутися з шахраями. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці.

Втім, якщо правильно скласти договір, у якому прописати всі деталі оренди житла, а також перевіряти документи на нерухомість, убезпечити себе від неприємностей можна. Насамперед слід перевірити документи на житло – особливо, якщо ціна оренди надто низька, розповіли фахівці "Юридичного радника для ВПО"

Річ у тім, що орендодавці можуть приховати ті чи інші важливі відомості, що в майбутньому може спричинити проблеми. Найчастіше ж, за даними юристів, приховувати намагаються, що:

  • квартира (будинок) здається без згоди власника;
  • житло належить іншим особам;
  • житло знаходиться в іпотеці;
  • квартира чи будинки перебувають під арештом;
  • документи на власність оформлені неналежним чином чи взагалі відсутні.

"Також орендодавець має пред'явити документ, що засвідчує його особу", – наголошують юристи. При цьому, зазначають вони, документами, що підтверджують право власності на житло, можуть бути:

  • витяг з єдиного реєстру нерухомого майна;
  • свідоцтво про право власності/про право на спадщину;
  • договір купівлі-продажу/дарування тощо.

Що має бути у договорі

  • ПІБ та адреси сторін.

"Можна вказати і паспортні дані, але це не є суворою вимогою", – наголошують юристи.

  • Об'єкт оренди.

Обов'язково прописати, чи квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.

  • Дата укладання договору та термін, на який він укладається.

Важливо також вказати спосіб продовження договору та його припинення. Наприклад, договір продовжується автоматично, якщо за місяць до дати закінчення договору жодна зі сторін не виявила бажання припинити договір, або інший варіант.

  • Розмір та порядок оплати.

Важливо детально докладно прописати, яким чином проводитиметься оплата. Зокрема, на банківський рахунок чи готівкою.

"У разі безготівкової оплати зберігайте виписки або квитанції. Оплачуючи готівкою, складіть додаток до договору або акт прийому-передачі довільної форми або розписку", – радять спеціалісти.

  • Порядок здійснення комунальних платежів.

Потрібно вказати, хто саме та в які терміни їх сплачує.

  • Питання страхового депозиту та його повернення.

"Страховий депозит - це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, при виїзді з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього ж утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", – зазначають юристи.

  • Акт прийому-передачі.

У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.

Загалом, правильно оформлений договір оренди матиме переваги як для орендаря, так і для орендодавця. Зокрема, цей документ закріпить чіткі умови оренди:

  • її термін;
  • стан орендованого житла;
  • розмір орендної плати;
  • порядок припинення договору.

