MY.UAНовости
Кассационный суд встал на защиту инвесторов ЖК "Варшавский"
Кассационный суд встал на защиту инвесторов ЖК "Варшавский"

Кассационный суд встал на защиту инвесторов ЖК "Варшавский"

23 января 2025 года Кассационный хозяйственный суд принял решение, которое стало важной вехой в защите прав инвесторов жилищного комплекса "Варшавский". По делу № 910/7983/21 суд отклонил кассационные жалобы ГП "НДВА 'Пуща-Водица'", Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) и Кабинета Министров Украины, подтвердив законность предыдущих решений Хозяйственного суда города Киева и Северного апелляционного хозяйственного суда.

Предпосылки спора

В марте 2013 года между ООО "Ситибудсервіс" (инвестором) и ГП "НДВА 'Пуща-Водица'" (землепользователем) был заключен инвестиционный договор на застройку в Подольском районе Киева. Инвестор в течение восьми лет добросовестно выполнял свои обязательства: построил более 150 тысяч квадратных метров жилья, передал часть квартир ГП "НДВА 'Пуща-Водица'", по которым это предприятие свободно распоряжалось.

Однако, в 2021 году по инициативе тогдашнего руководителя Фонда государственного имущества Дмитрия Сенниченко, который был объявлен в розыск по подозрению в отмывании 10 млрд. гривен и, как установили журналисты, покупкой элитного имущества за границей, предприятие подало иск о признании договора недействительным. Основная аргументация заключалась в якобы несоответствии правовой природы договору нормам законодательства.

Правовые аспекты дела

Истец, ссылаясь на нормы законодательства, утверждал, что договор отвечает требованиям инвестиционной деятельности. Однако суды первой и апелляционной инстанций подтвердили, что договор является смешанным инвестиционно-подрядным договором, полностью отвечающим законодательству. Суд также установил, что земельные участки, на которых осуществлялась застройка, остаются в собственности государства. Таким образом, исполнение договора не привело к выбытию земель из государственной собственности или нарушению прав ГП "НДВА 'Пуща-Водица'".

Роль жилищного фонда в обеспечении военнослужащих

Важным аспектом этого решения предусмотрено распоряжением КМУ № 776-р от 20 августа 2024 года, согласно которому часть квартир, полученных ГП "НДВА 'Пуща-Водица'" от инвестора, должна быть передана военнослужащим Вооруженных Сил Украины со званием Герой Украины. Это стало частью государственной политики, направленной на обеспечение жильем военных, имеющих особые заслуги перед Родиной.

Ключевые решения суда

Кассационный хозяйственный суд отметил следующие аспекты:

  • Защита интересов инвесторов: инвесторы, вложившие свои средства в застройку, получили защиту от необоснованных исков.
  • Законность договора: суд подтвердил, что инвестиционный договор отвечает действующему законодательству и был исполнен надлежащим образом.
  • Соблюдение сроков исковой давности: иск был подан через 8 лет после заключения договора, превышающего установленный трехлетний срок.

Экспертное мнение

Решение Кассационного хозяйственного суда является важным сигналом для инвестиционного сообщества Украины. Оно показывает, что судебная система может эффективно защищать инвесторов от неправомерного вмешательства и обеспечивать стабильность договорных отношений.

Вместе с тем ситуация подчеркивает необходимость прозрачной и ответственной деятельности государственных органов в сфере управления государственным имуществом. Политические указания или другие факторы не должны стать причиной дестабилизации инвестиционной среды, поскольку это может негативно повлиять на экономику страны.

