НБУ: програма "єОселя" гальмує розвиток ринкової іпотеки в Україні

Національний банк України у своєму грудневому звіті про фінансову стабільність відзначає, що державна програма "єОселя" фактично монополізувала ринок іпотечного кредитування, витіснивши комерційні пропозиції.

Через пільгові умови програми банкам неможливо конкурувати зі звичайними кредитними продуктами. Як наслідок, майже всі іпотечні позики видаються виключно в межах "єОселі", при цьому понад 90% кредитів припадає на три державні банки - Ощадбанк, ПриватБанк та Укргазбанк.

Ситуація на ринку іпотеки залишається складною. У першому півріччі лише 5% угод з нерухомістю укладалися із залученням іпотечних кредитів, а згодом цей показник знизився до 4%. Майже половина всіх кредитів була видана на об'єкти в Києві та області. Покупці уникають первинного ринку через його непрозорість.

НБУ наголошує на необхідності перегляду державних програм підтримки. Регулятор вважає, що вони мають орієнтуватися на ринкові механізми формування відсоткових ставок та підтримувати лише тих позичальників, які дійсно цього потребують. Це стосується як програми "єОселя", так і "Доступні кредити 5-7-9%".