MY.UAНовости
"Запрет на выселение за долги действует не для всех заемщиков", — адвокат Анна Кухарчук
"Запрет на выселение за долги действует не для всех заемщиков", — адвокат Анна Кухарчук

"Запрет на выселение за долги действует не для всех заемщиков", — адвокат Анна Кухарчук

Действующее военное положение не освобождает украинцев от их обязанностей по погашению долгов. Поэтому принудительное взыскание задолженности возможно и во время войны. Однако есть процедура и законы, которые нужно знать в случае спорных ситуаций с истцами.

Сегодня в Украине моратория или любого другого запрета на взыскание долгов по денежным обязательствам — как заем, кредит, жилищно-коммунальные услуги, другие денежные обязательстваза товар или услуги, нет. Правовой статус военного положения не дает права гражданам не платить долги. В то же время некоторые нормы законов, все же защищают граждан, но не освобождают от обязанностей платить, а именно освобождают от последствий за неуплату. Адвокат Анна Кухарчук объяснила Фокусу противоречивые моменты и дала советы, как выйти из сложной ситуации в пользу потребителей.

Так, по словам адвоката, еще 15 марта 2022 года был принят закон Украины № 2120-IX "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения", которым были дополнены Заключительные и переходные положения Гражданского кодекса Украины.

Запрета на взыскание долгов за коммуналку нет даже во время военного положения
Фото: Getty Images

За что должник не должен платить

Пункт 18 Заключительных и переходных положений Гражданского кодекса Украины в редакции актуальной на сегодня предусматривает следующее:"В период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены в случае просрочки заемщиком выполнения денежного обязательства по договору, согласно которому заемщику был предоставлен кредит (заем) банком или другим кредитодателем (заимодателем), заемщик освобождается от ответственности, определенной статьей 625 настоящего Кодекса, а также от обязанности уплаты в пользу кредитодателя (заимодателя) неустойки (штрафа, пени) за такую просрочку. Установить, что неустойка (штраф, пеня) и другие платежи, уплата которых предусмотрена соответствующими договорами, начисленные включительно с 24 февраля 2022 года за просрочку исполнения (неисполнение, частичное исполнение) по таким договорам, подлежат списанию кредитодателем (заимодателем)", — цитирует законодательный документ адвокат, управляющий партнер ЮК "Надежный правовой партнер" Анна Кухарчук.

Моратория или любого другого запрета на взыскание долгов по денежным обязательствам как заем, кредит, жилищно-коммунальные услуги и т.д., нет

Это означает: пока продолжается правовой статус военного положения, штрафные санкции определены статьей 625 Гражданского кодекса Украины, такие как индекса инфляции, три процента годовых, или другой размер процентов, установленный договором как ответственность за просрочку, не начисляются, а подлежат списанию, если финансовое учреждение, банк или другой кредитор осуществил такое начисление.

"Из своей практики скажу, кредитор, в том числе и банк может обратиться с иском о взыскании просроченной суммы долга, но включить во взимаемую сумму долга еще и штрафные, в таком случае не удастся, потому что суд осуществил списание таких штрафных санкций на основании приведенной нормы", — говорит адвокат.

Если гражданин взял заем или кредит в банке, или имеет долг за жилищно-коммунальные услуги, или долг за оплату товаров или услуг, то такие обязательства должны выполняться, добавляет она.

Если гражданин имеет долг за жилищно-коммунальные услуги, такие обязательства должны выполняться
Фото: УНИАН

Можно ли выселять должника во время действия военного положения

Тем же законом Украины, о котором мы уже упоминали, был также дополнен и раздел VI "Заключительные положения" Закона Украины "Об ипотеке" пунктом 5-2, предусматривающим следующее: "В период действия в Украине военного, чрезвычайного положения и в тридцатидневный срок после его прекращения или отмены в отношении недвижимого имущества (недвижимости), принадлежащего физическим лицам и находящегося в ипотеке по потребительским кредитам, останавливается действие статьи 37 (в части реализации права ипотекодержателя на приобретение права собственности на предмет ипотеки), статьи 38 (в части реализации права ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки), статьи 40 (в части выселения жителей из жилых домов и помещений, переданных в ипотеку, по которым есть судебное решение об обращении взыскания на такие объекты), статей 41, 47 (в части реализации предмета ипотеки на электронных торгах) настоящего Закона."

