MY.UAНовини
Ціна землі у 2025 році: скільки заплатять українці за гектар
Ціна землі у 2025 році: скільки заплатять українці за гектар

Ціна землі у 2025 році: скільки заплатять українці за гектар

Українцям розповіли, які зміни очікують ринок землі у 2025 році та назвали ціни за 1 гектар землі.

Як передає "Хвиля", про це йдеться у матеріалі Oboz.ua.

Аналіз ринку землі показує цікаву динаміку: в центрі України очікується суттєве зростання цін на земельні ділянки – до 20%. Головна причина такого підвищення – дефіцит доступних ділянок у цих регіонах.

На даний момент гектар землі в середньому коштує 46 683 гривні. Найдорожчі ділянки знаходяться в західній частині країни: в Івано-Франківській області ціна сягає 90 тисяч гривень за гектар, а у Львівській – близько 72 тисяч.

Цікаво зазначити, що земельна реформа показала хороші результати, незважаючи на початковий скептицизм. Ринок демонструє стабільність, а кількість земельних угод продовжує зростати.

Ринок землі в Україні

За даними заступника міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Дениса Башлика, лише в період з 1 січня 2024 року до моменту масштабної кібератаки на державні реєстри України відчужено 104 368 земельних ділянок загальною площею 314 021 гектар.

За даними, вартість земель сільськогосподарського призначення в Україні варіюється по регіонах, але в середньому по країні один гектар коштує 46 683 гривні, що становить приблизно 1600 доларів США. При цьому ціни значно різняться між різними областями країни.

Зокрема, найвищі показники зафіксовано в західних і центральних областях:

  • Івано-Франківська область – 90 328 гривень за гектар;
  • Львівська область – 71 896 гривень за гектар;
  • Полтавська область – 66 315 гривень за гектар;
  • Тернопільська область – 64 055 гривень за гектар;
  • Київська область – 60 141 гривня за гектар.

А от найнижчі ціни зафіксовано в прифронтових регіонах і областях, які постраждали від бойових дій:

  • Запорізька область – 33 421 гривня за гектар;
  • Миколаївська область – 34 073 гривні за гектар;
  • Сумська область – 34 933 гривні за гектар;
  • Херсонська область – 35 884 гривні за гектар;
  • Донецька область – майже 36 000 гривень за гектар.

При цьому висока ліквідність земельних ділянок спостерігається в Полтавській, Сумській і Київській областях, де юридичні особи активно викуповують землі.

Виходячи з представлених даних, на Полтавщині придбали 4699 ділянок, на Сумщині – 2515, а на Київщині – 2210 ділянок. Виходячи з експертних оцінок, два основні фактори впливатимуть на подорожчання землі у 2025 році:

  • По-перше, спостерігається дефіцит доступних земельних ділянок при зростаючому попиті. Ця тенденція особливо помітна в центральних областях України, де земля вважається привабливим інвестиційним активом. За словами Дениса Башлика, кількість придатних для продажу земельних паїв скорочується рік у рік через окупацію територій, мінування земель і їх забруднення внаслідок воєнних дій.
  • По-друге, очікується, що підвищення орендної плати підштовхне орендарів до купівлі земельних ділянок для розвитку сільськогосподарського бізнесу. Це додатково підвищить попит і, відповідно, ціни на землю.
  • По-третє, покращення законодавства та розвиток ринку. Земельна реформа триває, і, незважаючи на всі труднощі, які супроводжують її впровадження, ринок показує позитивну динаміку. Електронні земельні аукціони стають дедалі популярнішими, а нормативна грошова оцінка землі продовжує індексуватися.

За прогнозами експертів, у 2025 році лідерами за вартістю земельних ділянок залишаться центральні та західні області України, такі як Івано-Франківська, Львівська, Полтавська та Київська області.

Увага також звертається на те, що вартість 1 гектара в цих регіонах може зрости на 15-20%, що зробить їх найбільш привабливими для інвесторів.

Щодо прифронтових областей, там зростання цін прогнозується більш помірне. Проте експерти зазначають, що якщо ситуація на сході країни покращиться, це може призвести до активізації ринку землі і в цих регіонах.

Раніше українцям пояснили, як продати орендований земельний пай.

