MY.UAНовости
Продажа квартиры станет настоящим квестом: кого прижмет новое налоговое бремя
Продажа квартиры станет настоящим квестом: кого прижмет новое налоговое бремя

Продажа квартиры станет настоящим квестом: кого прижмет новое налоговое бремя

С 1 декабря 2024 г. в Украине произошли существенные изменения в порядке налогообложения операций по продаже недвижимости. Военный сбор вырос с 1,5% до 5%, что вместе с другими платежами формирует общую налоговую нагрузку в размере 12%. Это существенно изменяет подход к оценке стоимости жилья как для продавцов, так и покупателей.

По словам юриста Руслана Малого, статья 172 Налогового кодекса Украины предусматривает следующие обязательные платежи при продаже недвижимости:

  • 1% от стоимости объекта - взнос в Пенсионный фонд;
  • 1% от стоимости - государственная пошлина за нотариальное оформление;
  • 5% военный сбор;
  • 5% налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если объект находился в собственности менее трех лет.

Для продавцов, совершающих более двух сделок в год, ставка НДФЛ увеличивается до 18%.

Люди осматривают квартиру. Фото: freepik

Хотя формально обязательство платить налоги возложены на продавцов, они переводят их на покупателей, увеличивая стоимость жилья. Эксперты прогнозируют, что цены вырастут именно на величину новой налоговой нагрузки.

Например, в комментарии для Новости.LIVE, риэлтор Виктория Берещак отметила:

"Максимальная наценка на объект не должна превышать 25%, включая ремонт, техническое оснащение, мебель и другие факторы. Завышая цены, продавцы рискуют задержать продажу недвижимости на длительный период."

Продавцы, желающие избежать застоя, должны быть готовы к компромиссам — например, поделить расходы по налогам с покупателем.

Покупатели, со своей стороны, фактически платят налог из-за более высокой цены объекта. Кроме этого, большинство операций совершаются при участии риелторов, принимающих 3–5% комиссии. В совокупности это увеличивает конечную цена квартиры.

Напомним, военный сбор после победы: снимут ли с украинцев налоговое бремя

Ранее мы рассказывали, что земельный налог можно не платить: кого уволят

Также, украинцев хотят заставить платить "налог на генератор": когда могут взимать

