MY.UAНовини
Квартира в Києві та області: середня площа житла зменшується
Квартира в Києві та області: середня площа житла зменшується

Квартира в Києві та області: середня площа житла зменшується

Квартира в Києві та області: середня площа житла зменшується

На думку експертів, спостерігається падіння доходів громадян та здорожчення вартості експлуатації нерухомості.

Будівництво житла у Києві ще не досягло довоєнних показників, на відміну від Київської області. При цьому існує низка факторів, яка і надалі стимулювати інтерес до житла в області, навіть після закінчення війни. Про це пише видання Delo.ua, посилаючись на дані та експертів.  

Введення в експлуатацію

За оцінками аналітиків UTG, у 2011-2023 роках в Україні щорічно в експлуатацію вводилось 9 390 081 кв. метрів.  Із них близько 13,7%  (1 345 972 кв. м) у столиці та 17,3% (або 1 632 288 кв. м) загальноукраїнських обсягів у Київській області.

Загалом у Києві щорічно вводяться в експлуатацію в середньому 17 500 квартир та 887 будинків. За результатами 2023 року, об'єми будівництва в столиці впали, але не катастрофічно та склали 76,25% або 7 380 752 кв. метрів від середньорічного значення.

За обсягами будівництва в столиці у 2024 році лідерами стали Подільський (24,4%), Голосіївський (22,2%) і Дарницький (15,2%) райони. Водночас центральний Печерський займає лише 6 позицію з 7,5% обсягів будівництва житла.

Набагато кращі результати будівництва у Київській області за три квартали 2024 року обсяги збудованого житла склали 1 395 111 кв. метрів та випередили за показниками 2023 рік, коли було введено в експлуатацію 1 387 605 кв. метрів, а ще минулий рік вийшов на середньорічні довоєнні показники.

Головні тенденції

На будмайданчиках відчувається дефіцит робочого персоналу через мобілізацію та відтік людей за кордон. При цьому урбанізація передмістя Києва, активний розвиток локальної інфраструктури (торгової, розважальної, соціальної, інженерної), дорожньо-транспортного сполучення підвищують комфорт проживання у передмісті. Як наслідок, зростання там девелоперської активності.

Серед головних тенденцій - зменшення середньої площі квартир, яка в динаміці щороку зменшується через поступове падіння добробуту громадян та здорожчення вартості експлуатації нерухомості. Також планування квартир та індивідуальних будинків стають більш раціональними, ергономічними, продуманими. Покупці частіше відмовляються від дороговартісних покупок, а також притримуються вичікувальної позиції.

 

Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Мікропластик порушує фотосинтез і наслідки можуть бути величезними
Portaltele
2025-03-16T16:04:43Z
Справжня знахідка: ідеальні курячі котлети із секретним інгредієнтом
GlavRed
2025-03-16T15:57:27Z
Муляжі всіх iPhone 17 злили в мережу: точні розміри та деталі
InternetUA
2025-03-16T15:31:30Z
Стало відомо, як iPhone 16e пройшов тест на міцність
InternetUA
2025-03-16T15:01:31Z
"Дай п'ять": кіт, який зустрічає відвідувачів храму, став зіркою мережі
24tv
2025-03-16T14:33:44Z
Квантовий комп’ютер Advantage2 за 20 хвилин виконав обчислення, на яке б вчені витратили мільйон років
InternetUA
2025-03-16T14:31:58Z
Ілон Маск пообіцяв запустити Starship на Марс у 2026 році разом із роботом Tesla Optimus
24tv
2025-03-16T14:06:44Z
Українська антарктична експедиція прибула на станцію «Академік Вернадський»
УкраинФорм
2025-03-16T14:01:37Z
З невідомих причин: Counter-Strike 2 знову побив рекорд з кількості гравців онлайн
Фокус
2025-03-16T13:51:56Z
Ці 2 знаки зодіаку навесні 2025 можуть переживати розрив
24tv
2025-03-16T16:00:24Z
Незамінний і дешевий: як із користю використовувати оцет у саду
GlavRed
2025-03-16T15:27:34Z
Начинка "втікає" з випічки: 2 ефективні поради, які врятують ситуацію
24tv
2025-03-16T14:30:13Z
До бідності й відсутності пари: чому не можна мити волосся в понеділок
24tv
2025-03-16T14:24:27Z
На ній 54 мільярди бактерій: як часто треба змінювати губку для миття посуду
24tv
2025-03-16T14:03:53Z
5 найкращих сортів яблук для українського саду: гарно родять і довго зберігаються
TSN
2025-03-16T12:51:06Z
Урожай перевершить усі очікування: ось на якій глибині садити картоплю
24tv
2025-03-16T12:27:30Z
Ця дія принесе сім років нещасть: таке обов'язково потрібно знати
24tv
2025-03-16T12:15:44Z
Коли ви не знаєте, що надягнути – згадайте про 4 базові речі від Пола Мескаля
24tv
2025-03-16T11:39:18Z
Пожежа в Північній Македонії: загиблих уже 59, є перші ордери на арешт
Европейская правда
2025-03-16T15:57:21Z
Жителька Полтави поскаржилась на приватних похоронців, які викинули тіло її родича біля будинку
Украина Криминальная
2025-03-16T15:36:48Z
На Київщині жінка побила сокирою собаку - пораненій тварині вдалося втекти
Комсомольская правда
2025-03-16T15:21:59Z
Пасажири літака 10 годин летіли "в нікуди" та повернулися на місце вильоту: що сталося
TSN
2025-03-16T14:51:05Z
Спровокував бійку і тікав: у ТЦК пояснили конфлікт з військовозобов'язаним у Львові
24tv
2025-03-16T14:18:57Z
Справа закарпатських ґвалтівників перекочує до суду іншої області – деталі
ГЛАВКОМ NET
2025-03-16T14:15:09Z
Інтернет-шахраї ошукали трьох українців на 85 тисяч гривень
InternetUA
2025-03-16T14:04:41Z
У Києві жінка знайшла гранату в дереві
УкраинФорм
2025-03-16T13:48:36Z
На Прикарпатті чоловік підірвав гранату на подвір’ї, а запал – в помешканні
Украина Криминальная
2025-03-16T13:39:00Z
Арсенал під пильним поглядом Зінченка обіграв Челсі в лондонському дербі
24tv
2025-03-16T16:00:21Z
"Арсенал" без Зінченка здолав "Челсі" в центральному матчі 29-го туру АПЛ
TSN
2025-03-16T15:51:40Z
Кванса та Келлегер зіграють із перших хвилин фіналу Кубка ліги проти Ньюкасла
Football.ua
2025-03-16T15:46:28Z
Крушинський – про тренування зі збірною України: Про таке мріє кожен футболіст
Football.ua
2025-03-16T15:42:59Z
Подали до суду: зірковий боксер знову потрапив у скандал
24tv
2025-03-16T15:42:25Z
