В Украине взлетели цены на квартиры: в каких городах подорожали больше всего

Украинцам рассказали, как изменились цены на квартиры в 2024 году.

Как передает"Хвиля", об этом идет речь в дайджесте от OLX Недвижимость.

В 2024 году на рынке недвижимости Украины наблюдалась неравномерная динамика цен. Стоимость квартир существенно увеличилась в центральных и западных областях страны. Этому способствовали два основных фактора: постепенное восстановление экономики и расположение вдали от зоны боевых действий.

Наиболее заметный рост цен зафиксирован в западной части страны. В то же время в областных центрах, которые подвергаются обстрелам и расположены близко к линии фронта, наблюдалась обратная тенденция - снижение стоимости жилья.

В частности, самые высокие цены на недвижимость отмечаются в столице - Киеве, следом идут Львов и Ужгород. Такое распределение цен сформировалось после начала военных действий 24 февраля 2022 года и сохраняется по сегодняшний день.

Цены на квартиры в Киеве / Фото: facebook.com/Stolitsagroup

В исследовании указано, что цены на квартиры всех типов - от однокомнатных до трехкомнатных - больше всего выросли в городе Ровно. Существенное подорожание жилья также наблюдалось в Луцке и Житомире, где цены поднялись в диапазоне от 7 до 29 процентов. Эксперты связывают такой рост с двумя ключевыми факторами: эти города находятся в относительно безопасных регионах, а также там наблюдается повышенный спрос на жилье со стороны людей, которые были вынуждены покинуть свои дома из-за войны.

Рейтинг городов по увеличению стоимости 1-комнатной квартиры в долларах в течение 2024 года выглядит следующим образом:

Луцк (+29%);
Ивано-Франковск (+29%);
Ровно (+19%);
Львов (+17%);
Винница (+16%);
Житомир (+11%).

Исследование показывает разнообразную динамику цен на жилье в разных городах Украины. В некоторых крупных городах - Киеве, Одессе, Хмельницком и Николаеве - стоимость квартир осталась такой же, как в 2023 году.

Значительное снижение цен произошло в городах, находящихся ближе к зоне военных действий:

Херсон: падение на 21%
Запорожье: снижение на 16%
Харьков: уменьшение на 14%
Днепр: спад на 13%.

Что касается двухкомнатных квартир, наибольший рост цен наблюдался в:

Ровно - повышение на 22%
Луцке - рост на 20%
Ужгороде - увеличение на 17%
Ивано-Франковске - подорожание на 13%
Виннице - рост на 12%
Житомире - повышение на 11%.

При этом Киев по-прежнему остается городом с самыми высокими ценами на двухкомнатные квартиры в стране, показав небольшой рост в 2%. Во Львове цены на такое жилье выросли на 6%.