Крім того, договір надасть орендарю можливість претендувати на отримання податкової знижки на оренду житла. Або субсидії за місцем фактичного проживання.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас, власники 1-кімнатних квартир змінили вартість оренди такого житла практично по всій Україні. Причому як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, з березня по травень 2024 року найбільше ціна найму зросла на Херсонщині – одразу на 76%, до середніх 6 000 грн. Найбільше зниження зафіксовано на Закарпатті – на 23%, до середніх 10 582 грн.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Россия готовится к бегству с оккупированных территорий: британская разведка привела факты
Comments UA
2024-07-04T15:43:35Z
Подействовало ли давление Запада: какое решение принял Си по войне в Украине
Comments UA
2024-07-05T04:03:58Z
Стало известно, сколько военных КНДР привлекут к войне в Украине
Comments UA
2024-06-27T15:37:18Z
Путин об идее Трампа быстро закончить войну: Мы это поддерживаем
Европейская правда
2024-07-04T19:33:05Z
Болгария на саммите НАТО предложит начать мирные переговоры между Украиной и Россией: что известно
Обозреватель
2024-07-06T14:02:12Z
Как ШОС стала ширмой для Путина
ZN UA
2024-07-06T14:02:01Z
Аллах Акбар: военный эксперт рассказал, что будет после стрельбы в Дагестане
Знай
2024-06-24T12:16:24Z
В РФ прилетал китайский Y-20: почему этот рейс называют "подозрительным"
Comments UA
2024-06-30T19:01:06Z
Кремль оценил перспективы отношений с Евросоюзом
Корреспондент
2024-06-28T13:06:12Z
Графики отключения электроэнергии в Киеве 6 июля: когда не будет света
Обозреватель
2024-07-06T11:49:44Z
Для него война началась еще в 2014-м: на фронте погиб мужественный воин с Прикарпатья. Фото
Обозреватель
2024-06-24T03:07:12Z
"Не были здесь по полгода": Зеленский на Донбассе разозлился на чиновников
Апостроф
2024-06-26T12:07:22Z
В Ворохте на Франковщине напали на военнослужащего ТЦК
Апостроф
2024-07-04T19:00:07Z
В "Киевтеплоэнерго" предупредили по поводу поверки счетчиков: о каком нюансе нужно помнить
Знай
2024-07-06T14:12:35Z
Фитнес-тренер оскорбил военных ВСУ и поплатился за слова
Comments UA
2024-07-06T14:09:27Z
Оккупанты начали использовать химическое оружие с люизитом
Апостроф
2024-06-22T15:39:12Z
В ВМС объяснили необходимость уничтожения Крымского моста
Корреспондент
2024-07-06T13:54:41Z
Российские оккупанты заявили, что их отправили на "убой"
Comments UA
2024-07-06T13:48:01Z
Хуже, чем "лысый черт": Притула признался, у кого принципиально отказался брать донат на ВСУ
Обозреватель
2024-07-03T07:12:12Z
Журналисты узнали подробности о Залужном в Британии
Апостроф
2024-07-06T07:24:54Z
Выплаты ВПЛ: обязаны ли переселенцы возвращать пособие, если его начислили по ошибке
Фокус
2024-06-24T14:51:59Z
Украинцев могут заставить вернуть пенсию государству: когда суд встанет против вас
Знай
2024-06-25T15:39:58Z
Все еще работали: дайвер нашел часы стоимостью 65 тысяч евро
Фокус
2024-07-06T14:12:32Z
В Беларусь прибыли китайские военные
Апостроф
2024-07-06T13:59:21Z
В Украине ввели дополнительные проверки для водителей: чего стоит ожидать
Фокус
2024-06-27T13:30:25Z
Конец эпохи высокоточности: как Пентагону сохранить доминирование в оружии
Фокус
2024-07-03T09:17:00Z
С 1 июля могут мобилизовать три категории студентов, - СМИ
Известия Киев
2024-06-27T19:31:27Z
Наталья Могилевская не побоялась показать себя "без ничего" в 48 лет: "Все только начинается"
Знай
2024-06-23T14:51:01Z
У известной актрисы из "Бриллиантовой руки" обнаружили рак
Comments UA
2024-07-04T19:27:03Z
"Даже мама меня не поняла". Ирина Федишин впервые прокомментировала слухи о беременности
Обозреватель
2024-07-04T12:16:50Z
Ей нет равных: самые стильные образы Кейт Миддлтон в истории Уимблдона, которые точно стоит повторить
Marie Claire
