MY.UAНовости
Недвижимость в Карпатах: «хатынка с печкой» за 5000 долларов и дворцы в ассортименте
Недвижимость в Карпатах: «хатынка с печкой» за 5000 долларов и дворцы в ассортименте

Недвижимость в Карпатах: «хатынка с печкой» за 5000 долларов и дворцы в ассортименте

Покупка домика в Карпатах всегда считалась выгодной инвестицией и вложением в собственный релакс и здоровье. Цены на такую недвижимость всегда были выше, чем в среднем по стране. А сейчас, когда это шанс убежать от тревог и не зависеть от угроз отключения отопления, интерес к такому жилью снова начал расти.

Поближе к границе

Как минимум дважды в год растет спрос на жилье – аренду или даже покупку – в предгорье или на склонах Карпат: в зимний и летний сезон. Туристы в зависимости от толщины кошелька могут оставить в селах сумму, сравнимую с годовым бюджетом топ-менеджера солидной фирмы. А кто-то и вообще готов переехать сюда жить – подальше от городского шума и сирен воздушной тревоги. Кстати, именно эта удаленность от городов сейчас считается самым важным условием покупки жилья, тогда как раньше все внимание будущих жильцов акцентировалось на свежем воздухе и чудесных пейзажах.

Первый бум на частные дома в Карпатах после полномасштабного вторжения России в Украину пришелся на лето 2023-го. Украинцы устремились подальше от обстреливаемых городов – поближе к границе. Как рассказывали тогда риелторы, цены на карпатскую землю – не самые высокие, скорее, бюджетные – скакнули сразу в 2-3 раза. Чем ближе к туристическим центрам типа Буковеля, тем стремительнее дорожала «сотка» и квадратный метр. Доходило до 2000 долларов за сто квадратов земли, но этим интересовались зажиточные украинцы и потенциальные инвесторы.

Что же касается «простого» люда, то они начали покупать дома в окрестных селах, где хозяева просили по 100-300 долларов за «сотку» земли. Чем нераскрученнее село – тем дешевле земля и дом.

После небольшого затишья и даже спада интереса к карпатской недвижимости сейчас снова интерес растет. Вполне вероятно, что украинцы ищут недорогое жилье на зимний период. Печное отопление, вода хотя бы из колодца и вай-фай – тот минимум, который необходим, чтобы провести зиму "на удаленке" и в определенном комфорте.

Скромненькая усадьба за 20 тысяч долларов. Фото: olx.ua

«Свой угол» для интровертов за $5000

Журналист Коротко про заглянула на сайты недвижимости. Покупать домик уже можно, имея в кармане хотя бы 200 тысяч гривен (5000 долларов). Хозяева дома в Черновицкой области скромно именует состояние их недвижимости как «жилое», выделяют заглавными буквами слово «ВАЙ-ФАЙ» в объявлении и готовы торговаться. Одиноко стоящая избушка, конечно, выглядит скромно, однако при умелом приложении рук может стать прибежищем для интровертов, любителей тишины и отключенных телефонов. Три комнаты, 60 квадратных метров, сарай – скромно и экономно.

"Требуется косметический ремонт" - гласит объявление о продаже. Фото: olx.ua

Добавить еще тысяч сто – и это уже дом, требующий ремонта, но в 44 км от границы (Самборский район). Дому больше 65 лет, он деревянный и слегка расшатанный, зато рядом есть скважина, проведено электричество, только нет газа и санузел во дворе – всего за 7500 долларов. За три дня у объявления больше 20 тысяч просмотров, и явно скоро будет новый хозяин.

На скромный кошелек. Фото: olx.ua

Чем выше поднимается цена, тем длиннее описания домов. После отметки в 500 тыс. грн начинаются в основном кирпичные дома в состоянии «жить можно». До этой цифры обычно требуют ремонта, а что-то – и завершения строительства. Видно, что на продажу выставлены давно нежилые, старые дома, и львиную долю их цены составляет именно расположение – далеко от мест боевых действий, горы.

