MY.UAНовини
Не заплатив – позбавили житла. Все про борги та чи треба платити під час війни
Не заплатив – позбавили житла. Все про борги та чи треба платити під час війни

Не заплатив – позбавили житла. Все про борги та чи треба платити під час війни

Сьогодні в Україні немає заборони на стягнення боргів за грошовими зобов'язаннями як то позика, кредит, житлово-комунальні послуги, інші грошові зобов'язання за товар чи послуг. Чи можуть внаслідок великої заборгованості позбавити нерухомості, з’ясовував Фокус.

Від початку повномасштабного вторгнення життя українців докорінно змінилося, і для багато кого постала необхідність змінити місце проживання, громадяни були змушені залишити свої домівки, змінити місце роботи, а хтось залишився без роботи і засобів для існування. Але чи звільняє українців статус воєнного стану від їхніх обов'язків щодопогашення боргів? Фокус розпитав адвокатів.

Чи можна не сплачувати борги під час воєнного стану

Згідно ст. 7 закону "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов’язані оплачувати комуналку за тарифами, що встановлено законодавством і у терміни за відповідними договорами. І ця вимога діє і під час війни, адже ще 2023 року мораторій на стягнення заборгованості за комунальні послуги, який був чинний на початку повномасштабного вторгнення для всіх споживачів, скасували.

Проте, згідно із постановою КМУ №260 "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану", не всіх громадян України це стосується. А саме — борги за комуналку стягувати заборонено зі споживачів, житло яких залишилося на території, де ведуться або ж велися бойові дії. Такі споживачі мають надати постачальнику комунальних послуг довідку ВПО чи інший документ, що підтверджує відсутність за місцем проживання.

2023 року мораторій на стягнення заборгованості за комунальні послуги, який був чинний на початку повномасштабного вторгнення для всіх споживачів, скасували

Всі ж інші громадяни, навіть за умов воєнного стану, зобов'язані сплачувати житлово-комунальні послуги на загальних підставах.

Водночас, як зауважила Фокусу адвокатка, керуюча партнерка ЮК "Надійний Правовий Партнер" Анна Кухарчук, деякі норми законів, все ж таки захищають громадян: якщо не звільняють від обов'язків платити, то звільняють від наслідків за несплату.

Кредитор, зокрема і банк, можуть звернутися з позовом про стягнення простроченої суми боргу

"В нашій країні діє закон № 2120-IX, яким було доповнено прикінцеві та перехідні положення Цивільного кодексу України. Зокрема сьогодні актуальним є положення щодо періоду дії в Україні воєнного, надзвичайного стану, а також 30-ти денного терміну після його припинення або скасування. Тож, у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов’язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов’язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем", — звертає увагу адвокатка.

Поки триває правовий статус воєнного стану, штрафні санкції, а саме індекс інфляції, три проценти річних або інший розмір процентів, що встановлений договором, як відповідальність за прострочення, не нараховуються, а підлягають списанню, якщо фінансова установа, банк чи інший кредитор здійснив таке нарахування

Тобто, поки триває правовий статус воєнного стану, штрафні санкції, а саме індекс інфляції, три проценти річних або інший розмір процентів, що встановлений договором, як відповідальність за прострочення, не нараховуються, а підлягають списанню, якщо фінансова установа, банк чи інший кредитор здійснив таке нарахування.

Спираючись на власний професійний досвід, Анна Кухарчук зауважує, що кредитор, зокрема і банк, можуть звернутися з позовом про стягнення простроченої суми боргу, але включити до стягуваної суми боргу ще й штрафні, у такому випадку не зможуть, адже суд здійснить списання таких штрафних санкцій на підставі наведеної вище законодавчої норми.

За невчасну сплату боргу передбачено нарахування та стягнення неустойки
Фото: opendatabot

Чи можна виселяти боржника із житла під час воєнного стану

Фокус поцікавився, чи втратять право мешканці на проживання в квартирі, за яку, припустимо, виплачують іпотеку. Навівши низку законодавчих норм та статей, адвокатка пояснила, що виселення людей з житла за борги, які безпосередньо пов'язані із отриманням споживчого кредиту, якщо такий кредит забезпечений нерухомим майном, під час дії воєнного стану не відбувається.