2024-07-03T16:45:20Z
Мастер тату показала, как она спрятала рисунки на теле: способ, который еще больше удивил
Фокус
2024-07-06T13:27:38Z
"Позорище": Лолита появилась в новом образе, который высмеяли в сети
GlavRed
2024-07-06T12:27:29Z
Даша Астафьева после свадьбы поделилась с украинками секретами спокойной жизни: "Сними джинсы..."
Знай
2024-07-03T16:51:04Z
От Rolex до Cartier: 7 культовых моделей часов, о которых мечтает каждая женщина
Marie Claire
2024-07-03T18:01:41Z
Копия звезды "Дьявол носит Прада". Известный визажист превратился в Мерил Стрип и поразил сеть
Обозреватель
2024-06-28T15:31:31Z
Врачи сочли годным: мужчина с переломом ключицы не явился в ТЦК и получил приговор суда
Политека
2024-07-03T05:04:16Z
В Воронеже произошло таинственное нападение на управление ФСБ: есть погибший, здание оцеплено
Новости Украины
2024-07-05T20:18:33Z
Поклонник пообещал навести ракеты на дом женщины, отказавшей ему
Корреспондент
2024-07-04T22:49:14Z
"Имеет влиятельных родителей и связи": родные убитых женщины и девочки из Славянска боятся, что злоумышленник избежит наказания. Фото
Обозреватель
2024-07-06T13:40:39Z
В Одессе тренер обматерил и пожелал смерти военным: его уже увезли сотрудники ТЦК
Фокус
2024-07-06T12:30:22Z
В сети показали кадры последствий точного удара по нефтебазе на Кубани
Апостроф
2024-07-06T12:03:18Z
"Мне пох*й, кто там воевал - сдохнете все": в Одессе неадекватный фитнес-тренер набросился на военных
Знай
2024-07-06T10:51:12Z
В Одессе избили фитнес-тренера, обругавшего военного
Апостроф
2024-07-06T10:00:08Z
В Одессе произошел взрыв
TSN
2024-07-06T09:57:38Z
Почему кабачки быстро портятся: названы ошибки в хранении овощей
Обозреватель
2024-07-06T05:05:57Z
Огурец-колибри или мини-арбуз: как выраститьтакое чудо, чтобы и поесть, и в компот добавить
Знай
2024-07-02T18:51:55Z
Как отмыть в блеске ванную комнату: понадобятся простые продукты из кухни
Обозреватель
2024-06-30T04:10:59Z
Как вырастить капусту размером с арбуз: основные правила ухода
Обозреватель
2024-07-06T13:01:22Z
Бабушкины секреты консервации: листья хрена дают аромат, а варенье не любит спешки
Комсомольская правда
2024-07-06T11:06:38Z
Универсальный вишневый соус: обязательно приготовьте на зиму
Обозреватель
2024-07-06T10:03:28Z
Отключения - не повод быть помятым: как выровнять одежду, если невозможно включить утюг
Знай
2024-07-06T07:21:14Z
Девам - деньги, Козерогам - позитив: денежный Таро-расклад на вторую половину лета 2024
Фокус
2024-07-06T07:10:41Z
Как выглядеть моложе: универсальные правила макияжа
Обозреватель
2024-07-06T05:05:01Z
Мир D&D изменился: новые правила заклинаний в 2024 году
Знай
2024-07-06T13:51:03Z
Как драконы могли существовать на Земле и извергать пламя: объясняет биология
Фокус
2024-07-06T12:51:40Z
С ядром Земли творится нечто странное: ученые наконец-то выяснили, почему это происходит
Фокус
2024-07-06T11:27:11Z
Видеокарты AMD Radeon RX 8000 с чипом Navi 48 могут быть представлены на CES 2025
Overclockers
2024-07-06T09:33:04Z
450 000 сов приговорили к смерти: почему ученые хотят истребить этих птиц
Фокус
2024-07-06T09:21:35Z
Процессоры AMD Ryzen 9000X3D получат такой же объём L3-кэша, что и Ryzen 7000X3D
Overclockers
2024-07-06T08:54:11Z
Четверть крупнейшего ледникового поля Аляски утрачена: таяние ледников приближается к катастрофе
Фокус
2024-07-06T08:45:08Z
Lian Li выпустила линейку блоков питания Edge с L-образной формой корпуса
Overclockers
2024-07-06T08:12:11Z
Близится релиз процессоров Intel Xeon W-2500/3500 для рабочих станций
Overclockers
2024-07-06T07:39:16Z
Едете на время? Не выходите из квартиры не сделав одну важную вещь
Знай
2024-06-30T04:06:30Z
Опубликованы графики отключения электроэнергии на 5 июля: как долго не будет света
Обозреватель
2024-07-05T10:06:04Z
Придут в каждую квартиру: в Украине стартовали жесткие проверки от газовиков, могут "отрезать"
