Під час війни залишитись без житла: юрист попередив тих, у кого іпотека

Через повномасштабне вторгнення багато українців залишилися без роботи та стабільного доходу.

До приходу росіян ми більш-менш могли будувати плани і багато хто вкладав свої гроші в купівлю житла в іпотеку.

Чи можуть відібрати житло, придбане в кредит під час війни, розповів юрист АТ «АРЕС» Владислав Зайцев.

Фахівець пояснив, що на період військового стану та протягом 30 днів після його завершення в Україні діє мораторій на звернення стягнення на нерухомість фізосіб, що знаходиться в іпотеці за споживчими кредитами.

Стягнення полягає в арешті майна боржника, його вилучення та примусової реалізації (продажу).

Під час війни для банків діють такі обмеження:

• Кредитор не може отримати право власності на нерухоме майно боржника (тобто примусово його забрати).
• Заборонено продавати предмет іпотеки (тобто житло, одержане у кредит).
• Заборонено виселяти мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих до іпотеки, за якими є рішення суду про звернення стягнення.
• Заборонено реалізовувати житло, що знаходиться в іпотеці, на електронних торгах (тобто банк не може продати квартиру під час війни).

"Тобто кредитор не може реалізувати свої права на набуття права власності на предмет іпотеки, продати його будь-якій іншій особі та реалізувати його на електронних аукціонах," – повідомив фахівець.

Проте юрист попередив, що такі обмеження стосуються лише нерухомості, придбаної за іпотечним договором до 17 березня 2022 року.

Якщо ви придбали житло в кредит вже під час війни, боржники мають право її забрати.

Раніше ми повідомляли, що не дайте обдурити себе: як уникнути сплати чужих боргів за комунальні послуги.