Інвестиції в землю: ТОП-5 тенденцій, враховуючи євроінтеграцію

В Україні протягом трьох років функціонування ринку землі продано понад 0,5 млн. га, а це — 1,4% від від всіх сільськогосподарських земель в обігу. Середня ціна склала $1,5 тис/га. Вартість землі в доларах за три роки майже не змінилася, що пояснюється девальвацією гривні.

У ході AGRO INVEST DAY 2024 учасники та гравці ринку виокремили головні тенденції ринку землі, які вже яскраво виражені та які варто очікувати у найближчому майбутньому.

Обмеження пропозиції

Відповідно до аналітичного огляду земельного ринку в Україні, підготовлено KSE в межах дослідницького проєкту «Земля незламності», після повномасштабного вторгнення ринок землі активно почав відновлюватись з липня 2023 року, але останні місяці знову спостерігається спад. Експерти пояснюють це тим, що зараз період, коли у аграріїв немає коштів для інвестицій в землю: гроші вкладені в посівну, але урожай ще не зібраний.

Також фіксується зменшення пропозиції на ринку, люди почали менше продавати землю. Середній обіг земель до повномасштабного вторгнення складав 30 тис. га/місяць, у 2022 році — 10 тис. га, у 2023 році — 15 тис. га місяць, за перше півріччя 2024 року — 20 тис. га.

Експерти додають, що обмеження пропозиції стримує зростання обігу ринку в гектарах.