MY.UAНовини
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Яка відповідальність за несплату комунальних послуг

Для 24 Каналу адвокат Анна Даніель зазначає, що під час воєнного стану в Україні з'явилися певні зміни в законодавстві, що стосуються відповідальності за несплату комунальних послуг. Ідеться як про заборону припинення комунальних послуг, так і про виселення із житла.

  1. Заборона на припинення комунальних послуг.

В умовах воєнного стану забороняється відключати комунальні послуги через несплату, але це не означає, що заборгованість не накопичуватиметься.

Анна Даніель

Керуючий Адвокатського бюро "Анни Даніель"

Люди можуть бути зобов'язані повернути заборговані кошти після припинення воєнного стану.
    1. Виселення.

    Виселення за несплату комунальних послуг є більш складною процедурою і вимагає судового рішення. За несплату комунальних послуг може бути подано позов про стягнення боргу, але виселення з житла заборонено на період воєнного стану.

    Є винятки, які пов'язані з невиконанням інших зобов’язань за договором. Наприклад, порушення умов оренди.

    1. Заборгованість.

    За несплату комунальних послуг можуть нараховуватися штрафи, проценти або інші санкції, однак зазвичай це може бути тільки після закінчення воєнного стану, коли буде відновлено правове регулювання.

    Водночас, як пояснює адвокат Станіслав Ліфлянчик у коментарі 24 Каналу, для сплати комунальних послуг немає різниці, є воєнний стан чи його немає.

    Якщо послуга надається, то постачальник має право отримати оплату її вартості. А розмір та порядок оплати встановлений відповідними нормативними актами.

    Станіслав Ліфлянчик

    Адвокат АФ "Пакс"

    Тож, якщо ви припинили чи припините сплачувати за надані комунальні послуги, то у вас почне накопичуватись борг, що може призвести і до нарахування пені, і до судових процесів, і до припинення надання послуги.

    Ліфлянчик додає, що в разі коли квартира чи будинок перебуває у власності особи, то виселення з житла не відбуватиметься. Однак інша справа, якщо нерухомість не приватизована та перебуває у власності громади чи підприємства.

    Хто може не платити за воду, газ та світло

    Анна Даніель пояснює, що. якщо нерухомість розташована на окупованій території України, ситуація з нарахуванням заборгованості за комунальні послуги може бути складною. Усе залежатиме від кількох факторів, а саме:

    • Постачання комунальних послуг.

    На окупованих територіях можуть бути обмеження або повне припинення постачання комунальних послуг через знищення інфраструктури, відсутності контролю з боку української влади та інших обставин. Це може означати, що не буде можливості сплачувати за послуги.

    • Правова ситуація.

    За загальним правилом нарахування заборгованості за комунальні послуги може продовжуватись, навіть якщо фактично постачання послуг немає. Проте, оскільки на окупованих територіях українське законодавство не діє в повному обсязі, нарахування заборгованості за комунальні послуги може бути ускладнене.

    • Вибір держави-окупанта.

    Якщо окуповані території знаходяться під контролем держави-окупанта, то може бути введена інша система комунальних платежів, і питання нарахування заборгованості за українським законодавством стає юридично складним.

    • Законодавчі зміни в Україні.

    В Україні є механізми захисту прав осіб, які проживають на тимчасово окупованих територіях. Відповідно до цих норм, держава може запропонувати різні варіанти для розв'язання проблеми несплати за комунальні послуги, зокрема надання пільг, відстрочки або реструктуризації боргів.

    Загалом, якщо комунальні послуги на окупованих територіях не постачаються, то заборгованість може не нараховуватися або буде припинена, але все залежить від конкретних обставин і стану інфраструктури,
    – каже пані Анна.

    Станіслав Ліфлянчик каже, що якщо нерухомість розташована на окупованій території, то не тільки не може нараховуватися заборгованість за надання комунальних послуг, але не можуть постачатися і комунальні послуги.

    На думку Ліфлянчика, якщо компанія, що постачає комунальні послуги, продовжить свою комерційну діяльність на окупованій території, то це може розглядатися як кримінальний злочин, за який чимало людей може бути притягнуто до відповідальності.

    Нагадуємо! Відповідно до українського законодавства, громадяни, які мають житло на тимчасово окупованій території, або на території, де ведуться бойові дії, та з цих причин не проживають там, повинні надати постачальнику комунальних послуг довідку вимушено переміщених осіб (ВПО) або ж інший документ, що підтверджує відсутність за місцем проживання.

