MY.UAНовини
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Яка відповідальність за несплату комунальних послуг

Для 24 Каналу адвокат Анна Даніель зазначає, що під час воєнного стану в Україні з'явилися певні зміни в законодавстві, що стосуються відповідальності за несплату комунальних послуг. Ідеться як про заборону припинення комунальних послуг, так і про виселення із житла.

  1. Заборона на припинення комунальних послуг.

В умовах воєнного стану забороняється відключати комунальні послуги через несплату, але це не означає, що заборгованість не накопичуватиметься.

Анна Даніель

Керуючий Адвокатського бюро "Анни Даніель"

Люди можуть бути зобов'язані повернути заборговані кошти після припинення воєнного стану.
    1. Виселення.

    Виселення за несплату комунальних послуг є більш складною процедурою і вимагає судового рішення. За несплату комунальних послуг може бути подано позов про стягнення боргу, але виселення з житла заборонено на період воєнного стану.

    Є винятки, які пов'язані з невиконанням інших зобов’язань за договором. Наприклад, порушення умов оренди.

    1. Заборгованість.

    За несплату комунальних послуг можуть нараховуватися штрафи, проценти або інші санкції, однак зазвичай це може бути тільки після закінчення воєнного стану, коли буде відновлено правове регулювання.

    Водночас, як пояснює адвокат Станіслав Ліфлянчик у коментарі 24 Каналу, для сплати комунальних послуг немає різниці, є воєнний стан чи його немає.

    Якщо послуга надається, то постачальник має право отримати оплату її вартості. А розмір та порядок оплати встановлений відповідними нормативними актами.

    Станіслав Ліфлянчик

    Адвокат АФ "Пакс"

    Тож, якщо ви припинили чи припините сплачувати за надані комунальні послуги, то у вас почне накопичуватись борг, що може призвести і до нарахування пені, і до судових процесів, і до припинення надання послуги.

    Ліфлянчик додає, що в разі коли квартира чи будинок перебуває у власності особи, то виселення з житла не відбуватиметься. Однак інша справа, якщо нерухомість не приватизована та перебуває у власності громади чи підприємства.

    Хто може не платити за воду, газ та світло

    Анна Даніель пояснює, що. якщо нерухомість розташована на окупованій території України, ситуація з нарахуванням заборгованості за комунальні послуги може бути складною. Усе залежатиме від кількох факторів, а саме:

    • Постачання комунальних послуг.

    На окупованих територіях можуть бути обмеження або повне припинення постачання комунальних послуг через знищення інфраструктури, відсутності контролю з боку української влади та інших обставин. Це може означати, що не буде можливості сплачувати за послуги.

    • Правова ситуація.

    За загальним правилом нарахування заборгованості за комунальні послуги може продовжуватись, навіть якщо фактично постачання послуг немає. Проте, оскільки на окупованих територіях українське законодавство не діє в повному обсязі, нарахування заборгованості за комунальні послуги може бути ускладнене.

    • Вибір держави-окупанта.

    Якщо окуповані території знаходяться під контролем держави-окупанта, то може бути введена інша система комунальних платежів, і питання нарахування заборгованості за українським законодавством стає юридично складним.

    • Законодавчі зміни в Україні.

    В Україні є механізми захисту прав осіб, які проживають на тимчасово окупованих територіях. Відповідно до цих норм, держава може запропонувати різні варіанти для розв'язання проблеми несплати за комунальні послуги, зокрема надання пільг, відстрочки або реструктуризації боргів.

    Загалом, якщо комунальні послуги на окупованих територіях не постачаються, то заборгованість може не нараховуватися або буде припинена, але все залежить від конкретних обставин і стану інфраструктури,
    – каже пані Анна.

    Станіслав Ліфлянчик каже, що якщо нерухомість розташована на окупованій території, то не тільки не може нараховуватися заборгованість за надання комунальних послуг, але не можуть постачатися і комунальні послуги.

    На думку Ліфлянчика, якщо компанія, що постачає комунальні послуги, продовжить свою комерційну діяльність на окупованій території, то це може розглядатися як кримінальний злочин, за який чимало людей може бути притягнуто до відповідальності.

    Нагадуємо! Відповідно до українського законодавства, громадяни, які мають житло на тимчасово окупованій території, або на території, де ведуться бойові дії, та з цих причин не проживають там, повинні надати постачальнику комунальних послуг довідку вимушено переміщених осіб (ВПО) або ж інший документ, що підтверджує відсутність за місцем проживання.