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Графіки відключення газу в Харківській області з 7 по 13 квітня: де будуть введено обмеження
Политека
2025-04-06T14:31:58Z
Українські прикордонники знищили російську БМП за допомогою FPV-дронів на фронті
Antikor
2025-04-06T14:30:52Z
У Києві на знак жалоби за загиблими у Кривому Розі приспустили прапори
УкраинФорм
2025-04-06T14:18:49Z
Прогноз погоди в Києві та області на 7 квітня: синоптики попередили одразу про три небезпеки
Политека
2025-04-06T14:18:03Z
Полонений окупант розповів, як будував у Криму розкішну баню для російського прем’єра
ГЛАВКОМ NET
2025-04-06T14:12:33Z
Прикордонники дронами «Баба Яга» знищили 11 позицій росіян на Харківщині
УкраинФорм
2025-04-06T14:12:04Z
Де було найгарячіше: повідомили останні новини з фронту
Gazeta UA
2025-04-06T14:06:31Z
Росія хоче заселити на окупованих територіях 5 мільйонів росіян до 2030 року, — Андрющенко
Фокус
2025-04-06T14:06:28Z
Росіяни змінили тактику на ключовому Покровському напрямку і мають серйозну проблему
24tv
2025-04-06T14:03:53Z
Україну обстріляли "Калібрами": Плетенчук повідомив деталі
Gazeta UA
2025-04-06T14:27:41Z
"Пропав сенс життя": дідусь поділився спогадами про вбитого у Кривому Розі 3-річного онука
24tv
2025-04-06T14:27:00Z
Зооексперти розкрили таємницю самки мавпи, яка завагітніла, залишаючись одна у своїй клітці
Фокус
2025-04-06T14:06:37Z
Депортація українців: Женевська конвенція не дозволяє, але є винятки
Комсомольская правда
2025-04-06T14:04:47Z
Ніколи не кажи «тримайся». Як треба та як не треба підтримувати?
ZN UA
2025-04-06T14:04:33Z
Все, що потрібно знати про мобілізацію чоловіків 50-60 років в Україні
360ua.news
2025-04-06T14:03:45Z
Буданов розповів про одну з найкрутіших операцій ГУР
Хвиля
2025-04-06T14:00:16Z
Доленосна зустріч: жінка продавала книжки улюбленого автора, а потім вийшла за нього заміж
Фокус
2025-04-06T13:57:46Z
Незвичайний студент: ШІ вперше в історії вступив до університету
24tv
2025-04-06T13:54:19Z
Реакції США досі немає, – Зеленський про позицію Росії щодо перемир'я на Чорному морі
24tv
2025-04-06T14:27:09Z
У лідерів ультраправих найвищі шанси перемогти у першому турі виборів президента Франції
УкраинФорм
2025-04-06T14:21:33Z
Тарифна відповідь Трампу: Країни ЄС готують контрзаходи для США
ГЛАВКОМ NET
2025-04-06T14:19:55Z
The Hill: У США готують нову спробу імпічменту Трампа
Antikor
2025-04-06T14:15:23Z
Зеленський наказав активізувати контакти з партнерами стосовно систем ППО та закликав їх до збільшення виробництва
Antikor
2025-04-06T14:01:54Z
Київський апеляційний суд скасував вирок щодо Оксани Мінцевої, обвинуваченої в колабораційній діяльності
Antikor
2025-04-06T14:01:38Z
Міністри оборони «Коаліції охочих» 10 квітня зустрінуться у Брюсселі
УкраинФорм
2025-04-06T14:01:28Z
Путіну стане значно дорожче воювати в Україні: скільки втратить бюджет Росії через тарифи Трампа
24tv
2025-04-06T13:54:14Z
Ситуація на кордоні з Білоруссю загострилась, мігранти стали агресивнішими — Міноборони Польщі
ZN UA
2025-04-06T13:45:17Z
Українка Таню Муіньо, яка зняла кліп для Леді Гаги, здобула перемогу на престижній премії у США
24tv
2025-04-06T14:00:31Z
В Україні знімають біографічний фільм про Квітку Цісик
УкраинФорм
2025-04-06T13:00:00Z
Неправильно говорити такі речі, – Трінчер потрапила у скандал через коментар про місто Бережани
24tv
2025-04-06T12:57:50Z
"Аби ви не поверталися": нове фото Пугачової розлютило окупантів
GlavRed
2025-04-06T12:48:24Z
