Современный фермерский рынок как в Барселоне и Лиссабоне: как может измениться Житний и что об этом думают киевляне

25 февраля на Житнем, в рамках общественного обсуждения, инвестиционная компания Inzhur представила киевлянам проект возрождения рынка. На мероприятие пришло более 400 киевлян.

Обновленный Житний – это современный фермерский рынок с украинскими продуктами и культурным центром.

Главная цель Inzhur, озвученная на презентации, – превратить Житний рынок в культурный и гастрономический центр города, сохранив его архитектурную подлинность и основную функцию.

"Современный рынок – это точка тяготения для горожан и туристов. Таким и должен быть Житний. Таким его делают люди, которые здесь работают, – сказал идейный вдохновитель проекта, основатель и CEO Inzhur Андрей Журжий. – Мы хотим сохранить это и усилить – создать место для развития украинских фермеров и предпринимателей, потому что они неотделима".

После презентации концепции выступил заместитель главы КГГА Валентин Мондриевский. Он отметил, что городские власти, бизнес и общественность имеют общую цель – сохранить Житний рынок.

"Есть разные мнения и идеи, как это сделать. Но воплощать их нужно в коллаборации с бизнесом и активной общественностью, – отметил Валентин Мондриевский. – Функции и внешний вид Житнего должны быть сохранены. Со своей стороны мы учтем все предыдущие ошибки с операционной системой рынка, чтобы дать Ржановому новую жизнь. Он действительно может стать таким, каким мы его делаем".

Один из главных вопросов, который волновал киевлян – предохранители против нецелевого использования рынка, чтобы он не повторил судьбу Сенного и на его месте не появился очередной жилой комплекс. Какие гарантии, что этого не произойдет?

"На мой взгляд, гарантией могут быть инвестиции в Житний, – ответил Андрей Журжий. – Когда человек инвестирует свои деньги в восстановление рынка, он делает это не для того, чтобы их потерять, а чтобы действительно отстроить Житний. Когда мы говорим, что 2800 человек присоединились к фонду Inzhur Житний, это значит, что эти люди показали".

Концепцию обновления Житнего подготовили международное консалтинговое агентство Colliers, специализирующееся на коммерческой недвижимости и ведущее украинское архитектурно-инжиниринговое бюро AVR Development. Компания Inzhur инвестировала в разработку Житнего проекта 100 тысяч евро.

На мероприятии представили бизнес-модель Житнего, проект интерьера, реорганизации внешнего пространства и новое зонирование этажей – классический рынок и место для ярмарки разместятся на втором этаже и во внутреннем дворе.

Интерьер нового Житнего – это сочетание современной отделки с атмосферой крафта. Освещение также важный элемент проекта – на потолок будут транслироваться тематические видеопроекции под каждое мероприятие или событие.

Архитектурный проект разрабатывал CEO AVR Development Юлиан Чаплинский – архитектор, урбанист, экс-руководитель управления архитектуры Львовского горсовета и экс-замминистра развития общин и территорий. Он отметил, что проект предусматривает проведение капитального ремонта с сохранением архитектурно-планировочных решений и усовершенствованием доступности рынка.

"Мы придерживаемся высоких стандартов, – сказал архитектор. – Инклюзивность, конструктивная и инженерная безопасность – все это будут проверять экспертные комиссии перед тем, как новый рынок уйдет в эксплуатацию".

Как рассказал Юлиан Чаплинский, пространство вокруг рынка также сделают более удобным для киевлян. На улице Верхний Вал будет автобусная остановка, появятся велодорожки. Там, где сейчас стихийная парковка, создадут пешеходную зону с сидячими местами. Добавят инклюзивные входы с лифтами для маломобильных групп населения.

"Я настаиваю на том, что уникальность модернистической архитектуры рынка следует не только сохранить, но и подчеркнуть", - добавил Юлиан Чаплинский.

По расчетам, после реконструкции Жиний будут посещать 5-10 тысяч человек каждый день. Андрей Журжий добавил, что для восстановления Житнего нужно не менее 700 млн грн инвестиций.

"Шанс спасти Житний – назначение прозрачного аукциона по поиску собственника, готового инвестировать в восстановление рынка. Я убежден, что он должен стать собственностью киевлян. Они готовы бороться за будущее Житнего и вместе возрождать город".

Inzhur – первая украинская RЕИТ-компания, объединившая более 15 000 человек для совместного инвестирования в большую прибыльную недвижимость страны. Совладельцы получают доход от арендных выплат и рост капитализации объектов. Под управлением Inzhur находится более 2,6 млрд грн активов, а сумма дохода всех совладельцев фондов уже составила 728,8 млн грн.