Налог на недвижимое имущество: как рассчитывается для физлиц

В Украине владельцы большой недвижимости должны платить налог за "лишние" квадратные метры. Это касается лиц, являющихся владельцами квартир площадью более 60 кв. метров и частных домов площадью более 120 кв. метров. В Государственной налоговой службе (ГНС) рассказали, как рассчитывается сумма налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для физических лиц.

Кто должен платить налог на недвижимое имущество

В ГНС пояснили, что налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для физических лиц исчисляется налоговым органом по месту регистрации собственника.

Сумма налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, рассчитывается для физических лиц следующим образом:

• Если у плательщика есть квартира, то на ее площадь будет понижено 60 кв. м. Это означает, что только площадь более 60 кв. м будет облагаться налогом.
• Если есть жилой дом, то с площади дома будет снижено 120 кв. м.
• Если есть и квартира и дом, то общая площадь обоих объектов уменьшается на 180 кв. м (это максимальная скидка).

Так, налог на недвижимость исчисляется только по той части площади, которая превышает соответствующие лимиты.

Влияет ли количество объектов недвижимости на размер налога

В ГНС пояснили, что если в собственности:

• есть один объект жилой недвижимости (одна квартира или один дом), то налог исчисляется на основе площади, уменьшенной на 60 кв. м для квартиры или 120 кв. м для дома и применяется соответствующая ставка налога.
• есть несколько объектов одного типа (например, несколько квартир или несколько домов), то исчисление налога производится на основе суммарной площади всех этих объектов, уменьшенной в соответствии с лимитом площади для каждого типа.
• есть объекты разных типов (квартира и дом), то расчет налога производится на основе суммарной площади всех этих объектов, уменьшенной на общий лимит площади для комбинации квартир и домов.
• есть несколько объектов недвижимости, то налог распределяется меж ними пропорционально площади каждого объекта.

"Сумма налога на недвижимость будет зависеть от количества и типа ваших объектов и их общей площади после применения скидок", – говорится в сообщении.

В ГНС добавили, что если в собственности налогоплательщика есть квартира более 300 кв. м или дом более 500 кв. м, налог на такую недвижимость увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект.

"Налоговые органы направляют налогоплательщикам уведомления о сумме налога до 1 июля следующего года. Это сообщение содержит детальный расчет налога и реквизиты для уплаты, а также информацию об адресе, площади объекта и льготах, если они есть. Если налогоплательщик приобретает новый объект недвижимости, налог уплачивается с месяца, когда он стал владельцем этого объекта", – резюмировали в ведомстве.

Ранее мы писали, нужно ли платить транспортный налог, если авто угнали.