Тоттенгем поступився Фулгему
Football.ua
2025-03-16T15:33:47Z
Костишин повернувся до Колоса з поразкою від ЛНЗ
Football.ua
2025-03-16T15:33:25Z
«ЛНЗ» переграв «Колос» у матчі футбольної Прем'єр-ліги
УкраинФорм
2025-03-16T15:27:57Z
Лунін: Дуже радий, що після такої значної паузи я знову в збірній України
Football.ua
2025-03-16T15:16:10Z
Питання територій та дітей: The Independent розкрили "червоні лінії" України
24tv
2025-03-16T16:06:56Z
Буданов відзначив воїнів-десантників нагородною зброєю
УкраинФорм
2025-03-16T16:06:32Z
Звільнили прямо в залі суду: вбитий виявився живим, а «довічники» вже відсиділи 20 років
Комсомольская правда
2025-03-16T16:04:51Z
Партизани палять майно Z-активістів: "Атеш" показав відео знищення автівки прихильника Путіна
24tv
2025-03-16T15:54:05Z
Піде мокрий сніг та стане холодніше: якою буде погода в Україні найближчими днями
Фокус
2025-03-16T15:36:52Z
Україна фактично змирилась із замороженням нинішньої лінії фронту – Іndependent
TSN
2025-03-16T15:36:47Z
Прогноз погоди у Львові на 17 березня: після аномального тепла стовпчики термометра знизяться
Политека
2025-03-16T15:30:06Z
Має тисячолітню історію: яка будівля в Києві є найстарішою
24tv
2025-03-16T15:24:21Z
Прогноз погоди в Києві та області на 17 березня: синоптики попередили, наскільки похолодає в столиці
Политека
2025-03-16T15:16:30Z
Зірка "Голодних ігор" Дженніфер Лоуренс вдруге стала мамою – ЗМІ
TSN
2025-03-16T15:33:25Z
"Самостійно миє": чим займається таємнича дружина Леонтьєва насправді
GlavRed
2025-03-16T15:27:50Z
Sunday news з Софією Єгоровою! До Перемоги!
FM-TV
2025-03-16T15:04:27Z
Відома співачка з України зіграла весілля з колишнім путіністки Бузової в Москві
TSN
2025-03-16T15:03:33Z
3 легкі комедійні фільми на Netflix, які подарують гарний настрій
24tv
2025-03-16T15:00:07Z
Євробачення-2025 вже незабаром: усі пісні учасників цьогорічного пісенного конкурсу
24tv
2025-03-16T14:12:55Z
Назар Задніпровський: На мені багато «їздили». Можливо, і зараз пробують, та я вже порозумнішав
Комсомольская правда
2025-03-16T14:04:23Z
Анна Кошмал поділилась деталями других пологів: "Не важко наважитись на третього"
24tv
2025-03-16T13:27:35Z
"Погрожує компроматом": Потап заговорив про розлучення з Настею Каменських
GlavRed
2025-03-16T13:27:25Z
Зеленський призначив Андрія Гнатова начальником Генерального штабу ЗСУ
TSN
2025-03-16T16:09:11Z
В Україну планують відправити щонайменше десять тисяч миротворців – The Times
ZN UA
2025-03-16T16:06:26Z
Розробники Anduril представили революційну технологію Lattice для знищення бойових дронів
InternetUA
2025-03-16T16:01:00Z
Папа Римський закликав молитися за мир в Україні
УкраинФорм
2025-03-16T16:00:36Z
У Тихому океані знайшовся рибалка, котрий зник 95 днів тому
ГЛАВКОМ NET
2025-03-16T15:48:08Z
Зіткнетеся з бідами та неприємностями: що не можна робити 17 березня, прикмети
GlavRed
2025-03-16T15:27:34Z
Росія накопичує війська для удару по Сумщині: Світан припустив, чи зможуть ЗСУ зупинити ворога
24tv
2025-03-16T15:24:32Z
«Точка дотику»: як ветерани війни із втратою зору вчаться жити по-новому
ZN UA
2025-03-16T15:01:50Z
«Тепер свобода слова - це гріх». Медійники - про закриття «Голосу Америки» та «Радіо Свобода»
Детектор М
2025-03-16T14:57:12Z
Розумні люди приймають кращі рішення?
360ua.news
2025-03-16T16:03:09Z
Шлях до довголіття чи хибна надія: учені з'ясували, чи допомагає спорт жити довше
