MY.UAНовини
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Яка відповідальність за несплату комунальних послуг

Для 24 Каналу адвокат Анна Даніель зазначає, що під час воєнного стану в Україні з'явилися певні зміни в законодавстві, що стосуються відповідальності за несплату комунальних послуг. Ідеться як про заборону припинення комунальних послуг, так і про виселення із житла.

  1. Заборона на припинення комунальних послуг.

В умовах воєнного стану забороняється відключати комунальні послуги через несплату, але це не означає, що заборгованість не накопичуватиметься.

Анна Даніель

Керуючий Адвокатського бюро "Анни Даніель"

Люди можуть бути зобов'язані повернути заборговані кошти після припинення воєнного стану.
    1. Виселення.

    Виселення за несплату комунальних послуг є більш складною процедурою і вимагає судового рішення. За несплату комунальних послуг може бути подано позов про стягнення боргу, але виселення з житла заборонено на період воєнного стану.

    Є винятки, які пов'язані з невиконанням інших зобов’язань за договором. Наприклад, порушення умов оренди.

    1. Заборгованість.

    За несплату комунальних послуг можуть нараховуватися штрафи, проценти або інші санкції, однак зазвичай це може бути тільки після закінчення воєнного стану, коли буде відновлено правове регулювання.

    Водночас, як пояснює адвокат Станіслав Ліфлянчик у коментарі 24 Каналу, для сплати комунальних послуг немає різниці, є воєнний стан чи його немає.

    Якщо послуга надається, то постачальник має право отримати оплату її вартості. А розмір та порядок оплати встановлений відповідними нормативними актами.

    Станіслав Ліфлянчик

    Адвокат АФ "Пакс"

    Тож, якщо ви припинили чи припините сплачувати за надані комунальні послуги, то у вас почне накопичуватись борг, що може призвести і до нарахування пені, і до судових процесів, і до припинення надання послуги.

    Ліфлянчик додає, що в разі коли квартира чи будинок перебуває у власності особи, то виселення з житла не відбуватиметься. Однак інша справа, якщо нерухомість не приватизована та перебуває у власності громади чи підприємства.

    Хто може не платити за воду, газ та світло

    Анна Даніель пояснює, що. якщо нерухомість розташована на окупованій території України, ситуація з нарахуванням заборгованості за комунальні послуги може бути складною. Усе залежатиме від кількох факторів, а саме:

    • Постачання комунальних послуг.

    На окупованих територіях можуть бути обмеження або повне припинення постачання комунальних послуг через знищення інфраструктури, відсутності контролю з боку української влади та інших обставин. Це може означати, що не буде можливості сплачувати за послуги.

    • Правова ситуація.

    За загальним правилом нарахування заборгованості за комунальні послуги може продовжуватись, навіть якщо фактично постачання послуг немає. Проте, оскільки на окупованих територіях українське законодавство не діє в повному обсязі, нарахування заборгованості за комунальні послуги може бути ускладнене.

    • Вибір держави-окупанта.

    Якщо окуповані території знаходяться під контролем держави-окупанта, то може бути введена інша система комунальних платежів, і питання нарахування заборгованості за українським законодавством стає юридично складним.

    • Законодавчі зміни в Україні.

    В Україні є механізми захисту прав осіб, які проживають на тимчасово окупованих територіях. Відповідно до цих норм, держава може запропонувати різні варіанти для розв'язання проблеми несплати за комунальні послуги, зокрема надання пільг, відстрочки або реструктуризації боргів.

    Загалом, якщо комунальні послуги на окупованих територіях не постачаються, то заборгованість може не нараховуватися або буде припинена, але все залежить від конкретних обставин і стану інфраструктури,
    – каже пані Анна.

    Станіслав Ліфлянчик каже, що якщо нерухомість розташована на окупованій території, то не тільки не може нараховуватися заборгованість за надання комунальних послуг, але не можуть постачатися і комунальні послуги.

    На думку Ліфлянчика, якщо компанія, що постачає комунальні послуги, продовжить свою комерційну діяльність на окупованій території, то це може розглядатися як кримінальний злочин, за який чимало людей може бути притягнуто до відповідальності.

    Нагадуємо! Відповідно до українського законодавства, громадяни, які мають житло на тимчасово окупованій території, або на території, де ведуться бойові дії, та з цих причин не проживають там, повинні надати постачальнику комунальних послуг довідку вимушено переміщених осіб (ВПО) або ж інший документ, що підтверджує відсутність за місцем проживання.