    Як виплачувати іпотеку в окупації

    Станіслав Ліфлянчик пояснює, що іпотека як така передбачає, що продаж, дарування чи заміна житла забороняється. Водночас у такому разі банк має повне право забрати майно, якщо кредит не буде погашено.

    Якщо ваше майно знаходиться в іпотеці та було окуповано чи потрапило в зону бойових дій, ви маєте право подати банку заяву про те, що для вас настав форс-мажор, та просити відстрочити сплату кредиту,
    – каже пан Станіслав.

    Коли іпотечне майно банк забрати не зможе:

    • Зараз неможливо здійснити реєстраційні дії в реєстрі нерухомого майна, оскільки заборонені будь-які операції в реєстрі стосовно майна, що знаходиться на окупованій території та на території, де ведуться бойові дії.
    • Майно на окупованій території є абсолютно неліквідним, а відтак і не потрібним банку.

    Майно, яке невідомо, чи ціле, чи ні, чи повернеться коли-небудь до підконтрольної території України, чи ні, є проблемним. Тож ні. Окуповане іпотечне майно банк забрати не зможе,
    – підсумовує адвокат Ліфлянчик.

    Адвокат Даніель зауважує, що за українським законодавством нерухомість на тимчасово окупованій території може залишатися власністю власника, але фактично вивести або здійснити передання майна буде неможливо через відсутність контролю з боку української влади.

    Тому вона погоджується з тим, що можливість втрати помешкання в результаті невиплати іпотеки, наприклад через виселення або примусове стягнення майна, у безпосередній близькості до зони окупації чи на її території є малоймовірною.

    Держава інколи пропонує певні механізми захисту для осіб, які мають заборгованість по іпотеці на окупованих територіях або в районах, де йдуть бойові дії. Це може включати реструктуризацію боргу, відстрочку виплат або навіть відмову від нарахування штрафів за борг. Проте все це залежить від конкретної ситуації,
    – додає Анна Даніель.

    Важливо! Згідно з міжнародним правом, будь-які дії щодо примусової конфіскації чи порушення прав власності громадян на окупованих територіях є незаконними, що надає додатковий захист власникам, зокрема щодо іпотеки.

    Як нараховуватимуться комунальні, коли людина за кордоном

    Як розповів заступник голови парламентського комітету з питань енергетики та житлово-комунальних послуг Олексій Кучеренко телеканалу "Київ24", якщо людина перебуває за кордоном та в неї є квартира в Україні, то це не означає, що будинок, де є її житло, не споживає енергоресурсів.

    У багатоквартирному будинку освітлюються місця загального користування. За це доводиться платити усім власникам квартир. А якщо у квартирі навіть обмежене споживання тепла, це не означає, що вона зовсім не опалюється.

    Зауважте! Власник житла може тимчасово відключити газопостачання за зверненням до газової служби та припинити подання електроенергії за заявою постачальнику в разі відсутності споживання.

    Які зараз тарифи на комунальні послуги

    • Ціна за газ

    Станом на сьогодні "Нафтогаз" забезпечує 98% побутових споживачів газом. Тариф становить 7,96 гривні за кубометр. Наразі така ціна залишатиметься щонайменше до 30 квітня 2025 року.

    Водночас для клієнтів, які користуються послугами інших газопостачальних компаній, тарифи становлять в середньому від 7,79 до 9,99 гривні за кубометр.

    • Тариф на світло

    Загалом, до травня 2025 року споживачі платитимуть за світло 4,32 гривні за кіловат-годину. Однак для громадян діють ще й пільги у певні періоди доби та відповідно до використаних кіловатів:

    1. Власники двозонних лічильників у період з 23:00 до 07:00 можуть сплачувати 2,16 гривні за кіловат-годину.
    2. До 30 квітня для власників будинків та квартир з електроопаленням можна сплачувати 2,64 гривні за кіловат-годину за всю спожиту електроенергію (якщо використано до 2000 кіловатів на місяць) або 4,32 гривні за кіловат-годину (якщо використано понад 2000 кіловатів на місяць).
    • Ціни на воду

    Сьогодні Національна комісія, що регулює енергетику та комунальні послуги (НКРЕКП), не передбачає підвищення тарифів на воду. Утім, не всі комунальні підприємства підпорядковуються цьому, а отже, для деяких міст та громад можливі зміни щодо водопостачання та водовідведення.

