Українцям загрожує суд через паркани із сусідами: яка допустима висота

Українцям розповіли, якої висоти паркан між сусідами є допустимим.

Як передає "Хвиля", про це повідомила адвокат юридичної компанії "Максим Боярчуков і Партнери" Юлія Юрченко в коментарі 24 Каналу.

Сусідські відносини часто псуються через встановлення надто високих парканів між ділянками. Важливо знати, що висота огорож регулюється законодавством.

За словами юристки Юлії Юрченко, хоча присадибні ділянки дозволяється огороджувати як з боку вулиць, так і від сусідніх ділянок, висота паркану має відповідати законодавчим нормам.

Постанова Кабінету Міністрів від 7 червня 2017 року №406 визначає перелік будівельних робіт, які не потребують спеціальних дозволів та подальшого введення в експлуатацію. Згідно з пунктом 6 цього документа, зведення тимчасових конструкцій без фундаментів (у тому числі парканів) навколо індивідуальних житлових будинків, садових і дачних ділянок можна здійснювати без оформлення дозвільних документів.

Згідно з інформацією від юристки, зведення тимчасових споруд без фундаментів, включно з парканами навколо індивідуальних житлових, садових і дачних ділянок, не вимагає отримання спеціальних дозвільних документів.

Водночас існують чіткі обмеження щодо висоти парканів:

• Між сусідніми ділянками паркан не повинен перевищувати 2 метри
• З боку вулиці допустима висота паркану — не більше 2,5 метра.

Ці вимоги встановлені в ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій" і спрямовані на забезпечення нормального освітлення сонячним світлом і провітрювання сусідніх територій.

Окрім того, Земельний кодекс України зобов’язує власників та користувачів земельних ділянок використовувати свою землю так, щоб створювати мінімум незручностей для сусідів. Це стосується таких факторів, як затінення, задимлення, неприємні запахи, шум та інші подібні незручності.

Якщо встановлений паркан об’єктивно порушує права власника сусідньої ділянки або не відповідає вищезгаданим законодавчим вимогам, постраждала сторона має право звернутися до суду для захисту своїх інтересів.

Юлія Юрченко наголошує на важливому моменті: під час встановлення паркану необхідно враховувати права й обов’язки всіх власників земельних ділянок і чітко дотримуватися відповідних законодавчих норм. Такий підхід допоможе уникнути конфліктів із сусідами в майбутньому та зберегти добросусідські відносини.

Нагадаємо, мінімальний строк договору оренди землі.