MY.UAНовини
Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму
Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму

Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму

Новина російською

У 2025 році громадяни, що володіють квартирами, будинками чи нежитловою нерухомістю, отримають рахунок від податкової. Це може бути податок як за минулий 2024 рік, так і за 2023 рік. Фокус з’ясував, як і скільки нараховують.

Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи (як резиденти, так і нерезиденти), які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі її частки, відмінної від земельної ділянки (п. 266.1.1 ст. 266 Податкового кодексу України). Базою оподаткування податку на нерухоме майно є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, зокрема їх часток. Про це Фокусу розповіла Анна Кирпач, юрист АО Verity Group. "Пунктом 266.2 ст. 266 ПКУ передбачено перелік нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, яке не підлягає оподаткуванню. Не є об’єктом оподаткування індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові або дачні будинки, які введено в експлуатацію, але право власності на які не оформлено (не зареєстровано) у встановленому законом порядку", — зазначила Анна Кирпач.

Важливо Маєш житло – плати податок. Коли та скільки українці мають сплатити за нерухомість

Ставку податку на нерухоме майно, а також пільги зі сплати податку, визначають та затверджують сільські, селищні, міські ради в залежності від соціально-економічного розвитку регіону, майнового стану та рівня доходів населення, а також об’єктів нерухомого майна, зауважив у коментарі Фокусу Іван Маринюк, керівник практики податкового права ЮФ "Ілляшев та Партнери".

За його словами, оподатковуванню підлягають додаткові квадратні метри площі нерухомого майна, якими володіє особа, що перевищують пільгову квадратуру, звільнену від оподаткування (для квартир – 60 кв. м, будинків – 120 кв. м, для квартир та будинків – 180 кв. м, у тому числі їх часток).

Податок на нерухомість податкова нараховує за квадратними метрами, що перевищують так звану пільгову площу, - для квартир це понад 60 квадратів
Фото: ТСН

"Наприклад, якщо особа володіє квартирою 65 кв. м або двома квартирами чи частками у них, які складають 30 кв. м та 35 кв. м, то особі треба буде сплати податок тільки з 5 квадратних метрів (65–60=5, де 65 кв. м загальна оподатковувана площа, 60 кв. м пільгова площа для квартир, на яку може зменшуватися база оподаткування). Фізичні особи самостійно не розраховують такий податок, це робить податкова. Тому особі варто чекати на отримання податкового повідомлення-рішення з розрахунком поштою, який за загальним правилом надсилається до 1 липня", — розповів Іван Маринюк.

Податок за нерухоме майно, яке перебуває у власності фізичних осіб, нараховується органами Державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності, зауважив Роман Михайловський, адвокат, партнер АО SLA Attorneys.

Ставку податку на нерухоме майно, а також пільги зі сплати податку, визначають та затверджують сільські, селищні, міські ради

"Звітним періодом для сплати податку на нерухоме майно є рік. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, встановлюються у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування", — каже Роман Михайловський.

Тобто, якщо зараз власник нерухомості отримає від податкової повідомлення про сплату податку за 2024 рік, то ставка податку (максимальна) не має перевищувати 106,5 грн за один квадратний метр (оскільки на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 гривень). Якщо ж повідомлення про сплату за 2023 рік, то розрахунок по мінімальній зарплаті 6700 грн, що означає максимальний розмір податку в сумі 100,5 грн за квадратний метр. Але, як вже було зазначено, оподатковується не вся площа нерухомого майна, а лише та, що перевищує вказаний у Податковому кодексі так званий пільговий розмір (для квартир – 60 кв. метрів, для будинків – 120 кв. метрів).

Раніше Фокус писав, що з 1 грудня 2024 року військовий збір на зарплати збільшився з 1,5% до 5%.

Нагадаємо, в Україні сплата земельного податку є обов'язковою для більшості громадян, проте деякі категорії, як-от пенсіонери, люди з інвалідністю та багатодітні сім'ї, можуть розраховувати на пільги.

