MY.UAНовини
Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму
Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму

Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму

У 2025 році громадяни, що володіють квартирами, будинками чи нежитловою нерухомістю, отримають рахунок від податкової. Це може бути податок як за минулий 2024 рік, так і за 2023 рік. Фокус з’ясував, як і скільки нараховують.

Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи (як резиденти, так і нерезиденти), які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі її частки, відмінної від земельної ділянки (п. 266.1.1 ст. 266 Податкового кодексу України). Базою оподаткування податку на нерухоме майно є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, зокрема їх часток. Про це Фокусу розповіла Анна Кирпач, юрист АО Verity Group. "Пунктом 266.2 ст. 266 ПКУ передбачено перелік нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, яке не підлягає оподаткуванню. Не є об’єктом оподаткування індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові або дачні будинки, які введено в експлуатацію, але право власності на які не оформлено (не зареєстровано) у встановленому законом порядку", — зазначила Анна Кирпач.

Важливо Маєш житло – плати податок. Коли та скільки українці мають сплатити за нерухомість

Ставку податку на нерухоме майно, а також пільги зі сплати податку, визначають та затверджують сільські, селищні, міські ради в залежності від соціально-економічного розвитку регіону, майнового стану та рівня доходів населення, а також об’єктів нерухомого майна, зауважив у коментарі Фокусу Іван Маринюк, керівник практики податкового права ЮФ "Ілляшев та Партнери".

За його словами, оподатковуванню підлягають додаткові квадратні метри площі нерухомого майна, якими володіє особа, що перевищують пільгову квадратуру, звільнену від оподаткування (для квартир – 60 кв. м, будинків – 120 кв. м, для квартир та будинків – 180 кв. м, у тому числі їх часток).

Податок на нерухомість податкова нараховує за квадратними метрами, що перевищують так звану пільгову площу, - для квартир це понад 60 квадратів
Фото: ТСН

"Наприклад, якщо особа володіє квартирою 65 кв. м або двома квартирами чи частками у них, які складають 30 кв. м та 35 кв. м, то особі треба буде сплати податок тільки з 5 квадратних метрів (65–60=5, де 65 кв. м загальна оподатковувана площа, 60 кв. м пільгова площа для квартир, на яку може зменшуватися база оподаткування). Фізичні особи самостійно не розраховують такий податок, це робить податкова. Тому особі варто чекати на отримання податкового повідомлення-рішення з розрахунком поштою, який за загальним правилом надсилається до 1 липня", — розповів Іван Маринюк.

Податок за нерухоме майно, яке перебуває у власності фізичних осіб, нараховується органами Державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності, зауважив Роман Михайловський, адвокат, партнер АО SLA Attorneys.

Ставку податку на нерухоме майно, а також пільги зі сплати податку, визначають та затверджують сільські, селищні, міські ради

"Звітним періодом для сплати податку на нерухоме майно є рік. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, встановлюються у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування", — каже Роман Михайловський.

Тобто, якщо зараз власник нерухомості отримає від податкової повідомлення про сплату податку за 2024 рік, то ставка податку (максимальна) не має перевищувати 106,5 грн за один квадратний метр (оскільки на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 гривень). Якщо ж повідомлення про сплату за 2023 рік, то розрахунок по мінімальній зарплаті 6700 грн, що означає максимальний розмір податку в сумі 100,5 грн за квадратний метр. Але, як вже було зазначено, оподатковується не вся площа нерухомого майна, а лише та, що перевищує вказаний у Податковому кодексі так званий пільговий розмір (для квартир – 60 кв. метрів, для будинків – 120 кв. метрів).

Раніше Фокус писав, що з 1 грудня 2024 року військовий збір на зарплати збільшився з 1,5% до 5%.

Нагадаємо, в Україні сплата земельного податку є обов'язковою для більшості громадян, проте деякі категорії, як-от пенсіонери, люди з інвалідністю та багатодітні сім'ї, можуть розраховувати на пільги.