Знай
2024-07-06T12:30:54Z
Дефицит электроэнергии: зимой украинцы могут остаться без отопления и воды, — СМИ
Фокус
2024-07-06T12:30:40Z
Всех украинцев ждут газовые проверки, нарушения находят в каждом доме
Известия Киев
2024-07-06T11:31:56Z
Когда ждать новый тариф и будет ли свет зимой: чиновник облэнерго поделился прогнозом
Знай
2024-07-06T10:12:43Z
Свет в Германии никто не отключает. Тогда зачем немцам солнечные электростанции на балконах?
Обозреватель
2024-07-06T09:43:27Z
Украинцам простая яичница скоро будет дорогой: супермаркеты обновили цены на постное и яйца
Знай
2024-07-06T09:21:47Z
Мировой банк обнародовал рейтинг экономик мира: Россия вылетела из первой десятки, а Украину опередила Венгрия
Обозреватель
2024-07-06T08:37:27Z
Прекрасная фигура в 77: пять способов похудеть от Жаклин Смит
Обозреватель
2024-07-04T16:49:19Z
Как приготовить нежную утку с апельсинами: пошаговый рецепт
Comments UA
2024-07-06T13:24:20Z
Диета часто бывает эффективнее физических упражнений при контроле веса: что лучше есть и пить
Обозреватель
2024-07-06T12:25:16Z
Украинцев с игровой зависимостью будут лечить
Новости Украины
2024-07-06T11:06:35Z
Как добавить к рациону клетчатку: простые советы по улучшению рациона
Обозреватель
2024-07-06T10:49:07Z
Первый случай в мире: украинские хирурги провели операцию на сердце защитника уникальным способом. Видео
Обозреватель
2024-07-06T10:22:53Z
За медуслуги без направления врача придется платить: Кабмин принял постановление
VGorode
2024-07-06T09:27:25Z
Как уснуть в жару без кондиционера: 15 гениальных лайфхаков
Marie Claire
2024-07-06T09:00:24Z
Как бороться с жиром на животе: 6 правил здорового образа жизни
Обозреватель
2024-07-06T08:17:01Z
Встречалась с россиянами, но выбрала украинца: история любви звезды украинского тенниса, которая играет в свадебном платье
Обозреватель
2024-07-04T17:37:51Z
"Вторая попытка не нужна". Реванш Усик – Фьюри поставили под сомнение
Обозреватель
2024-07-04T19:35:24Z
В полном составе. Спортсмены из России в знак протеста отказались участвовать в Олимпиаде-2024
Обозреватель
2024-07-06T13:49:21Z
Из Москвы? Мудрик показал, с кем в постели смотрел футбол, а затем удалил видео
Обозреватель
2024-07-06T12:43:03Z
Украинка Варвара Рахманина выиграла чемпионат Европы по пилону
ZN UA
2024-07-06T11:58:12Z
Украина направила обращение в МОК из-за допуска россиян к Олимпиаде-2024
Комсомольская правда
2024-07-06T11:27:07Z
Нагельсманн прокомментировал игру рукой Кукурельи, за которую не назначили пенальти в ворота Испании. Видео
Обозреватель
2024-07-06T10:25:05Z
Украина обратилась в МОК с требованием исключить российских спортсменов, попавших на Олимпиаду-2024
ZN UA
2024-07-06T09:31:42Z
В Австралии боксер поднялся с нокдауна и отправил непобедимого соперника в нокаут года. Видео
Обозреватель
2024-07-06T08:31:44Z
Когда лучше заправлять авто: чем опасно регулярное доведение до критического уровня
Обозреватель
2024-07-06T11:06:24Z
Toyota готовит мощный кроссовер дешевле всех своих конкурентов: каким он будет
Обозреватель
2024-07-06T07:09:31Z
В Украине появился новый Hyundai Tucson 2024: цены и комплектации
Фокус
2024-07-06T07:00:20Z
Новый доступный кроссовер Chevrolet столкнулся с проблемой: машины отзывают
Обозреватель
2024-07-05T22:07:09Z
Современную бюджетную модель Citroen показали на фото до премьеры
Обозреватель
2024-07-05T20:01:53Z
Очень практично и недорого: лучшие семейные автомобили 2024 года
Обозреватель
2024-07-05T19:28:15Z
VW удивил новым недорогим кроссовером: появились официальные фото
Обозреватель
2024-07-05T16:16:02Z
Нового американского соперника VW Jetta и Hyundai Elantra рассекретили до премьеры
Фокус
2024-07-05T13:36:44Z
В Украине появится новый минивэн Citroen: комплектации и цены
Фокус
2024-07-05T11:42:46Z