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Їм потрібна слабка Україна, – офіцер НГУ про обурення міністра оборони Польщі через прапори УПА
24tv
2024-12-22T19:01:48Z
Спецпризначенці показали документи ліквідованих солдатів КНДР: за кого їх видає Росія
ГЛАВКОМ NET
2024-12-22T18:57:53Z
Маск відкинув звинувачення у втручанні в німецькі вибори й натякнув, що США врятували Європу
InternetUA
2024-12-22T18:54:54Z
Мін’юст у режимі 24/7 відновлює реєстри, - перший заступник міністра
Детектор М
2024-12-22T18:45:45Z
Росія погрожує ударом по Києву ракетами з Північної Кореї: що кажуть у РНБО
TSN
2024-12-22T18:39:29Z
Чи погодиться Путін на заморозку війни?
GlavRed
2024-12-22T18:36:00Z
Путін хоче "закидати Європу ракетами": тривожний прогноз нової війни РФ
GlavRed
2024-12-22T18:27:57Z
Солдати Кім Чен Ина воюють з фальшивими документами земляків Шойгу: фото
TSN
2024-12-22T18:09:52Z
Єврокомісарка: Доповідь ОБСЄ підтверджує серйозні недоліки виборів у Грузії
Европейская правда
2024-12-22T18:03:31Z
20 пісень рідною мовою про Різдво та Новий рік. Український святковий плей-лист
ГЛАВКОМ NET
2024-12-22T18:48:45Z
Макс Барських знайшов заміну Наді Дорофєєвій
ГЛАВКОМ NET
2024-12-22T17:57:22Z
Іспанська класика у всій красі: чим особливий будинок зірки "Щоденники вампіра"
24tv
2024-12-22T16:36:59Z
8 речей, які необхідні на кожній кухні: що назвали дизайнери
24tv
2024-12-22T16:15:12Z
Стінг виконав свій культовий хіт під бандуру українського військового
ГЛАВКОМ NET
2024-12-22T16:06:40Z
Їх має побачити кожен: найкращі документальні українські фільми, які вийшли у 2024 році
24tv
2024-12-22T16:06:27Z
Українські актори дубляжу роблять контент для росіян на ютубі і грають в «Поле чудес». А што такова?
Детектор М
2024-12-22T16:00:28Z
Стінг у гостях у Шона Пена заспівав під бандуру українського військовослужбовця
Комсомольская правда
2024-12-22T15:57:45Z
Київський рейтинг Укрінформу «Театральний інфобум» назвав кращих акторів року
УкраинФорм
2024-12-22T15:39:26Z
До Українського легіону в Польщі надійшло понад 1000 заяв
TSN
2024-12-22T19:10:16Z
"Не вчать рідну мову та історію": активістка про загрозу асиміляції українських дітей у Польщі
TSN
2024-12-22T19:06:50Z
Б'є на відстань у понад 1200 кілометрів: КНДР могла передати Росії ще одну балістичну ракету
24tv
2024-12-22T19:01:30Z
Екіпаж Abrams уцілів після масованої атаки безпілотників
ГЛАВКОМ NET
2024-12-22T18:57:48Z
ТЦК мобілізує з відстрочкою та бронюванням: ховаються за балаклавами та ігнорують документи
Знай
2024-12-22T18:36:59Z
Таку спадщину приймати не потрібно: українцям пояснили, коли подароване майно небезпечне
Политека
2024-12-22T18:27:04Z
Третє Різдво у полоні: у Львові рідні захисників Маріуполя провели щемливу акцію-перформанс
24tv
2024-12-22T18:21:22Z
У Британії солдати масово залишають армію, це загрожує країні, – The Telegraph
24tv
2024-12-22T18:18:21Z
Новий рік – на носі: як і чим модно прикрасити ялинку у 2024-2025
TSN
2024-12-22T18:09:12Z
Ідеальний догляд за цикламеном: буде цвісти цілу зиму
24tv
2024-12-22T19:12:12Z
Кому зі знаків зодіаку варто бути обережним у новорічну ніч
24tv
2024-12-22T19:03:35Z
Зимова країна чудес: назвали європейське місто, у якому найкраще зустрічати Різдво
24tv
2024-12-22T18:36:42Z
Незамінна зимова класика: рецепт знаменитого узвару
24tv
2024-12-22T18:21:21Z
Клопи, лишай та погана аура: які речі краще ніколи не купувати у "секонді"
Знай