Теги за темою
налоги
Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Путін чекає результатів зустрічі у Трампа: експерт попередив про небезпеку для Києва, Харкова та Львова
TSN
2025-08-18T15:51:48Z
Прокляття для Європи на кілька поколінь: The Telegraph пояснив небезпеку здачі територій України
24tv
2025-08-18T15:48:59Z
Український фонд культурної спадщини планують створити восени - Бережна
УкраинФорм
2025-08-18T15:39:29Z
У Вашингтоні не буде миру: головні причини
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T15:36:35Z
Сербія кипить: протести, провокації та загрози громадянської війни
ZN UA
2025-08-18T15:33:25Z
Північнокорейські хакери Lazarus знищили британську криптоплатформу Lykke
ITC
2025-08-18T15:33:18Z
Трамп знову похвалився, як "завершив шість війн" і назвав дурнями всіх, хто його критикує
Европейская правда
2025-08-18T15:30:44Z
У МЗС Фінляндії заявили, що Україна має повне право на членство в НАТО
УкраинФорм
2025-08-18T15:24:18Z
Національний заповідник «Софія Київська» отримав гуманітарну допомогу від Німеччини
УкраинФорм
2025-08-18T15:24:17Z
Потужний 5-бальний шторм наближається до України: найближчим часом вдарить магнітна буря
GlavRed
2025-08-18T15:27:46Z
У Харкові двоє чоловіків під час святкування дня народження побили жінку та пристебнули її кайданками до дерева
Мій Харків
2025-08-18T15:27:44Z
У Києві мобілізований порізав собі руки та шию на збірному пункті - столичний ТЦК проводить перевірку
УкраинФорм
2025-08-18T15:12:55Z
У РФ зросла кількість загиблих та постраждалих через вибух на збройовому заводі
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T15:09:34Z
Сину кронпринцеси Норвегії висунули звинувачення у зґвалтуванні та нападі
Европейская правда
2025-08-18T15:06:08Z
Поліція Чернігівщини розшукує зниклу безвісти 15-річну дівчину
Украина Криминальная
2025-08-18T15:03:17Z
Росіяни вдруге атакували азербайджанську нафтобазу Socar на Одещині
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T14:54:46Z
У Польщі затримали українця: перевозив нелегалів у багажнику
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T14:48:17Z
Поліція конфіскувала завдаток за Aston Hypercar у Ендрю Тейта ще до його рекорду
Топ Жир
2025-08-18T14:36:57Z
Єврофани плюються від обурення: Євробачення змінило логотип конкурсу вперше за 10 років
GlavRed
2025-08-18T15:27:04Z
Персонажі Гандальф та Фродо повернуться у наступному фільмі про «Володаря перснів»
УкраинФорм
2025-08-18T15:18:55Z
«Євробачення» на честь 70-річчя конкурсу оновлює логотип
Детектор М
2025-08-18T15:00:07Z
Суміш "Гострих картузів" зі "Спадкоємцями": Netflix показав перші кадри історичної драми "Дім Гіннеса"
ITC
2025-08-18T14:27:51Z
Він був моїм героєм, – Тарас Тополя поділився теплими спогадами про Кузьму Скрябіна
24tv
2025-08-18T14:21:35Z
Андрій Данилко назвав причину своєї самотності: "Це було прокляття"
Gazeta UA
2025-08-18T14:12:54Z
У театрі Франка відбудеться світова прем’єра вистави «Ґалісія» Річарда Максвелла
УкраинФорм
2025-08-18T14:12:11Z
Оля Фреймут показала, як правильно цілуватися
Фокус
2025-08-18T14:06:35Z
Кого читають українці? Післямова до фестивалю бестселлерів у Львові
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T13:45:29Z
Українська ракета з дальністю 3000 км "Фламінго": як нова зброя допоможе проти РФ
Фокус
2025-08-18T15:51:55Z
Дівчині порадили тікати з орендованого житла після того, як помітили моторошні деталі
Фокус
2025-08-18T15:51:41Z
У Хмільнику ветеранам забезпечили безбар’єрний доступ у ЦНАП
УкраинФорм
2025-08-18T15:48:09Z