От без малого миллиона гривен начинаются удобства. Дома становятся добротнее, в прилагаемых сараях уже оговаривается запас дров, землицы тоже идет немало, а сами здания слегка молодеют. Наличие дороги для легковых автомобилей указывается отдельным пунктом – и это немаловажно: значительная часть домов расположена там, где о дорогах давно не вспоминали, и они часто попадают на фото. О смереках и реках пишут далеко не первыми пунктами привлекательности: сначала – наличие нормальной дороги, расстояние до ближайшего города (или до ближайшего курорта), интернет и электричество, и только потом – свежий воздух, чистая вода и наличие правильно оформленных документов на землю и строение.

Дом в Карпатах может быть и таким. Фото: olx.ua

Карпатское шале – «всего» 17 млн

Верхняя ценовая планка, конечно, выглядит космической – нашлись дома (пардон, резиденции, усадьбы, лоджи, VIP-дома и шале) стоимостью миллионов в 30-40 (в гривнах). Это и красота, и комфорт, и гостевой домик, и личный бювет с родниковой водой. Более скромные домики - за 3-5 миллионов гривен …..

Активно продается недвижимость в Буковеле, несмотря на средний ценник в 15-17 млн грн за доходные дома-коттеджи с бассейнами. Пару раз в объявлениях встретилось даже манящее слово «рассрочка» (коттедж в селе Яблуницы за 15,7 млн грн). Чуть дешевле можно купить всю базу отдыха (правда, без рассрочки).

Конечно, все это уже усадьбы и поместья для новых украинских помещиков, которых действительно волнует, чистая ли вода в озере напротив и оборудован ли берег для отдыха, а также высота елей и толщина смерек. О наличии печного отопления, доступности интернета, новой электропроводки в таких домах и упоминать-то неловко.

Как показывает анализ выставленных на продажу домов в горах, это удовольствие не для всех. Карпатское жилье дорогое и в продаже, и в обслуживании. Одно слово – горы.

«Домики» за 13 млн. Фото: olx.ua

Взгляд новосела

«Мы постоянно платим и платим»

Своей историей с Коротко про поделилась переселенка из Донецкой области Евгения Камышенко.

- Мы этим летом купили дом, слегка недостроенный во Львовской области. Из окна прекрасный вид, во дворе есть скважина с водой. Купили, считай, за малый «прайс» – 15 тысяч долларов дом с тремя комнатами и большим огородом.

И начали вкладывать: автономное отопление, электрика, выгнать оставшуюся стену, доделать крышу, установить на огороде автополив… На все эти работы мы искали мастеров и находили с большим трудом во Львове. За поездку на работу в наше село они брали дополнительные деньги. И это, слава богу, к нам идет нормальная асфальтированная дорога, а не грунтовые «веселые горки», иначе ценник возрос бы втрое за такую нещадную эксплуатацию автомобиля.

Все эти технические условия, документы, разрешения на подключение – все оформляется в службах очень неспешно и с большим трудом. У рабочих каждую неделю праздники (они истово верующие), поэтому если пару дней они появились в доме – это удача. И мы постоянно платим, платим, платим – это называется «горная надбавка». Выклянчить у продавца доставку – отдельная тема, они не хотят ехать в горы и накручивают ценник так, что хоть сам бери и тащи.

Но вид из окна прекрасен, тут ничего плохого сказать не могу!