    Як виплачувати іпотеку в окупації

    Станіслав Ліфлянчик пояснює, що іпотека як така передбачає, що продаж, дарування чи заміна житла забороняється. Водночас у такому разі банк має повне право забрати майно, якщо кредит не буде погашено.

    Якщо ваше майно знаходиться в іпотеці та було окуповано чи потрапило в зону бойових дій, ви маєте право подати банку заяву про те, що для вас настав форс-мажор, та просити відстрочити сплату кредиту,
    – каже пан Станіслав.

    Коли іпотечне майно банк забрати не зможе:

    • Зараз неможливо здійснити реєстраційні дії в реєстрі нерухомого майна, оскільки заборонені будь-які операції в реєстрі стосовно майна, що знаходиться на окупованій території та на території, де ведуться бойові дії.
    • Майно на окупованій території є абсолютно неліквідним, а відтак і не потрібним банку.

    Майно, яке невідомо, чи ціле, чи ні, чи повернеться коли-небудь до підконтрольної території України, чи ні, є проблемним. Тож ні. Окуповане іпотечне майно банк забрати не зможе,
    – підсумовує адвокат Ліфлянчик.

    Адвокат Даніель зауважує, що за українським законодавством нерухомість на тимчасово окупованій території може залишатися власністю власника, але фактично вивести або здійснити передання майна буде неможливо через відсутність контролю з боку української влади.

    Тому вона погоджується з тим, що можливість втрати помешкання в результаті невиплати іпотеки, наприклад через виселення або примусове стягнення майна, у безпосередній близькості до зони окупації чи на її території є малоймовірною.

    Держава інколи пропонує певні механізми захисту для осіб, які мають заборгованість по іпотеці на окупованих територіях або в районах, де йдуть бойові дії. Це може включати реструктуризацію боргу, відстрочку виплат або навіть відмову від нарахування штрафів за борг. Проте все це залежить від конкретної ситуації,
    – додає Анна Даніель.

    Важливо! Згідно з міжнародним правом, будь-які дії щодо примусової конфіскації чи порушення прав власності громадян на окупованих територіях є незаконними, що надає додатковий захист власникам, зокрема щодо іпотеки.

    Як нараховуватимуться комунальні, коли людина за кордоном

    Як розповів заступник голови парламентського комітету з питань енергетики та житлово-комунальних послуг Олексій Кучеренко телеканалу "Київ24", якщо людина перебуває за кордоном та в неї є квартира в Україні, то це не означає, що будинок, де є її житло, не споживає енергоресурсів.

    У багатоквартирному будинку освітлюються місця загального користування. За це доводиться платити усім власникам квартир. А якщо у квартирі навіть обмежене споживання тепла, це не означає, що вона зовсім не опалюється.

    Зауважте! Власник житла може тимчасово відключити газопостачання за зверненням до газової служби та припинити подання електроенергії за заявою постачальнику в разі відсутності споживання.

    Які зараз тарифи на комунальні послуги

    • Ціна за газ

    Станом на сьогодні "Нафтогаз" забезпечує 98% побутових споживачів газом. Тариф становить 7,96 гривні за кубометр. Наразі така ціна залишатиметься щонайменше до 30 квітня 2025 року.

    Водночас для клієнтів, які користуються послугами інших газопостачальних компаній, тарифи становлять в середньому від 7,79 до 9,99 гривні за кубометр.

    • Тариф на світло

    Загалом, до травня 2025 року споживачі платитимуть за світло 4,32 гривні за кіловат-годину. Однак для громадян діють ще й пільги у певні періоди доби та відповідно до використаних кіловатів:

    1. Власники двозонних лічильників у період з 23:00 до 07:00 можуть сплачувати 2,16 гривні за кіловат-годину.
    2. До 30 квітня для власників будинків та квартир з електроопаленням можна сплачувати 2,64 гривні за кіловат-годину за всю спожиту електроенергію (якщо використано до 2000 кіловатів на місяць) або 4,32 гривні за кіловат-годину (якщо використано понад 2000 кіловатів на місяць).
    • Ціни на воду

    Сьогодні Національна комісія, що регулює енергетику та комунальні послуги (НКРЕКП), не передбачає підвищення тарифів на воду. Утім, не всі комунальні підприємства підпорядковуються цьому, а отже, для деяких міст та громад можливі зміни щодо водопостачання та водовідведення.

