Новий податок на житло: українцям доведеться заплатити більше у 2025 році

У 2025 році в Україні зросла ставка податкуна нерухомість, водночас у різних містах ця цифра може відрізнятися, оскільки її визначає місцева влада, повідомляє Politeka.net.

Які суми і в який термін потрібно сплатити та що буде.

Оподаткуванню підлягають власники житла, площа якого перевищує такі ліміти:

• Квартири – понад 60 кв. м
• Будинки – понад 120 кв. м
• Сукупна площа житла (квартира + будинок) – більше 180 кв. м

Як пише Політека, якщо площа вашої нерухомості перевищує ці обмеження, податок потрібно сплатити до 31 серпня 2025 року. Податок не нараховується у таких випадках:

• Якщо житло розташоване в зоні бойових дій або на тимчасово окупованій території.
• Якщо місцева влада ухвалила рішення збільшити неоподатковувану площу (наприклад, для квартир — до 70 кв. м).
• Якщо нерухомість має кількох власників, то податок розраховується для кожного окремо. Наприклад, подружжя, яке володіє квартирою площею 120 кв. м у рівних частках, податок не сплачуватиме, оскільки кожен має по 60 кв. м.

Сума податку залежить від площі, що перевищує встановлені ліміти. Його ставка складає до 1,5% від мінімальної зарплати за кожен зайвий квадратний метр.

У 2025 році податок розраховується за 2024 рік, коли мінімальна зарплата становила 7100 грн. Тож максимальна ставка податку – 106,5 грн/кв. м.

Якщо власник має квартиру 100 кв. м, то податок стягується лише за 40 "зайвих" квадратних метрів (100 - 60 = 40).

Розрахунок: 40 × 106,5 грн = 4260 грн (максимальна сума податку, але місцева влада може встановити нижчу ставку).

Якщо нерухомість поділена між кількома власниками, кожен має свій неоподатковуваний ліміт, що може повністю звільнити житло від сплати податку.

• До 1 липня 2025 року податкова має надіслати повідомлення про нарахування податку.
• Оплатити податок потрібно протягом 60 днів після отримання квитанції.
• Якщо повідомлення не надійшло, але ваша нерухомість підлягає оподаткуванню, слід самостійно звернутися до податкової.

Останні новини України:

Нагадаємо Politeka писала, Українці повинні подати декларацію та доплатити податки: яких доходів стосується.

Також Politeka писала, Українці зобов’язані сплатити податки на деякі автомобілі: які суми та перелік марок.