Годы ожидания и миллионы в пустоту: почему украинцы вынуждены сами достраивать свои дома

Истории о том, как инвесторы годами ждут свои квартиры или достраивают дома самостоятельно, в Украине не редкость.

Одни застройщики скрываются с деньгами, другие попадают под уголовные дела, а третьи просто замораживают стройки. Тем временем люди остаются без жилья, а универсального решения для таких ситуаций до сих пор нет.

По словам главы парламентского комитета по вопросам местного самоуправления Елены Шуляк, спасти проблемный дом можно, но вариантов немного, и они не всегда работают.

Как можно легализовать недостроенный дом?

Жильцы могут попробовать несколько способов:

• Создать жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Они берут дом на баланс и сами ищут деньги на достройку. В редких случаях удается привлечь стороннего застройщика, но чаще приходится скидываться. Главная проблема – земля, ведь город не всегда идет на уступки и может не признать кооператив официальным владельцем.

• Создать ОСМД. Но это реально, только если дом готов более чем на 90%. А многие недострои замораживаются на более ранних стадиях.

• Через суд признать банкротство застройщика и перехватить объект. Это сложный путь, но если девелопер официально обанкротится, новый инвестор сможет договориться о земле и достройке. Однако долгие простои делают такой вариант маловероятным.

Почему проблема не решается?

По словам Шуляк, главная причина появления долгостроев – коррупция в сфере выдачи разрешений. Пока строительство регулируется вручную, всегда найдутся застройщики, которые "договорятся" с чиновниками, а после оставят людей без жилья.

Единственный способ это предотвратить – перевести все разрешения и контроль застройки в цифру, чтобы решения принимались автоматически.

Пока этого нет, жители продолжают либо судиться, либо достраивать дома сами – если, конечно, у них хватает на это сил и денег.

Напомним, десятки семей вложились в ЖК и остались на улице в Киевской области: белорусский застройщик сбежал

Ранее мы писали, на ремонт укрытия в одесской школе потратили почти 6 млн, но дети всё равно стоят на улице во время тревоги

Кроме того, завод в Черновцах продал дом вместе с людьми: жильцы уже 20 лет борются за право жить в своих квартирах