    Як виплачувати іпотеку в окупації

    Станіслав Ліфлянчик пояснює, що іпотека як така передбачає, що продаж, дарування чи заміна житла забороняється. Водночас у такому разі банк має повне право забрати майно, якщо кредит не буде погашено.

    Якщо ваше майно знаходиться в іпотеці та було окуповано чи потрапило в зону бойових дій, ви маєте право подати банку заяву про те, що для вас настав форс-мажор, та просити відстрочити сплату кредиту,
    – каже пан Станіслав.

    Коли іпотечне майно банк забрати не зможе:

    • Зараз неможливо здійснити реєстраційні дії в реєстрі нерухомого майна, оскільки заборонені будь-які операції в реєстрі стосовно майна, що знаходиться на окупованій території та на території, де ведуться бойові дії.
    • Майно на окупованій території є абсолютно неліквідним, а відтак і не потрібним банку.

    Майно, яке невідомо, чи ціле, чи ні, чи повернеться коли-небудь до підконтрольної території України, чи ні, є проблемним. Тож ні. Окуповане іпотечне майно банк забрати не зможе,
    – підсумовує адвокат Ліфлянчик.

    Адвокат Даніель зауважує, що за українським законодавством нерухомість на тимчасово окупованій території може залишатися власністю власника, але фактично вивести або здійснити передання майна буде неможливо через відсутність контролю з боку української влади.

    Тому вона погоджується з тим, що можливість втрати помешкання в результаті невиплати іпотеки, наприклад через виселення або примусове стягнення майна, у безпосередній близькості до зони окупації чи на її території є малоймовірною.

    Держава інколи пропонує певні механізми захисту для осіб, які мають заборгованість по іпотеці на окупованих територіях або в районах, де йдуть бойові дії. Це може включати реструктуризацію боргу, відстрочку виплат або навіть відмову від нарахування штрафів за борг. Проте все це залежить від конкретної ситуації,
    – додає Анна Даніель.

    Важливо! Згідно з міжнародним правом, будь-які дії щодо примусової конфіскації чи порушення прав власності громадян на окупованих територіях є незаконними, що надає додатковий захист власникам, зокрема щодо іпотеки.

    Як нараховуватимуться комунальні, коли людина за кордоном

    Як розповів заступник голови парламентського комітету з питань енергетики та житлово-комунальних послуг Олексій Кучеренко телеканалу "Київ24", якщо людина перебуває за кордоном та в неї є квартира в Україні, то це не означає, що будинок, де є її житло, не споживає енергоресурсів.

    У багатоквартирному будинку освітлюються місця загального користування. За це доводиться платити усім власникам квартир. А якщо у квартирі навіть обмежене споживання тепла, це не означає, що вона зовсім не опалюється.

    Зауважте! Власник житла може тимчасово відключити газопостачання за зверненням до газової служби та припинити подання електроенергії за заявою постачальнику в разі відсутності споживання.

    Які зараз тарифи на комунальні послуги

    • Ціна за газ

    Станом на сьогодні "Нафтогаз" забезпечує 98% побутових споживачів газом. Тариф становить 7,96 гривні за кубометр. Наразі така ціна залишатиметься щонайменше до 30 квітня 2025 року.

    Водночас для клієнтів, які користуються послугами інших газопостачальних компаній, тарифи становлять в середньому від 7,79 до 9,99 гривні за кубометр.

    • Тариф на світло

    Загалом, до травня 2025 року споживачі платитимуть за світло 4,32 гривні за кіловат-годину. Однак для громадян діють ще й пільги у певні періоди доби та відповідно до використаних кіловатів:

    1. Власники двозонних лічильників у період з 23:00 до 07:00 можуть сплачувати 2,16 гривні за кіловат-годину.
    2. До 30 квітня для власників будинків та квартир з електроопаленням можна сплачувати 2,64 гривні за кіловат-годину за всю спожиту електроенергію (якщо використано до 2000 кіловатів на місяць) або 4,32 гривні за кіловат-годину (якщо використано понад 2000 кіловатів на місяць).
    • Ціни на воду

    Сьогодні Національна комісія, що регулює енергетику та комунальні послуги (НКРЕКП), не передбачає підвищення тарифів на воду. Утім, не всі комунальні підприємства підпорядковуються цьому, а отже, для деяких міст та громад можливі зміни щодо водопостачання та водовідведення.

