Чи може подешевшати нерухомість у Києві та Львові у 2025 році: що кажуть експерти

Про те, чи можливе подешевшання нерухомості у Києві та Львові у 2025 році, чи ціни все ж йтимуть вгору, 24 Каналу розповіли експертки з нерухомості.

Як зміняться ціни на нерухомість у Києві та Львові у 2025 році

Керівниця відділу продажів OLX Нерухомості Оксана Остапчук зауважує, що, порівнюючи 2024 та 2023 роки, ми бачимо зростання цін на квартири у столиці, Одесі та Львові.

Сумнівно, що в Києві, Львові чи Одесі ціни будуть знижуватись у 2025 році,
– зазначає вона.

За її словами, основним чинником росту цін завжди є попит. Тому у столиці та Львові ціни на житло, ймовірно, зростатимуть. "Драйвером росту може бути розширення програми єОселя, що вже продовжена на 2025 рік. Але ключове – все буде залежати від ситуації в країні та на фронті", – підсумовує експертка.

Експерти не очікують зменшення цін на квартири у Києві та Львові / Фото Pexels

На якому рівні може бути подорожчання квартир

Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак вважає, що у 2025 році квартири подорожчають – приблизно в межах 15% в гривні, а окремі проєкти в форматах поліфункціональний кластер, рекреаційний екокомплекс, місто в місті можуть вирости й до 20% за умови високих темпів будівництва і конкурентних переваг. Це стосується Києва, Львова, Івано-Франківська, Ужгорода.

Водночас столична рієлторка, яка входить до Асоціації фахівців з нерухомості, Людмила Колєснік каже, що купувати житло українцям вигідніше ще у 2024 році. "Зараз ситуація більш-менш стабільна, ціни майже довоєнні", – зауважує рієлторка. Та додає: той, хто хоче продати та готовий поступитися в ціні на 5 – 8% зможуть це зробити та робить.

Щодо 2025 року, то на думку Людмили Колєснік, вартість житла відчутно не зміниться за умови, що ринкова ситуація буде такою, як зараз.

Зауважимо, щоу Львові вартість квартир з жовтня 2023 року по жовтень 2024 зросла майже на 15%. Навіть у Києві житло так відчутно не подорожчало.