"Боржники, що брали кредит для придбання житла, у разі наявності боргу за таким кредитом, не підлягають виселенню з такого житла… Але, як завжди в українському законодавстві є безліч "але", — зауважує експертка.

Боржники, що брали кредит для придбання житла, у разі наявності боргу за таким кредитом, не підлягають виселенню з такого житла… Але, як завжди в українському законодавстві є безліч "але"

Слід звернути увагу, що заборона виселення з житла стосується та пов'язана з тими кредитами, які були укладені до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" № 2120-IX від 15 березня 2022 року.

Тобто, ті кредити, що були оформлені після 15 березня 2022 року, або ті, що були оформлені до 15 березня 2022 року, але до таких договорів після 15 березня 2022 року були внесені зміни за згодою сторін щодо строків виконання такого кредитного договору, норми статей 37, 38, 40 ЗУ "Про іпотеку" — діють, та наслідки таких статей застосовуються.

"Крім того, мають місце ситуації щодо виселення громадян, які не пов'язані із кредитуванням, це переважно правовідносини, які регулюються Житловим кодексом України, як то самовільне зайняття приміщення, це так звані спори між родичами, які проживають у одній квартирі. У даному випадку, мораторій на виселення таких осіб, які проживають у квартирі без достатньої правової підстави, не діє, і такі особи можуть бути виселені із квартири", — додає вона.

Борги за комуналку стягувати заборонено зі споживачів, житло яких залишилося на території, де ведуться або ж велися бойові дії
Фото: ВВС

Стягування боргу за комуналку: як діють компанії та на що мають право

У разі порушення споживачем обов’язку щодо оплати комунальних послуг, компанія-постачальник може стягнути борг в примусовому порядку, каже Ольга Брус, адвокатка АО "EvrikaLaw".

За невчасну сплату боргу передбачено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних.

Як правило, за наявної заборгованості, постачальник, перш за все, повідомляє споживача про необхідність погашення боргу.

За невчасну сплату боргу передбачено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань та процентів річних

Зазначимо, що на цьому етапі можна провести переговори та укласти договір реструктуризації з постачальником комунальних послуг.

"Якщо ж споживач ігноруватиме повідомлення постачальника, та не здійснює оплату заборгованості, то постачальник може звернутися до суду з метою примусового стягнення боргу. В подальшому, на підставі рішення суду буде відкрито виконавче провадження, в межах якого відбуватиметься примусове стягнення боргу за оплату комунальних послуг", — пояснює Фокусу Ольга Брус.

Тож на на банківські рахунки боржника можуть накласти арешт, заблокувати платіжні картки та звернуто стягнення на його заробіток.

Важливо Деякі українці можуть отримати по 5000 грн на комуналку: деталі

Якщо на рахунках не буде потрібної суми для сплати боргу, стягнення може відбуватися і за рахунок майна мешканців.

"У такому разі, якщо сума боргу співмірна із вартістю житла, то борг може бути погашено за рахунок цього житла. Тому дійсно не сплата боргу за комуналку протягом дуже тривалого часу може бути наслідком навіть втрату цього житла та подальше виселення", — каже адвокатка.

Отже, в умовах воєнного стану споживачі мають вчасно сплачувати комунальні послуги, аби уникнути описаних вище негативних наслідків. Поряд з цим, якщо дійсно склалися складні життєві обставини, можливо домовитися із постачальником про реструктуризацію боргу, аби зменшити фінансовий тиск та розбити платежі на більш зручні для споживача суми, і таким чином поступово погасити борг.

