Компенсація за зруйноване житло: як отримати виплати

Війна зруйнувала життя мільйонів українців, вигнала з дому та залишила без житла. 2023 року було розроблено механізм державної компенсації за зруйновані рідні стіни. Коротко про - про те, як скористатися цією можливістю, щоб отримати свій новий дах над головою.

За які види житла можна отримати компенсацію?

За приватні житлові будинки, квартири, садові та дачні будиночки, житлові приміщення.

Який вигляд має процедура отримання компенсації?

1. Подається інформаційне повідомлення про зруйноване житло. Це робиться через ЦНАП, нотаріуса чи на порталі «Дія».
2. Подається заявка на отримання житлового сертифікату. Також – через ЦНАП, нотаріуса чи на порталі «Дія». Сертифікат з'явиться у «Дії» після готовності.
3. Вибирається нове житло, бронюються гроші за сертифікатом. Після всіх домовленостей із продавцем подається заява на порталі «Дія» на бронювання грошей. Підтвердження бронювання прийде протягом 5 днів. Після цього є 30 днів, щоб укласти договір із продавцем житла.
4. Візит до нотаріуса для оформлення процедур. Він підтверджує відмову від права власності на зруйноване житло та оформлює договір купівлі-продажу нового.

Важливо: припинити право власності на зруйноване майно потрібно до укладання договору купівлі-продажу, але після отримання житлового сертифіката. Протягом 5 днів гроші буде зараховано на рахунок продавця.

Що робити, якщо вартість житла менша, ніж сума у ​​сертифікаті?

У цьому разі власник сертифіката може претендувати на виплату суми, що залишилася, з майбутніх репарацій.

Як визначається сума компенсації?

Сума визначається відповідно до Постанови Кабінету Міністрів № 600 від 30.05.2023. Враховується загальна площа майна, помножена на середньозважену вартість 1 кв. м житла. Для приватних будинків також враховується область, де розташовувалося знищене майно, а для квартир, крім області, важливою є кількість кімнат та рік побудови будинку.

Також є обмеження за площею житла, що компенсується: квартири - до 150 кв. м загальної площі, будинки – до 200 кв. м.

Яке житло можна придбати за цією програмою?

Можна купити квартиру, будинок, житлове приміщення (кімната у гуртожитку) або інвестувати у майбутню нерухомість.

Де має бути нове житло?

На неокупованій території та не в зоні безпосередніх бойових дій.

Чи можна для купівлі одного житла поєднувати кілька сертифікатів?

Один житловий сертифікат має бути витрачений на придбання одного об'єкта нерухомості. Проте для придбання об'єкта можна використовувати 2 і більше згрупованих сертифікатів.

Хто має право на компенсацію?

Українці, які втратили своє житло внаслідок бойових дій після 24 лютого 2022 року.

Громадяни України без судимості за злочини проти держави.

Люди, які не перебувають у списках санкцій.

Які ще є умови щодо програми компенсації?

Отримане за сертифікат житло не можна продавати протягом 5 років.

До речі

Якщо пошкоджене житло підлягає відновленню, чи можна отримати компенсацію?

У цьому разі можна отримати компенсацію від держави для відновлення майна у рамках програми «єВідновлення». По ній для ремонту пошкоджених квартир пропонується до 350 тис. грн, для ремонту пошкоджених приватних будинків – до 500 тис. грн.