Сучасний фермерський ринок як в Барселоні та Лісабоні: як може змінитись Житній і що про це думають кияни

25 лютого на Житньому, в рамках громадського обговорення, інвестиційна компанія Inzhur представила киянам проєкт відродження ринку. На захід прийшло більш як 400 киян.

Оновлений Житній – це сучасний фермерський ринок з українськими продуктами та культурним центром.

Головна мета Inzhur, яку озвучили на презентації, – перетворити Житній ринок на культурний і гастрономічний центр міста, зберігши його архітектурну автентичність і основну функцію.

"Сучасний ринок – це точка тяжіння для містян і туристів. Таким і має бути Житній. Таким його роблять люди, які тут працюють, – сказав ідейний натхненник проєкту, засновник і CEO Inzhur Андрій Журжій. – Ми хочемо зберегти це і підсилити – створити місце для розвитку українських фермерів та підприємців, бо вони невіддільна складова Житнього".

Після презентації концепції виступив заступник голови КМДА Валентин Мондриївський. Він наголосив на тому, що міська влада, бізнес і громадськість мають спільну мету – зберегти Житній ринок.

"Є різні думки та ідеї, як це зробити. Але втілювати їх потрібно в колаборації з бізнесом та активною громадськістю, – зазначив Валентин Мондриївський. – Функції та зовнішній вигляд Житнього мають бути збережені. Зі свого боку ми врахуємо всі попередні помилки з операційною системою ринку, щоб дати Житньому нове життя. Він справді може стати таким, яким ми його уявляємо. Всі разом – ми це зробимо".

Одне з головних питань, яке хвилювало киян – які є запобіжники проти нецільового використання ринку, аби він не повторив долю Сінного і на його місці не з'явився черговий житловий комплекс. Які гарантії, що цього не станеться?

"На мій погляд, гарантією можуть бути інвестиції в Житній, – відповів Андрій Журжій. – Коли людина інвестує свої гроші у відбудову ринку, вона робить це не для того, аби їх втратити, а щоб дійсно відбудувати Житній. Коли ми говоримо, що 2800 людей долучились до фонду Inzhur Житній, це означає, що ці люди показали свої наміри відродити ринок і будуть в цьому послідовними".

Концепцію оновлення Житнього підготували міжнародне консалтингове агентство Colliers, яке спеціалізується на комерційній нерухомості, й провідне українське архітектурно-інжинірингове бюро AVR Development. Компанія Inzhur інвестувала у розробку проєкту Житнього 100 тисяч євро. 

На заході представили бізнес-модель Житнього, проєкт інтер'єру, реорганізації зовнішнього простору та нове зонування поверхів – класичний ринок і місце для ярмарку розташуються на другому поверсі та у внутрішньому дворі.

Інтер'єр нового Житнього – це поєднання сучасного оздоблення з атмосферою крафту. Освітлення також важливий елемент проєкту – на стелю транслюватимуть тематичні відеопроєкції під кожен захід або подію.

Архітектурний проєкт розробляв CEO AVR Development Юліан Чаплінський – архітектор, урбаніст, екс-керівник управління архітектури Львівської міськради та екс-заступник міністра розвитку громад і територій. Він наголосив на тому, що проєкт передбачає проведення капітального ремонту зі збереженням архітектурно-планувальних рішень та удосконаленням доступності ринку.

"Ми дотримуємося високих стандартів, – сказав архітектор. – Інклюзивність, конструктивна та інженерна безпека – все це перевірятимуть експертні комісії перед тим, як новий ринок піде в експлуатацію".

Як розповів Юліан Чаплінський, простір навколо ринку також зроблять зручнішим для киян. На вулиці Верхній Вал буде автобусна зупинка, з'являться велодоріжки. Там, де зараз стихійна парковка, створять пішохідну зону з місцями для сидіння. Додадуть також інклюзивні входи з ліфтами для маломобільних груп населення.

"Я наполягаю на тому, що унікальність модерністичної архітектури ринку треба не лише зберегти, але і підкреслити", – додав Юліан Чаплінський.

За розрахунками, після реконструкції Житній відвідуватимуть 5-10 тисяч людей щодня. Андрій Журжій додав, що для відбудови Житнього потрібно щонайменше 700 млн грн інвестицій. 

"Шанс врятувати Житній – призначення прозорого аукціону з пошуку власника, що готовий інвестувати у відновлення ринку. Я переконаний, що він має стати власністю киян. Вони готові боротися за майбутнє Житнього і разом відроджувати місто".

Inzhur – перша українська RЕІТ-компанія, яка об'єднала більше 15 000 людей для спільного інвестування у велику прибуткову нерухомість країни. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів. Під управлінням Inzhur знаходиться понад 2,6 млрд грн активів, а сума доходу всіх співвласників фондів вже сягнула 728,8 млн грн.