MY.UAНовини
Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму
Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму

Податок на нерухомість в 2025 році: скільки платити і як нараховують суму

У 2025 році громадяни, що володіють квартирами, будинками чи нежитловою нерухомістю, отримають рахунок від податкової. Це може бути податок як за минулий 2024 рік, так і за 2023 рік. Фокус з’ясував, як і скільки нараховують.

Платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи (як резиденти, так і нерезиденти), які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі її частки, відмінної від земельної ділянки (п. 266.1.1 ст. 266 Податкового кодексу України). Базою оподаткування податку на нерухоме майно є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, зокрема їх часток. Про це Фокусу розповіла Анна Кирпач, юрист АО Verity Group. "Пунктом 266.2 ст. 266 ПКУ передбачено перелік нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, яке не підлягає оподаткуванню. Не є об’єктом оподаткування індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові або дачні будинки, які введено в експлуатацію, але право власності на які не оформлено (не зареєстровано) у встановленому законом порядку", — зазначила Анна Кирпач.

Важливо Маєш житло – плати податок. Коли та скільки українці мають сплатити за нерухомість

Ставку податку на нерухоме майно, а також пільги зі сплати податку, визначають та затверджують сільські, селищні, міські ради в залежності від соціально-економічного розвитку регіону, майнового стану та рівня доходів населення, а також об’єктів нерухомого майна, зауважив у коментарі Фокусу Іван Маринюк, керівник практики податкового права ЮФ "Ілляшев та Партнери".

За його словами, оподатковуванню підлягають додаткові квадратні метри площі нерухомого майна, якими володіє особа, що перевищують пільгову квадратуру, звільнену від оподаткування (для квартир – 60 кв. м, будинків – 120 кв. м, для квартир та будинків – 180 кв. м, у тому числі їх часток).

Податок на нерухомість податкова нараховує за квадратними метрами, що перевищують так звану пільгову площу, - для квартир це понад 60 квадратів
Фото: ТСН

"Наприклад, якщо особа володіє квартирою 65 кв. м або двома квартирами чи частками у них, які складають 30 кв. м та 35 кв. м, то особі треба буде сплати податок тільки з 5 квадратних метрів (65–60=5, де 65 кв. м загальна оподатковувана площа, 60 кв. м пільгова площа для квартир, на яку може зменшуватися база оподаткування). Фізичні особи самостійно не розраховують такий податок, це робить податкова. Тому особі варто чекати на отримання податкового повідомлення-рішення з розрахунком поштою, який за загальним правилом надсилається до 1 липня", — розповів Іван Маринюк.

Податок за нерухоме майно, яке перебуває у власності фізичних осіб, нараховується органами Державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності, зауважив Роман Михайловський, адвокат, партнер АО SLA Attorneys.

Ставку податку на нерухоме майно, а також пільги зі сплати податку, визначають та затверджують сільські, селищні, міські ради

"Звітним періодом для сплати податку на нерухоме майно є рік. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, встановлюються у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування", — каже Роман Михайловський.

Тобто, якщо зараз власник нерухомості отримає від податкової повідомлення про сплату податку за 2024 рік, то ставка податку (максимальна) не має перевищувати 106,5 грн за один квадратний метр (оскільки на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 гривень). Якщо ж повідомлення про сплату за 2023 рік, то розрахунок по мінімальній зарплаті 6700 грн, що означає максимальний розмір податку в сумі 100,5 грн за квадратний метр. Але, як вже було зазначено, оподатковується не вся площа нерухомого майна, а лише та, що перевищує вказаний у Податковому кодексі так званий пільговий розмір (для квартир – 60 кв. метрів, для будинків – 120 кв. метрів).

Раніше Фокус писав, що з 1 грудня 2024 року військовий збір на зарплати збільшився з 1,5% до 5%.

Нагадаємо, в Україні сплата земельного податку є обов'язковою для більшості громадян, проте деякі категорії, як-от пенсіонери, люди з інвалідністю та багатодітні сім'ї, можуть розраховувати на пільги.