2024-12-22T17:51:05Z
Зустрічайте рік Дерев’яної Змії у правильних кольорах
360ua.news
2024-12-22T17:09:18Z
Салат "Цезар" із соковитою куркою: простий рецепт від фіналістки "Мастер Шеф"
Политека
2024-12-22T16:42:47Z
Працювати з дому і залишатись продуктивним: поради з облаштування робочого місця
24tv
2024-12-22T16:42:46Z
Справжні панські голубці: готуємо оригінальний варіант з картоплею
24tv
2024-12-22T16:21:10Z
Нетиповий російський штурм: ЗСУ ліквідували ворога разом із їхніми електросамокатами
24tv
2024-12-22T19:03:58Z
Розстріл бійців 110-ї бригади: стали відомі подробиці злочину росіян
ГЛАВКОМ NET
2024-12-22T18:33:26Z
Поліція відреагувала на відео з псевдовійськовими-жебраками біля торговельного центру Києва
УкраинФорм
2024-12-22T18:09:01Z
Коли буде похолодання в Україні: синоптик назвав дату
24tv
2024-12-22T18:03:25Z
Росіяни атакували Нікопольський район, поранений чоловік
УкраинФорм
2024-12-22T17:51:04Z
Литимуть дощі та сипатиме сніг: Україну атакує негода
GlavRed
2024-12-22T17:27:59Z
Одесу 23 грудня накриє негода: синоптики попередили
Политека
2024-12-22T17:27:48Z
РФ розкидає у одному з міст України пастки-їжаки: у МВА попередили про загрозу
GlavRed
2024-12-22T17:27:28Z
Тарифи на воду з 1 січня: що зміниться для мешканців багатоквартирних будинків та приватного сектору
Знай
2024-12-22T17:06:07Z
На Прикарпатті сталася масштабна ДТП — людей доправлють до лікарні
TSN
2024-12-22T18:27:56Z
Задихнулися російським мазутом: на узбережжя Чорного моря викинуло десятки дельфінів
24tv
2024-12-22T18:27:06Z
У Бразилії розбився пасажирський літак, є загиблі
УкраинФорм
2024-12-22T18:24:24Z
ДТП на Прикарпатті: у поліції розповіли про стан постраждалих
УкраинФорм
2024-12-22T17:51:36Z
На Прикарпатті автобус зіткнувся із легковиком, 12 постраждалих
УкраинФорм
2024-12-22T17:34:47Z
У Ковелі пʼяний працівник ТЦК врізався в авто з дітьми: відео
TSN
2024-12-22T17:27:42Z
Поліція Києва спростувала фейкове відео про “військових”, які просили гроші біля ТЦ
TSN
2024-12-22T17:21:28Z
В ДТП у Соломʼянському районі столиці постраждали троє людей
Украина Криминальная
2024-12-22T16:49:10Z
На Івано-Франківщині 19-річна водійка Jaguar скоїла ДТП — госпіталізовано 13 людей
Комсомольская правда
2024-12-22T16:49:00Z
Дані про стан здоров’я пацієнтів автоматично передаватимуть до Реєстру військовозобов’язаних
ZN UA
2024-12-22T18:58:48Z
Верховна Рада ухвалила закон про автоматичну передачу медичних даних до Реєстру "Оберіг"
24tv
2024-12-22T18:18:44Z
В Україні ліквідують МСЕК: чию інвалідність перевірять після 1 січня
ГЛАВКОМ NET
2024-12-22T18:15:19Z
Як звичка пити чай може зашкодити організму?
360ua.news
2024-12-22T17:36:57Z
6 спільних звичок людей, що мають ідеальний сон: варто їх спробувати
24tv
2024-12-22T16:57:42Z
Скільки коштує оформити інвалідність зараз
24tv
2024-12-22T14:45:48Z
З 1 січня всі медпослуги без направлення лікаря стануть платними
ZN UA
2024-12-22T14:42:09Z
Чому не можна розбивати яйця ножем: експерти пояснили, як це робити правильно
GlavRed
2024-12-22T14:27:23Z
Допоможе схуднути та покращити травлення: 4 спеції, з якими ваша вівсянка стане ще кориснішою
24tv
2024-12-22T14:24:21Z
Ідеальний кросовер для нічної риболовлі
360ua.news
2024-12-22T19:09:55Z
Раритетний Mercedes 600 Landaulet 1974 року виставлено на продаж
360ua.news
2024-12-22T18:36:32Z
Експерт назвав запах в автомобілі, який ні в якому разі не можна ігнорувати
24tv
2024-12-22T15:15:55Z