Рецензія на анімаційний серіал «Диявол теж плаче» / Devil May Cry
ITC
2025-04-06T12:42:03Z
Ви не можете це пропустити: який колір помади буде в тренді навесні 2025
24tv
2025-04-06T12:27:56Z
Пішла з життя зірка фільму «За двома зайцями» Таїсія Литвиненко
ГЛАВКОМ NET
2025-04-06T11:51:22Z
Жалоба в Україні: Ірина Білик перенесла свій ювілейний концерт
ГЛАВКОМ NET
2025-04-06T11:45:32Z
Janeuary занурює у глибини душі новою баладою «Білих лілій»
Storyboom
2025-04-06T11:24:47Z
Сторожинецький суд засудив військового до 8 років ув’язнення за незаконне переправлення ухилянтів через кордон
Antikor
2025-04-06T14:21:16Z
«Смотрящий» з Бердичівської колонії отримав 9 років ув’язнення за те, що ошукував родичів зниклих військових
Antikor
2025-04-06T14:12:32Z
Двічі впійманий на хабарях суддя із Львівщини мобілізувався в ЗСУ
ГЛАВКОМ NET
2025-04-06T13:54:57Z
Ексвійськовослужбовця засудили до 2 років ув’язнення за зловживання впливом: за 10 тисяч доларів обіцяв вплинути на ВЛК
Antikor
2025-04-06T13:54:18Z
В ОВА розповіли, у якому стані постраждалі після атаки на Кривий Ріг
24tv
2025-04-06T13:36:12Z
Олександрія та Кривбас вшанували пам'ять загиблих внаслідок удару по Кривому Рогу
24tv
2025-04-06T13:24:11Z
Перші секунди пекла: поліція показала відео з бодікамери після обстрілу у Києві
24tv
2025-04-06T13:12:25Z
Чоловіки, які під час комендантської години в стані алкогольного сп’яніння влаштували бійку з поліцією, отримали тюремні строки
Antikor
2025-04-06T13:09:18Z
Суд виправдав колишнього інспектора митниці Одеського аеропорту через недоведеність вини в отриманні хабаря
Antikor
2025-04-06T12:57:39Z
Магвайр та Гойлунн — у стартовому складі на манчестерське дербі проти Сіті
Football.ua
2025-04-06T14:31:09Z
Динамо Київ знову спокійно розібралось із Лівим Берегом у дербі столичних берегів Дніпра
Football.ua
2025-04-06T14:25:35Z
Брав Лігу чемпіонів з Мессі та Неймаром: відомий футболіст тепер працює продавцем
Telegraf
2025-04-06T14:15:59Z
Реал Сосьєдад у гостях обіграв Лас-Пальмас
Football.ua
2025-04-06T14:13:24Z
Аліссон, Еліас та Грам гратимуть із перших хвилин проти Вереса
Football.ua
2025-04-06T14:01:55Z
Велбек став найкращим бомбардиром Брайтона в АПЛ
Football.ua
2025-04-06T13:51:56Z
«Черкаські Мавпи» вдруге обіграли БК «Кривбас» на шляху до 1/2 фіналу Суперліги
УкраинФорм
2025-04-06T13:45:04Z
Після перемоги над Джойсом: Хргович кинув виклик зірковому боксеру
24tv
2025-04-06T13:36:38Z
Олександрія — Кривбас 1:0 Відео гола та огляд матчу УПЛ
Football.ua
2025-04-06T13:31:35Z
Чому не можна ставити сумку на підлогу: про ці речі ви навіть не здогадувалися
24tv
2025-04-06T14:21:45Z
Несподівані помилки знаків Зодіаку, які ламають долю: перевірте, чи ви у списку
Знай
2025-04-06T13:36:04Z
Це має значення: коли солити рибу для смаження
24tv
2025-04-06T13:27:23Z
Любовний гороскоп на тиждень з 7 по 13 квітня
GlavRed
2025-04-06T13:21:19Z
Як позбутися подряпин на склі: корисні поради
Gazeta UA
2025-04-06T12:45:44Z
Ідеальна глазур без білків і зморочок: лайфхак, який підійде навіть новачкам у приготуванні паски
Telegraf
2025-04-06T12:45:41Z
Назвали два види хліба, яких варто уникати під час схуднення
Gazeta UA
2025-04-06T12:33:34Z
Де 5 зайчиків у парку: надзвичайно складна загадка на уважність
GlavRed
2025-04-06T12:27:45Z
Як захистити рослини від квітневих заморозків: всім городникам варто знати
24tv
2025-04-06T12:27:26Z
Fortescue будуватиме сонячну електростанцію для операцій з видобутку руди
InternetUA