В Україні запускають безкоштовний курс з блогерства у TikTok для підлітків з інвалідністю
Детектор М
2025-08-18T15:36:30Z
Нагадує 20-метрові торпеди "Посейдон": Китай показав невідому морську зброю
Фокус
2025-08-18T15:30:41Z
Не прийшов у ТЦК після повістки: чи можуть забрати водійські права і як їх повернути
24tv
2025-08-18T15:30:06Z
Її ім'я не сходить зі стрічок новин: що відомо про блогерку-мільйонницю Олену Мандзюк
24tv
2025-08-18T15:30:01Z
Хвороба чи смерть можуть наздогнати: чи можна носити прикраси померлих родичів
GlavRed
2025-08-18T15:27:40Z
Абітурієнти, зараховані до вишу понад ліцензований обсяг, не є студентами
24tv
2025-08-18T15:27:39Z
В Україні зросли експортні ціни на ячмінь
УкраинФорм
2025-08-18T15:36:30Z
Дефіцит продуктів у Львівській області: що може опинитися під загрозою
Политека
2025-08-18T15:30:56Z
Китай несподівано збільшив експорт рідкісних металів: в чому причина
24tv
2025-08-18T15:30:54Z
Зміни будуть відчутні: чи залишаться вигідними гривневі депозити в кінці літа
24tv
2025-08-18T15:27:39Z
У нафти немає майбутнього, - Грета Тунберг заблокувала шлях до найбільшого НПЗ Норвегії
Комсомольская правда
2025-08-18T15:09:34Z
У липні серед овочів найвідчутніше здешевшали буряк, цибуля та морква - ІАЕ
УкраинФорм
2025-08-18T15:06:53Z
Біткойн подешевшав до $115 тисяч після рекордного максимуму
УкраинФорм
2025-08-18T15:03:45Z
Новий графік руху поїздів із Києва: "Укрзалізниця" підготувала суттєві зміни, що відомо
Политека
2025-08-18T15:00:50Z
Росія через санкції згортає будівництво криголамів - ЦПД
УкраинФорм
2025-08-18T15:00:42Z
Чому не варто чистити зуби одразу після сніданку
360ua.news
2025-08-18T15:27:17Z
В Україні немає ознак епідемії коронавірусу - Ляшко
УкраинФорм
2025-08-18T15:12:49Z
В Україні готують безкоштовну щорічну перевірку здоровʼя для людей 40+
24tv
2025-08-18T14:51:14Z
Нова хвиля COVID-19: в Одесі запровадили карантин у лікарнях
Фокус
2025-08-18T14:21:59Z
Без волосся та чотирьох частин тіла: як будуть виглядати люди в майбутньому
GlavRed
2025-08-18T13:27:01Z
Зубна паста з волосся та нігтів працює краще за фтор, — дослідження
ITC
2025-08-18T12:22:38Z
Свириденко анонсувала підвищення зарплат для лікарів: цифра вражає
TSN
2025-08-18T12:21:41Z
Українці зможуть пройти безкоштовне медичне обстеження: коли запрацює послуга
Фокус
2025-08-18T12:06:22Z
Любите спати влітку голяка? Лікарі попереджають про серйозну небезпеку
Знай
2025-08-18T11:51:43Z
Nissan повертає на ринок доступну сімейну модель, яку продавали в Україні
Фокус
2025-08-18T15:27:12Z
Jeep краще припинити гортати, побачивши ці моделі Mahindra
Топ Жир
2025-08-18T15:21:26Z
Ексклюзивний Ferrari Ральфа Лорена продали за астрономічну суму
AutoCentre
2025-08-18T15:00:01Z
Українці масово переходять на китайські електромобілі
360ua.news
2025-08-18T14:51:38Z
Зірка епохи диско: у Києві помітили раритетний спортивний Jaguar
Фокус
2025-08-18T14:36:56Z
Відеореєстратори – де в Європі їх краще не використовувати
AutoCentre
2025-08-18T14:12:52Z
Забудьте про Rogue: цей електричний кросовер може стати новим хітом Nissan
Топ Жир
2025-08-18T13:51:54Z
Надійне і просторе: експерт назвав краще міське авто з пробігом вартістю до $13 000
Фокус
2025-08-18T13:27:25Z
Новітній Porsche 911 від Gunther Werks видає потужність, як у Bugatti Veyron
Топ Жир
2025-08-18T13:06:43Z
На Херсонщині упродовж дня війська РФ поранили шістьох цивільних
УкраинФорм
2025-08-18T15:48:40Z
Сирський описав найскладнішу ділянку фронту на Донеччині
24tv
2025-08-18T15:48:07Z
Про такі заробітки ви тільки мріяли: у житті трьох знаків розпочнеться найбільш грошовитий період
