Чоловік, який купив 200 покинутих будинків, заробляє на оренді майже $900 тисяч на рік

Японський інвестор у нерухомість Хаято Кавамура привернув увагу громадськості, заробивши 140 мільйонів єн (близько 900 000 доларів США) на оренді 200 старих будинків. Його нестандартний підхід до інвестицій викликав активне обговорення в соціальних мережах. Про це пише SCMP.

38-річний підприємець з Осаки з дитинства захоплювався архітектурою. Він часто спостерігав за міськими будинками з оглядового майданчика на вершині гори. Уже в студентські роки Кавамура виявив інтерес до нерухомості, роблячи відвідування об'єктів частиною своїх побачень із дівчиною.

Після закінчення університету він працював у компанії з оренди житла, але побачив недоліки найманої роботи, включно із залежністю кар'єрного зростання від особистих стосунків із начальством. Усвідомивши необхідність фінансової незалежності, він почав відкладати гроші на купівлю нерухомості.

У 23 роки Кавамура придбав квартиру на аукціоні за 1,7 мільйона єн (10 800 доларів США), здавав її в оренду, а через шість років продав за 4,3 мільйона єн. Побачивши перспективи в недорогих занедбаних будинках, він почав скуповувати об'єкти вартістю менше ніж 1 мільйон єн, мінімально ремонтуючи їх і здаючи в оренду.

Деякі з придбаних ним будинків перебували в жахливому стані — у них траплялися мертві тварини або протікав дах. Однак Кавамура бачив у цьому шанс мінімізувати витрати й отримати максимальний прибуток. Ключем до успіху стало також налагодження міцних зв'язків з агентами з нерухомості, що давало йому змогу дізнаватися про найкращі пропозиції першим.

У 2018 році він заснував власну компанію Merryhome, зосередившись на купівлі та здачі в оренду старих будинків. Сьогодні його бізнес приносить стабільно високий дохід, заснований на поєднанні заощаджень, кредитів і прибутку від оренди. За останні кілька років чоловік, за деякими даними, купив 200 старих будинків, які приносять дохід від здачі в оренду понад 140 мільйонів єн (близько 900 000 доларів США).

Кавамура зазначає, що його шлях до успіху не був швидким.

"Я ніколи не очікував розбагатіти відразу. Інвестиції в нерухомість вимагають терпіння й уважності", — сказав він.

Історія підприємця надихнула користувачів соціальних мереж.

"Його надійні інвестиції говорять про те, що він доб'ється ще більших висот у майбутньому", — написав один із них.

Раніше Фокус повідомляв, що жителі повертаються в покинуте 300-річне село. Довгі роки поселення перебувало в запустінні, поки у 2009 році не стартував проєкт з його відродження. Жителі, які повернулися, діляться своїми історіями й труднощами, з якими вони стикаються в процесі відновлення села.

Також стало відомо, що звичайний зовні будинок приховує багатовікову таємницю в глибині саду. Покупці будинку отримують рідкісну можливість дослідити печеру, вирубану в пісковику. Усередині розташовані невелика кімната і кругла камера, з'єднані між собою та обладнані електрикою.