Супруги из Киева купили и возрождают старинное имение в Винницкой области

Обычно люди мечтают о даче – чтобы было где если не смородину посадить, то хоть душой отдохнуть в гамаке на природе. Но Игорь и Елена Рябцевы решили иначе, вернее, решил муж. Его тянуло ближе к родным местам. В результате на аукционе приобрели господское имение в селе Чагов Оратовской общины Винницкого района.

Не то чтобы совсем старинный (ориентировочно построенный в середине XIX века), но изрядно запущенный. Владелец после Октябрьского переворота 1917 года бежал за границу, в имении была школа (юные тимуровцы и пионеры, похоже, приложились к ее разрушению), затем в деревне построили новую школу, а эта совсем пришла в упадок.

Сколько сил и средств нужно на возрождение дома – страшно вообразить. Но глаза боятся – руки делают. Супруги Рябцовых закатили рукава и принялись за ремонт. Он длится уже несколько лет, но мечта обосноваться здесь не позволяет новым владельцам сдаваться. На сегодняшний день Игорь работает охранником, Елена недавно осталась без работы, но не сдаются. Уже вывезен мусор, застеклены окна, двери вставили – впереди еще много работы, но хоть отдыхать уже здесь можно.

Подробности об истории имения, его нынешнем состоянии и планах на будущее Коротко про рассказала Елена Рябцева.

Вместо дачи под Киевом купили барское имение в Чагове

– Я хотела дачу под Киевом, возле Днепра, чтобы к нам приезжали дети и внуки, а муж – имение в 200 километрах от Киева: здесь жили его дедушка и бабушка, мама мужа тоже родом из Чагова. Несмотря на то что наши желания разошлись, я поддержала мужа.

В 2017 году на аукционе в Виннице мы и приобрели это имение в Чагове. Чтобы хватило денег, мужу пришлось продать квартиру в Черновцах. Первое впечатление от состояния дома и прилегающих к нему территорий было ужасным: вокруг заросли, мусор, а когда дул сильный ветер, липы гудели - внутри они пустовали. Если бы, не дай Бог, хоть одна липа упала на дом, восстанавливать уже было бы нечего.

Об истории имения

– Перед революцией владелец имения пан Янковский выехал за границу – из его дома сделали школу, которая простояла до 80-х годов, дед мужа преподавал здесь математику. После еще лет 10 здесь находилась школьная мастерская – в доме стояли станки, на которых работали мальчики. Позже здесь был детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, общежитие для преподавателей, а потом - ничего. В какой-то момент дом опустел и остался заброшенный.

Дом явно был построен в то время, когда цемента еще не было: возводили с помощью кирпича, извести, песка и глины. Относительно года постройки нам говорили, что на одной из балок было написано 1805 или 1808 год. Поэтому, скорее всего, он был построен в XIX веке, но мы не можем утверждать, информация пока документально не подтверждена. Муж ходил по библиотекам, искал информацию об имении, но мы нашли лишь данные о том, что в последний раз, перед революцией, земля принадлежала господину Янковскому.

О восстановлении имения

- Когда мы стали владельцами имения, в первую очередь начали собирать бутылки, которые были везде, – вывезли огромное количество мусора! Сначала горы мусора были на высоте окна: можно было спокойно выйти из окна и прыгнуть на кучу.

Полностью отбили старую штукатурку внутри дома, чтобы избавиться от плесени: она глубоко въелась в стены через дырявую крышу. Вся эта строительная грязь также лежала у дома. В самом доме – ни одного целого окна, никаких дверей, никаких неразрушенных печей. С левой стороны балки оказались полностью спиленными, потолки разрушены – ночью местами в доме можно было на звезды смотреть. Когда-то здесь по всему дому был дубовый паркет и, говорят, довольно крепкий, его тоже сорвали. Даже дверную коробку пытались выбить, но не смогли.

Когда приобрели имение без окон-дверей и было холодно – спали в машине, пока не установили окна. В теплое время года отдыхали на карематах на полу. Летом привезли старый диван, вынесли его на крыльцо имения – спали на свежем воздухе.