Можно константировать, что решение суда по делу ЖК "Варшавское" является прецедентом, подчеркивающим важность правовой защиты инвесторов. Он демонстрирует, что даже в сложных и противоречивых делах закон может победить. В то же время это дело напоминает о необходимости соблюдения верховенства права как государственными органами, так и бизнесом. Украина нуждается в стабильном инвестиционном климате, и такие решения являются шагом в правильном направлении.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
У кого зі знаків зодіаку вже сьогодні почнеться чорна смуга в житті
24tv
2025-07-29T06:21:06Z
Тут вам будуть не раді: топ 10 негостинних країн світу
24tv
2025-07-29T05:30:54Z
Так можна заготувати цілу комору: найпростіший рецепт кабачкової ікри на зиму
24tv
2025-07-29T04:45:11Z
Оглядове колесо, родельбан і гуцул ленд: які зараз ціни на розваги в Буковелі
24tv
2025-07-29T03:42:26Z
Навіть терти не потрібно: один продукт прибере застарілий жир з плити за хвилини
GlavRed
2025-07-29T03:27:27Z
Суперголоволомка: знайдіть 3 відмінності в картинках із принцом на троні за 21 сек
GlavRed
2025-07-29T03:27:01Z
Треба лише лимони та цукор: класичний рецепт смачного лимонаду
24tv
2025-07-29T03:24:51Z
Іще один варіант страви з кабачків: з чим зробити соковиту начинку у рулеті
Telegraf
2025-07-29T03:18:27Z
Гороскоп на 29 липня: хто зустріне старих друзів, а кому варто остерігатися зради
24tv
2025-07-29T02:00:08Z
"Спробуйте тільки": Алла Пугачова поставила журналістів на місце
GlavRed
2025-07-29T06:27:23Z
Прощання з Оззі Осборном: легенду хард-року вшанують гучним рок-фестивалем в Бірмінгемі
Известия Киев
2025-07-29T05:24:38Z
Виховували чемпіона, а отримали втікача? Що відомо про батьків Потапа
Telegraf
2025-07-29T05:06:56Z
10 ідей для літнього манікюру, які будуть у моді ще довго
Вива
2025-07-29T05:03:05Z
Ірина Білик на дачі у Павла Зіброва розправилася з колишніми
GlavRed
2025-07-29T00:27:16Z
Лідер популярного українського фолк-гурту вступив до лав ЗСУ
GlavRed
2025-07-28T23:27:57Z
Зірки Євробачення розповіли, хто може гідно представити Україну на конкурсі у 2026
24tv
2025-07-28T19:39:20Z
Їх варто подивитися: 4 недооцінені фільми, які ви могли пропустити
24tv
2025-07-28T19:30:27Z
Працював з Рамаззоті, Лаурою Паусіні та не тільки: в Італії помер композитор Чельсо Валлі
24tv
2025-07-28T19:06:39Z
Все значно гірше, ніж вважалось: наскільки ефективними були вакцини проти COVID-19
24tv
2025-07-29T06:03:40Z
Компанія «СТОІК» – переможець премії «Вибір споживача 2024»
TSN
2025-07-29T05:48:50Z
В Японії розробили ШІ-систему, яка може допомогти з лікуванням безпліддя
УкраинФорм
2025-07-29T05:27:34Z
Гепатит охоплює Україну: масштаби зараження зростають - медики
Gazeta UA
2025-07-29T04:51:09Z
Чому не всі триходерми працюють однаково?
AgroPortal
2025-07-29T03:00:36Z
Медики розповіли про ситуацію з поширеністю гепатитів в Україні
УкраинФорм
2025-07-29T00:03:38Z
Ця вправа ефективніша ніж біг: як легко схуднути за декілька тижнів
24tv
2025-07-28T20:27:30Z
Що їсти після тренування для ефективного відновлення – і чого нізащо споживати не можна
24tv
2025-07-28T19:27:23Z
У Києві різко зросла кількість випадків хвороби Лайма – зафіксовано 164 інфікованих
24tv
2025-07-28T18:24:42Z
У Росії заявили про атаку безпілотників
УкраинФорм
2025-07-29T06:27:51Z
На Дніпропетровщині окупанти вдарили по рятувальниках під час гасіння пожежі
ГЛАВКОМ NET
2025-07-29T06:24:53Z
У Нью-Йорку чоловік застрелив з гвинтівки чотирьох людей, зокрема офіцера поліції
Лига
2025-07-29T05:57:19Z
Побив та прикував дружину на 10 діб. Суд ухвалив несподіване рішення щодо закарпатця
ГЛАВКОМ NET
2025-07-29T05:57:04Z
