Фирма депутата Киевсовета хочет ликвидировать заказник на Осокорках в интересах застройщика: кто фигурирует в громком деле

Созданный в 2019 году заказник "Осокорковские луга", за который несколько лет боролось киевское экологическое сообщество, хотят ликвидировать. Сейчас в суде рассматривается дело, инициированное компанией "Контактбудсервис" (формальный арендатор участков на Осокорках, принадлежит "Столице Груп"), в котором застройщик аргументирует необходимость отмены решения о создании заказника тем, что такой статус мешает застраивать природные участки на Осокорках.

Интересно, что представляют интересы застройщика в суде адвокаты юридической фирмы, старшим партнером которой был депутат Киевсовета Виталий Нестор. Это может свидетельствовать о конфликте интересов.

Какова сегодня ситуация с застройкой уникального природного ландшафта в Дарницком районе Киева, исследовал "Телеграф".

Страсти вокруг ненужной дороги, или Кому мешают "Осокорковские луга"

Борьба общественности и активистов-экологов против застройки на Осокорках продолжается уже несколько десятилетий. Защитники природы считают, что экологическим парком должна была бы стать вся территория вблизи озер Тяглое и Небреж площадью около 550 га. Арендатор земли у озер — ООО "Контактбудсервис", которое в 2020 году отошло "Столице Груп" (компания, принадлежащая лицам, связанным с застройщикомВладой Молчановой), претендует на значительную часть этой территории, площадью около 176 га. В общей сложности там расположено 9 участков, относительно которых продолжается противостояние застройщика с громадой.

"Контактбудсервис" получил в аренду спорные участки еще в 2005 году сроком на 15 лет, но в 2019-м Киевсовет принял решение о расторжении аренды из-за невыполнения застройщиком взятых обязательств. После этого "Контактбудсервис" обжаловал расторжение аренды в суде и по некоторым участкам выиграл, а по некоторым проиграл.

Если посмотреть на план спорной территории, то застройщик победил в суде относительно участка № 1 (сейчас "Столица Груп" строит там ЖК H2O, частично построено четыре дома и начат пятый). Участок № 2 Киевсовету удалось отсудить у застройщика, и он находится в распоряжении городской громады. В конце 2024 года через Земельную комиссию Киевсовета протащили решение, которое позволило бы возобновить аренду этого участка для "Контактбудсервис", но благодаря огласке Киевсовет голосование по этому решению отложил.

Участки № 4 и № 5 до сих пор находятся в аренде у "Контактбудсервиса", но учитывая их состояние (серьезную подтопленность территории) строительство если и начнут, то еще очень не скоро. К участку № 6 "Контактбудсервис" вообще не имеет отношения, он в пользовании коммунального предприятия "Жилинвестстрой-УКС", и планов его застраивать пока нет. Участок № 7 считается парковой зоной.

А вот относительно участка № 3 ситуация интересная – Верховный суд не принял аргументы застройщика, который пытался восстановить на него право аренды, и отправил дело в суд первой инстанции. Следовательно, есть все шансы, что его также вернут громаде Киева. Очередное судебное заседание по делу состоялось 3 апреля. Экологи из ОО "Экопарк Осокорки" просили суд привлечь организацию третьим лицом, но судья по не совсем понятным причинам отказала. Следующее заседание должно состояться 15 мая.

Что касается заповедных участков, то пока на спорных территориях в 2019 году создано два заказника. Это потребовало многолетних усилий, и киевское экологическое сообщество считает это незаурядной победой.

Первый заказник (участок № 8) – это озеро Тяглое, второй – "Осокорковские луга" (участок № 9). Относительно последнего застройщик и начал судебные баталии, пытаясь отменить решение Киевского городского совета о создании заказника и положение о заказнике, утвержденное Киевской военной администрацией.

"Все началось в начале этого года. Мы узнали что юристы "Контактбудсервиса" подали иск к Киевскому городскому совету и Киевской военной администрации относительно отмены решения о создании и положения заказника. Уже было два подготовительных заседания, а следующее назначено на 4 мая. Мы (ОО "Экопарк Осокорки". — Ред.) зашли в процесс третьей стороной, чтобы выдвинуть свои аргументы в защиту заказника, поскольку раньше мы были инициаторами его создания", — рассказал "Телеграфу" представитель ОО "Экопарк Осокорки" Александр Пилипенко.

Судя по исковому заявлению ООО "Контактбудсервис", которое есть в распоряжении редакции, основным аргументом застройщика, оказывается, является то, что заказник "Осокорковские луга" мешает построить магистральную дорогу. Дорога эта, как писал ранее Телеграф, если бы даже вдруг и была построена, вела бы буквально "в никуда".

