От мегаполиса до пустыни: печальная судьба заброшенных городов, откуда массово бегут люди

Архитекторы из разных уголков мира пытаются спроектировать утопический город, где каждый найдет все, что ищет: комфорт, инфраструктуру, экологичность по доступной цене. Однако, начав амбициозное строительство, идеи часто терпят крах. В результате райские уголки процветают только "на бумаге", а люди продолжают жить в тесных "муравейниках" без надлежащих условий для существования. Фокус решил разобраться, почему так происходит.

После начала полномасштабного вторжения в Украину основным фактором при покупке недвижимости для покупателей стала безопасность. Цены на квартиры в западных областях резко пошли вверх, а в восточных — заметно упали, ведь невозможно спрогнозировать, удастся ли владельцам сохранить свое имущество целым и невредимым.

Именно поэтому покупка однокомнатной квартиры во Львове или Ужгороде может стоить даже дороже, чем подобное предложение в столице (в среднем 62-55 тысячи долларов соответственно).

Вместе с тем, ситуация в мире в корне отличается. Среди факторов, которые играют ключевую роль при выборе недвижимости, традиционно называют:

• цену;
• местоположение;
• экологическое состояние;
• инфраструктуру;
• общий уровень жизни и наличие работы.

Города-призраки — настроили много, а жить некому

Еще недавно рынок недвижимости в Китае обеспечивал около четверти ВВП, являясь двигателем экономического роста страны, борющейся за мировое лидерство. Однако, как теперь понятно, этот энтузиазм следовало направить в другое русло, ибо миллионы новопостроенных домов по всей Поднебесной сегодня никому не нужны. В частности, по данным The Guardian, в апреле 2024 года было почти 391 млн квадратных метров непроданной жилой недвижимости, что сопоставимо с Манчестером и Бирмингемом вместе взятым.

Ситуация обостряется и из-за политических рисков. Не так давно в стране появился еще один город-призрак после того, как корпорация Foxconn, ссылаясь на решение Apple, закрыла там свои заводы и переместила производство iPhone в Индию и Вьетнам. Теперь в Наньнине невозможно жить, хотя недвижимости достаточно.

Сыграли свою роль и крайне неудачные туристические инициативы, например, город Тяньдучен, который часто называют точной копией Парижа со своей "Эйфелевой башней", "фонтаном Нептуна в Версале" и живописными "Елисейскими полями". Населенный пункт возвели в 2007 году для путешественников, которые не могут себе позволить дорогую поездку в Европу.

Однако выбор места вызывает вопросы — вокруг много объектов промышленности, заводов и фабрик, которые производят выбросы, вызывающие смог. Именно поэтому сюда не часто приезжают туристы, да и местных жителей насчитывается не более 2 000 человек.

Города-призраки — "райский город" в Малайзии за 100 млрд долларов

Форест-Сити в Джохор-Бару, в который вложили более 100 млрд долларов, сегодня также в упадке. Компания Country Garden планировала построить на четырех искусственных островах экологически чистый мегаполис, в четыре раза превышающий размеры Монако. Он должен был стать домом для миллиона людей — с полем для гольфа, аквапарком, офисами, барами и ресторанами.

Впрочем, из-за отсутствия покупателей все теперь закрыто и лишь в нескольких домах горит свет. Эксперты утверждают, что Форест-Сити был построен для среднего класса, но цены оказались недоступными для большинства малазийцев.

Города-призраки — "зона постапокалипсиса" в Британии

Все более серьезной проблемой становится и экология. Из-за изменения климата под влиянием увеличения численности населения когда-то процветающие локации находятся на грани упадка.

Приморский курорт Скипси Сэндс на востоке Йоркшира (Великобритания), который в свое время был магнитом для туристов, постепенно сдает позиции из-за стремительной эрозии скалы, где он расположен. По словам специалистов, дома местных жителей в любой момент могут обвалиться в Северное море.

"Люди живут под постоянной угрозой, потому что часть домов и инфраструктуры может провалиться в море в любой момент. К сожалению, здесь уже ничего не спасти", — утверждает председатель городского совета.

Чиновники неоднократно пытались решить эту проблему, но их попытки оказались тщетными. Средства на спасение поселка в местном бюджете не предусмотрены, поэтому вероятнее всего в ближайшее время он будет объявлен опасной зоной для жизни людей.

Любимым местом для отдыхающих называли и город Бомбей-Бич рядом с соленым озером Солтон в Калифорнии (США). Но загрязнение воздуха, вызванное глобальным потеплением, превратило его в зону "постапокалипсиса". Количество пыли там настолько велико, что местные жители часто просыпаются ночью с другим цветом кожи.

Города-призраки — Борнмут, в котором остались только "бомжи и дураки"

Такая же печальная судьба постигла британский курорт Борнмут, который был очень популярным в 1960-х годах. В последнее время сказочная локация остановилась в развитии. Путешественники жалуются, что в город не приходят инвестиции, а также заметно ухудшилась сфера обслуживания и развелось "полно бомжей и дураков".

Неожиданным ударом для туристического бизнеса в Борнмуте стало открытие доступных международных авиарейсов. Многие британцы предпочли отдых за рубежом, в странах с более комфортным климатом. Из-за этого, по словам местных жителей, курорт стал значительно беднее.

Города-призраки — почему молодежь живет в лодках, фургонах и гаражах

Зато в городах, где спрос на недвижимость остается стабильно высоким, цены взлетают до небес. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, переезжая во временное жилье. Это может быть что угодно — от теплицы за 200 долларов до будки для переодевания на пляже.

Например, 32-летний Дейл Ренкмор и 26-летняя Нэнси Керина из Лондона (Великобритания) за год сэкономили на аренде жилья 10 тысяч фунтов стерлингов (около 531 тыс. грн), приобретя и отремонтировав старую узкофюзеляжную лодку 1970-х годов, чтобы не связываться с ипотекой. Британцы нашли ее по выгодной цене на Facebook Marketplace, но пришлось потратиться на ремонт, мебель и предметы декора.

А вот супруги Мэнди и Ритомо из Канады за 6 тысяч долларов превратили старый школьный автобус в уютный дом своей мечты, в котором они живут вместе со своим псом Оскаром. Пара решилась на переезд после того, как их сократили на работе во время пандемии COVID-19.

Помимо великолепного пианино и обеденной зоны в баре, внутри бывшего транспортного средства есть просторная кухня, гостиная с телевизором, туалет и спальня с матрасом королевского размера.

Довольно нестандартное решение жилищного вопроса нашла и Черри Тунг из США, перебравшись в гараж. Внутри подсобного помещения она обустроила ванную комнату, спальню, гостиную и кухню. Пространства мало, но есть все необходимое для жизни. Уроженка Лос-Анджелеса (США) поняла, что в свои двадцать лет ей не нужно жить в шикарном месте, а лучше экономить.

"Очень трудно собирать деньги, если приходится отдавать половину зарплаты на аренду", — говорит она.

Мнение девушки разделяет пара Билли и Стив, которые решили избежать ежедневной бытовой рутины, и путешествуют в небольшом вагончике. Сейчас любители приключений не имеют ипотеки и живут исключительно сегодняшним днем, не беспокоясь о материальных благах, деньгах и карьере.

"Общество нас не контролирует и не держит в ловушке. Это называется свободой... Исчезло много проблем — нет стресса из-за поступления коммунальных платежек и не приходится вставать утром на работу, которую ты терпеть не можешь", — признаются кочевники.