Мы сбили потолок, который был в правом крыле, сделали новый – даже на тот момент это требовало колоссальных денег. Есть идея почистить кирпич снаружи дома и полакировать, чтобы стены не разрушались, так дом будет выглядеть красивее, чем под штукатуркой. Наняли бригаду, установили двери и решетки на окна, облагородили территорию, подлатали кровлю, чтобы дождь не затапливал внутренние помещения, а затем приступили к внутренним работам.

Нас еще предстоит очень много работы: площадь дома – 460 кв. м, 10 комнат. Есть большой зал, большая по площади кухня, большой холл. Туалет находился на улице – сегодня никто не будет ходить в туалет во двор, поэтому делаем водопровод, проводим канализацию, водосливы – все это достаточно дорого и энергозатратно. В доме было девять печей и один камин – их планируем восстановить в аутентичном стиле. Печи рассчитаны на две комнаты с выходом в коридор, они одновременно обогревали и коридор, и две комнаты. Топили поместье из коридора – очень интересное решение. Камин собираемся восстановить – в то время, когда имение было школой, им не пользовались: дети, техника безопасности.

Но прежде хотим заменить крышу. Чтобы сделать новую, 98% балок нужно менять. Самая большая комната – 62 метра: 8,8 м в одну сторону и 7 м - в другую. Балки такой длины на высоту 4,5 метра человек физически не поднимет, нужна техника. Это очень дорогостоящая работа, и нужно много людей, возможно, несколько бригад, но это сделать необходимо.

После крыши важно установить забор, чтобы у дома перестали ходить посторонние... Еще два года после покупки поместья мы находили бутылки под домом. Иногда приходят влюбленные, садятся на крыльцо, общаются…

У нас уже проведен водопровод, на полу стяжка, цементные стены. Нужно закончить две комнаты, чтобы можно было жить, потом мой рабочий кабинет и гостевую комнату и постепенно доделывать все остальное.

Мы планируем восстановить лепнину, которая была раньше. Отопление на 4 комнаты также не завершено. Когда сюда приезжали зимой, грелись с помощью электрокамина.

Для полноценной жизни нужно очень многое доделывать. К сожалению, сейчас очень сложно с рабочей силой. Людей, которые проводили нам отопление, забрали в ВСУ, так они его и не доделали.

О реакции друзей и родственников

– Конечно, знакомые и друзья говорят, что никогда бы такое не приобрели. Когда я показала фотографии сотрудникам на работе и они увидели состояние дома, в котором мы его приобрели, то сказали, что я безумная. Вокруг все было в мусоре, бутылки, костры жгли прямо посреди зала.

Несмотря на то, что сначала наши родные и близкие были против покупки поместья, когда мы его очистили от грязи и начали приводить в порядок, оно стало многим нравиться, просятся и приезжают в гости.

У нас есть идея, чтобы оставить дом максимально подлинным, в том же стиле, в котором он был построен. Но не всё. К сожалению, с ремонтом и тем более реставрацией сейчас сложно: я осталась без работы и денег, но это не мешает нам строить планы.

Мне нравится, как поступают в Европе. К примеру, берут старые дома в той же Франции, делят комнаты. Часть из них оформляют в современном стиле – ванная, душевая, туалет, спальня, общая комната – остальные под старину. Так и мы хотели бы в нашем имении сделать несколько комнат в аутентичном стиле. Но полностью восстановить внутренний вид и «отделку» комнат в поместье почти невозможно, из-за отсутствия фото поместья внутри. Пока отыскать эти фото не удалось.

Мечтаем, чтобы к нам приезжали дети, друзья… В будущем хотелось бы иметь рабочий кабинет, где я буду работать с клиентами дистанционно или офлайн. У меня есть диплом психолога, клинического психолога, атмолога. Проходила практика психолога в Киеве в Институте исследования генетического наследия в социальных коммуникациях.

Сейчас в Sunshine at home прохожу курсы повышения квалификации психологов по курсу «Фрактальная терапия как инструмент в преодолении последствий войны: работа со стрессом, неопределенностью, переосмыслением смысла», занимаюсь восточными практиками: цигун, тайцзы, медитации. Уже есть первые клиенты и результаты.