Теги за темою
податки
Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Путін виторговує собі час, щоб продовжувати воювати, – Зеленський
24tv
2025-06-06T17:30:15Z
Суми в небезпеці: військовий експерт попередив про нову загрозу
GlavRed
2025-06-06T17:27:06Z
Стало відомо, коли Україна зможе приєднатися до зони ЄС "роумінг як вдома"
Gazeta UA
2025-06-06T17:24:33Z
Візит до США був також частиною підготовки до зустрічі Зеленського і Трампа, – Єрмак
24tv
2025-06-06T17:24:33Z
Трамп думає продати свою Tesla після сварки з Маском
Европейская правда
2025-06-06T17:24:31Z
Через конфлікт з Маском Трамп планує позбутися свого автомобіля Tesla
ZN UA
2025-06-06T17:21:47Z
ЗМІ: працівники DOGE хвилюються за майбутнє після сварки Маска з Трампом
Европейская правда
2025-06-06T17:16:32Z
У Молдові після критики прибрали винятки для топпосадовців у процедурі дозволів на зброю
Европейская правда
2025-06-06T17:16:05Z
Необхідний якісний і постійний аудит економічної ситуації в країні – Пелюховський
Политека
2025-06-06T17:09:10Z
"Любив життя та віддавався професії": історії загиблих рятувальників у Києві очима друзів
24tv
2025-06-06T17:24:34Z
Українська легкоатлетка вступила на службу до лав ЗСУ
24tv
2025-06-06T17:21:54Z
Туристка повністю змінила своє життя після сходження на Еверест: що стало для неї переломним
24tv
2025-06-06T17:15:08Z
КНДР відправила до рф нову партію 140-мм мінометів
iPress
2025-06-06T16:54:34Z
Європа здатна замінити військову допомогу США Україні - генерал Бундесверу
УкраинФорм
2025-06-06T16:54:06Z
Іран замовив у Китаю компоненти для балістичних ракет
360ua.news
2025-06-06T16:48:36Z
Кому категорично заборонено нести труну з тілом померлого
24tv
2025-06-06T16:42:26Z
США підрахували втрати РФ після операції "Павутина": скільки років піде на заміну втрачених літаків, — Reuters
Фокус
2025-06-06T16:42:13Z
У Нідерландах відзначили 70-річчя українського ансамблю «Русалка»
УкраинФорм
2025-06-06T16:30:20Z
У родині вагітної Ріанни сталося горе
TSN
2025-06-01T16:21:48Z
Полякова у день 46-річчя Єфросиніної показала їхні небачені фото з-за лаштунків і зробила зізнання
TSN
2025-05-25T09:51:41Z
Колись був зіркою, – актор Олексій Горбунов з іронією висловився про свою пенсію
24tv
2025-06-06T17:15:07Z
У Гонконгу показують оперу за мотивами сварки Трампа і Зеленського в Білому домі
Факти ICTV
2025-06-06T16:27:41Z
"Це колись тато був зіркою": відомий актор вразив розміром своєї пенсії
Фокус
2025-06-06T16:27:39Z
У Києві стартував фестиваль документального кіно про права людини Docudays UA
Детектор М
2025-06-06T16:27:32Z
Крик душі, загорнутий у символізм: у столичні галереї відкрилася виставка картин Шерешевського
ZN UA
2025-06-06T16:03:28Z
Про них говорить увесь світ: 5 культових серіалів, які варто подивитися хоча б раз у житті
24tv
2025-06-06T15:45:40Z
У Женеві представили виставку малюнків українських дітей про мрії і війну
УкраинФорм
2025-06-06T15:36:42Z
Всього 2 умови – і гроші ваші: містечко Італії пропонує 6 000 євро за переїзд
24tv
2025-06-06T17:06:34Z
Без цього ніяк: 6 речей, які обовʼязково потрібно перевірити при переїзді в новий будинок
Фокус
2025-06-06T17:00:19Z
Найкраще, що з вами трапиться цього літа: полуничне морозиво з 5 інгредієнтів
24tv
2025-06-06T16:48:45Z
Значна небезпека для вашої техніки: як запобігти потраплянню піску у пральну машину влітку
24tv
2025-06-06T16:45:00Z
Озеро з білосніжним піском чи найбільший зоопарк: куди поїхати біля Львова на вихідні
