Налог на недвижимость: кто и сколько должен платить в этом году

В Украине владельцы большой недвижимости должны платить налог за «лишние» квадратные метры. Юристы «Бесплатной юридической помощи» рассказали, кто и сколько должен заплатить в 2025 году.

Его должны оплатить собственники жилья, если площадь превышает нормы:

• для квартир – более 60 кв. м;
• для домов – более 120 кв. м;
• других типов жилья и их долей – более 180 кв. м.

В 2025 году налог уплачивается за отчетный 2024 год. Сумма налога зависит от ставки налога и площади, превышающей норму.

Как определяется налоговая ставка

Ее определяют местные власти в процентах от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года.

Ставка налога не может превышать 1,5% за 1 кв. м. На 1 января 2024 года минимальная заработная плата составила 7100 грн. Так что максимальный размер ставки — 106,5 грн за 1 кв. м.

К примеру, для собственника квартиры площадью 65 кв. м.:

• Ставка налога - 1,5% (7100 грн х 1,5 процента = 106,5 грн)
• Облагаемая налогом площадь — 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м)
• Сумма налога: 5 кв. метров х 106,50 руб. = 532,50 руб.

Уплатить налог нужно в течение 60 дней с момента получения уведомления. Сообщение должно прийти в личный кабинет налогоплательщика или заказным письмом на почту до 1 июля.

За несвоевременную уплату налога на недвижимость предусмотренные штрафы:

• в размере 5%, если задержка включительно до 30 дней;
• 10% - более 30 дней суммы налогового долга.

Кто освобожден от уплаты налога

Налог на недвижимость могут не платить:

• владельцы недвижимости, суммарная площадь которой не превышает установленные нормы;
• владельцы, чья недвижимость находится на оккупированных территориях, повреждена, разрушена или в зоне активных боевых действий.

Объекты недвижимости, за которые не придется платить:

• детские дома семейного типа
• жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или родителями, но не более одного такого объекта на ребенка
• собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий
• жилье, принадлежащее многодетным или приемным семьям, где воспитывается пять и более детей.

Раньше мы писали, нужно ли платить транспортный налог, если авто угнали.