Київ здав позиції у будівництві нового житла: хто очолив рейтинг

У 2024 році активність будівництва в Україні усе ще залишається вдвічі нижчою, ніж у довоєнні 2020-2021 роки. Кардинально змінилась і мапа найактивніших будівельних регіонів.

За даними Держстату, у 2024 році було введено в експлуатацію за результатами трьох кварталів 6,74 мільйони квадратних метрів житла - це на 24% більше, ніж попереднього року, пише Delo.ua.

За даними ЛУН, за час повномасштабної війни найбільше ЖК стартувало у Львівській області. З великим відривом на другому місці Київ та область. У п'ятірки найактивніших у будівництві увійшли також Закарпатська, Тернопільська та Івано-Франківська області.

Проте якщо за цим показником розглядати лише підсумки 2024 року, п'ятірка лідерів залишається, проте Київ опиняється аж на четвертому міці.

У 2024 році стартувало будівництво 145 нових ЖК. Половина з них у Львові і лише близько 15% в Києві та області.

З 1597 черг, введення в експлуатацію яких припало на рік повномасштабного вторгнення (з ІІ кварталу 2022 по ІІІ кв 2023) на сьогодні здані лише 42% (58% наразі не здані).

15% вдалося вкластися в запланований термін. 13% здані з перенесеною датою. Проте 30% об'єктів залишаються у зоні ризику як черги, введення в експлуатацію яких перенесено на невідомий термін.

Топ-5 міст за цінами на первинному жинку житла вже другий рік поспіль очолює Львів. За ним слідує Київ, після якого йдуть Ужгород, Дніпро та Одеса.

Якщо оцінювати середні ціни на первинці, у всіх західних регіонах України прослідковується зростання. У Києві вартість житла у новобудовах зазнала незначного коливання і на кінець року демонструє той самий показник, що й у грудні 2023 - $1270 дол за квадратний метр (рік тому $1280). Так само стабільною залишається протягом року ціна за метр у Одесі.

Водночас у Львові вартість житла підросла у липні, далі відкоригувалась, давши у підсумку зростання 1,5% - до $1320 за квадрат.

Та попри те, що вартість квадратного метра на первинному ринку у Львові найвища, водночас, якщо порівнювати ціни на найдешевшу квартиру у кожному місті, тут усіх випереджає Київ із цінником - $71 тисяча.

При цьому, за даними ЛУН, у Львові найдешевше можна купити квартиру, за майже на 20% нижчу ціну - за $65 тисяч. У порівнянні з Івано-Франківськом чи Тернополем у Києві найдешевша квартира удвічі дорожча.