Поширена помилка загрожує українцям штрафом: поліцейські ретельно відстежують
Политека
2024-12-22T14:01:00Z
Історичний Автоклуб України розкрив цікаві факти
AutoCentre
2024-12-22T13:40:08Z
Suzuki створили оригінальний і недорогий кросовер для риболовлі
Фокус
2024-12-22T11:27:31Z
Чи можна виграти в онлайн казино автомобіль?
Топ Жир
2024-12-22T11:24:39Z
Suzuki показала кросовер для шанувальників нічної риболовлі
AutoCentre
2024-12-22T08:15:24Z
Епоха "богданчиків" нарешті закінчиться? В Україні презентували сучасний електроавтобус
Знай
2024-12-21T21:51:02Z
Електрика, овочі та масло стали розкішшю: що сталося з цінами у листопаді
Знай
2024-12-22T19:06:10Z
Кібератака на держреєстри вплинула на роботу банків: НБУ розробляє нові інструкції
TSN
2024-12-22T18:21:31Z
Вартість може зрости попри мораторій: як зміняться тарифи на основні послуги у 2025 році
Политека
2024-12-22T17:03:38Z
Ціна на популярний овоч невпинно зростає: вже майже в три рази дорожче
Политека
2024-12-22T16:28:29Z
Нафта суттєво впала в ціні: скільки коштує барель чорного золота
24tv
2024-12-22T16:27:04Z
Змусять повернути частину грошей із пенсії: в ПФУ попередили, кому варто звернутись з заявою
Политека
2024-12-22T16:04:56Z
Напередодні новорічних свят зросли ціни на популярний овоч
TSN
2024-12-22T15:51:59Z
Японська компанія розвиватиме контейнерні перевезення з Одеси
Петр и Мазепа
2024-12-22T15:24:52Z
Які підприємства можуть забронювати працівників у Дії: як це зробити
24tv
2024-12-22T15:15:14Z
У чорній вечірній сукні: Розі Гантінтон-Вайтлі вразила образом на поєдинку Усика з Ф'юрі
24tv
2024-12-22T19:12:43Z
Миколенко зіграв 100-й матч за англійський клуб: кому з українців підкорився такий показник
24tv
2024-12-22T19:12:15Z
Томорі може повернутися в АПЛ
Football.ua
2024-12-22T19:01:06Z
Чемпіон світу попросив вибачення в Усика після його другої перемоги над Ф'юрі
24tv
2024-12-22T18:57:20Z
"Гасила силу": яку роль відіграла борода Ф'юрі у реванші проти Усика
24tv
2024-12-22T18:48:33Z
Боруссія на виїзді здолала Вольфсбург
Football.ua
2024-12-22T18:45:23Z
Манчестер Юнайтед – Борнмут 0:3 Відео голів та огляд матчу АПЛ
Football.ua
2024-12-22T18:42:03Z
Ліверпуль із дублями Салаха та Діаса розтрощив Тоттенгем у передріздвяному шаленстві
Football.ua
2024-12-22T18:27:01Z
Аморім про 0:3 з Борнмутом: Якби ми забили першими, то гра мала б скластися інакше
Football.ua
2024-12-22T18:22:50Z
"Тетяни, не хвилюйтеся!": у ЦПД спростували фейк про заміну імені на Горпину
24tv
2024-12-22T19:09:09Z
Названо найкращі відеокарти за підсумками 2024 року в різних цінових категоріях
InternetUA
2024-12-22T19:01:29Z
Забуті телефони з 90-х та 2000-х можуть стати справжніми скарбами: які моделі тепер у ціні
Знай
2024-12-22T18:51:21Z
Captcha не допомагає: ШІ-боти легко навчилися проходити «тести на людяність»
InternetUA
2024-12-22T18:16:04Z
Більшість користувачів iPhone і Samsung ігнорують нові функції ШІ
360ua.news
2024-12-22T17:33:27Z
Шахраї дурять за допомогою соціальних виплат: як не втратити все через просту помилку
InternetUA
2024-12-22T17:27:05Z
Ціни на комп’ютери з NVIDIA GeForce RTX 5090 неприємно здивували геймерів
InternetUA
2024-12-22T16:46:35Z
Тарифи Apple Music для українців: скільки коштує підписка на популярний музичний сервіс
24tv
2024-12-22T16:30:20Z
США готують санкції проти китайської компанії Sophgo через скандал з процесором Huawei
InternetUA
2024-12-22T15:54:27Z