    Поділитися
    Поділитися сюжетом
    Джерело матеріала
    Згадувані персони
    Украсит любой образ: Андре Тан назвал главный аксессуар осени-2025
    Знай
    2025-10-25T20:51:09Z
    Под вино и в режим "не планировали": Грейс Абрамс рассказала, как напилась с Тейлор Свифт и написала "Us"
    Знай
    2025-10-25T19:51:59Z
    Модный маникюр-2026: гармония цвета, пастели и блеска на ваших ногтях
    TSN
    2025-10-25T15:36:09Z
    Дашу Квиткову после свадьбы с Бражко заподозрили в беременности: блогерша отреагировала
    TSN
    2025-10-25T13:51:14Z
    48-летнего Орландо Блума застали на свидании после разрыва с Кэти Перри — что известно
    TSN
    2025-10-25T13:06:18Z
    Евровидение-2026: 5 украинских звезд, которым закрыт путь на сцену навсегда — и это не Оля Полякова
    Знай
    2025-10-25T11:51:08Z
    Винник после провальных концертов за рубежом оправдался в новом заявлении: "Это кому-то не нравится"
    TSN
    2025-10-25T11:06:42Z
    Исчезновение картины Пикассо стоимостью 600 млн евро: стала известна судьба полотна
    TSN
    2025-10-25T10:06:49Z
    Андрей Джеджула в военной форме потренировался с сыном на полигоне и покорил ловкой стрельбой
    TSN
    2025-10-25T09:51:25Z
    Молдова и Румыния сделали Украине "подарок" к отопительному сезону
    Корреспондент
    2025-10-25T19:45:31Z
    26 октября в Украине будут выключать свет в отдельных регионах
    Апостроф
    2025-10-25T18:09:28Z
    Одна "хитрость" увеличит пенсию на 15%: как получать больше
    Знай
    2025-10-25T16:06:36Z
    Что происходит с гривной: действительно ли нас ждет жесткая девальвация
    Comments UA
    2025-10-25T15:12:44Z
    Нацбанк предупредил о подорожании топлива: когда АЗС начнут менять цены
    Знай
    2025-10-25T15:06:45Z
    Украина вывела из ремонта все подконтрольные энергоблоки АЭС
    Апостроф
    2025-10-25T15:06:25Z
    Действительно ли объекты энергетики были незащищены от атак РФ: что говорят в Минэнерго
    TSN
    2025-10-25T14:51:58Z
    Имеют ли электромобили значительное влияние на потребление электроэнергии: объяснение эксперта
    TSN
    2025-10-25T13:51:03Z
    Вдобавок к пенсии 10 000 грн: кому выплатят единовременную помощь
    Знай
    2025-10-25T13:12:05Z
    У Зеленского оценили эффект от новых санкций против российских нефтяных компаний
    Лига
    2025-10-25T20:51:13Z
    Россияне кружат вокруг Трампа - глава Финляндии
    Корреспондент
    2025-10-25T20:33:10Z
    Дроны России над Европой: Буданов раскрыл главную цель атак и предупредил о последствиях
    TSN
    2025-10-25T20:15:42Z
    РФ развернула шпионскую базу на пароме "Эстония", затонувшем 30 лет назад, — СМИ
    Фокус
    2025-10-25T20:06:37Z
    Война в Украине будет длиться годами: о чем говорит отмена саммита Трампа и Путина, — WSJ
    Фокус
    2025-10-25T19:51:45Z
    "Это будет конец России", - Z-патриот в шоке от отказа Кремля договариваться об окончании войны
    Новости Украины
    2025-10-25T19:33:42Z
    Российская артиллерия терпит новые потери из-за ограниченных запасов современных систем
    Апостроф
    2025-10-25T19:24:54Z
    Трамп заявил, что встретится с Путиным только при реальной перспективе мира
    Апостроф
    2025-10-25T19:09:55Z
    У Путина нашли "оправдание" удару по детсаду в Харькове
    Корреспондент
    2025-10-25T18:42:33Z
    В Германии подорвали символ конца ядерной эры: эффектно снесли градирни крупнейшей АЭС. ВИДЕО
    Новости Украины
    2025-10-25T19:03:22Z
    В столице 300 спасателей беспрерывно борются с последствиями очередного удара РФ
    Апостроф
    2025-10-25T18:09:14Z
    Ракетная атака на Киев: спасенный из руин котенок нашел свой дом у полицейской
    TSN
    2025-10-25T18:06:32Z
    Жителей Белгородщины начинают эвакуировать: губернатор назвал причины и признал неизбежное
    Новости Украины
    2025-10-25T17:39:54Z
    На Волыни возле кладбища опрокинулся бус ТЦК: есть пострадавшие