24tv
2025-06-06T16:15:29Z
Як позбутися жучків у крупах: добірка порад, які справді працюють
24tv
2025-06-06T16:09:11Z
Позбудетеся урожаю: 6 найбільших помилок у вирощуванні картоплі
24tv
2025-06-06T15:12:55Z
Психолог розповів, як розірвати порочне коло вічних суперечок у родині: існує 2 методи
Фокус
2025-06-06T14:42:46Z
Кориця чи касія: як відрізнити натуральну пряність від дешевшого замінника
24tv
2025-06-06T14:30:33Z
РОПА Україна представила на AGRO Challenge найтехнологічніші машини HORSCH
AgroPortal
2025-05-27T09:00:44Z
Китай застерігає виробників електромобілів припинити цінову війну, поки не пізно
Топ Жир
2025-06-06T17:30:38Z
У Японії випустили дешевий гібрид Honda та класичного Jeep Cherokee
Фокус
2025-06-06T16:51:56Z
Це не нові моделі Sentra чи Altima — перед вами зовсім інша машина
Топ Жир
2025-06-06T16:15:38Z
Сімейна реліквія: син виявив батьківське авто в лісі через 40 років після продажу
Фокус
2025-06-06T15:42:26Z
Ти або обожнюватимеш, або ненавидітимеш ці зміни у легендарному Mustang
Топ Жир
2025-06-06T15:30:52Z
Перші реакції на «Формулу-1» з Бредом Пітом — як «Топ Ґан: Меверік», але на колесах
ITC
2025-06-06T15:25:32Z
Porsche гоночний адаптували для звичайних доріг
AutoCentre
2025-06-06T15:15:37Z
Після судового позову власники мінівенів Dodge нарешті отримали компенсацію
Топ Жир
2025-06-06T14:45:06Z
Що таке сироїдство та наскільки воно корисне для здоровʼя
24tv
2025-06-06T17:15:28Z
Охматдит розпочинає ремонт корпусу після обстрілу РФ у 2024 році: що відомо
Факти ICTV
2025-06-06T17:09:48Z
Регулятор ЄС виявив у препараті Ozempic «дуже рідкісний» побічний ефект
ГЛАВКОМ NET
2025-06-06T17:06:19Z
Які переваги дає статус УБД у 2025 році
24tv
2025-06-06T16:24:43Z
Більше не лікуватимуть безкоштовно: українцям в ЄС скасують низку пільг
Знай
2025-06-06T16:06:39Z
«Київстар» прозвітував про зростання прибутку на тлі підготовки до лістингу на Nasdaq
AIN
2025-06-06T15:30:07Z
Мозок мільйонів людей опинився в небезпеці: за словами вчених не допоможуть навіть вправи
Фокус
2025-06-06T15:12:32Z
Революція в онкології: ліки проти симптомів менопаузи допомагають вилікувати рак грудей
24tv
2025-06-06T14:39:38Z
Експерти назвали 12 продуктів, у яких найбільше клітковини
GlavRed
2025-06-06T14:27:30Z
У Чернігові з-під завалів дістали тіло загиблого
УкраинФорм
2025-06-06T17:30:41Z
На Одещині вибухнув автомобіль, є загиблий
УкраинФорм
2025-06-06T17:30:40Z
У ПАР надувний замок з дітьми злетів у повітря на 12 метрів: моторошне відео
24tv
2025-06-06T17:30:37Z
У Херсоні на російській міні підірвалося авто, постраждала жінка
УкраинФорм
2025-06-06T17:30:01Z
У Швеції розслідують 30 випадків пошкодження веж зв'язку: підозрюють диверсію
Европейская правда
2025-06-06T17:15:55Z
Влучило 11 шахедів та 3 ракети: у Тернополі постраждали топ-посадовці області
FaceNews
2025-06-06T17:12:43Z
На Харківщині викрили трьох жінок, які поширювали російську пропаганду через «роспошту»
InternetUA
2025-06-06T17:07:49Z
Підліток обігнув систему, отримавши півмільйона доларів фальшивими чеками, але купівля Porsche його видала
Топ Жир
2025-06-06T16:45:16Z
Тіла з 8-го поверху впали у підвал: у Луцьку РФ вбила молоду пару закоханих
GlavRed
2025-06-06T16:30:41Z
Підвищення тарифів на газ у Запоріжжі: чого чекати мешканцям
Политека
2025-06-06T17:00:41Z
Starlink Маска отримав ключову ліцензію в Індії
iPress
2025-06-06T16:54:22Z
