Как купить квартиру без денег: 5 схем, которые реально работают, и в чём подвох

Мечтаете о своей квартире, но денег нет? Оказывается, в Украине это всё же возможно, если использовать нестандартные схемы. Минфин вместе с экспертами разобрал популярные способы, как обзавестись жильём почти без вложений.

Спойлер: всё не так уж просто, но интересно.

1. Перепродажа "по-быстрому"

Купил дешевле – продал дороже. Например, парень нашёл квартиру за $30 тыс., договорился с владельцем, дал задаток (деньги занял), а потом быстро перепродал её за $35 тыс. и заработал $5 тыс., даже не став собственником.

Риски: не каждый согласится на такую сделку, да и найти покупателя дороже – не всегда реально.

2. Ипотека на госпрограмме и сдача в аренду

Берёте квартиру в кредит по программе "єОселя", сдаёте жильё, и арендная плата покрывает кредит.

Риски: арендаторы могут уехать, а банк может запретить сдачу – тогда платить придётся из своего кармана.

3. Инвестиции в новострой на этапе котлована

Вносите деньги, пока ещё даже фундамента нет. Через пару лет, когда дом построят, продаёте дороже.

Риски: стройку могут заморозить или затянуть, а ещё придётся платить налоги, если быстро продашь.

4. Жильё за ремонт

Снимаете "убитую" квартиру, вкладываетесь в ремонт, живёте в ней и договариваетесь выкупить позже дешевле. Или вообще просто живёте за коммуналку.

Риски: хозяин может передумать или поменять условия. Поэтому без договора – никак.

5. Квартира в обмен на заботу

Ухаживаете за пожилым человеком, он переписывает квартиру на вас – по договору содержания или через наследство.

Риски: могут объявиться родственники и оспорить сделку, а ещё есть большие налоги, если вы не родственники.

К сожалению, волшебной кнопки "Квартира без денег" нет. Но если заморочиться, рисковать и всё документально оформлять – шанс получить крышу над головой реально существует. Главное не забывать читать всё, что написано мелким шрифтом.

Напомним, будьте готовы вернуть "лишнее": Пенсионный фонд может потребовать деньги

Ранее мы писали, один счётчик ошибся – весь дом расплачивается: 200 кубов воды разложили по соседям

Кроме того, львовяне поставили лифт для маломобильного соседа: люди потребовали аналогичных решений по всей Украине