Через потужні зливи у Пекіні загинуло багато людей: апокаліптичні відео
24tv
2025-07-29T05:45:21Z
У Пекіні внаслідок повені загинули щонайменше 30 людей
УкраинФорм
2025-07-29T05:36:35Z
Ракетний удар по Кам’янському: пошкоджено лікарню, є загиблі
1News
2025-07-29T05:33:36Z
На Дніпропетровщині під час повторного удару росіяни навмисне атакували рятувальників
24tv
2025-07-29T05:30:48Z
У польському Радомі затримали поліціянта, який напідпитку погрожував громадянину України через його національність
Украина Криминальная
2025-07-29T05:27:55Z
Головне – досягти своїх цілей: у Путіна зробили нову цинічну заяву про війну в Україні
24tv
2025-07-20T09:30:42Z
Трамп втратив терпіння: новий ультиматум зруйнував стратегію Кремля в Україні - ЗМІ
GlavRed
2025-07-29T06:27:06Z
"Кріт" ФСБ в "Укртелекомі" отримав 15 років увʼязнення за державну зраду
InternetUA
2025-07-29T06:27:05Z
Путіна почали охороняти за допомогою "кишенькових" дронів-перехоплювачів, - ЗМІ
Комсомольская правда
2025-07-29T06:25:49Z
Адміністрація Трампа зупинила посилення експортного контролю на постачання технологій до Китаю
Известия Киев
2025-07-29T06:25:48Z
Трамп більше не хоче говорити з Путіним: Кремль має лише 10-12 днів, щоб припинити вогонь
TSN
2025-07-29T06:21:38Z
Новая война или иллюзия угрозы: что стоит за большими учениями армии РФ в Беларуси
Европейская правда
2025-07-29T06:15:50Z
«Прискорений» ультиматум Трампа. Чого очікувати
ГЛАВКОМ NET
2025-07-29T06:09:37Z
Армія РФ за добу атакувала дев'ять населених пунктів Харківщини, двоє загиблих
УкраинФорм
2025-07-29T06:06:48Z
Литва з 2026 року планує розгорнути українську систему акустичного виявлення БпЛА
Европейская правда
2025-07-29T06:27:45Z
Розкриті технічні характеристики японської протикорабельної ракети Type 12
InternetUA
2025-07-29T06:25:25Z
Віддані воїни і справжні патріоти: на Прикарпатті попрощалися з Романом Бобиком і Юрієм Холявком
24tv
2025-07-29T06:21:53Z
Вночі росіяни атакували двома «Іскандерами» та 37 дронами
Комсомольская правда
2025-07-29T06:21:39Z
Нічна атака по Україні: ворог запустив 2 ракети і 37 дронів – скільки збила ППО
TSN
2025-07-29T06:18:21Z
Сарана уникатиме вашої ділянки: що посіяти на городі, щоб відлякати шкідника
Telegraf
2025-07-29T06:15:51Z
Турецькі розробники представили новітній бойовий панцерник Tulpar
InternetUA
2025-07-29T06:10:35Z
Україна отримала першу партію БТР Patria від Латвії
Gazeta UA
2025-07-29T06:09:24Z
Військовим ЗСУ доступні доплати до 250 000 гривень: хто і як може отримати
24tv
2025-07-29T06:06:46Z
На Південно-Слобожанському напрямку росіяни атакували сім разів, на Куп’янському вчора відбулося шість ворожих атак – Генштаб ЗСУ
Мій Харків
2025-07-29T06:27:43Z
Контрнаступ під Кіндратівкою вплинув на безпекову ситуацію на Сумщині
Хвиля
2025-07-29T06:27:13Z
Ворог вночі атакував пенітенціарний заклад на Запоріжжі, є загиблі та поранені
УкраинФорм
2025-07-29T06:24:24Z
Синєгубов розповів про ситуацію на Харківщині станом на 29 липня
Мій Харків
2025-07-29T06:21:41Z
РФ зосередила біля Покровська армію, здатну захопити цілу країну: ЗСУ попереджають про загрозу
Gazeta UA
2025-07-29T06:21:23Z
Загарбники вдарили ракетами по Кам'янському - пошкоджені медзаклади, є загиблі та поранені
УкраинФорм
2025-07-29T06:15:22Z
У ЦПД пояснили, чим важлива дронів атака на Сальськ у Росії
ZN UA
2025-07-29T06:15:15Z
Незаконна приватизація земель комунальної власності вартістю ₴10 млн на Буковині – викрито керівництво регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру»
Украина Криминальная
2025-07-29T06:12:49Z
Сили оборони зупинили 57 атак ворога на Покровському напрямку, за добу на фронті - 172 зіткнення
УкраинФорм