    Поділитися
    Поділитися сюжетом
    Джерело матеріала
    Згадувані персони
    Сергій Притула вперше за довгий час показав, який вигляд має його старша донька
    24tv
    2025-07-27T18:51:17Z
    Потап заявив про повернення до України: артист назвав точну дату
    TSN
    2025-07-27T18:03:07Z
    Джордж Мартін схвалює: «Супермен» здається чудовим, «Андор» став родзинкою року»
    ITC
    2025-07-27T16:39:59Z
    Зачіски для спекотного літа: ви будете виглядати неймовірно
    24tv
    2025-07-27T16:06:42Z
    Спокусливий кліп від Трінчер, провокативний трек від LIDA LEE й інше: добірка найкращих прем'єр
    24tv
    2025-07-27T16:03:54Z
    Наречений Лесі Нікітюк розкрив секрет щасливих стосунків із ведучою
    GlavRed
    2025-07-27T15:27:36Z
    Нові сцени з фільму «Трон: Арес» — на Comic-Con показали видовищні погоні й підтвердили головну сюжетну інтригу
    ITC
    2025-07-27T15:10:48Z
    Сергій Притула показав сюрприз для 8-річної доньки і залишив їй послання на майбутнє
    TSN
    2025-07-27T14:48:48Z
    На сторінках друкованого випуску Vogue з’явилася модель, згенерована ШІ
    Детектор М
    2025-07-27T14:48:44Z
    В Охматдиті вже у серпні буде відновлене відділення трансплантації кісткового мозку - Свириденко
    УкраинФорм
    2025-07-27T18:15:39Z
    Мінімальний мінімум: скільки кроків щодня слід проходити
    24tv
    2025-07-27T17:42:54Z
    Зеленський нагородив медиків з нагоди професійного свята
    УкраинФорм
    2025-07-27T16:27:20Z
    Це не жарти: як уберегти собак від серйозних небезпек влітку
    Telegraf
    2025-07-27T16:27:06Z
    Зеленський відзначив державними нагородами медиків
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-27T16:18:37Z
    Чи правда, що кабачки сповільнюють старіння: скільки треба їсти, щоб омолодитися
    TSN
    2025-07-27T14:21:02Z
    Корисні властивості та ризики: що варто знати про безкофеїнову каву
    24tv
    2025-07-27T12:12:39Z
    Не "лікуючий лікар": як правильно розповісти про роботу медиків
    24tv
    2025-07-27T12:06:23Z
    Скільки годин краще спати, щоб не зашкодити своєму оранізму
    24tv
    2025-07-27T11:36:51Z
    Припинити боротьбу: коли варто віддати чоловіка коханці
    Знай
    2025-07-27T17:51:45Z
    Соковиті, ароматні, незабутні: як приготувати ідеальні фаршировані перці
    Telegraf
    2025-07-27T17:00:10Z
    Проста липнева дія зробить виноград вдвічі солодшим: варто знати
    24tv
    2025-07-27T16:09:29Z
    Це візуально зменшує простір оселі: 4 помилки в декоруванні
    24tv
    2025-07-27T15:15:05Z
    Салат із крабових паличок, який витіснить Олів'є: до літнього столу та на кожен день
    Telegraf
    2025-07-27T14:39:16Z
    Унікальна можливість: на продаж виставили острів з замком, фермою і вертолітним майданчиком
    24tv
    2025-07-27T14:21:46Z
    Серед вісімок заховане зайве число: спробуйте знайти за 12 с
    Gazeta UA
    2025-07-27T13:57:27Z
    Чайна ложка на літр води — і вікна сяятимуть чистотою до глибокої осені
    TSN
    2025-07-27T13:06:34Z
    Зникають цілі острови: росіяни гроблять унікальні українські території на популярному курорті
    Telegraf
    2025-07-27T12:57:47Z
    Головне – досягти своїх цілей: у Путіна зробили нову цинічну заяву про війну в Україні
    24tv
    2025-07-20T09:30:42Z
    Нардепів закликали зайняти державницьку позицію щодо антикорупційного законопроєкту
    Знай
    2025-07-27T18:42:54Z
    Путін на день флоту зупинив лімузин та вийшов до людей – уперше з жовтня 2024-го
    24tv
    2025-07-27T18:33:02Z
    У Києві тривають акції проти закону щодо НАБУ і САП
    УкраинФорм
    2025-07-27T18:28:00Z
    "На війні чудес не буває": Залужний розповів, як перемога може розділити союзників
    GlavRed
    2025-07-27T18:25:52Z
    Допомога чи відступ: Трамп опинився перед вибором у війні Путіна проти України – Портников
    TSN
    2025-07-27T18:21:43Z