Важно Не заплатил — лишили жилья. Все о долгах и надо ли платить во время войны

В частности статья 37 Закона Украины "Об ипотеке" предусматривает процедуру реализации права ипотекодержателя на получение в собственность предмета ипотеки, в случае нарушения денежного обязательства, для обеспечения которого, такое имущество было передано в ипотеку.

Соответственно, статья 40 Закона Украины "Об ипотеке" предусматривает, что после того, как имущество, которое было передано в ипотеку, и в случае возникновения долга, может быть передано в собственность к ипотекодержателю, тогда лица, ранее проживавшие в таком жилом помещение, при потере права собственности на такое помещение, логично теряют и право проживать в таком помещении, и подлежат выселению из такого помещения.

Статья 37 Закона Украины "Об ипотеке" предусматривает процедуру реализации права ипотекодержателя на продажу предмета ипотеки, и соответственно удовлетворение своих денежных требование способом продажи имущества, которое было передано в ипотеку, и погашение долга следующим образом

Стоит сделать акцент на том, что выселение должника, о котором идет речь в ст. 40 Закона Украины "Об ипотеке", осуществлялось и реализовывалось не автоматически, а могло быть осуществлено исключительно на основании судебного решения, механизмом для получения такого судебного решения и служила статья 40 Закона Украины "Об ипотеке".

Анализ приведенных норм, свидетельствует, что поскольку на период действия военного положения действие статьи 37, 38, 40 ЗУ "Об ипотеке" — остановлено, следовательно выселение из жилья за долги, которые непосредственно связаны с получением потребительского кредита, если такой кредит обеспечен недвижимым имуществом в порядке ЗУ "Об ипотеке", во время действия военного положения — не происходит, и должники, которые брали кредит для приобретения жилья, при наличии долга по такому кредиту, не подлежат выселению из такого жилья.

Действующее военное положение не освобождает украинцев от их обязанностей по погашению долгов
Фото: Getty Images

В то же время адвокат обращает внимание, что запрет выселения из жилья, касается и связан с теми кредитами, которые были заключены до вступления в силу Закона Украины "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно действия норм на период действия военного положения" № 2120-IX от 15 марта 2022 года.

То есть, те кредиты, которые были оформлены после 15 марта 2022 года, или те, которые были оформлены до 15 марта 2022 года, но к таким договорам после 15 марта 2022 года были внесены изменения по соглашению сторон относительно сроков выполнения такого кредитного договора, нормы статей 37, 38, 40 ЗУ "Об ипотеке" — действуют, и последствия таких статей применяются.

Кроме того, имеют место ситуации по выселению граждан, которые не связаны с кредитованием, это преимущественно правоотношения, которые регулируются Жилищным кодексом Украины, как самовольное занятие помещения, это так называемые споры между родственниками, проживающими в одной квартире. В данном случае, мораторий на выселение таких лиц, проживающих в квартире без достаточного правового основания не действует, и такие лица могут быть выселены из квартиры.