2025-07-29T06:09:44Z
Дженоа орендувала форварда Мілана Коломбо
Football.ua
2025-07-29T06:21:14Z
Тальяфіко підпише новий контракт з Ліоном
Football.ua
2025-07-29T06:00:42Z
"Ніхто не був би явним фаворитом": експерт оцінив шанси Усика в битві з легендами хевівейту
24tv
2025-07-29T05:51:13Z
Туран: Футбол – це не лише боротьба на полі, а й турбота про те, щоб зробити щасливими своїх уболівальників
Football.ua
2025-07-29T05:40:25Z
Олександрія підписала півзахисника Крузейру
Football.ua
2025-07-29T05:18:35Z
Спортінг знайшов заміну Дьокерешу в Альмерії
Football.ua
2025-07-29T04:39:39Z
Рома оголосила про перехід захисника Веслі
Football.ua
2025-07-29T04:21:58Z
Колишній чемпіон світу назвав боксера, з яким не варто битись Усику
24tv
2025-07-29T04:18:24Z
Гімнастка із Криму та ексдружина утікача Онищенка: де зараз та чим займається Анна Різатдінова
24tv
2025-07-29T04:09:57Z
Квитки на потяги, штрафи для ФОП та оплати з карти по-новому: що зміниться для українців з 1 серпня
GlavRed
2025-07-29T06:27:46Z
Курси долара та євро на вівторок 29 липня
УкраинФорм
2025-07-29T06:27:20Z
Курс євро може неочікувано впасти: аналітик попередив про серйозний удар
GlavRed
2025-07-29T06:27:18Z
Дефіцит продуктів у Київській області: що почало зникати з магазинів
Политека
2025-07-29T06:00:03Z
Цінники на огірки переписують щодня: продавці назвали ключову причину
Хвиля
2025-07-29T05:30:11Z
Цінове піке на ринку: в Україні подешевшали одразу кілька сезонних продуктів
GlavRed
2025-07-29T05:27:19Z
Місто доступного житла: як Миколаїв приваблює покупців у 2025 році
24tv
2025-07-29T05:24:07Z
Bakery Food відкрила завод з виробництва замороженої здоби
Agravery
2025-07-29T05:21:13Z
Нафта дешевшає на тлі невизначеності щодо світових економічних перспектив
УкраинФорм
2025-07-29T05:18:26Z
Microsoft Edge стає ШІ-браузером — порівняння товарів, допомога з вкладками та інше у Copilot Mode
ITC
2025-07-29T06:10:12Z
Itch.io - ігровий маркетплейс, що видаляє порноігри та збочення
InternetUA
2025-07-29T06:00:11Z
Краби-боксери роблять рукавички з живих організмів: уперше зняли на відео, як їм це вдається
Фокус
2025-07-29T05:42:32Z
Телефон впав у воду: чіткі інструкції експертів, як його врятувати
InternetUA
2025-07-29T05:40:33Z
Бюджетні смартфони, які вас здивують: топ-7 моделей, які варті уваги
InternetUA
2025-07-29T05:21:52Z
Цих сигналів бути не повинно: супутники Starlink Ілона Маска становлять загрозу
Фокус
2025-07-29T05:21:49Z
Під ковпаком у ШІ: як технології дають можливість стежити за кожною вашою думкою
Фокус
2025-07-29T05:15:41Z
Вчені вигадали, як виробляти золото у промислових масштабах
TSN
2025-07-29T04:51:56Z
Старі камери безпеки LG виявилися вразливими
InternetUA
2025-07-29T04:31:54Z
Китайська платформа і ставка на електрифікацію: VW тестує новий Amarok
AutoCentre
2025-07-29T06:04:13Z
Нові та вживані: названо найпопулярніші бензинові авто України
ЗаРулем
2025-07-29T06:00:18Z
Загорівся індикатор тиску шин: ось що слід робити, щоб уникнути поломок чи зекономити на ремонті
24tv
2025-07-29T03:12:49Z
Porsche 911 Speedster готується до ефектного повернення
Топ Жир
2025-07-29T01:21:02Z
Наступні спортивні авто Alfa Romeo та Maserati можуть приховати несподіванку — механічну коробку передач
Топ Жир
2025-07-29T00:21:54Z
Цей невеличкий Dodge наважився кинути виклик усім Charger навколо
Топ Жир
2025-07-28T23:51:30Z
Розробка середньомоторного спорткара Toyota зіткнулася з несподіваними труднощами
Топ Жир
2025-07-28T23:06:26Z
Porsche не створили цю версію 911, але варто було б
Топ Жир
2025-07-28T21:36:01Z
Найважливіші знаки на кермі: як зрозуміти кнопки та функції сучасного автомобіля
24tv
2025-07-28T20:57:35Z