    Поділитися
    Поділитися сюжетом
    Джерело матеріала
    Згадувані персони
    В Виннице провели встречу IT Meets: Главная тема — будущее сервисного бизнеса и роль CEO
    MY.UA
    2025-10-02T15:01:25Z
    Николь Кидман подтвердила развод: что стало причиной и как экс-супруги поделили имущество
    TSN
    2025-10-01T09:51:26Z
    Порноактриса, известная продажей глиняных моделей своих интимных мест, арестована по делу о двойном убийстве
    Comments UA
    2025-10-01T09:15:52Z
    Известный украинский певец поделился подробностями своего похудения на 40 кг: "Уже разрешаю себе бургеры"
    TSN
    2025-10-01T09:06:19Z
    Россияне повредили квартиру звезды Лиги смеха
    Корреспондент
    2025-10-01T08:51:50Z
    "Мне сделали операцию": россияне разбомбили квартиру известного юмориста
    Фокус
    2025-10-01T08:45:51Z
    Селена Гомес поделилась фото с тайной свадьбы
    Корреспондент
    2025-10-01T07:51:47Z
    Легендарный актер Гэри Олдман получил рыцарское звание
    Корреспондент
    2025-10-01T07:45:03Z
    Том Круз и Ана де Армас планируют свадьбу – СМИ
    Корреспондент
    2025-10-01T07:15:22Z
    Доллар подешевел по отношению к мировым валютам из-за шатдауна в США
    Корреспондент
    2025-10-01T09:51:19Z
    Санкции оказались только фикцией: РФ готовится активно поставлять "запретный газ" в Китай
    Comments UA
    2025-10-01T09:48:12Z
    С 1 октября многим украинцам снизят тариф на электроэнергию
    UAToday
    2025-10-01T09:30:27Z
    Украина поможет разработать проект ГАЭС для Азербайджана
    Хвиля
    2025-10-01T08:57:57Z
    Повышение тарифов на коммуналку с 1 октября в Днепропетровской области: платежи вырастут у части украинцев
    Политека
    2025-10-01T08:33:50Z
    В Украине новые отключения из-за обстрелов и непогоды
    Корреспондент
    2025-10-01T08:27:15Z
    В Брюсселе под Европарламентом продают картошку: цена за килограмм впечатляет
    TSN
    2025-10-01T08:21:11Z
    В Черниговской области восстановлена железная дорога после атаки РФ: на сколько задерживаются поезда
    Новости Украины
    2025-10-01T08:03:02Z
    У Трампа усиливают давление: что теперь говорит Индия о закупке российской нефти
    Comments UA
    2025-10-01T07:39:12Z
    Путин превратил в свой кошмар одну из главных задач "СВО" в Украине: детали
    Comments UA
    2025-10-01T09:51:42Z
    Вступление Украины в ЕС теперь под вопросом: кто готов поддержать вето Орбана
    Comments UA
    2025-10-01T09:45:34Z
    Кремль продолжает блокировать продажу "Райффайзенбанка" в России, но RBI не оставляет попыток — Reuters
    ZN UA
    2025-10-01T09:42:27Z
    РФ будет атаковать страны НАТО и обвинит Украину: какие регионы под угрозой
    Фокус
    2025-10-01T09:36:06Z
    Партизаны "АТЕШ" вывели из строя ключевую логистику "Шахедов" в глубоком тылу РФ – детали
    TSN
    2025-10-01T09:27:24Z
    Впервые с 2019 года в США объявили шатдаун: что происходит в стране
    Comments UA
    2025-10-01T09:15:08Z
    Украинским чиновникам могут урезать зарплаты: в Раде назвали лимит
    TSN
    2025-10-01T09:12:39Z
    Ранен представитель оккупационной власти Новой Каховки
    Корреспондент
    2025-10-01T09:06:31Z
    Помощь США зависла под вопросом - что ждет Украину дальше
    TSN
    2025-10-01T09:06:18Z
    Стихия натворила бед в Одессе: девять погибших, семья с ребенком утонула в собственном доме
    Хвиля
    2025-10-01T09:21:28Z
    Полиция через 50 лет раскрыла загадочное преступление и задержала убийцу
    TSN
    2025-10-01T09:21:25Z
    Разрушенные дома, пожары и пострадавшие: все о ночном обстреле Харькова
    UAToday
    2025-10-01T09:15:35Z
    В Германии неизвестные обстреляли военный самолет пиротехникой на авиабазе Целле - Spiegel
    UAToday
    2025-10-01T09:15:25Z
    Филиппины потрясло мощное землетрясение, десятки погибших
    Корреспондент
    2025-10-01T08:51:37Z