Теги по теме
кредит
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
США планують використати угоду про копалини для впливу на Росію, – голова Мінфіну Бессент
24tv
2025-05-05T21:57:57Z
Ізраїль завдав авіаударів по Ємену
ГЛАВКОМ NET
2025-05-05T21:48:53Z
Католикам сподобалось, – Трамп прокоментував свій портрет в образі Папи Римського
24tv
2025-05-05T21:40:27Z
Фаворит виборів президента Румунії пояснив небажання допомагати Україні, згадавши Трампа
Лига
2025-05-05T21:30:53Z
Шольц подякував Зеленському за співпрацю
УкраинФорм
2025-05-05T21:21:38Z
Пісторіус залишиться главою Міноборони Німеччини в новому уряді
Факти ICTV
2025-05-05T21:01:21Z
США готуються до можливої війни з Китаєм — The Wall Street Journal
ZN UA
2025-05-05T21:00:53Z
Шольца урочисто проводили з посади канцлера
УкраинФорм
2025-05-05T20:57:54Z
Спецтрибунал для Путіна: юридична база готова, початок роботи наступного року
Gazeta UA
2025-05-05T20:45:38Z
Jerry Heil виступить на Євробаченні-2025 без Alyona Alyona - що сталося
GlavRed
2025-05-05T21:48:50Z
Улюбленець Лесі Нікітюк не на жарт налякав ведучу: "Почали відмовляти ноги"
GlavRed
2025-05-05T21:27:06Z
Сильні психологічні драми, що вражають: 3 фільми, після яких хочеться помовчати
24tv
2025-05-05T21:24:56Z
"Довкола стільки "шакалів": Казанін зізнався, чому Кравець покинула Квартал
GlavRed
2025-05-05T20:27:55Z
Трейлер кримінальної драми «З вершин до низин» — рімейку «Рая та пекла» Акіри Куросави від A24 та Apple
ITC
2025-05-05T20:13:01Z
Зваблива кохана Роналду засвітилася без спідниці на вулицях Нью-Йорка
24tv
2025-05-05T19:33:39Z
Віру Брежнєву покликали заміж - хто став судженим
GlavRed
2025-05-05T19:27:29Z
Надовго залишаються в голові: 5 психологічних трилерів, які розхитують реальність
24tv
2025-05-05T19:27:10Z
«Простір натюрморту»: у Києві відбудеться виставка художниці Ангеліни Гафинець
Политека
2025-05-05T18:42:44Z
"Важка битва розпочалась": росіяни вже штурмують українське місто
GlavRed
2025-05-05T21:27:27Z
Американські розробники успішно випробували гіперзвукову ракету CPS на бойових есмінцях класу Zumwalt
InternetUA
2025-05-05T21:22:16Z
Українці встановили рекорд із купівлі житла в Польщі
Gazeta UA
2025-05-05T21:04:44Z
У США знайшли живою жінку, яка зникла понад 60 років тому
ГЛАВКОМ NET
2025-05-05T20:45:56Z
Жінка перетворила агресію на дорозі на вірусний скандал з фекаліями — це також брудно, як і здається
Топ Жир
2025-05-05T20:45:28Z
Захід надасть Україні нові системи Patriot: коли вони надійдуть та від якої країни, — Reuters
Фокус
2025-05-05T20:39:06Z
Чи буде обстріл? Що повідомляють моніторингові канали про плани Росії вдарити ракетами
Telegraf
2025-05-05T20:31:10Z
Тисяча доларів та квиток: США платитиме мігрантам, які депортуватимуться самостійно
Фокус
2025-05-05T20:27:14Z
Українські виші втратили значну кількість студентів-іноземців, – МОН
24tv
2025-05-05T20:15:01Z
"В умовах волатильності треба не боятися змін, а використовувати їх як можливість для зростання" - Артем Павлов
Gazeta UA
2025-05-05T21:16:12Z
Чотири LNG-танкери рф втратили реєстрацію у Панамі
iPress
2025-05-05T20:19:40Z
Світова економіка вже відчуває на собі тягар через тарифи Трампа
iPress
2025-05-05T20:19:01Z
Замовили картку - платіть 100 гривень: чому у ПриватБанку зникла безкоштовна доставка
Знай
2025-05-05T20:10:04Z
Українцям пояснили, як переказувати гроші на карту та уникнути проблем з податковою та банками
Хвиля
2025-05-05T19:27:42Z
Фонд Баффета накопичив рекорду суму в особливому форматі
24tv