Со временем планируем выделить несколько комнат в поместье для проживания клиентов на период проведения сессий – в этом случае у нас можно будет переночевать. Тоже своего рода "зеленый" туризм.

Здесь приятная атмосфера, природа, птички поют, белки прыгают по деревьям – уже сама природа гармонизирует человека и ему помогает.

Когда-то у пана, в низине, за его парком было озеро - пруд с родничком, как говорили, целебной воды. Пруд сейчас загроможден, там растут деревья. Если дойдут когда-то руки, есть желание почистить пруд и родничок. Бывший глава сельсовета дал хорошую идею: облагородить парк с деревьями, установить лавочки, чтобы местные жители и приезжие могли отдыхать… Но это все планы на далекую перспективу.

Рядом с нами парк, неподалеку – школа, детский сад, слышен детский смех. Нам здесь нравится тишина, на природе душой отдыхаешь. Белкам я привозила орехи, ежиков подкармливали кормом для собак – они приходили и хрустели. Очень приятно спать под открытым небом, и это совсем не то, что в квартире.

В свое время за наши средства была очищена территория у сельской водонапорной башни окрашена та самая башня, которая находится около нашего имения.

Местное население, по нашей просьбе, помогает нам в сборе информации. За 7 лет в имение приезжало немало туристов… К нам уже несколько раз заезжали туры из Винницы и Киева, смотрели имение, фотографировали. Я проводила экскурсии для приезжих, рассказывала об истории имения. Планируем в имении 2 комнаты выделить под музей, где будут выставлены экспонаты (в т. ч. фото из архивных данных) во времена пана Янковского и Советского Союза, когда здесь была старая школа. Хотелось бы, чтобы в будущем от таких посещений был какой-нибудь доход.

О садике возле дома и цветнике

- Два года назад мы посадили здесь яблони, груши, вишни, черешни, виноград… В дальнейшем планируем высадить большой сад возле дома. Но опыт показывает, что лучше делать после того, как будет забор. Также сын подарил мне две собаки. Сейчас у нас есть два 11-месячных щенка – наша охрана на будущее. Так что плюс от сокращения на работе: есть возможность больше заниматься духовными практиками, имением, собаками – их нужно выгуливать, дрессировать (в Киеве ходим с ними на тренировку), кормить. 

Планы на имение и будущее

Конечно, когда сотрудники на работе узнали об этом, говорили: как ты не боялась, а вдруг кто-то придет, мало ли что кому-то в голову придет? Могут что-нибудь сделать. У нас тогда не было собак, но теперь растет охрана. Мы с мужем планируем построить имение. Оно стало бы местом, где мы сможем встретить старость. Хватило бы только сил и средств закончить все работы, а их немало. Конечно, главный вопрос в финансах.

Мы среднестатистическая украинская семья. из-за войны цены на строительные материалы выросли, многих мастеров мобилизовали, а оставшиеся сильно подняли стоимость услуг. Сын, дочь поддерживают нас, помогают советами по восстановлению поместья и по возможности финансово.

Будем потихоньку воплощать мечту мужа, а теперь уже и нашу общую семейную мечту в жизнь – он хотел родовое имение, которое перейдет нашим детям и внукам по наследству. Здорово, когда дети и внуки приезжают – и мы вместе проводим время и отмечаем праздники. Муж мечтает, чтобы это имение было в семье и переходило по наследству нашим потомкам минимум 150 лет.

Кстати

Официальным годом основания села считается 1734 год. Есть мнение, что Чагов – это старинное село Чаговец, разрушенное монголо-татарами. До революции в Чагове насчитывалось 360 дворов. Большая часть земли принадлежало пану Янковскому, другая – свободным крестьянам. Помещик Янковский построил в Чагове имение, которое после революции стало школой для сельских детей. В 1976 году в селе построена новая двухэтажная школа. Сегодня в селе Чагов проживает менее 800 человек. До Винницы отсюда – 69 км, до Киева – 211 км.

Р.S. Если у кого есть материалы о панском имении (архивные и другие материалы), чаговскую школу – просьба отправлять указанную информацию по адресу имения: Украина, Винницкая обл., Оратовский р-н, с. Чагов, ул. Заики, 38, Рябцевым, или звонить/писать на вайбер 073-335-80-88.