MY.UAНовини
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку
Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Заборгованість, штраф та виселення: що буде, якщо не платити комуналку

Яка відповідальність за несплату комунальних послуг

Для 24 Каналу адвокат Анна Даніель зазначає, що під час воєнного стану в Україні з'явилися певні зміни в законодавстві, що стосуються відповідальності за несплату комунальних послуг. Ідеться як про заборону припинення комунальних послуг, так і про виселення із житла.

  1. Заборона на припинення комунальних послуг.

В умовах воєнного стану забороняється відключати комунальні послуги через несплату, але це не означає, що заборгованість не накопичуватиметься.

Анна Даніель

Керуючий Адвокатського бюро "Анни Даніель"

Люди можуть бути зобов'язані повернути заборговані кошти після припинення воєнного стану.
    1. Виселення.

    Виселення за несплату комунальних послуг є більш складною процедурою і вимагає судового рішення. За несплату комунальних послуг може бути подано позов про стягнення боргу, але виселення з житла заборонено на період воєнного стану.

    Є винятки, які пов'язані з невиконанням інших зобов’язань за договором. Наприклад, порушення умов оренди.

    1. Заборгованість.

    За несплату комунальних послуг можуть нараховуватися штрафи, проценти або інші санкції, однак зазвичай це може бути тільки після закінчення воєнного стану, коли буде відновлено правове регулювання.

    Водночас, як пояснює адвокат Станіслав Ліфлянчик у коментарі 24 Каналу, для сплати комунальних послуг немає різниці, є воєнний стан чи його немає.

    Якщо послуга надається, то постачальник має право отримати оплату її вартості. А розмір та порядок оплати встановлений відповідними нормативними актами.

    Станіслав Ліфлянчик

    Адвокат АФ "Пакс"

    Тож, якщо ви припинили чи припините сплачувати за надані комунальні послуги, то у вас почне накопичуватись борг, що може призвести і до нарахування пені, і до судових процесів, і до припинення надання послуги.

    Ліфлянчик додає, що в разі коли квартира чи будинок перебуває у власності особи, то виселення з житла не відбуватиметься. Однак інша справа, якщо нерухомість не приватизована та перебуває у власності громади чи підприємства.

    Хто може не платити за воду, газ та світло

    Анна Даніель пояснює, що. якщо нерухомість розташована на окупованій території України, ситуація з нарахуванням заборгованості за комунальні послуги може бути складною. Усе залежатиме від кількох факторів, а саме:

    • Постачання комунальних послуг.

    На окупованих територіях можуть бути обмеження або повне припинення постачання комунальних послуг через знищення інфраструктури, відсутності контролю з боку української влади та інших обставин. Це може означати, що не буде можливості сплачувати за послуги.

    • Правова ситуація.

    За загальним правилом нарахування заборгованості за комунальні послуги може продовжуватись, навіть якщо фактично постачання послуг немає. Проте, оскільки на окупованих територіях українське законодавство не діє в повному обсязі, нарахування заборгованості за комунальні послуги може бути ускладнене.

    • Вибір держави-окупанта.

    Якщо окуповані території знаходяться під контролем держави-окупанта, то може бути введена інша система комунальних платежів, і питання нарахування заборгованості за українським законодавством стає юридично складним.

    • Законодавчі зміни в Україні.

    В Україні є механізми захисту прав осіб, які проживають на тимчасово окупованих територіях. Відповідно до цих норм, держава може запропонувати різні варіанти для розв'язання проблеми несплати за комунальні послуги, зокрема надання пільг, відстрочки або реструктуризації боргів.

    Загалом, якщо комунальні послуги на окупованих територіях не постачаються, то заборгованість може не нараховуватися або буде припинена, але все залежить від конкретних обставин і стану інфраструктури,
    – каже пані Анна.

    Станіслав Ліфлянчик каже, що якщо нерухомість розташована на окупованій території, то не тільки не може нараховуватися заборгованість за надання комунальних послуг, але не можуть постачатися і комунальні послуги.

    На думку Ліфлянчика, якщо компанія, що постачає комунальні послуги, продовжить свою комерційну діяльність на окупованій території, то це може розглядатися як кримінальний злочин, за який чимало людей може бути притягнуто до відповідальності.

    Нагадуємо! Відповідно до українського законодавства, громадяни, які мають житло на тимчасово окупованій території, або на території, де ведуться бойові дії, та з цих причин не проживають там, повинні надати постачальнику комунальних послуг довідку вимушено переміщених осіб (ВПО) або ж інший документ, що підтверджує відсутність за місцем проживання.