    Страшный ад в Одесской области: жертвами рекордной непогоды стали уже 9 человек, в том числе ребенок
    Comments UA
    2025-10-01T08:06:15Z
    В Черниговской области масштабный пожар на предприятии и атакована одна из общин
    Новости Украины
    2025-10-01T07:21:10Z
    Трагедия в Одессе: из-за наводнения погибла семья из пяти человек
    Comments UA
    2025-10-01T07:12:40Z
    Серия взрывов и стрельба всколыхнули Мюнхен: есть жертва и раненые
    TSN
    2025-10-01T07:06:28Z
    Степная демократия, первая в мире конституция и защита границ — как украинские казаки вошли в историю
    Фокус
    2025-10-01T09:45:27Z
    Платить придется больше: Нидерланды изменили правила для беженцев из Украины
    Хвиля
    2025-10-01T09:45:17Z
    Что можно и нельзя делать на Покрову: обычаи в народный праздник 1 октября
    UAToday
    2025-10-01T09:21:58Z
    Из-за забастовки в Греции приостановили работу поезда и паромы
    Европейская правда
    2025-10-01T09:18:14Z
    Стало известно, как сработала ПВО в ночь на среду
    Корреспондент
    2025-10-01T09:15:45Z
    Зеленский сделал заявление в День защитников
    Корреспондент
    2025-10-01T09:09:13Z
    В ФРГ зафиксировали массовые полеты дронов над критической инфраструктурой
    Корреспондент
    2025-10-01T08:36:50Z
    LIGA.net запускает рассылку LIGA.DEFENCE с инсайдами об оборонке от Валентина Бадрака
    Лига
    2025-10-01T08:33:05Z
    Парень продал почку ради iPhone и очень пожалел об этом
    TSN
    2025-10-01T08:21:57Z
    Продукты, которые ухудшают память: их употребляют все украинцы
    TSN
    2025-10-01T09:51:54Z
    Эксперты назвали 5 симптомов рака, которые легко игнорировать, но не стоит
    Comments UA
    2025-10-01T09:36:06Z
    Почему человеку постоянно холодно: эксперт назвала четыре болезни, которые связаны с этим симптомом
    UAToday
    2025-10-01T09:15:52Z
    Стоит ли тренироваться натощак: правда и мифы о влиянии на вес и выносливость
    TSN
    2025-10-01T08:21:48Z
    Ученые обнаружили ужасную связь между солнечными бурями и сердечными приступами
    Comments UA
    2025-10-01T08:12:44Z
    Украинцам, работающим в Польше, могут отказать в больничных выплатах: кто рискует не получить деньги
    Знай
    2025-10-01T08:06:47Z
    Эти симптомы могут предупредить о предстоящем инфаркте: важное предупреждение медиков
    Comments UA
    2025-10-01T05:15:23Z
    Кто может оформить инвалидность онлайн и как это сделать: советы для разных ситуаций
    Знай
    2025-10-01T04:51:18Z
    Эти 5 фруктов обязательно нужно есть хотя бы раз в неделю
    Comments UA
    2025-10-01T03:45:11Z
    С какого возраста ребенку можно сидеть на переднем сиденье автомобиля
    Знай
    2025-10-01T05:21:42Z
    Форд и Дженерал Моторс нашли умный способ сохранить налоговые льготы для электромобилей
    Топ Жир
    2025-10-01T04:03:30Z
    Придется засветить все данные: в Украине ужесточились правила продажи авто
    Знай
    2025-10-01T03:51:37Z
    В Японии Toyota продала всего 18 электромобилей за месяц
    Корреспондент
    2025-09-30T18:30:46Z
    Honda представила гоночный Prelude GT
    Корреспондент
    2025-09-30T17:21:42Z
    Водителям в Украине станет проще выбрать авто: что теперь обязаны сообщать продавцы
    Хвиля
    2025-09-30T15:36:52Z
    Запрещены в Украине: за какие автомобили из США придется постоянно платить штраф
    UAToday
    2025-09-30T09:30:50Z
    Три ловушки на дороге: кто из водителей уступит при развороте и как проехать под знак STOP
    Хвиля
    2025-09-30T04:45:06Z
    Автосалоны под колпаком: новые правила продаж машин, которые заставят дилеров играть по честным правилам
    Знай
    2025-09-30T03:21:28Z
    В Карпатах уже настоящая зима: намело полметра снега и ударил мороз
    TSN
    2025-10-01T09:51:59Z
    Синоптики дали прогноз погоды на сегодня 1 октября в Украине
    UAToday