Зато очень красивый вид из окна. Фото: olx.ua

Теги по теме
Карпаты
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Стало известно, на что США могут обменять четыре области в Украине
Comments UA
2025-04-12T15:18:21Z
Это может быть скоро: Тимошенко неожиданно заявила, когда завершится война в Украине
Comments UA
2025-04-06T16:12:51Z
Трампу предлагают более жесткую позицию по отношению к Путину, однако есть препятствие, - WSJ
Telegraf
2025-04-15T09:01:03Z
Ответ на парад. Планы Украины на 9 мая
Корреспондент
2025-04-14T22:28:35Z
Верховная Рада рассмотрит российский удар по Сумам: действительно ли это был "слив" врагу
Gazeta UA
2025-04-16T01:45:38Z
Трамп поручил выяснить зависимость США от импорта редкоземельных минералов
Корреспондент
2025-04-16T01:33:51Z
У Путина осталось совсем немного времени откладывать перемирие: что об этом говорит
Comments UA
2025-04-14T14:06:52Z
Трамп уволил вице-адмирала ВМС США Шошану Чатфилд: причина
ZN UA
2025-04-08T00:30:11Z
Зеленский назвал условия, при которых мир наступит в 2025 году
Gazeta UA
2025-04-02T06:06:13Z
Одесса раньше была защищена лучше - Зеленский
Корреспондент
2025-04-16T00:03:09Z
Ходжес назвал единственного человека в Украине, который все еще способен разрушить Крымский мост
Comments UA
2025-04-11T14:00:32Z
Хронология войны — день 1139: россияне продвигаются под Лиманом, а Киев отходит от обстрелов
Telegraf
2025-04-06T21:03:01Z
Известный волонтер указал на положительный момент в истории с гибелью украинского пилота F-16
Апостроф
2025-04-12T13:18:23Z
Гороскоп на сегодня, 16 апреля: кому среда не простит опрометчивости
Знай
2025-04-16T01:33:46Z
Россия системно использует ядовитые газы на фронте
Хвиля
2025-04-16T00:18:25Z
Погиб украинский пилот F-16
Апостроф
2025-04-12T20:58:52Z
Российские силы пытаются прорвать линию обороны ВСУ в Запорожской области
Gazeta UA
2025-04-15T06:39:31Z
Оккупанты шокированы: командование РФ запретило эвакуацию раненых
Comments UA
2025-04-02T20:45:01Z
Народная артистка Ада Роговцева сообщила о тяжелой утрате/Актриса рассказала, что ушел из жизни близкий ей человек
Апостроф
2025-04-12T16:17:49Z
”Дима Комаров – г*вноед”: продюсер-военный ВСУ нашел у телеведущего русскоязычный контент
Апостроф
2025-04-15T18:33:12Z
В ОП рассказали о количестве новобранцев по Контракту 18-24
Корреспондент
2025-04-12T19:51:13Z
Впервые в истории истребитель F-35 собрали из двух разбитых самолетов
Корреспондент
2025-04-10T23:45:18Z
Великий четверг: традиции праздника
ZN UA
2025-04-16T01:34:03Z
Стихи с днем рождения дочери от мамы: самые трогательные и душевные поздравления
Telegraf
2025-04-16T01:06:12Z
Спикер Воздушных сил ВСУ уточнил свое заявление о Patriot
Апостроф
2025-04-06T16:45:07Z
Россия запустила по Украине ракеты и подняла бомбардировщики
Корреспондент
2025-04-05T23:57:24Z
Россия комбинированно атаковала Украину "Калибрами" и "Шахедами": что известно
Фокус
2025-04-06T00:12:57Z
Джон Траволта растрогал фото с покойным сыном и довел до слез обращением к нему
TSN
2025-04-14T22:18:17Z
68-летняя актриса Нина Набока удивила, почему живет со студентом под одной крышей
TSN
2025-04-12T18:03:18Z
Бывший участник команды Данилко назвал сумму, которую ему платил артист/Финалист "Х-фактора" работал у артиста на бэк-вокале
Апостроф
2025-04-03T15:33:34Z
Новая порция негатива: фотография Пугачевой разозлила россиян
Comments UA
2025-04-06T20:42:44Z
Актриса стала мамой дочери своего сына: фото девочки и история, которая шокировала