2025-05-05T19:15:08Z
ПФУ звернувся до українців із важливою заявою: чи прийдуть пенсії у травні
Хвиля
2025-05-05T19:06:06Z
Україна уникла невигідних умов і залучить стратегічні інвестиції зі США – Зеркаль про "мінеральну угоду"
ZN UA
2025-05-05T19:04:13Z
Чи можна приватизувати земельну ділянку, яка розташована біля річки
24tv
2025-05-05T19:03:36Z
На Київщині семеро дітей постраждали від нападу собаки
Украина Криминальная
2025-05-05T21:57:28Z
На Полтавщині під час уроку фізкультури помер школяр
УкраинФорм
2025-05-05T21:10:07Z
Продавав неіснуючі автозапчастини: поліцейські завершили розслідування інтернет-шахрайства
InternetUA
2025-05-05T21:01:46Z
Росія атакувала Одесу безпілотниками
ГЛАВКОМ NET
2025-05-05T20:09:39Z
Кіберполіцейські викрили схему масового продажу контрафактних гаджетів на понад 38 млн грн
InternetUA
2025-05-05T19:19:00Z
У Броварах семеро дітей опинилися у лікарні через напад невідомого собаки
Gazeta UA
2025-05-05T18:07:40Z
Побачила очі: українка знайшла незнайомця під своїм ліжком у номері готелю
Фокус
2025-05-05T16:45:00Z
Росіяни атакували Ворожбу на Сумщині: загинули люди
24tv
2025-05-05T16:06:43Z
На Буковині судитимуть підпільних виробників нафтопродуктів
Украина Криминальная
2025-05-05T15:51:13Z
Київські лікарі провели трансплантацію кісткового мозку 4-місячному малюку
VGorode
2025-05-05T21:12:28Z
Ляшко обговорив з нідерландськими партнерами реалізацію проєктів у сфері охорони здоров’я
УкраинФорм
2025-05-05T20:13:17Z
Як займатись сексом в наметі: практичні поради
24tv
2025-05-05T19:40:09Z
Як врятувати врожай помідорів: забійний засіб гарантує 100%-вий результат
GlavRed
2025-05-05T19:27:22Z
Сусіди ахнуть від небувалого врожаю: три сорти кабачків, які перенесуть спеку
GlavRed
2025-05-05T18:27:06Z
Кориця та ліки: несподівана взаємодія, про яку варто знати всім
24tv
2025-05-05T17:51:55Z
Навіщо замочують картоплю перед приготуванням — знають лише досвідчені господині
GlavRed
2025-05-05T17:25:42Z
Ми маємо 10-15 фахівців, які працюють на рівні західних стандартів, - Сергій Галич про пластичну хірургію
Политека
2025-05-05T16:01:51Z
Туреччина ввела неочікувану заборону для підвищення народжуваності
ГЛАВКОМ NET
2025-05-05T15:57:20Z
На Вінниччині взяли під варту депутата райради за організацію переправлення ухилянтів за кордон
УкраинФорм
2025-05-05T21:40:03Z
Ситуація на Сумщині загострюється: внаслідок атак є жертви серед мирних жителів
GlavRed
2025-05-05T21:27:42Z
Бійці підрозділу «Фенікс» знищили дронами три гармати і склад росіян на Харківщині
УкраинФорм
2025-05-05T20:36:46Z
Що можна купити за ціною київської "однушки" у Польщі: порівняння цін
Telegraf
2025-05-05T20:36:02Z
На фронті 146 бойових зіткнень, третина з них - на Покровському напрямку
УкраинФорм
2025-05-05T20:21:56Z
Не лише "безсоромний" пляж: що приховує загадкове урочище Довбичка в Києві
Telegraf
2025-05-05T19:46:41Z
"Не просто прикрий випадок": Садовий відреагував на образу ветерана у львівському банку
24tv
2025-05-05T19:42:53Z
Оперативна інформація щодо російського вторгнення станом на 22.00 05.05.2025
Украина Криминальная
2025-05-05T19:36:01Z
Погода в Україні 6 травня: практично усюди дощитиме і буде прохолодно
Комсомольская правда
2025-05-05T19:34:19Z
І не треба їхати на природу: курка в духовці у стилі барбекю – подаруйте рідним свято
24tv
2025-05-05T21:00:38Z
Вода, мульча та добриво: як захистити рослини від сильної спеки
Знай
2025-05-05T19:52:41Z
Цибулю чи часник: що потрібно обсмажувати першим – ставимо крапку у дискусії
24tv