Кстати, сейчас в Киевсовете даже не согласовано решение о прокладывании этой дороги (продолжение проспекта Григоренко на юг до границ Киева). Ряд фракций еще в 2024 году консолидировались и заблокировали принятие муниципальной программы развития города именно из-за наличия в ней пункта об этой дороге.

Ведь эта дорога будет чрезвычайно вредна для экологии местности, о чем есть официальный вывод ученых. Кроме того, существует альтернативный вариант дороги, который не повредит экосистеме "Экопарка Осокорки".

Таким образом, иск "Контактбудсервиса" базируется на необходимости построить дорогу, которая, во-первых, уничтожает уникальную экосистему Осокорков, во-вторых, окончательное решение о строительстве которой до сих пор не принято. Да и общественности она явно не нужна, а нужна только для удовлетворения хозяйственных нужд застройщика.

"Они противопоставляют свои коммерческие интересы интересам всей громады. Потому что заказник — это не для кого-то делается, это все для этой столичной громады. А дорога нужна только для того, чтобы застроить уникальную природную местность", — говорит Александр Пилипенко.

По словам экоактивиста, у Киевсовета с КГВА и ОО "Экопарк Осокорки" достаточно аргументов, которые они могут противопоставить застройщику. Кроме того, отмечает Пилипенко, на удивление неплохо работают юристы Департамента защиты окружающей среды и адаптации к изменению климата, которые оппонируют адвокатам застройщика в суде.

"Они (юристы экологического Департамента. — Ред.), по моему мнению, пока отрабатывают по этому делу на все 100. И к ним на этот раз никаких претензий не возникает, как нередко бывало в других подобных делах, когда городские власти их сливали", — рассказал "Телеграфу" Пилипенко.

Пчелы против меда, или Конфликт интересов Виталия Нестора

Изучая материалы относительно иска "Контактбудсервиса", активисты ОО "Экопарк Осокорки" наткнулись на одну интересную деталь: оказывается, представителями застройщика в суде выступают юристы компании, старшим партнером которой числился депутат Киевсовета, первый заместитель главы ее регламентной комиссии и заместитель главы фракции ВО "Батькивщина" Виталий Нестор.

"Мы обнаружили, что дело со стороны истца ведет адвокат Ольга Головачева. Она в материалах дела указана как юрист адвокатского объединения "Alarius". Так вот, старшим партнером в этой фирме, как оказалось, был Виталий Нестор, депутат Киевсовета. В свое время он с трибуны Киевсовета, не таясь, защищал застройку территории "Экопарка Осокорки". И ни слова не сказал о своей связи с его застройщиком. А теперь его фирма судится с Киевсоветом в интересах застройщика", — рассказал детали ситуации Александр Пилипенко.

После выявления этого факта экоактивисты подали обращение в НАПК по поводу явного конфликта интересов, а Виталий Нестор, похоже, попытался оперативно подчистить следы своей связи с упомянутой юридической фирмой.

"Еще на начало года Нестор был указан старшим партнером АО "Алариус" (www.alarius.law/team). А затем вместе с женой из партнеров вдруг исчез. Все фото и новости были подчищены с сайта. Но у нас есть скрины, и google многое помнит", — говорит Пилипенко.

По данным ОО "Экопарк Осокорки", сейчас НАПК перенаправило информацию о конфликте интересов Виталия Нестора в Национальную полицию, которая должна провести соответствующее расследование.

Кстати, Нестор не единственный представитель ВО "Батькивщина" в Киевсовете, имеющий связи со "Столицей Груп" и Владой Молчановой. В прошлом году в конфликте интересов засветился глава экологической комиссии Киевсовета Денис Москаль, который тоже отстаивал передачу земельного участка структурам, связанным с Владой Молчановой.

Как отмечает Александр Пилипенко, после операции "Чистый город" (речь о масштабном разоблачении коррупционных сделок в киевских властях в начале 2025 года) в Киевсовете явно снизилась активность по выделению спорной земли застройщикам, в частности, на тех же Осокорках. Похоже, лоббисты застройщиков просто не рискуют выносить спорные решения на сессию, в свете того, что произошло с "командой Комарницкого" (напомним, в отношении Комарницкого и его сообщников открыт ряд уголовных дел).

Что касается судебного иска от застройщика о ликвидации заказника "Осокорковские луга", то Пилипенко считает, что у защитников природы шансы пока лучше.

"Прогнозировать, конечно, непросто. Но на этот раз киевские власти полностью поддерживают нашу позицию, а ее юристы выкладываются по полной. Поэтому мы считаем, что у нашей стороны судебные перспективы очень неплохие", — резюмировал Пилипенко.

"Телеграф" и дальше будет следить за развитием событий вокруг "Экопарка Осокорки". Не переключайтесь.