Украинцам могут отказать в компенсации за разрушительное жилье: что важно знать

В Украине владельцы разрушенного жилья могут получить компенсацию по программе "єВідновлення", если их право собственности было зарегистрировано в реестре недвижимости на момент разрушения. Обязательным условием является предоставление достоверной информации. Об этом сообщила адвокат Татьяна Даниленко в комментарии изданию "РБК-Украина".

В результате вооруженной агрессии России в Украине повреждено или разрушено более 250 тысяч жилых домов. Подать заявку на компенсацию за разрушенное или поврежденное имущество могут граждане Украины, которые:

• являются владельцами поврежденных частных, усадебных, дачных или садовых домов, квартир или других жилых помещений;
• получили повреждение жилья с 24 февраля 2022 года в результате военных действий;
• имеют подтвержденное право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Кроме того, обязательным условием является достижение совершеннолетия. Государство предоставляет цифровые инструменты, упрощающие процесс для граждан. Заявку можно подать через приложение "Дія", следуя следующему алгоритму:

• обновите приложение до последней версии;
• выделите раздел "Услуги" и выберите "Сообщения о поврежденном имуществе";
• заполните информацию о поврежденном объекте: полное имя владельца, идентификационный номер, контактные данные и детали объекта;
• зарегистрируйте сообщения и ждите инструкций по следующим шагам, которые правительство планирует обнародовать в ближайшее время.

Размер компенсации в 2024 году варьируется от 200 до 500 тысяч гривен в зависимости от степени повреждений, однако эти суммы могут корректироваться на основании новых правительственных решений. В то же время на онлайн-платформах стали появляться объявления о продаже поврежденных домов под компенсацию. Адвокат Татьяна Даниленко отмечает, что такие сделки вызывают разные мотивации у покупателей:

• инвестиции для последующей перепродажи после восстановления;
• покупка земли и документов на строительство новых объектов;
• ожидание компенсации, что часто становится главным двигателем подобных сделок.

Однако важно понимать, что компенсация назначается только владельцу, числившемуся в реестре на момент разрушения, или его наследникам. Новые покупатели поврежденного жилья права на возмещение не имеют.

Механизм отказов в компенсации подробно прописан в нормативных документах, таких как постановления Кабмина №381 и №600. Основные основания для отказа включают в себя:

• недостоверность данных в заявлении;
• повторная подача заявления по одному и тому же объекту;
• регистрация права собственности после разрушения объекта;
• проведение ремонтных работ, полностью устранивших повреждения до момента подачи заявления;
• расположение объекта в зоне активных боевых действий или временно оккупированных территориях, если не определена дата завершения боевых действий;
• несоответствие объекта условиям компенсации – например, если повреждения произошли до начала военного положения 24 февраля 2022, или же не были следствием военных действий;
• отсутствие объекта в реестре недвижимого имущества.

Обращение за компенсацией требует внимательности к деталям. Представление некорректных или неполных документов может привести к отказу. Также гражданам важно быть осмотрительными по поводу приобретения разрушенного жилья "под компенсацию", ведь законодательство четко регламентирует, кто имеет право на выплаты.