    Як виплачувати іпотеку в окупації

    Станіслав Ліфлянчик пояснює, що іпотека як така передбачає, що продаж, дарування чи заміна житла забороняється. Водночас у такому разі банк має повне право забрати майно, якщо кредит не буде погашено.

    Якщо ваше майно знаходиться в іпотеці та було окуповано чи потрапило в зону бойових дій, ви маєте право подати банку заяву про те, що для вас настав форс-мажор, та просити відстрочити сплату кредиту,
    – каже пан Станіслав.

    Коли іпотечне майно банк забрати не зможе:

    • Зараз неможливо здійснити реєстраційні дії в реєстрі нерухомого майна, оскільки заборонені будь-які операції в реєстрі стосовно майна, що знаходиться на окупованій території та на території, де ведуться бойові дії.
    • Майно на окупованій території є абсолютно неліквідним, а відтак і не потрібним банку.

    Майно, яке невідомо, чи ціле, чи ні, чи повернеться коли-небудь до підконтрольної території України, чи ні, є проблемним. Тож ні. Окуповане іпотечне майно банк забрати не зможе,
    – підсумовує адвокат Ліфлянчик.

    Адвокат Даніель зауважує, що за українським законодавством нерухомість на тимчасово окупованій території може залишатися власністю власника, але фактично вивести або здійснити передання майна буде неможливо через відсутність контролю з боку української влади.

    Тому вона погоджується з тим, що можливість втрати помешкання в результаті невиплати іпотеки, наприклад через виселення або примусове стягнення майна, у безпосередній близькості до зони окупації чи на її території є малоймовірною.

    Держава інколи пропонує певні механізми захисту для осіб, які мають заборгованість по іпотеці на окупованих територіях або в районах, де йдуть бойові дії. Це може включати реструктуризацію боргу, відстрочку виплат або навіть відмову від нарахування штрафів за борг. Проте все це залежить від конкретної ситуації,
    – додає Анна Даніель.

    Важливо! Згідно з міжнародним правом, будь-які дії щодо примусової конфіскації чи порушення прав власності громадян на окупованих територіях є незаконними, що надає додатковий захист власникам, зокрема щодо іпотеки.

    Як нараховуватимуться комунальні, коли людина за кордоном

    Як розповів заступник голови парламентського комітету з питань енергетики та житлово-комунальних послуг Олексій Кучеренко телеканалу "Київ24", якщо людина перебуває за кордоном та в неї є квартира в Україні, то це не означає, що будинок, де є її житло, не споживає енергоресурсів.

    У багатоквартирному будинку освітлюються місця загального користування. За це доводиться платити усім власникам квартир. А якщо у квартирі навіть обмежене споживання тепла, це не означає, що вона зовсім не опалюється.

    Зауважте! Власник житла може тимчасово відключити газопостачання за зверненням до газової служби та припинити подання електроенергії за заявою постачальнику в разі відсутності споживання.

    Які зараз тарифи на комунальні послуги

    • Ціна за газ

    Станом на сьогодні "Нафтогаз" забезпечує 98% побутових споживачів газом. Тариф становить 7,96 гривні за кубометр. Наразі така ціна залишатиметься щонайменше до 30 квітня 2025 року.

    Водночас для клієнтів, які користуються послугами інших газопостачальних компаній, тарифи становлять в середньому від 7,79 до 9,99 гривні за кубометр.

    • Тариф на світло

    Загалом, до травня 2025 року споживачі платитимуть за світло 4,32 гривні за кіловат-годину. Однак для громадян діють ще й пільги у певні періоди доби та відповідно до використаних кіловатів:

    1. Власники двозонних лічильників у період з 23:00 до 07:00 можуть сплачувати 2,16 гривні за кіловат-годину.
    2. До 30 квітня для власників будинків та квартир з електроопаленням можна сплачувати 2,64 гривні за кіловат-годину за всю спожиту електроенергію (якщо використано до 2000 кіловатів на місяць) або 4,32 гривні за кіловат-годину (якщо використано понад 2000 кіловатів на місяць).
    • Ціни на воду

    Сьогодні Національна комісія, що регулює енергетику та комунальні послуги (НКРЕКП), не передбачає підвищення тарифів на воду. Утім, не всі комунальні підприємства підпорядковуються цьому, а отже, для деяких міст та громад можливі зміни щодо водопостачання та водовідведення.