Теги за темою
податки
Джерело матеріала
У застосунку «Армія+» з’явилися шість нових рапортів
УкраинФорм
Чи змінився розмір доплат за віком для пенсіонерів з 1 квітня
24tv
Сотні контрактів. Про що говорить масова закупівля Європою сучасних танків та БМП
Лига
Уже більше 8 тисяч колишніх засуджених поповнили лави ЗСУ - Мін’юст
УкраинФорм
"Військові адвокати" зробили картинку для ворога: хто обіцяє "захист від ТЦК" і чи законні їхні дії
Telegraf
У НАТО обрали рішення для боротьби з російськими КАБами
ZN UA
Втомилася від цього: Cardi B звинуватила Offset у переслідуванні і погрозах
Факти ICTV
Скандальний герой шоу "Вагітна у 16" поповнив лави ЗСУ та розсекретив свою посаду
24tv
Криміналізація ветеранів: що загрожує Україні після закінчення війни
Фокус
Майже 63% згадок про Дональда Трампа в українських медіа мають негативну тональність, — дослідження
Детектор М
У НАТО побоюються курсу Трампа та його зближення з Росією, – ЗМІ
24tv
Підозрюваний у вбивстві Фаріон поскаржився на "дивні речі" в СІЗО
Telegraf
WP: радник Трампа з нацбезпеки і його команда спілкувались через незахищений Gmail
Европейская правда
У Франції ультраправі мобілізують своїх прихильників на підтримку Ле Пен
УкраинФорм
Вбивство Фаріон: портретна експертиза підтвердила – на фото саме обвинувачений Зінченко
24tv
Попри наше щире прагнення миру, зараз фактично ми бачимо черговий спалах війни, - Олександр Мусієнко
Знай
У Норвегії заявили, що не виходитимуть із договору про протипіхотні міни
Лига
Сікорський назвав ще одну причину, чому Польща не відправить миротворців в Україну
УкраинФорм
На Сумщині з 48 населених пунктів евакуювали всіх цивільних жителів
УкраинФорм
Подорожчання кави у Києві: скільки тепер коштує популярний напій після збільшення цін
Политека
Відбили банзай-атаку на Краматорському напрямку: 5 окрема штурмова бригада показала відео
24tv
Сім рослин, які обрізають у квітні для пишного цвітіння навесні та влітку
Gazeta UA
ChatGPT назвав точні дати: коли найкраще садити картоплю в Україні
GlavRed
Ремонт Дарницького шляхопроводу: як об'їхати закриті станції метро цими вихідними
ГЛАВКОМ NET
Весна повертається: синоптик сказала, які регіони накриє майже 20-градусна спека
GlavRed
Навіть втеча — задача з зірочкою: ЗСУ дали відсіч ЗС РФ біля Успенівки, — DeepState
Фокус
У Києві фіксують погодні рекорди: за добу випало 43% місячної норми опадів
Antikor
Високі ціни на сир в Україні тримаються через націнки мереж
24tv
Ячмінь варто повертати в сівозміну — це вигідно та перспективно
AgroPortal
Штрафи до 34 тисяч грн: податкова відстежує українців, які займаються онлайн-торгівлею без ФОП
Фокус
Українські соя та горох готуються до нових правил експорту
Agravery
ChatGPT сягнув 20 млн платних користувачів, дохід OpenAI зріс на 30% за три місяці
ITC
Нова ера ризиків: тарифи Трампа створять зміни для глобальної економіки
24tv
Ще два відділення від «Нова пошта» з’явилися у Чехії
Antikor
Прибутки російського «КамАЗу» обвалилися у 28 разів - ЦПД
УкраинФорм
Угорщина впроваджує карантин після другого спалаху ящуру на фермі неподалік від Австрії
Antikor
Культові дерева з "Гри престолів" починають помирати: як їх намагаються врятувати
24tv
Зіграв Стуса: Кондратюк розказав про відомого актора, який втік за кордон
Фокус
Варшавський кінофестиваль розпочав прийом заявок на участь
УкраинФорм
"Я безвідповідальна людина" - Олексій Суханов повідомив про невиліковну хворобу
Gazeta UA
Приквел «Голодних ігор» про Геймітча отримав перший тизер — з великим спойлером до 50-х змагань у Панемі
ITC
Друзі непомітно для всіх облаштували "таємну квартиру" в торговому центрі
Фокус
Сем Мендес представить окремі фільми про кожного з The Beatles
360ua.news
Переможниця "Холостяка" влаштувала фотосесію в бікіні на тлі океану
Gazeta UA
Не лише "Бетмен назавжди": 3 легендарні стрічки із покійним Велом Кілмером
24tv
Блавацький обслужить матч Динамо – Лівий Берег та інші призначення на 23 тур УПЛ
Football.ua
Швьонтек не зіграє в матчі проти України у Кубку Біллі Джин Кінг
УкраинФорм
Українські хокеїстки Дрофа і Ведмеденко виграли Балтійський чемпіонат
УкраинФорм