Теги за темою
кредит
Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
"Майкл живий": чоловік зобразив легендарний танець короля попмузики у шоу тіней
Фокус
2025-07-26T15:00:53Z
Wolfenstein стане серіалом — Amazon залучила авторів «Фолаут» та «Світу Дикого Заходу»
ITC
2025-07-26T14:52:22Z
«Південний парк» висміяв Трампа у новому 27 сезоні, посварився з Білим домом та відсвяткував угоду на $1,5 млрд
ITC
2025-07-26T14:52:09Z
Amazon готує серіал за мотивами Wolfenstein
24tv
2025-07-26T14:18:40Z
Другий трейлер фільму «Одна битва за іншою»
Кино-Театр
2025-07-26T14:03:39Z
Бред Пітт висловився про новий роман ексдружини Еністон з молодшим на шість років коханим — ЗМІ
TSN
2025-07-26T13:51:11Z
У компанії блогера з України: Настя Каменських і Потап показалися в Барселоні
24tv
2025-07-26T13:48:13Z
«Відтворити відчуття оригіналу»: команда «Чужий: Земля» розповідає про нових істот та штучних людей у серіалі
ITC
2025-07-26T13:10:37Z
До лонглиста польської літературної премії Ossolineum увійшли 11 українських авторів
УкраинФорм
2025-07-26T12:48:41Z
Хто зі знаків зодіаку вже вкінці липня зустріне своє кохання
24tv
2025-07-26T14:24:36Z
Забудьте про шопінг в ці дні у серпні: місячний календар покупок
24tv
2025-07-26T14:24:24Z
Гороскоп на 27 липня: позитивні зміни у Скорпіонів, кінець труднощам у Козерогів
Telegraf
2025-07-26T14:03:13Z
Простий, яскравий, неймовірно смачний: рецепт салату "Червоний корал", який готується за лічені хвилини
Telegraf
2025-07-26T13:48:33Z
Мінімум часу та інгредієнтів: пісочне печиво, яке всі обожнюють ще з дитинства
24tv
2025-07-26T13:27:00Z
Професійні організатори назвали речі, які роблять вашу спальню безладною
24tv
2025-07-26T13:12:36Z
Цей популярний сувенір притягує біду та накликає нещастя
24tv
2025-07-26T12:51:46Z
Чому не варто вмикати пралку, коли хтось приймає душ
24tv
2025-07-26T12:42:23Z
Етикет електронної пошти: що можна і що забороненов діловому листуванні
GlavRed
2025-07-26T12:27:48Z
Природні способи зменшення потовиділення: коштують копійки, але допомагають
Знай
2025-07-26T14:51:54Z
Невидимі вороги: найпоширеніша алергія у світі
GlavRed
2025-07-26T14:45:57Z
Що робити, якщо закладає вуха в літаку: лікар дав дієву пораду
24tv
2025-07-26T14:12:01Z
Часник лежатиме свіжим до літа: як правильно обрізати стебла
Gazeta UA
2025-07-26T13:45:36Z
Фісташки на ніч: нова стратегія у боротьбі з переддіабетом
24tv
2025-07-26T13:12:32Z
Від бур’яну до суперфуду: у Кенії бум на місцеві овочі
AgroPortal
2025-07-26T12:30:03Z
Рятуючись від спеки, люди буквально виділяють калюжі поту: чому цього ніхто не бачить
Фокус
2025-07-26T10:21:31Z
Не всі вуглеводи однакові: 7 продуктів, у яких їх менше, ніж ви думаєте
24tv
2025-07-26T10:03:17Z
Неприваблива правда про запах хлору в басейні: чи справді вода така чиста, як здається
Фокус
2025-07-26T09:30:26Z
Головне – досягти своїх цілей: у Путіна зробили нову цинічну заяву про війну в Україні
24tv
2025-07-20T09:30:42Z
У Молдові поліція зафіксувала виплату грошей мітингарям на акції проросійського блоку
УкраинФорм
2025-07-26T15:09:08Z
Німеччина уже передала Україні три системи ППО Patriot, – Washington Post
24tv
2025-07-26T15:06:47Z
Посольство Україні в Перу не вербує до лав ЗСУ - Центр стратегічних комунікацій
УкраинФорм
2025-07-26T15:01:50Z
Орбан пропонує співпрацю Україні, але виступає проти її вступу до ЄС
iPress
2025-07-26T14:51:43Z
Поліція почала розслідування про перешкоджання журналістській діяльності в телемарафоні, — депутатка Геращенко