    Поділитися
    Поділитися сюжетом
    Джерело матеріала
    Згадувані персони
    У спортзал йти не треба: учені розказали, чоловіків з якою зовнішністю хочуть жінки
    Фокус
    2025-07-03T10:12:24Z
    МОЗ забороняє госпіталізацію дітей до психіатричних лікарень з 1 липня
    24tv
    2025-06-29T12:09:08Z
    Крабові палички по-новому: секретний інгредієнт, який здивує всіх
    Telegraf
    2025-07-06T11:15:17Z
    Через ці 5 помилок ваші тренування стали удвічі менш ефективними
    24tv
    2025-07-06T10:45:01Z
    Цей зелений продукт найкраще спалює жир на животі: як схуднути без жорстких дієт
    TSN
    2025-07-06T10:06:05Z
    Як зробити ідеальний розсіл для огірків: скільки класти солі й цукру — секрети досвідчених господинь
    TSN
    2025-07-06T08:36:27Z
    Позбавитись алергії на котів допоможуть кури: несподівані результати дослідженння
    TSN
    2025-07-05T21:18:27Z
    Як не зіпсувати лікування ранковою кавою
    360ua.news
    2025-07-05T19:18:02Z
    Чому пораду пити два літри води варто переглянути
    360ua.news
    2025-07-05T18:30:04Z
    «Укрзалізниця» додала потяги з жіночими купе: коли будуть доступні квитки
    TSN
    2025-07-06T11:42:41Z
    Україна може стати експортером риби
    AgroPortal
    2025-07-06T11:30:53Z
    Курс б'є рекорди в Україні: українців попередили, що потрібно зробити з валютою
    GlavRed
    2025-07-06T11:27:58Z
    Польська мережа, яку створили українці, планує експансію в Україну після війни
    24tv
    2025-07-06T11:21:28Z
    Цінники на АЗС оновили: водіям назвали регіон із найдорожчим бензином
    Хвиля
    2025-07-06T11:18:02Z
    Геополітична нестабільність: ЄС створить стратегічні запаси копалин, продуктів харчування та обладнань
    ZN UA
    2025-07-06T11:12:48Z
    Пенсію можна збільшити в рази навіть без додаткового стажу: українцям підказали лайфхак
    Знай
    2025-07-06T10:30:19Z
    Щільність промислових насаджень шипшини дозволять зменшити удвічі
    AgroPortal
    2025-07-06T10:30:05Z
    Валюта відходить на задній план: економіст назвав найбезпечніший варіант вкладення коштів
    Знай
    2025-07-06T10:12:16Z
    В яких країнах Путіна можуть заарештувати - перелік
    TSN
    2025-07-06T11:51:14Z
    Американський експерт розповів, яку роль Кадиров може відіграти у потенційному розпаді Росії
    24tv
    2025-07-06T11:45:38Z
    Швейцарія відновлює роботу посольства в Ірані
    Европейская правда
    2025-07-06T11:45:25Z
    Хамас висунув Ізраїлю неприйнятні умови щодо заручників
    iPress
    2025-07-06T11:42:26Z
    Келлог про розмову Зеленського і Трампа: "Співчуття – ключова складова лідерства"
    Европейская правда
    2025-07-06T11:27:52Z
    Український Інститут Національної Пам’яті: на лінії вогню
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-06T11:27:29Z
    Україна поставила Путіну жорстку умову щодо поступок
    GlavRed
    2025-07-06T11:27:05Z
    У Південній Кореї спецпрокурор знову звернувся за ордером на арешт експрезидента
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:12:59Z
    Трамп каже, що наступного тижня розпочне переговори з Китаєм щодо TikTok
    Европейская правда
    2025-07-06T11:12:29Z
    ВМС Британії озброюються морськими дронами для захисту від Росії: що відомо
    InternetUA
    2025-07-06T11:54:39Z
    Ветерани української розвідки подолали один з найскладніших забігів у світі
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-06T11:51:40Z
    Підготовка пілотів F-16 та розвіддані: Португалія виділила 21 мільйон євро на допомогу Україні
    24tv
    2025-07-06T11:48:48Z
    Британія зупинила виробництво винищувачів Eurofighter Typhoon – FT
    ZN UA
    2025-07-06T11:36:28Z
    Усього одне слово: чоловік переїхав у новий будинок і отримав дивного листа
    Фокус
    2025-07-06T11:36:25Z
    Нідерланди змінюють правила для українських біженців
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-06T11:21:29Z
