Налог на недвижимость: кто из украинцев, когда и сколько должен заплатить

Сколько придется заплатить.

Налог на недвижимость необходимо платить владельцам жилой недвижимости, площадь которой превышает установленные лимиты.

Причем налог начисляется только в чрезмерных квадратных метрах.

Плательщиками этого налога являются собственники квартир площадью более 60 кв.

м, домов свыше 120 кв.

м и других типов жилья или их частей, площадь которых составляет более 180 кв.

Соответственно, тем, чья квартира имеет площадь 70 кв.

м, придется заплатить не за все 70 кв.

м, а только за превышающие лимит в 60кв.

м, то есть за 10 кв.

То же самое и с домом: платить нужно за те «лишние» метры, превышающие нормативные 120 кв.

Как пояснила Светлана Кушнерова из отдела экономики Подольской районной государственной (военной) администрации в г.

Киеве, собранные средства идут в местный бюджет.

Местные органы власти устанавливают ставку налога, учитывая тип строения и его расположение.

Но если дом или квартира были разрушены в результате войны настолько, что у них невозможно жить, владельцу предоставляется освобождение от налога на недвижимость.

Это правило распространяется на территории, где совершались боевые действия или находящиеся под временной оккупацией.

Ставка налога на имущество зависит от минимальной заработной платы, установленной в предыдущем отчетном году.

В 2025 году максимальная ставка составит 1,5% минимальной зарплаты на начало 2024 года (7,1 тыс.

грн), что приведет к максимальному налогу в размере 106,5 грн за каждый лишний квадратный метр.

Средства, уплаченные за этот налог, поступают в бюджет местных властей.

Кого освобождают от уплаты этого налога.

Плательщиком налога является собственник недвижимости.

Если владельцев несколько, то начисление и уплата зависят от выделения долей.

В случае определения права собственности на конкретную долю жилья – выделение в натуре, в реестре доли должны отображаться как разные объекты с разными собственниками.

Ведь лимиты по квадратуре жилья будут применяться к каждому объекту – выделенной доле и налогоплательщиком является каждый собственник такой доли.

Если объект в общей совместной собственности без выделения в натуре, он считается одним объектом и к нему применяются лимиты относительно площади.

А плательщиком будет один из собственников, определенный с согласия или через суд.

За несовершеннолетних держателей налог уплачиваются их законные представители.

В том случае, если в течение года сменился собственник, то предыдущий должен платить налог с января до первого числа месяца, в котором состоялась продажа.

Соответственно, новый владелец будет платить с первого числа месяца, в котором приобрел недвижимость.

Налоговые льготы к объектам недвижимости применяются в следующих случаях:.

- если жилье разрушено или непригодно для проживания из-за войны войны;.

- если оно расположено в активных или недавно активных зонах боевых действий;.

- если оно находится на территории, находящейся под временной оккупацией.

Также от уплаты этого налога освобождаются:.

- владельцы жилых помещений, являющихся детдомами семейного типа;.

- жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или родителями, но не более одного такого объекта на ребенка;.

- жилая недвижимость, являющаяся собственностью общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;.

- объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей;.

- участники боевых действий, учебные заведения и религиозные организации.

Есть ли льготы для пенсионеров.

Также следует помнить, что в 2025 году владельцы имущества должны уплатитьналог за отчетный 2024 до 1 июля включительно.

Если платеж не произведен вовремя, применяются штрафные санкции на уровне 10% от суммы налога - при просрочке до 30 дней; 20% - если долг не уплачен более 30 дней.

А после 60 дней начисляется пеня - 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Некоторые ошибочно считают, что пенсионеры автоматически освобождаются от налога на недвижимость.

Но это не так.

Ведь у пенсионеров нет общегосударственной льготы на уплату налога.

Поэтому в случае, если их жилье превышает установленные нормы, они обязаны уплатить налог на лишние кв.

Однако пенсионеры могут обратиться к местным властям с просьбой о предоставлении им индивидуальной льготы - освобождении от уплаты налога на недвижимость.

Согласно нормам Налогового кодекса, органы местного самоуправления имеют такое право – устанавливать дополнительные льготы для физических лиц на территории своей общины.

В то же время, как сообщает 24 канал, пенсионеры могут не платить земельный налог при достижении пенсионного возраста - 60 лет, но это не касается земельных паев.

Вообще земельный налог должны платить в обязательном порядке все землевладельцы и постоянные землепользователи.

Однако пенсионеры этот налог могут не платить.

Но только при достижении пенсионного возраста - 60 лет.

Тогда появляется право на льготу для земельных участков, принадлежащих ему на правах частной собственности, за исключением земельных паев.

В случае если пенсионер получает пенсию на льготных условиях, но еще не достиг 60 лет, он не имеет права на льготу для земельных участков.

Чтобы получить льготу на уплату за землю, то есть освобождение от этого налога, необходимо подать в орган контроля заявление о предоставлении льготы вместе с документом, подтверждающим право на льготу (пенсионное удостоверение).

Льгота на земельные участки распространяется в пределах предельных норм для разных видов использования:.

- для ведения личного крестьянского хозяйства - до 2 га;.

- для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек: в селах – до 0,25 гектара, в поселках - до 0,15 гектара, в городах -до 0,10 га;.

- для индивидуального дачного строительства - до 0,10 га;.

- для индивидуальных гаражей - до 0,01 га;.

- для ведения садоводства - до 0,12 га.

Галина Гирак.