    Чинитимуть опір, поки зможуть, – оглядачка The Atlantic вважає, що Путін недооцінив українців
    24tv
    2025-07-27T18:21:11Z
    Мінкульт розкрив кількість пам’яток, які знищила Росія
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-27T18:18:13Z
    Путін у Петербурзі раптом "пішов у народ": про свідчить така поведінка
    TSN
    2025-07-27T18:06:49Z
    Один з вишів дозволить частині першокурсників навчатися за індивідуальним графіком
    24tv
    2025-07-27T18:48:09Z
    Схоже на операцію "Павутина": Туреччина показала нові незвичні ракетні установки
    24tv
    2025-07-27T18:42:51Z
    Чи можуть сусіди змінювати межі своїх суміжних ділянок за згодою
    24tv
    2025-07-27T18:39:07Z
    Свириденко розповіла про відновлення «Охматдиту»
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-27T18:39:01Z
    ЗСУ офіційно підтвердили звільнення Кіндратівки на Сумщині
    24tv
    2025-07-27T18:33:41Z
    Хто стежить за російськими літаками ще до зльоту: секрет НАТО у небі Балтики
    InternetUA
    2025-07-27T18:33:08Z
    29 липня - лекція у Кропивницькому: як працює регіональне медіа і чому йому довіряють
    Детектор М
    2025-07-27T18:33:06Z
    У Мін’юсті назвали місто-лідер за кількістю шлюбів
    TSN
    2025-07-27T18:30:51Z
    Гуманітарна допомога для пенсіонерів і ВПО у Полтаві та області: українцям доступні безкоштовні послуги
    Политека
    2025-07-27T18:30:41Z
    Негода покалічила підлітків на Одещині, одна дитина не вижила
    Telegraf
    2025-07-27T18:51:29Z
    Удар по автобусу на Сумщині: одна з поранених у вкрай тяжкому стані
    УкраинФорм
    2025-07-27T18:36:30Z
    25-річний чоловік заволодів телефоном батька, перевів собі його гроші та оформив на нього кредити
    InternetUA
    2025-07-27T18:27:16Z
    Будівля зникла за секунди: у німецькому Дуйсбурзі підірвали 63-метрову висотку
    24tv
    2025-07-27T18:18:29Z
    У ДР Конго бойовики напали на церкву та вбили 38 людей
    УкраинФорм
    2025-07-27T18:15:26Z
    На Одещині повалене вітром дерево вбило дитину, четверо поранені
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-27T17:39:26Z
    В аеропорту Денвера у США загорівся літак American Airlines – CNN
    iPress
    2025-07-27T16:58:29Z
    Полтавщину сколихнув глибокий землетрус: що показали сейсмографи
    UAToday
    2025-07-27T16:57:49Z
    У США літак упав у море - одна людина загинула, пошуки ще двох тривають
    УкраинФорм
    2025-07-27T16:48:36Z
    Окупанти скоїли ще один військовий злочин: наслідки атаки на автобус на Сумщині
    GlavRed
    2025-07-27T18:36:14Z
    У Сумах частково немає світла: росіяни знову били по критичній інфраструктурі
    24tv
    2025-07-27T18:21:35Z
    В Іллінівці на Донеччині внаслідок авіаудару РФ загинув чоловік, троє поранених
    УкраинФорм
    2025-07-27T17:51:03Z
    Багатство і процвітання: кому тиждень готує великі фінансові можливості
    Gazeta UA
    2025-07-27T17:12:15Z
    Графік відключення світла на тиждень з 28 липня по 3 серпня у Полтавській області: мешканців попередили
    Политека
    2025-07-27T16:45:52Z
    Вороги відступили з Кіндратівки: як російські "воєнкори" ниють про втрати на Сумщині
    24tv
    2025-07-27T16:30:03Z
    Грозовий циклон насувається на Україну: у яких областях буде небезпечна погода
    GlavRed
    2025-07-27T16:27:19Z
    Мінус майже 40 окупантів та ворожа техніка: Сили оборони відбили механізований російський штурм
    24tv
    2025-07-27T16:24:04Z
    Ворог протягом дня обстріляв два райони Дніпропетровщини - постраждав чоловік, пошкоджені будівлі
    УкраинФорм
    2025-07-27T16:15:51Z
    Федик: Рух працює над тим, щоб грати у комбінаційний футбол
    Football.ua
    2025-07-27T18:45:31Z
    Алонсо обрав футболістів, які покинуть Реал: чи є Лунін у списку
    24tv
    2025-07-27T18:42:13Z
    Бондаренко розповів, хто з тренерів Шахтаря найбільше вплинув на його розвиток