    Гроші не будуть втрачені – як оформити недоотриману пенсію родича у 2025 році
    24tv
    2025-07-06T11:12:09Z
    Гранти будуть менш доступними: на яких спеціальностях у 2025 році буде менше бюджетних місць
    24tv
    2025-07-06T11:06:31Z
    Аналогів немає, – екскомандувач британських військ сказав, де найефективніша система ППО у світі
    24tv
    2025-07-06T11:00:22Z
    Бійці 63 бригади за місяць перехопили майже 1000 ворожих дронів
    24tv
    2025-07-06T11:51:06Z
    Партизани підірвали релейну шафу на Донеччині та порушили логістику російський окупантів
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-06T11:48:11Z
    Ворог знову атакував Херсон дроном, двоє поранених
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:42:40Z
    Житло після вибухів: скільки будинків пошкодила Росія у столиці України
    24tv
    2025-07-06T11:36:10Z
    Зеленський: З початку червня з полону повернулися сотні українців
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:33:37Z
    Росіяни перекидають живу силу із Запорізького напрямку в Ростовську область - Центр вивчення окупації
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:30:49Z
    Хвиля спеки накриє Україну: погода на тиждень, 7 — 13 липня
    TSN
    2025-07-06T11:21:38Z
    Андрющенко розповів, для чого РФ перекидає велику кількість вантажівок із військовими із запорізького напрямку
    ZN UA
    2025-07-06T11:10:54Z
    "Мені казали, що його вже немає": у Львові повінчалися звільнений полонений та волонтерка
    24tv
    2025-07-06T11:06:24Z
    Не викидайте лушпиння цибулі: як зробити супердобриво, яке врятує ваш врожай
    24tv
    2025-07-06T11:48:50Z
    Раз і готово: готуємо ліниві деруни, які виходять смачнішими за класичні
    24tv
    2025-07-06T11:27:41Z
    Не всі становлять загрозу: посібник із корисних для саду комах
    24tv
    2025-07-06T11:27:40Z
    Гороскоп на тиждень з 7 по 13 липня: Дівам - занепокоєння, Водоліям - успіх
    GlavRed
    2025-07-06T11:27:11Z
    Його називають "українським Лох-Нессом": де знайти таємниче озеро, на дні якого живе чудовисько
    Telegraf
    2025-07-06T11:24:19Z
    Сон на балконі чи в саду: як облаштувати спальню просто неба, коли в кімнаті нічим дихати
    Gazeta UA
    2025-07-06T11:24:04Z
    Куди піти у Львові: місця, які актуальні усе літо
    24tv
    2025-07-06T11:15:36Z
    Покладіть під подушку цю річ: притягне удачу та великі гроші
    24tv
    2025-07-06T10:51:13Z
    Такі деруни ви ще не пробували: як приготувати звичну страву з картоплі на хлібі
    Telegraf
    2025-07-06T09:15:27Z
    ЦПД: Росія готує нові обмеження для іноземного кіно, щоб перенаправити прибутки на фінансування держпропаганди
    Детектор М
    2025-07-06T11:39:43Z
    Перший тизер Cyberpunk: Edgerunners 2 / «Кіберпанк: Ті, що біжать по краю II» — CD Projekt RED і Netflix анонсували другий сезон
    ITC
    2025-07-06T11:25:22Z
    Рецензія на серіал «Залізне серце» / Ironheart
    ITC
    2025-07-06T11:01:14Z
    На Контрактовій площі з’явився найбільший спортивний майданчик в Україні
    ГЛАВКОМ NET
    2025-07-06T10:36:27Z
    Зірка "Аферистів в сітях" натякнула на вагітність
    GlavRed
    2025-07-06T10:27:22Z
    Оззі Осборн востаннє виступив на сцені: прогримів прощальний концерт культових Black Sabbath
    24tv
    2025-07-06T10:21:15Z
    Sunday news з Софією Єгоровою! До Перемоги!
    FM-TV
    2025-07-06T10:18:44Z
    Анна Трінчер оселилася в розкішній квартирі та показала, який вона вигляд має зсередини
    TSN
    2025-07-06T10:06:37Z
    Тренди педикюру на літо 2025: не пропустіть ці ідеї
    24tv
    2025-07-06T09:48:22Z
    На Рівненщині під час оповіщення побили військового ТЦК
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:54:31Z
    У Кременчуці внаслідок дронової атаки поранена людина, пошкоджені 14 будинків
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:51:13Z
    Кількість жертв удару по ТЦК у Полтаві зросла до трьох