Детектор М
2025-07-26T14:46:16Z
Z-військкор Філатов вийшов на зв'язок і заявив, що зник навмисно
Фокус
2025-07-26T14:42:42Z
Експерт зі стратегії Кремля спрогнозував, яка країна може стати наступною ціллю Росії
24tv
2025-07-26T14:33:03Z
У росіян були роки, щоб подумати, – Годжес висловився про 50-денний термін, виділений Трампом
24tv
2025-07-26T14:30:29Z
Російська артилерія накрила цвинтар на Дніпропетровщині: загинув чоловік
24tv
2025-07-26T15:10:40Z
Україні у неділю прогнозують спеку до 38°, подекуди - дощі та грози
УкраинФорм
2025-07-26T14:45:28Z
Внаслідок атаки на Харків була критично пошкоджена одна з великих районних котелень
Мій Харків
2025-07-26T14:36:32Z
Піхоту та бронетехніку розбили: отримали "на горіхи" на гарячій ділянці фронту
GlavRed
2025-07-26T14:30:09Z
Україну накриває хвиля спеки: на півдні очікується до +40°C
ГЛАВКОМ NET
2025-07-26T14:24:15Z
Росіяни шукають слабкі місця в обороні: чи є загроза для Харкова
24tv
2025-07-26T13:57:42Z
Втекти не вдалося: прикордонники зупинили масовану атаку окупантів на Сіверському напрямку
24tv
2025-07-26T13:54:31Z
Напівоточення Покровська: що стоїть за тривожною активністю росіян
TSN
2025-07-26T13:51:10Z
На Харківщині внаслідок російських обстрілів пошкоджено газогін
24tv
2025-07-26T13:42:10Z
Спадщина у 2025 році: без яких документів українці не зможуть отримати майно
24tv
2025-07-26T15:09:53Z
На аеродромі "Армавів" у Росії знищено літак Су-27УБ, – ГУР
24tv
2025-07-26T15:03:29Z
Робота для пенсіонерів у Львові: кому в місті готові платити від 27 тисяч
Политека
2025-07-26T15:01:54Z
В Україні розробили 6-ствольний БПЛА-перехоплювач «Хижак shooter»
InternetUA
2025-07-26T15:01:05Z
Дронам СБУ, ймовірно, вперше вдалося знищити російський БпЛА "Оріон", що є носієм бомб та ракет
24tv
2025-07-26T14:48:30Z
Папа Римський зустрівся з представником Російської православної церкви, який зробив заяви про війну
TSN
2025-07-26T14:45:38Z
У Німеччині понад 1000 родин оштрафували за те, що раніше забирають школярів на канікули
Европейская правда
2025-07-26T14:40:21Z
Антитренди на ринку нерухомості: які квартири більше не цікавлять українців
24tv
2025-07-26T14:33:53Z
Південна Корея представила безпілотник з ШІ та мінометом
InternetUA
2025-07-26T14:31:50Z
На Полтавщині жінка спричинила смертельні тілесні ушкодження співмешканцю
Украина Криминальная
2025-07-26T15:12:14Z
За збут психотропів 19-річний житель Хмельницького району отримав 6 років ув’язнення
Украина Криминальная
2025-07-26T14:27:31Z
В Ірані озброєні люди напали на будівлю суду, є загиблі
УкраинФорм
2025-07-26T14:27:26Z
Посадовця Київського міського ТЦК та СП затримано за вимагання $3500 для зняття з розшуку військовозобов’язаного
Украина Криминальная
2025-07-26T13:42:15Z
Житель Кривого Рогу обікрав та ошукав батька
Украина Криминальная
2025-07-26T13:36:17Z
Блогерка заявила, що чоловік бив дитину по голові у кафе в Ковелі: що каже поліція
24tv
2025-07-26T13:30:20Z
Один з великих вокзалів Парижа дві години був заблокований через забуту валізу
Европейская правда
2025-07-26T13:28:43Z
Підозрюють самогубство: на Вінниччині знайшли мертвою 12-річну дівчинку
24tv
2025-07-26T13:27:38Z
Вбивство 17-річної дівчини на Сумщині: суд обрав підозрюваному запобіжний захід
24tv
2025-07-26T13:06:07Z
Ексдружина російського боксера позаздрила стосункам Усика з його коханою
ГЛАВКОМ NET
2025-07-26T15:09:46Z
Матч із Шахтарем може стати фатальним для Сульшера
Football.ua
2025-07-26T15:06:50Z