    Football.ua
    2025-07-27T18:30:06Z
    Амбасадорка руху, який займається викраденням українських дітей, виграла чемпіонат світу з фехтування
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-27T18:24:56Z
    "Свині, тут вам не раді": у Грузії спалахнули протести через росіян на ЧС-2025
    24tv
    2025-07-27T18:24:05Z
    Помер володар Кубка УЄФА у складі Феєноорда Шнейдер
    Football.ua
    2025-07-27T18:21:27Z
    Полісся втратило Тейлора на довготривалий термін
    Football.ua
    2025-07-27T18:00:41Z
    Трансфер Забарного у ПСЖ ускладнився: з'явились нові деталі щодо переходу українця
    24tv
    2025-07-27T17:51:24Z
    Стали відомі судді на матчах-відповіді українських команд в Лізі Європи та Лізі Конференцій
    Football.ua
    2025-07-27T17:21:57Z
    ПФУ неправильно індексував пенсії роками: хто тепер може розраховувати на доплату
    Хвиля
    2025-07-27T18:45:43Z
    Проблемні гроші: яку долари не приймають у банках України
    24tv
    2025-07-27T18:03:19Z
    До 120 гривень: як змінилися ціни на гречку, вершкове масло та хліб у липні
    Хвиля
    2025-07-27T18:00:49Z
    Компанія, що змінила світ: як Білл Гейтс побудував свою імперію
    24tv
    2025-07-27T17:18:48Z
    В Україні можуть застосувати відключення світла, – експерт
    Знай
    2025-07-27T17:12:58Z
    Вартість 50 соток землі: актуальні ціни в Україні
    24tv
    2025-07-27T17:06:06Z
    Субсидії для пенсіонерів у Кіровоградській області: кількість пільговиків масово скоротять, кому гроші більше не прийдуть
    Политека
    2025-07-27T17:00:58Z
    Український фонд стартапів допоміг компаніям залучити майже $51 мільйон інвестицій
    УкраинФорм
    2025-07-27T16:48:08Z
    В Україні можуть продавати авто через борги за мобілізаційні штрафи
    360ua.news
    2025-07-27T16:36:54Z
    Компанія Ілона Маска запланувала масове вживлення чипів
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-27T18:51:35Z
    Названо 4 шкідливі звички, які знищують продуктивність смартфона
    InternetUA
    2025-07-27T18:12:38Z
    "Ми готові": можливе вторгнення інопланетян розвеселило українців
    Telegraf
    2025-07-27T18:09:27Z
    Вчені пояснили, чому більшість котів уникають купання
    360ua.news
    2025-07-27T17:48:20Z
    Colossus 2: новий суперкомп’ютер Маска запустять за кілька тижнів
    360ua.news
    2025-07-27T17:21:18Z
    Що буде з ноутбуком, якщо його не вимикати в грозу: фахівці пояснили
    InternetUA
    2025-07-27T17:16:42Z
    У Красноярську люди другу добу сидять без інтернету: оператори кажуть, що це "заходи безпеки"
    24tv
    2025-07-27T16:36:36Z
    Телефон не заряджається — як правильно очистити роз'єм
    InternetUA
    2025-07-27T15:49:54Z
    Дослідники давнього храму в Іспанії зробили несподіване відкриття
    TSN
    2025-07-27T15:36:45Z
    У США продали Acura Integra Type R за $204 000, новий рекорд для моделі
    360ua.news
    2025-07-27T18:21:57Z
    Чоловік скаржиться, що динаміки Volvo довгі роки видавали нестерпний звук
    Топ Жир
    2025-07-27T18:06:08Z
    Вантажівкам IFA W50 виповнилося 60 років
    AutoCentre
    2025-07-27T17:03:33Z
    План B для Lamborghini: гібрид замість електрокара Lanzador — емоції перемагають технології
    ITC
    2025-07-27T16:39:16Z
    Range Rover Autobiography нагадує прихований Rolls-Royce, але задні сидіня розкривають його справжню суть: огляд
    Топ Жир
    2025-07-27T16:21:49Z
    В Україні скорочуються продажі нових автомобілів - Укравтопром
    УкраинФорм
    2025-07-27T15:39:10Z
    На вулиці Відня вийдуть водневі автобуси Rampini Hydron
    AutoCentre
    2025-07-27T15:07:55Z
    Ford Trucks зміцнює позиції на європейському ринку
    AutoCentre
    2025-07-27T13:03:08Z
    Власник Cybertruck повернувся до розрядженого електрокара після двох тижнів зарядки
    Топ Жир
    2025-07-27T12:36:09Z