    TSN
    2025-10-25T16:30:54Z
    Удар по подстанции «Балашовская»: дроны ВСУ нарушили транзит электроэнергии с Волжской ГЭС
    Новости Украины
    2025-10-25T13:54:43Z
    В Киеве спасли трех котят после обстрела: щемящие кадры
    TSN
    2025-10-25T13:36:41Z
    Игорь Молоток оформил на 90-летнюю мать фирму-прокладку для кражи миллионов на оборонных фортификациях
    Знай
    2025-10-25T12:51:03Z
    Пожары, поврежденные дома и авто: первые последствия баллистической атаки на Киев
    UAToday
    2025-10-25T12:21:50Z
    Украинцам разрешат выйти на пенсию раньше: кому, насколько и при каких условиях
    Знай
    2025-10-25T20:12:00Z
    В Хорватии возвращают обязательную службу в армии с зарплатой 1100 евро
    Апостроф
    2025-10-25T20:00:35Z
    Отберут и те крохи: кого из пенсионеров лишат надбавок
    Знай
    2025-10-25T19:12:55Z
    Перевод часов: украинцам в Германии уточнили важный нюанс
    Хвиля
    2025-10-25T19:00:04Z
    География и технология: чему не учат школьников в Америке
    Знай
    2025-10-25T18:21:30Z
    Пенсионеры могут получить больше 700 гривен доплаты
    Знай
    2025-10-25T18:06:10Z
    Славянский гороскоп 2026: какие знаки получат мощную поддержку рода и перемены, которые изменят жизнь
    Знай
    2025-10-25T17:51:04Z
    Выплатят 500, 800 или 1300 грн: кто из пенсионеров получит дополнительные деньги
    Знай
    2025-10-25T17:36:09Z
    Умеров раскрыл детали применения дронов OCTOPUS
    Корреспондент
    2025-10-25T17:30:49Z
    Переход на "зимнее время": психолог дала советы, как помочь организму адаптироваться
    UAToday
    2025-10-25T17:33:58Z
    Найдете в каждом супермаркете: врачи назвали фрукт, который защитит от сахарного диабета
    Знай
    2025-10-25T14:51:57Z
    Как уснуть за 2 минуты в любом месте: проверенный метод военных США
    TSN
    2025-10-25T14:09:30Z
    Кофе и чай как источник жидкости: что реально учитывается в вашей ежедневной норме воды
    TSN
    2025-10-25T12:36:29Z
    Новая система 5:2 набирает популярность: диетолог оценила этот метод похудения
    UAToday
    2025-10-25T12:21:55Z
    Вот что случится с вашим телом, если есть яблоки каждый день
    UAToday
    2025-10-25T12:21:44Z
    Назван напиток, который способствует быстрому выздоровлению во время болезни
    Comments UA
    2025-10-25T07:45:37Z
    Как чеснок, лук и имбирь влияют на сердце: что нужно знать
    TSN
    2025-10-25T07:36:47Z
    Пей по стакану и артерии как новые: неожиданный напиток, который чистит сосуды от холестерина
    Знай
    2025-10-25T06:51:32Z
    Ферстаппен рассказал, что стоит делать и каким стоит быть, чтобы победить
    Корреспондент
    2025-10-25T20:15:52Z
    Постучать по капоту, а затем садиться за руль: правило, спасающее жизнь в холодную погоду
    Знай
    2025-10-25T18:51:53Z
    Два роковых цвета: какие авто дешевеют при при перепродаже
    Фокус
    2025-10-25T16:51:08Z
    Обнаружен культовый заряженный Ford Mustang 60-х в новом состоянии: он стоит $450000
    Фокус
    2025-10-25T08:15:56Z
    Это спасет жизнь на трассе: эксперт назвал 5 вещей, без которых нельзя садиться за руль
    Знай
    2025-10-25T04:51:21Z
    Назван режим стирки, частое использование которого "убивает" стиральную машину
    Comments UA
    2025-10-24T14:48:35Z
    Японский производитель телевизоров показал электрического конкурента Renault Kangoo
    Фокус
    2025-10-24T12:57:55Z
    Маск намекнул на создание собственной армии из миллиона роботов-гуманоидов Tesla Optimus
    Фокус
    2025-10-24T06:57:12Z
    Автолюбитель случайно купил на аукционе внедорожник королевы Елизаветы
    Фокус
    2025-10-23T20:00:51Z
    Затянется на долгие годы: шокирующий прогноз о завершении войны
    Знай
    2025-10-25T20:30:50Z
    Часть Львова третий день без воды: что произошло
    TSN
    2025-10-25T20:27:20Z
    Успехи в карьере: три знака Зодиака, которым повезет в работе до конца осени 2025 года