Гравчиня збірної України з баскетболу продовжить кар'єру в Австрії
ГЛАВКОМ NET
2025-07-26T15:00:31Z
Фулгем уклав контракт з Бенжаміном Лекомтом — 114 матчів на нуль
Football.ua
2025-07-26T14:46:06Z
Українець Забарний все ще може перейти в ПСЖ — інсайдер
ZN UA
2025-07-26T14:37:29Z
Українець Юрій Ковальчук здобув історичне "золото" на ЧЄ-2025 з сучасного п'ятиборства
24tv
2025-07-26T14:33:59Z
Бетіс поповнив склад юним талантом з Аргентини
Football.ua
2025-07-26T14:22:20Z
Новий суперник Усика: чому Джозефа Паркера називають найприязнішим боксером
Комсомольская правда
2025-07-26T14:04:30Z
Чому він хоче нас вбити: Усик пригадав, що спитали його діти на початку війни
24tv
2025-07-26T13:48:29Z
Чия земля, на якій стоїть приватний будинок
24tv
2025-07-26T15:03:41Z
Чому українські дрони не доходять до фронту, попри рекордне виробництво
24tv
2025-07-26T15:03:33Z
Ціни на овочі впали: скільки коштує кілограм картоплі, капусти та моркви наприкінці липня
Хвиля
2025-07-26T15:00:11Z
Катар пригрозив Європі зупинкою постачання газу через директиву ЄС
УкраинФорм
2025-07-26T14:51:12Z
Економіка РФ здивувала стійкістю, але вкрилася глибокими тріщинами - Bloomberg
GlavRed
2025-07-26T14:33:17Z
Які ФОПи можуть не платити ЄСВ у серпні 2025 року
24tv
2025-07-26T14:18:02Z
Дефіцит продуктів у Дніпропетровській області: що відбувається з цінами
Политека
2025-07-26T14:00:19Z
Укрзалізниця запускає новий потяг, який об'єднає південь і захід України
Известия Киев
2025-07-26T13:46:16Z
Інвестаналітики попередили про ознаки "економічної бульбашки" на фондовому ринку США — FT
ZN UA
2025-07-26T13:40:05Z
ШІ дав збій та знищив всі файли користувача: що він сказав у своє виправдання
Фокус
2025-07-26T15:06:01Z
Науковці знайшли найбільше у світі гніздування гігантських черепах
ГЛАВКОМ NET
2025-07-26T15:03:51Z
Верхній Ларсе, як ти там?
Петр и Мазепа
2025-07-26T15:01:01Z
Одна з найцікавіших знахідок: студентка виявила древню голову статуї на фермі
Фокус
2025-07-26T14:42:37Z
Ремейк Silent Hill 1 у розробці вже три роки, – інсайдер
24tv
2025-07-26T14:39:34Z
Знайдіть дивну ракету за секунди: головоломка, яка перевірить ваше мислення та інтелект
Gazeta UA
2025-07-26T14:30:57Z
Чим відрізняються 2 дівчини на коні: тільки геній знайде відповідь за 21 секунду
GlavRed
2025-07-26T14:27:08Z
NASA скоротить майже 4 тисячі працівників – Bloomberg
iPress
2025-07-26T14:16:24Z
Учені вважають, що примітивні форми клітин могли б утворитися на Титані, супутнику Сатурна
24tv
2025-07-26T14:03:42Z
“Після 50 днів у сервісі Tesla мій Cybertruck як і раніше скрипить” — скаржиться розчарований власник
Топ Жир
2025-07-26T14:36:56Z
Новий електричний гіперседан від AMG вражає понад 1300 кінськими силами, заявляючи претензії на лідерство
Топ Жир
2025-07-26T12:36:15Z
Тесла запускає роботаксі у Сан-Франциско, але керування залишається за людьми
Топ Жир
2025-07-26T10:48:24Z
Гігант із 90-х: в Україні помітили знамените американське авто неіснуючої марки
Фокус
2025-07-26T09:36:36Z
Проти банд та грабіжників: електромобіль Zeekr отримав броньовану версію
AutoGeek
2025-07-26T09:36:23Z
Renault представила оновлений мікровен Triber
Gazeta UA
2025-07-26T09:09:58Z
DAF Trucks поставить для бельгійської армії 13 автопоїздів-ваговозів
AutoCentre
2025-07-26T09:07:11Z
Як у Джеймса Бонда: виявлено британський суперкар 80-х за $900 000 у новому стані
Фокус
2025-07-26T08:06:08Z
У BMW розкритикували новий протокол Apple CarPlay Ultra
AutoGeek
2025-07-26T07:27:05Z