Украинцам "поменяют" квартиры: кого коснется и что сделают с жильем

Украинцам хотят "менять" старые квартиры на новые.

Как передает "Хвиля", об этом рассказала Минфину глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти Елена Шуляк ("Слуга народа").

Жилищный вопрос остается одним из самых острых в Украине. Многие граждане проживают в старых, ветхих домах, нуждающихся в капитальном ремонте или даже сносе. В связи с этим правительство рассматривает новые подходы к решению жилищной проблемы. Одна из обсуждаемых инициатив - программа обмена старых квартир на новые.

В сессионный зал Верховной Рады к концу 2024 года может быть внесен законопроект о комплексной реконструкции кварталов старого жилищного фонда – для рассмотрения во втором чтении. Исходя из него, под обновление подпадают как "хрущевки", так и дома старого фонд. Таким образом хотят решить проблему устаревшего жилищного фонда. В первом чтении документ был принят еще в 2022 году.

"Идет подготовка проекта ко второму чтению, идет сложно. Но, надеюсь, до конца года мы сможем представить этот законопроект на второе чтение. К тому времени уже должна быть принята в первом чтении новая законодательная рамка о жилищной политике (новый Жилищный кодекс. – Ред.)", – рассказала Шуляк.

По словам авторов материала, в целом в Украине насчитывается около 45,6 тыс. домов старого фонда. А также более 17 тыс. аварийных домов.

При этом в проекте закона прописано, что подпадающие под обновление здания могут быть реконструированы/модернизированы.

В частности, в них могут быть проведены:

• замена коммуникаций, окон, инженерного оборудования;
• утепление фасадов;
• создание приспособлений для обеспечения нужд людей с инвалидностью и т.п.

Кроме того, не исключается снос строений и возведение на их месте новых домов.

"Решение – реконструировать или сносить – будет приниматься отдельно в каждом доме, учитывая результаты энергетического аудита и технико-экономических расчетов. При этом в законопроекте прописана возможность принудительного отчуждения земельных участков в рамках реконструкции микрорайонов – в случае "общественной необходимости". Если владельцы участков будут против, будет решать этот вопрос суд", – объяснили аналитики.

Для владельцев квартир в домах, подлежащих реконструкции, предлагается несколько вариантов. На время строительных работ им могут предоставить временное "маневренное жилье". В случае полного сноса здания есть три основных варианта:

• временное переселение жильцов в так называемый "стартовый" дом до завершения строительства
• предоставление постоянного жилья в уже готовом многоквартирном доме
• Выплата денежной компенсации.

Шуляк подчеркнула важность создания прозрачного механизма, который бы исключал возможность злоупотреблений, особенно со стороны местных властей. Она привела пример потенциального сценария, которого следует избегать: "Чтобы не было такого, что выселили пол-квартала из "хрущевок", людям ничего не дали, не обновили инфраструктуру, и вдруг на этом месте появляются новые дома".

Напомним, в каком районе Киева квартиры стоят втрое дешевле.