2025-04-06T14:01:54Z
Скільки потрібно заплатити за рік страхового стажу для пенсії
24tv
2025-04-06T13:54:45Z
В Україні знизились ціни на імпортні помідори
УкраинФорм
2025-04-06T13:45:52Z
В Україні зміняться правила податку на нерухомість: скільки доведеться платити
Украина Криминальная
2025-04-06T13:30:36Z
У 2025 році Україна може залишитися без популярного фрукта: у чому причина
GlavRed
2025-04-06T13:27:14Z
Чому не приймають долари 2006 року та скільки вони коштують
24tv
2025-04-06T13:09:52Z
Зростання в деяких галузях: яких змін в економіці слід чекати в 2025 році
24tv
2025-04-06T13:06:18Z
Як та чому важливо виправляти помилки у Державному земельному кадастрі
24tv
2025-04-06T13:03:33Z
Пенсії більше не нараховуються: чому українцям блокують банківські картки
24tv
2025-04-06T13:03:02Z
Що робити, якщо смартфони Samsung Galaxy не заряджаються: 6 простих кроків
InternetUA
2025-04-06T14:31:31Z
Google потайки встановила програму, яка шпигує за мільярдом Android-пристроїв
InternetUA
2025-04-06T14:01:42Z
Signal є найбезпечнішим з популярних месенджерів, — Буданов
Детектор М
2025-04-06T13:54:16Z
Такі розумні, що аж страшно: вчені з'ясували, як саме відеоігри змінюють мозок юних геймерів
Знай
2025-04-06T13:51:42Z
Чому спін-офф Half-Life від Arkane так і не побачив світ – засновник студії розповів причину
24tv
2025-04-06T13:45:41Z
Microsoft: 95% коду буде генеруватися ШІ до 2030 року
Portaltele
2025-04-06T13:37:55Z
Екіпаж SpaceX успішно завершив дослідження Землі з полярної орбіти
360ua.news
2025-04-06T13:33:35Z
Їх ви ніколи не бачили: як виглядає штучний інтелект, обличчя ChatGPT, Grok та Gemini
Telegraf
2025-04-06T12:57:30Z
Дослідження спростовує міф, що випасна яловичина екологічно чистіша
AgroPortal
2025-04-06T12:30:03Z
Як і чим білити дерева навесні - кілька порад
Gazeta UA
2025-04-06T14:15:24Z
Люди, які доживають до 100 років, їдять одні й ті самі 10 продуктів
GlavRed
2025-04-06T13:27:44Z
Чи можуть мобілізувати людину з III групою інвалідності
24tv
2025-04-06T12:15:30Z
Хлопці 10-14 років на Одещині вживають алкоголь частіше за підлітків, - дослідження
Antikor
2025-04-06T11:57:36Z
Приховані віруси в ДНК можуть допомогти боротися з раком нирок
Portaltele
2025-04-06T11:34:10Z
Всього 18 горішків на день: що буде з організмом, якщо їсти кеш'ю щодня
24tv
2025-04-06T11:09:31Z
Спалах кору в США: зафіксовано вдвічі більше випадків, ніж за весь 2024 рік
Факти ICTV
2025-04-06T09:37:56Z
Що буде, якщо ранкову каву замінити на бульйон
Gazeta UA
2025-04-06T08:06:38Z
Зміни в раціоні харчування можуть зменшити біль від ендометріозу — дослідження
Факти ICTV
2025-04-06T07:36:35Z
Огляд електричного кросовера Kia EV5 2025: Чому ця модель краще відповідає потребам, ніж Model Y
Топ Жир
2025-04-06T13:45:08Z
В США знижуються ціни на автомобілі Ford
360ua.news
2025-04-06T13:03:55Z
Авто-бестселери: які моделі найчастіше купують цьогоріч
24tv
2025-04-06T11:15:29Z
Чи знаєте ви, що насправді означає символ "i" на панелі приладів автомобіля
24tv
2025-04-06T10:48:22Z
«Формула-1»: Ферстаппен виграв Гран-прі Японії
УкраинФорм
2025-04-06T10:04:55Z
Колекційний Corvette 70-х завівся після 14 років простою
Фокус
2025-04-06T09:42:05Z
Формула-1: особистий залік пілотів та Кубка конструкторів у 2025 році
Факти ICTV
2025-04-06T07:30:17Z
Ферстаппен здобув четверту поспіль перемогу на Гран-прі Японії
Факти ICTV
2025-04-06T07:21:24Z
Спецверсія Mercedes-AMG CLE здивувала набором опцій
AutoCentre
2025-04-06T07:19:38Z