2025-05-05T19:27:24Z
Опанувати до 25 років: навичка, яка забезпечить успіх
24tv
2025-05-05T19:18:49Z
Як стати цікавою особистістю: поради штучного інтелекту
24tv
2025-05-05T18:54:33Z
Працює безвідмовно: розкрито моментальний спосіб чищення чайника від накипу
GlavRed
2025-05-05T18:27:46Z
Чи належите ви до 3 знаків зодіаку, які отримають важливий урок у травні
24tv
2025-05-05T18:21:46Z
Найпоширеніша помилка під час ремонту сантехніки своїми руками: як її уникнути
24tv
2025-05-05T17:51:04Z
Ці рослини можна не підливати місяць: які вазони можна посадити вдома
24tv
2025-05-05T17:21:41Z
Що вони собі думали? Mercedes CLA EV підтримує лише швидкі зарядні станції з напругою 800В
Топ Жир
2025-05-05T21:45:59Z
Tesla представила оновлення за $2000, яке миттєво підвищує швидкість Model Y Juniper
Топ Жир
2025-05-05T20:15:28Z
Ідеальний Mustang від Hertz — такий самий, як у день, коли його підписав Шелбі
Топ Жир
2025-05-05T19:30:39Z
Занедбаний спорткар Dodge Charger 1968 року отримав нове життя після тривалого простою
360ua.news
2025-05-05T19:18:59Z
Cadillac Celestiq за $340 000: щоб замінити батарею, доведеться лізти через багажник
Топ Жир
2025-05-05T18:45:14Z
Volkswagen призупинив продажі ID. Buzz через занадто великий простір на задніх сидіннях
Топ Жир
2025-05-05T18:00:41Z
Jaguar Land Rover відновлює експорт усіх автомобілів до США після призупинення мит
Топ Жир
2025-05-05T17:30:58Z
Мито Трампа може скоротити світове виробництво автомобілів на 1,5 мільйона одиниць
Топ Жир
2025-05-05T17:00:58Z
Чи потрібно вмикати покажчик повороту на головній дорозі: пояснення
Факти ICTV
2025-05-05T16:55:08Z
Жоржиньо стане гравцем Фламенго на правах вільного агента — Романо
Football.ua
2025-05-05T21:34:09Z
Битва за фінал Ліги чемпіонів: онлайн-трансляція матчу Інтер – Барселона
24tv
2025-05-05T21:30:10Z
Циганков — у старті Жирони на матч із Мальоркою
Football.ua
2025-05-05T21:19:02Z
Крістал Пелес і Ноттінгем Форест поділили очки
Football.ua
2025-05-05T21:01:57Z
Мілан дотиснув Дженоа у другому таймі та здобув вольову перемогу
Football.ua
2025-05-05T20:49:10Z
Каріус хоче залишитися в Шальке, але має варіанти в Італії
Football.ua
2025-05-05T20:01:44Z
Директор Баварії: Компані у своєму першому сезоні видав справжній шедевр
Football.ua
2025-05-05T19:58:17Z
"Це буде складно": колишній чемпіон світу дав прогноз на мегафайт за "абсолют"
24tv
2025-05-05T19:27:33Z
Челсі готується запропонувати новий контракт Кайседо — The Telegraph
Football.ua
2025-05-05T19:22:26Z
Розробники надпопулярної Telegram-гри Notcoin: «тапалки» померли
ITC
2025-05-05T20:46:27Z
Samsung втратила $400 млн через відмову від Exynos 2500 в Galaxy S25
InternetUA
2025-05-05T20:31:57Z
Колишній працівник Google та фахівець з фактчекінгу: «Генеративний ШІ нам нав’язують … Створили самовпевненого брехуна»
ITC
2025-05-05T20:13:40Z
У мережі визначились з "найсексуальнішою репортеркою в історії людства": гарячі фото американки
24tv
2025-05-05T20:09:04Z
Minecraft вдалося запустити на 20-річній відеокарті з 8 МБ пам’яті
InternetUA
2025-05-05T19:42:58Z
Чому пральна машина пере довше, ніж показує дисплей: експерт розкрив причини
GlavRed
2025-05-05T19:27:58Z
Гарячий початок травня: дивіться свіжі фото українок цього "хтивого понеділка"
Gazeta UA
2025-05-05T19:15:46Z
У мережі поширюють відео, де група людей, одягнених як тварини, "атакує" фастфуд столиці
24tv
2025-05-05T19:09:55Z
У чому секрет успіху Біла Гейтса і Марка Цукерберга: неочікуваний висновок вчених
ГЛАВКОМ NET
2025-05-05T19:00:58Z