TSN
2025-04-15T22:22:45Z
Яна Глущенко рассекретила, чем будет заниматься после ухода из "Дизель Шоу"
TSN
2025-04-15T22:22:00Z
​Умерла украинская звезда кино Таисия Литвиненко
Апостроф
2025-04-06T16:27:50Z
Умерла гендиректор Музея истории Киева Диана Попова
Комсомольская правда
2025-04-13T13:06:20Z
Экс-звезда "Квартала 95" Елена Кравец дебютирует в театральном моноспектакле/Речь идет о показе моноспектакля под названием "Можно я просто посижу?"
Апостроф
2025-04-07T18:09:09Z
Определили самую опасную позу в сексе для мужчин
Gazeta UA
2025-04-07T19:39:04Z
В Украине расширили программу Доступные лекарства
Корреспондент
2025-04-12T18:51:26Z
Диетолог раскрыла рецепт блюда, которое убережет от рака
Comments UA
2025-04-12T14:39:43Z
Непригодных к службе могут неожиданно "вылечить": украинцам массово переписывают диагнозы
Знай
2025-04-12T19:30:30Z
Украину накрыла мощная магнитная буря 15 апреля
TSN
2025-04-15T22:23:08Z
Йога или силовые тренировки: ученые выяснили, что поможет уменьшить боль в коленях
TSN
2025-04-15T22:21:32Z
Мог все испортить: биохакер, потративший миллионы на борьбу со смертью, сделал большую ошибку
Фокус
2025-04-06T13:06:28Z
Аптеки выживают в подвалах в прифронтовых зонах и готовятся к закрытию - Фармрада
TSN
2025-04-15T22:21:17Z
Как правильно употреблять семена кунжута: различия между видами, польза для здоровья и правила усвоения кальция
TSN
2025-04-15T22:19:23Z
Вместо "спасибо" - нож: в Винницкой области женщина спасла мужчину, а он ее убил
Новости Украины
2025-04-12T18:33:05Z
В Днепре во время теракта погиб товарищ Филатова
Comments UA
2025-04-04T11:15:56Z
В Польше загорелся дом: есть жертвы, среди эвакуированных - украинцы
Корреспондент
2025-04-14T19:25:45Z
Мобилизированный в ВСУ полковник полиции устроил скандал из-за взяток для полицейских от военнообязанных
Апостроф
2025-04-06T10:06:07Z
Россия атаковала Одессу БпЛА: в городе поднялся пожар, детали
Фокус
2025-04-16T00:15:28Z
Одесса подверглась массированной атаке БПЛА
Корреспондент
2025-04-16T00:00:24Z
Трагедия в Одессе: к супругам пришел знакомый и взорвал гранату
Telegraf
2025-04-11T19:21:23Z
Украину охватила масштабная воздушная тревога: названа причина
TSN
2025-04-06T00:30:24Z
Увеличилось количество российских Ту-95мс, совершивших вылет
TSN
2025-04-06T02:30:06Z
Этот дешевый раствор отбелит ваш тюль: от жира и пыли не останется ни следа
Telegraf
2025-04-03T19:06:34Z
Спасите свой урожай: вот чем следует обработать деревья после заморозков
Telegraf
2025-04-12T15:06:31Z
Рецепт воздушной паски, которая всегда удается
TSN
2025-04-15T22:21:54Z
Исследователи выяснили, как выглядит идеальный день для человека
TSN
2025-04-15T22:21:33Z
Пенсионеры оставили жизнь на земле и отправились в 15-летний круиз: сколько они заплатили
TSN
2025-04-15T22:21:00Z
Как правильно сажать клубнику: секреты богатого урожая
TSN
2025-04-15T22:20:44Z
Древесная зола как удобрение и не только: как правильно применять ее для растений
TSN
2025-04-15T22:20:41Z
Лимонная паска: простой рецепт ароматной выпечки на Пасху 2025 года
TSN
2025-04-15T22:19:22Z
Гортензия в горшке: как ухаживать за цветком
TSN
2025-04-15T22:18:41Z
Когда появятся гривны с новыми портреты на банкнотах: в НБУ сделали заявление
Comments UA
2025-04-02T10:27:20Z
Тарифы на газ на лето: Кабмин принял важное решение
Апостроф
2025-04-11T13:39:52Z
Польша хочет получить свой порт в Одессе для экспорта зерна в Африку
Хвиля
2025-04-04T19:54:03Z