Gazeta UA
2025-08-18T15:42:15Z
Росія обстріляла Костянтинівку: є загиблі та постраждалі, серед них – рятувальники
24tv
2025-08-18T15:42:11Z
Кличко призначив нового заступника: хто замінив Крищенка на посаді
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T15:33:54Z
Владу Києва хочуть визнати недієспроможною і передати її повноваження КМВА, – Продан
24tv
2025-08-18T15:00:14Z
Воюй, мені ж так тяжко
Петр и Мазепа
2025-08-18T15:00:13Z
Виступ було "зрізано", залишки росіян зачищають, – Трегубов про ситуацію біля Добропілля
24tv
2025-08-18T15:00:08Z
Сирський визнав, що іноді отримує неправдиві доповіді з фронту
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T14:45:16Z
Понад 700 замків пустують: чому елітний курорт перетворився на "місто-привид"
24tv
2025-08-18T15:36:53Z
Забудете про іржу, цвіль і мильний наліт: як легко повернути ванній кімнаті ідеальну чистоту
Gazeta UA
2025-08-18T15:24:54Z
Перезавантаження в Карпатах: Мірошниченки влаштували романтичний відпочинок без дітей
Gazeta UA
2025-08-18T15:24:50Z
Не рагу єдиним: приготуйте з кабачків ще й ефектний рулет
Telegraf
2025-08-18T15:21:45Z
Ніяких зайвих калорій: корисна шаурма від Ярославського – сезонний рецепт
24tv
2025-08-18T14:36:27Z
Найніжніші кабачкові оладки за 10 хвилин: як приготувати так, щоб танули в роті
Telegraf
2025-08-18T14:33:40Z
3 знаки зодіаку серед жінок, яких найлегше завоювати – про кого йдеться
24tv
2025-08-18T14:27:58Z
Що ніколи не можна прати в пральній машині: експерти назвали ТОП-5 речей
GlavRed
2025-08-18T14:27:39Z
У дітей стали популярними плюшеві іграшки на основі штучного інтелекту
InternetUA
2025-08-18T14:12:55Z
Ми не побачимо iPhone 18 наступного року: інсайдери розповіли, що сталося
Фокус
2025-08-18T15:45:39Z
Новий патч Wuchang: Fallen Feathers "заборонив" вбивати босів
ITC
2025-08-18T15:33:41Z
Великі компанії повертають очні співбесіди через зловживання штучним інтелектом
InternetUA
2025-08-18T15:33:03Z
Встигнути за 13 секунд: лише справжній Шерлок знайде конверт на малюнку
GlavRed
2025-08-18T15:27:13Z
"Золота година в небі": чому F-22 Raptor коштує втричі більше, ніж F-16
InternetUA
2025-08-18T15:12:23Z
Мільйонер запустив "радар НЛО": база ВПС стала центром полювання на інопланетян
Фокус
2025-08-18T15:06:37Z
5 українських ігор, які знають і грають в усьому світі
24tv
2025-08-18T15:06:18Z
Писати з iPhone на Android стане безпечніше: важливе оновлення чекають уже у вересні 2025 року
Фокус
2025-08-18T14:42:48Z
Обережно, свіже оновлення Windows 11 виводить з ладу SSD та жорсткі диски
24tv
2025-08-18T14:36:10Z
Муха допомогла спортсмену заробити майже мільйон доларів: унікальний момент потрапив на відео
Telegraf
2025-08-18T15:45:16Z
Алонсо – перед грою з Осасуною: Сподіваюся, Реалу не доведеться говорити про арбітрів
Football.ua
2025-08-18T15:27:59Z
Усик завітав до поранених нацгвардійців разом із легендою Динамо: яскраві фото зустрічі
24tv
2025-08-18T15:21:07Z
Пройшов третій тур чемпіонату України з футболу серед жіночих клубів
УкраинФорм
2025-08-18T15:03:08Z
Андре Сілва перейшов в Ельче
Football.ua
2025-08-18T14:54:42Z
Скандал у "Динамо" після поразки від "Пафосу" і вильоту з ЛЧ: гравців точно оштрафують, футболіст підтвердив
Знай
2025-08-18T14:51:49Z
Фулгем домовився з Шахтарем про трансфер Кевіна
Football.ua
2025-08-18T14:51:02Z
Тренер Кудрівки – після перемоги над СК Полтава: Після забитого пенальті, ми грали спокійніше
Football.ua
2025-08-18T14:33:24Z
Український фігурист Колісник отримав паспорт США
ГЛАВКОМ NET
2025-08-18T14:21:34Z