"Юда і повія": у Росії почалося цькування колишньої першої ракетки
Telegraf
Слот: На Ліверпуль чекає дев'ять фіналів
Football.ua
"Новий Майк Тайсон" зізнався, чи він готовий битися проти Усика або Дюбуа
24tv
Оярсабаль: Офсайд у Мбаппе був очевидним
Football.ua
Quasar Race Phoenix – Серія NASCAR продовжується
AutoCentre
Вінісіус Жуніор — рекордсмен Реала по асистам у Кубку Іспанії
Football.ua
Чому випічка липне до пергаменту: що було зроблено не так і як виправити
24tv
Як після 50 років виглядати молодо: поради, які кардинально омолоджують
24tv
Засіб за копійки розв'яже давню проблему: щури втечуть з дому за день
24tv
Як правильно прати постіль, щоб не заводились кліщі
Знай
Перевірте гостроту зору за 19 с: спробуйте знайти три відмінності між зображенням дівчини
Gazeta UA
Навіть досвідчені садівники помиляються: 6 рослин, які не можна садити біля троянд
24tv
Не соленими єдиними: готуємо смачнезну солодку намазку на хліб
24tv
Поступово повертаються в моду: 5 маловідомих імен для дівчаток, які вам сподобаються
24tv
Буде дрібною і гіркою: що не можна садити поруч із морквою
GlavRed
Двоє російських агентів готували теракт у Львові: що планували зробити
ГЛАВКОМ NET
Під приводом допомоги родині загиблого військовослужбовця закарпатець заволодів майже 7 млн. грн
Украина Криминальная
На Закарпатті 14-річний хлопець загинув під колесами потяга
Украина Криминальная
У Чехії зійшов з рейок пасажирський поїзд: троє постраждалих
Европейская правда
Знаходять людей під завалами та вибухівку: рятувальники розповіли про собак, які «служать» у ДСНС
УкраинФорм
На Київщині будують кінологічний центр поліції - попередній під час окупації знищили росіяни
УкраинФорм
Платить $25 000: власник Tesla Cybertruck оголосив нагороду за пошук того, хто понівечив його авто
AutoGeek
Мрія ювелірів: київські митники запобігли незаконному вивезенню унікального бурштину
ГЛАВКОМ NET
Взято під варту волинянина, який підпалив автозаправну станцію
Украина Криминальная
Apple тихо працює над ШІ-агентом, який спробує замінити вам лікарів
24tv
Яка спека є критичною для здоровʼя людини: нові дані
24tv
€51 млн на розвиток медицини: Україна і Франція підписали сім угод
Факти ICTV
Чехія інвестує €100 мільйонів на оновлення українських лікарень
УкраинФорм
Назвали шість найкорисніших сортів хліба. В чому їхня цінність
Gazeta UA
Рік з чипом у мозку: пацієнт Neuralink розповів, як почуває себе і чи має побічні ефекти
24tv
Прокинувся – як у підвалі? Чому вранці смердить і що з цим робити
Знай
Грипозний сезон: за тиждень захворіли майже 157 тисяч українців
УкраинФорм
Йога та схуднення: чи допоможуть регулярні заняття позбутися зайвої ваги
24tv
Майже надзвуковий: створено найшвидший пасажирський літак у світі, що відомо
Фокус
Маск захищає особисті дані користувачів X у Верховному суді США
InternetUA
Кращий за магазинний: найсмачніший і найоригінальніший святковий рулет на Великдень
GlavRed
Garmin представила Vivoactive 6 — спортивний годинник за $300 із двома новими для бренду функціями
ITC
Найцікавіші нові ігри квітня 2025
ITC
Doom: The Dark Ages «надзвичайно вразила» експертів — рушій idTech 8, руйнування та RT
ITC
Які фітинги кращі для поліпропіленових труб
Детектор М
Хитра пастка від шахраїв. У поліції попередили українців про нову небезпеку у соцмережах
InternetUA
Науковці вперше здійснили квантову телепортацію через Інтернет
ITC
Справжній ексклюзив: на аукціон виставили чемпіонський Ferrari Міхаеля Шумахера
Фокус
Паркування в одному конкретному місці "знищить автомобіль": механік назвав його і причину
24tv
Honda розбирає іконічні гоночні автомобілі, такі як Формула-1 Сенни, і продає їх частини шанувальникам
Топ Жир
Колір за ціною Ferrari: новітній суперкар Bugatti шокував вартістю опцій
Фокус
Відроджена Honda Prelude отримає салон у стилі Civic
AutoCentre
Як не угробити авто: механік назвав головний "сигнал" великої проблеми
GlavRed
Чотири фірми в “плюсі”: названі компанії, що навчились заробляти на випуску електромобілів
AutoGeek
Renault показала лімітовану версію Grand Koleos за $ 28 000
AutoCentre
Повернення легенди: відроджене купе Honda Prelude повністю розсекретили
Фокус