    2025-10-01T09:15:49Z
    Ситуация на фронте на утро 1 октября 2025 года
    UAToday
    2025-10-01T09:15:47Z
    Генштаб: по состоянию на 1 октября общие потери вражеской армии в личном составе составили 1 111 480 солдат
    UAToday
    2025-10-01T09:15:40Z
    Самочинне будівництво на землі: наслідки та легалізація
    AgroNews
    2025-10-01T09:12:13Z
    Женился полторы недели назад: что известно о мужчине, который погиб в Днепре из-за атаки РФ
    TSN
    2025-10-01T09:06:21Z
    В Карпатах — зима посреди осени: полметра снега и температура -5°C
    ZN UA
    2025-10-01T09:00:02Z
    Бойцы «Буревея» уничтожили почти 100 военных РФ, десятки вражеских укрытий и «Сонцепьок»
    Новости Украины
    2025-10-01T08:45:08Z
    Погибшие и пропавшие. Апокалипсис в Одессе
    Корреспондент
    2025-10-01T08:42:42Z
    Три женских знака Зодиака, для которых порядок – явно не их стихия
    Знай
    2025-10-01T09:51:49Z
    Тыквенный крем-суп с карри, который согреет в осеннюю непогоду: яркий, ароматный и подходит даже для вегетарианцев, рецепт
    Знай
    2025-10-01T08:51:09Z
    Биолог назвал самый ядовитый гриб в мире, который растет в Украине
    TSN
    2025-10-01T07:21:10Z
    Ускоряет порчу: никогда не храните эти овощи и фрукты вместе
    TSN
    2025-10-01T07:06:42Z
    1 октября — день кофе: в чем разница между арабикой, робустой и купажом
    Фокус
    2025-10-01T01:51:48Z
    Простой и полезный салат из моркови: лайфгаки, которые сделают его шедевром
    TSN
    2025-09-30T17:51:16Z
    Оформление недвижимости на ребенка в 2025 году: что нужно учесть
    Знай
    2025-09-30T17:51:07Z
    Сделайте только одну процедуру осенью и ваши гортензии без проблем переживут зиму
    TSN
    2025-09-30T17:33:18Z
    Хозяйки во Франции поступают так — и масло никогда не портится
    TSN
    2025-09-30T17:06:31Z
    Магнитная буря 1 октября: чего ожидать от активности Солнца
    UAToday
    2025-10-01T09:15:45Z
    Как венерина мухоловка понимает, что пора захлопывать ловушку
    Фокус
    2025-10-01T08:57:27Z
    На Дніпропетровщині врожай зернових та зернобобових перевищив 1,7 млн т
    AgroNews
    2025-10-01T08:24:52Z
    Приближение к идеалу: смартфоны серии Xiaomi 15T с камерами Leica
    TSN
    2025-10-01T08:21:19Z
    Аксессуары для смартфонов: разбираемся и выбираем
    Мій Харків
    2025-10-01T08:12:17Z
    Может это инопланетяне: странный объект в Солнечной системе, возможно, отправил радиосигнал
    Фокус
    2025-10-01T07:42:39Z
    Популярная модель iPhone исчезнет навсегда: какой телефон купить ей на замену
    Фокус
    2025-10-01T07:27:37Z
    Найдено самое первое животное, заселившее Землю: его до сих пор можно найти на планете
    Фокус
    2025-10-01T07:27:33Z
    ДАР приймає заявки на компенсацію для тваринницьких господарств
    AgroNews
    2025-10-01T07:12:10Z
    Два основных футболиста рискуют не сыграть за сборную Украины в октябрьских матчах
    ZN UA
    2025-10-01T09:42:06Z
    Раскрыта сумма призовых Марты Костюк на турнире WTA
    Корреспондент
    2025-10-01T09:24:35Z
    Заседание длилось почти 12 часов: городской совет Милана одобрил снос "Сан-Сиро"
    Фокус
    2025-10-01T09:15:08Z
    "Абердин" – "Шахтер": прогноз букмекеров, где и когда смотреть матч Лиги конференций
    ZN UA
    2025-10-01T09:12:43Z
    Синнер выиграл турнир в Пекине и достиг исторической отметки
    Корреспондент
    2025-10-01T09:03:54Z
    Мбаппе в последний раз не забил в полуфинале КЧМ против ПСЖ
    Корреспондент
    2025-10-01T08:45:31Z
    Лига чемпионов: расписание всех матчей дня 1 октября
    ZN UA
    2025-10-01T08:12:37Z
    50 против 11: дети из Александрии и благотворительная инициатива Павла Журило бросили вызов профессиональным футболистам
    BigMir
    2025-10-01T08:06:42Z
    Украина U-20 на ЧМ: условия для финиша на вершине группы
    Корреспондент
    2025-10-01T08:00:08Z