Фокус
2025-03-16T15:42:27Z
Які доплати та пільги можуть отримати пенсіонери у 2025 році
24tv
2025-03-16T13:18:44Z
Чи можна їсти морозиво, коли болить горло
TSN
2025-03-16T12:51:02Z
Як позбутися цвілі у ванній кімнаті та запобігти її появі: прості поради
24tv
2025-03-16T12:27:39Z
Досліджували 19 років: вчені назвали найшкідливіший та найкорисніший спосіб приготування кави
24tv
2025-03-16T09:21:50Z
Консервація замість ремонту. «Охматдит» пояснив, куди підуть ще 6,3 млн грн пожертв
ГЛАВКОМ NET
2025-03-16T08:33:00Z
Вчені виявили ключовий шлях «зомбі-клітин»
Portaltele
2025-03-16T08:03:36Z
Суха шкіра голови: які причини та методи лікування
Знай
2025-03-16T07:51:51Z
Правильне місце та час: де валюту вигідно обмінювати
24tv
2025-03-16T15:54:33Z
Податки для ФОПів: Мінфін не відмовився від планів щодо підвищити
ZN UA
2025-03-16T15:27:23Z
Виробники ПК також отримують NVIDIA RTX 50 за завищеними цінами — CEO PowerGPU скаржиться на 5090 за $3000
ITC
2025-03-16T15:25:32Z
Найдорожчі бренди світу: які компанії увійшли до рейтингу
24tv
2025-03-16T14:12:56Z
Як продати земельну ділянку: детальні кроки
24tv
2025-03-16T14:03:27Z
У Великій Британії зростають площі під соняшником
AgroPortal
2025-03-16T14:00:14Z
Коли можуть відкрити аеропорт у Львові: важлива заява керівництва
TSN
2025-03-16T13:58:28Z
Сировина з амаранту збільшує кількість метану в біогазі
AgroPortal
2025-03-16T13:30:08Z
У лютому з реєстрів виключили 17 небанківських фінустанов
УкраинФорм
2025-03-16T13:15:18Z
Обдеруть як липку: механік назвав одну річ, яку не можна говорити у майстерні
24tv
2025-03-16T15:00:55Z
У Росії – катастрофа: чи можуть туди повернутись великі західні компанії
24tv
2025-03-16T14:42:39Z
Міравіс® Макс — новий, трикомпонентний SDHI фунгіцид для захисту технічних культур, для максимальної впевненості в результаті
AgroPortal
2025-03-16T13:30:10Z
Більшість водіїв здивується: яку таємну функцію приховує підголівник в машині
GlavRed
2025-03-16T13:27:46Z
У столиці України з’явився рідкісний спорткар
360ua.news
2025-03-16T12:00:33Z
Ігнорувати не варто: водіїв закликали торкатись авто перед заправкою
GlavRed
2025-03-16T10:27:35Z
В Україні створили оригінальний електричний кабріолет у ретростилі за $5000
Фокус
2025-03-16T09:51:38Z
Неправильне використання "аварійки" каратиметься штрафом і позбавленням прав
ТСН
2025-03-16T09:33:39Z
У Києві помітили рідкісний заряджений Porsche 80-х
Фокус
2025-03-16T08:45:34Z
Білий дім – про протидію Ірану: розглядаються всі варіанти
Европейская правда
2025-03-16T16:09:22Z
Макрон закликає європейські держави купувати зброю в Європі замість США
Европейская правда
2025-03-16T16:00:57Z
Колишній Ксенії Мішиної Еллерт оскандалися в США, довгий язик не допоміг: "Від'*бись..."
Знай
2025-03-16T15:51:57Z
Віткофф бачить «реальний прогрес» щодо припинення вогню в Україні
УкраинФорм
2025-03-16T15:45:50Z
Пропагандисти заплуталися: на російському телебаченні тотальний хаос через 30 днів перемир'я
24tv
2025-03-16T15:45:48Z
Україна хоче завершити війну цьогоріч, а Путін прагне її продовження - Сибіга
УкраинФорм
2025-03-16T15:37:19Z
У Трампа очікують прогресу стосовно війни РФ проти України в найближчі тижні
Европейская правда
2025-03-16T15:30:56Z
Суперечка навколо Гренландії
360ua.news
2025-03-16T15:30:27Z
Волц сказав, за яких умов Україна може отримати гарантії безпеки
24tv
2025-03-16T15:30:16Z