Маск потерял миллиарды долларов из-за пошлин Трампа
Апостроф
2025-04-04T10:30:26Z
Цены на бензин и переход на евро: экономист дал советы государству
TSN
2025-04-15T22:19:40Z
Большую часть Европы ожидает засуха весной: заденет ли Украину
TSN
2025-04-15T22:19:06Z
«Лекарства подешевеют на 5-52%»: журналистка рассказала, что еще изменится в апреле
Знай
2025-04-02T06:21:36Z
Курс валют на 16 апреля: сколько будут стоить доллар, евро и злотый
TSN
2025-04-15T22:18:35Z
В работе ПриватБанка произошел сбой: что известно
TSN
2025-04-15T22:17:24Z
Патрульная полиция Киева провела задержание с наручниками бывшего футболиста Алиева
ZN UA
2025-04-12T18:33:09Z
«Усика из меню не уберём!» - в Донецке в кафе «вольничали», пока не пришла «полиция». ФОТО
Новости Украины
2025-04-13T19:27:57Z
В УЕФА почтили память российского футболиста, который добровольно пошел убивать украинцев
Telegraf
2025-04-03T15:12:02Z
Триумф Онофрийчук на этапе Кубка мира по художественной гимнастике
Корреспондент
2025-04-05T21:12:36Z
Первая в мире гонка сперматозоидов: где состоится и как будут выбирать победителя
TSN
2025-04-15T22:20:29Z
Лунин - вне заявки Реала на ответный матч с Арсеналом
Корреспондент
2025-04-15T20:27:39Z
"Динамо" обыграло "Рух" в Кубке Украины благодаря соло голу Пихаленка
Telegraf
2025-04-02T16:57:27Z
Директор команды Усика заинтриговал заявлением о ближайшем поединке
Корреспондент
2025-04-15T19:39:41Z
В Усика ищут спарринг-партнеров для подготовки к следующему бою
Корреспондент
2025-04-15T19:21:57Z
Авторы Barotrauma анонсировали Frostrail — кооперативный хоррор про выживание машиниста в ледяной пустоши
GameMag
2025-04-12T14:42:34Z
S.T.A.L.K.E.R. 2 получил официальную «дорожную карту» — новое оружие, лут из мутантов и многое другое
ITC
2025-04-14T14:25:37Z
Исследование Astrum Entertainment: 85% российских геймеров не готовы платить за игру больше 4 тысяч рублей
GameMag
2025-04-12T18:58:41Z
В Македонии археологи нашли 2500-летний город
Корреспондент
2025-04-10T19:09:54Z
Концепт-художник Valve подтвердил существование Half-Life 3
GameMag
2025-04-16T00:58:24Z
Удивительное сияние: феномен "молочного моря" более 400 лет сбивает с толку ученых
TSN
2025-04-16T00:15:08Z
Это приложение постоянно ворует память на телефоне: как это быстро исправить
Telegraf
2025-04-06T05:21:34Z
Официально: Ubisoft издаст инди-рогалик Morbid Metal
GameMag
2025-04-10T18:49:55Z
Появление Dishonored 3 маловероятно — Рафаэль Колантонио назвал причину
GameMag
2025-04-06T21:10:54Z
Инженеры разобрали батареи Tesla и BYD: какие выводы они сделали
UAToday
2025-04-12T13:03:39Z
Sony без лишнего шума отправляет PlayStation 4 на покой
GameMag
2025-04-02T08:27:40Z
Действительно ли пластиковые бутылки в колесных арках могут отпугнуть автоворов - мнение экспертов
Gazeta UA
2025-04-16T00:33:49Z
Audi представила самый аэродинамичный седан в истории марки
Корреспондент
2025-04-15T19:04:39Z
В Китае создали первую межрегиональную магистраль для водородных грузовиков
Корреспондент
2025-04-15T17:21:57Z
Саудовская Аравия может стать владельцем команды Формулы-1
Корреспондент
2025-04-15T17:12:00Z
Японская надежность: американец проехал более 3 миллионов км на двух Toyota
Фокус
2025-04-15T06:42:42Z
Опасная ошибка: почему поворот колес при парковке может обернуться дорогим ремонтом
Знай
2025-04-15T04:51:12Z
Как развиваются сети зарядки электрокаров в Украине и почему цены ЭЗС остаются высокими
Comments UA
2025-04-15T03:12:16Z