    Комсомольская правда
    2025-07-06T11:49:59Z
    Поліція показала відео з місця прильотів у Кременчуці
    24tv
    2025-07-06T11:48:15Z
    На Запоріжжі внаслідок удару російського дрона постраждав комбайнер
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:48:04Z
    Чоловік після 30 років тюрми виграв у лотерею і знову має проблеми з законом
    Фокус
    2025-07-06T11:30:37Z
    Російський FPV-дрон атакував цивільне авто на Харківщині: загинув 8-річний хлопчик
    24tv
    2025-07-06T11:27:56Z
    У США поліція "переслідувала" порося на жвавій трасі: веселий інцидент насмішив мережу
    24tv
    2025-07-06T11:21:38Z
    В Австрійських Альпах розбився невеликий літак: є загиблі
    Европейская правда
    2025-07-06T11:15:27Z
    Великовантажні автомобілі з нульовим рівнем викидів хочуть звільнити від дорожніх зборів до 2031 року
    AutoCentre
    2025-07-06T11:49:54Z
    Ви будете вражені, наскільки дешево можна придбати Kia SUV у Китаї
    Топ Жир
    2025-07-06T11:48:15Z
    Nio випустила електрокросовер Onvo L90: 6 місць, холодильник, 600 км пробігу менш ніж за $42 тис
    ITC
    2025-07-06T11:25:42Z
    Неможливо триматись за кермо, бо воно гаряче? Є один простий лайфхак, який спасе ваші руки у спеку
    Telegraf
    2025-07-06T11:15:58Z
    Надзвичайна ситуація за кермом, як зупинити авто без гальм
    360ua.news
    2025-07-06T11:00:52Z
    Tesla розкрила, як деградують батареї електромобілів: пробіг – не єдиний фактор
    24tv
    2025-07-06T08:06:15Z
    У Польщі водіям загрожує штраф за кондиціонер в авто: важливий нюанс
    TSN
    2025-07-06T06:51:01Z
    Король Сільверстоуна Гамільтон чи Ферстаппен: хто з пілотів F1 заробляє найбільше
    24tv
    2025-07-06T06:27:14Z
    Що купують на вторинці: рейтинг найпопулярніших авто червня
    24tv
    2025-07-06T06:06:41Z
    Тоттенхем готує нову пропозицію щодо Кудуса — гравець зацікавлений у переході
    Football.ua
    2025-07-06T11:49:03Z
    Баскетболісти збірної України U20 взяли реванш у фінів у контрольній грі
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:42:31Z
    Субіменді – гравець Арсеналу
    Football.ua
    2025-07-06T11:33:23Z
    Футбольний клуб української Першої ліги ЮКСА тренуватиме бразилець
    УкраинФорм
    2025-07-06T11:27:30Z
    Брайтон відправив захисника підкорювати Чемпіоншип
    Football.ua
    2025-07-06T11:15:51Z
    Директор Баварії – щодо травми Мусіали: Доннарумма не виявив жодної обережності
    Football.ua
    2025-07-06T11:06:55Z
    Крістал Пелес націлився на Борну Сосу — лівий захисник Аякса має кілька варіантів
    Football.ua
    2025-07-06T11:01:27Z
    Каноїстка Єлизавета Вознюк - чемпіонка Європи у Румунії серед юніорок
    УкраинФорм
    2025-07-06T10:57:19Z
    Шедеврогол Мессі розірвав соціальні мережі: аргентинець знищив команду українця
    24tv
    2025-07-06T10:54:31Z
    До якого замка підходить ключ: загадку треба розгадати за 8 секунд
    GlavRed
    2025-07-06T11:39:11Z
    Як B2B-компаніям правильно обирати канали комунікації: повний гайд від сайту до соцмереж — колонка
    AIN
    2025-07-06T11:33:12Z
    Чекати ще довго: інсайдер розповів, коли Sony випустить Playstation 6
    InternetUA
    2025-07-06T11:31:00Z
    Астрономи виявили третій міжзоряний об'єкт у Сонячній системі: знайомтеся з A11pl3Z
    24tv
    2025-07-06T11:06:00Z
    Стало відомо, як Apple тестує свої пристрої на міцність
    InternetUA
    2025-07-06T11:01:48Z
    Складаний Samsung і не тільки: топ 5 найочікуваніших смартфонів липня 2025 року
    Фокус
    2025-07-06T11:00:14Z
    Tesla призупиняє виробництво роботів Optimus через проблеми з перегрівом і батареєю
    InternetUA
    2025-07-06T10:33:13Z
    EA та BioWare оголосили про закриття футуристичного шутера
    24tv
    2025-07-06T10:06:58Z
    Рятувальники отримали першу роботизовану платформу українського виробництва
    AutoCentre
    2025-07-06T09:36:56Z