Приватизация не обязательна: на какое жилье не нужны документы в 2025 году

Оформление права собственности на недвижимость – обязательный процесс для всех владельцев домов. Тем не менее, есть случаи, когда регистрировать жилье не нужно, а также ситуации, когда промедление с оформлением документов может привести к потере недвижимости, пояснил адвокат Роман Симутин.

В 2025 году украинцам следует внимательно следить за изменениями в законодательстве и понимать, какие объекты нуждаются в срочной регистрации, а какие можно не оформлять.

Если вы самостоятельно построили дом, то он не нуждается в приватизации, поскольку недвижимость вводится в эксплуатацию через Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства. Другое дело — жилье, полученное в советское время решением Совета народных депутатов СССР. Такая недвижимость без оформления документов официально вам не принадлежит и может быть потеряна.

Однако если дом до сих пор не введен в эксплуатацию и не оформлен в реестре недвижимого имущества, это усложняет распоряжение им. Без регистрации собственности вы не сможете:

• продать недвижимость;
• подарить ее;
• передать по наследству.

Адвокат Роман Симутин предупреждает, что после смерти владельца его наследники могут через суд доказать право собственности, но если дом не приватизирован, то они рискуют потерять не только само здание, но и земельный участок, на котором оно находится. Это же касается и неприватизированных квартир.

Несмотря на военное положение, украинцы имеют право приватизировать земельные участки. Однако есть определенные ограничения и условия. В частности, получить право собственности на землю можно, если:

• на ней расположен жилой дом (при условии, что это не самовольная застройка);
• участок был предоставлен в пользование до 1 января 2002 года (например, решением сельсовета или колхоза).

Напомним, не только индексация: часть пенсионеров получит мартовские надбавки.

Раньше мы рассказывали, что дольше 60 лет ждать не обязательно: как выйти на пенсию вовремя и не докупать стаж

Также, коммуналка отправит в "тарифный нокаут": какие платежки подорожают с 1 марта