    Фокус
    2025-10-25T20:21:59Z
    Около 10% львовян остались без водоснабжения
    Украинская правда
    2025-10-25T20:12:30Z
    Сирский сделал заявление по Покровскому направлению
    Корреспондент
    2025-10-25T19:15:01Z
    Россияне атаковали беспилотником жительницу Херсона
    Апостроф
    2025-10-25T18:57:39Z
    Войска РФ продвинулись в Донецкой, Запорожской и Днепропетровской областях — DeepState
    Апостроф
    2025-10-25T17:45:46Z
    Світове виробництво сталі у вересні скоротилося на 1,6% р./р
    AgroNews
    2025-10-25T17:21:09Z
    В белгородской области заявили о поражении плотины водохранилища
    UAToday
    2025-10-25T17:03:31Z
    Одна хитрость в конце октября: как навсегда избавиться от черной пятнистости на розах
    TSN
    2025-10-25T16:09:26Z
    Гороскоп на 26 октября 2025 года по картам Таро для всех знаков зодиака
    UAToday
    2025-10-25T15:27:35Z
    Скумбрия за 10 минут в пакете: простой рецепт для идеального вкуса и чистой кухни
    TSN
    2025-10-25T14:33:30Z
    Секрет ухода за гортензиями: когда стоит обрезать кусты, чтобы не уничтожить цвет
    TSN
    2025-10-25T14:09:29Z
    Оазис из тысячи кактусов: как биотехнолог с Житомирщины борется со стрессом сам и помогает другим
    Комсомольская правда
    2025-10-25T14:07:32Z
    Эта скандинавская привычка стала залогом счастья, — плохие мысли мигом исчезают
    Фокус
    2025-10-25T11:30:47Z
    Без сканирования лица и отпечатков пальцев: кого не коснутся новые правила въезда в ЕС
    Знай
    2025-10-25T11:12:02Z
    Три секрета, на которых держатся действительно устойчивые отношения: если они есть, ваша пара будет вместе вечность
    TSN
    2025-10-25T08:33:13Z
    Едят вместо лосося: 5 вкусных продуктов, богатых омега-3
    Фокус
    2025-10-25T08:30:33Z
    Криза з електросамокатами в Нью-Йорку досягла межі після смертельного наїзду
    Топ Жир
    2025-10-25T18:27:46Z
    Глава Xbox Game Studios назвал главных конкурентов Xbox — это не консоли Sony и Nintendo
    GameMag
    2025-10-25T15:52:32Z
    Ціни на шоколад залишаться високими
    AgroNews
    2025-10-25T15:09:56Z
    Samsung Galaxy на все случаи жизни: как купить престижный смартфон и сэкономить
    Фокус
    2025-10-25T15:00:45Z
    Земля создала собственный "вечный огонь": спрятан за водопадом Вечного Пламени
    Фокус
    2025-10-25T14:36:32Z
    Официально: Все новые Halo будут выходить на консолях PlayStation — флагман Xbox перестаёт быть эксклюзивом
    GameMag
    2025-10-25T14:21:46Z
    Стало відомо, як кола та картопля фрі впливають на мозок
    AgroNews
    2025-10-25T14:21:05Z
    Женщина нашла на распродаже секретную коробку: там ее ждал сюрприз
    Фокус
    2025-10-25T14:00:20Z
    Пребывание в космосе "перепрограммирует" иммунитет: ученые NASA раскрыли неожиданные изменения
    TSN
    2025-10-25T13:06:27Z
    В воскресном Эль-Класико играть будут знакомые все лица: Реал назвал состав
    Корреспондент
    2025-10-25T20:42:13Z
    Украинцы в составе Жироны получили свои оценки за матч с Реал Овьедо
    Корреспондент
    2025-10-25T20:00:12Z
    Федерация лыжного спорта Франции высказалась о биатлонистке-мошеннице
    Корреспондент
    2025-10-25T19:36:28Z
    Бартулович об игре Металлиста 1925: Сложно, когда голы не засчитывают
    Корреспондент
    2025-10-25T18:27:12Z
    Уордли хочет одержать победу над Паркером, чтобы получить встречу с Усиком
    Корреспондент
    2025-10-25T18:09:49Z
    Звездный футболист травмировался во время исполнения пенальти в Италии
    ZN UA
    2025-10-25T18:09:13Z
    Полісся з бенефісом Велетня розгромило Оболонь
    Football.ua
    2025-10-25T16:54:57Z
    Флик может сравняться с Гвардиолой в воскресенье в матче Эль-Класико
    Корреспондент
    2025-10-25T15:42:05Z
    Лидер Реала поделился мнением о поединке с Барселоной
    Корреспондент
    2025-10-25T14:42:08Z