Навчання для ветеранів, підтримка аграріїв та інновації у харчовій промисловості — можливості тижня
AIN
2025-06-06T16:45:22Z
Один із головних центробанків Європи ухвалив важливе рішення
24tv
2025-06-06T16:36:37Z
Подорожчання фруктів в Харкові: за що доведеться платити більше
Политека
2025-06-06T16:30:13Z
"Без попередження": у клієнтів ПриватБанку списують гроші з рахунків
GlavRed
2025-06-06T16:27:36Z
Міжнародні резерви України у травні зменшилися до $44,5 мільярда
УкраинФорм
2025-06-06T16:03:50Z
Чи можливе зростання тарифу на світло після підвищення напруги в енергосистемі України
24tv
2025-06-06T16:03:07Z
Агрейн забезпечує захист кукурудзи на ранніх етапах
AgroPortal
2025-06-06T16:00:07Z
У Києві оголосили переможців конкурсу «Війна в об’єктиві»
УкраинФорм
2025-06-06T17:33:07Z
На Донеччині загинув 19-річний волонтер, який розробляв дрони
24tv
2025-06-06T17:30:31Z
Рух поїздів на червоній лінії столичного метро повністю відновлено
ГЛАВКОМ NET
2025-06-06T17:27:54Z
Від пекельних +34 до прохолодних +15: в Україні раптово зміниться погода
GlavRed
2025-06-06T17:27:09Z
"Нікому не дозволю". Філатов люто звернувся до підприємців Дніпра
Telegraf
2025-06-06T17:27:04Z
Засипає градом і ламає дерева: люта негода накрила Україну
GlavRed
2025-06-06T17:27:04Z
Штучний інтелект назвав чотири міста України, які найбільше постраждають від глобального потепління
InternetUA
2025-06-06T17:21:35Z
У двох областях України випав величезний град
24tv
2025-06-06T17:15:46Z
Авдіївка була важчою за Бахмут, – військовий 3-ї ОШБр пригадав, якими були бої
24tv
2025-06-06T17:15:38Z
Перша за ціле століття: вчені виявили в дикій природі рідкісну орхідею
Фокус
2025-06-06T17:36:36Z
Знадобляться підручні матеріали та натхнення: із чого зробити сходи в саду
Telegraf
2025-06-06T17:15:09Z
Керування думками і доповнена реальність: ШІ дав прогноз, якими будуть смартфони майбутнього
InternetUA
2025-06-06T16:51:18Z
Стартап із співзасновником українцем Infisical залучив $16 млн у раунді серії A
AIN
2025-06-06T16:42:07Z
Покупці отримали Nintendo Switch 2 у відкриваних коробках з заляпаними екранами
ITC
2025-06-06T16:40:24Z
Опитування показало, якими смартфонами найбільше задоволені користувачі у 2025 році
InternetUA
2025-06-06T16:22:18Z
10 кращих моделей смартфонів, які вигідніше купувати вживаними
InternetUA
2025-06-06T15:51:49Z
Сонячні панелі працюватимуть ефективніше в 3 рази: що придумали винахідники
InternetUA
2025-06-06T15:22:51Z
Працює навіть календар: в Україні продають легендарний радянський годинник
Telegraf
2025-06-06T15:21:00Z
Шеркі – після поразки Іспанії: Якщо подивитися на статистику – це один із найкращих матчів збірної Франції
Football.ua
2025-06-06T17:30:04Z
Сандерленд шукає покупця на Русина
Football.ua
2025-06-06T17:18:10Z
"Це смішно": колишній спаринг-партнер Усика висміяв чутки про титульний бій для Ітауми
24tv
2025-06-06T17:09:31Z
Тебас: Золотий м'яч має дістатися Ямалю або Вінісіусу
Football.ua
2025-06-06T17:01:26Z
Гріліш хоче залишити Ман Сіті: Наполі – претендент на англійця
Football.ua
2025-06-06T16:54:35Z
Меріно – перед фіналом Ліги націй: Португалія нагадує Францію за індивідуальною майстерністю
Football.ua
2025-06-06T16:37:09Z
Томас Франк — головний претендент на заміну Постекоглу в Тоттенгемі
Football.ua
2025-06-06T16:31:28Z
Манчестер Юнайтед має намір купити Дьокереша – Скіра
Football.ua
2025-06-06T16:18:16Z
Збірна України із сокки з першого місця вийшла до плей-офф Євро-2025
УкраинФорм
2025-06-06T16:12:02Z