Аренда квартиры в Киеве: цены растут, но еще ниже, чем в Ужгороде

В апреле цены на аренду жилья в Киеве в среднем были сопоставимы с ценами во Львове, но чуть дешевле, чем в Ужгороде. По словам главы киевского подразделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Оксаны Ковтун, в Киеве преобладает спрос на качественное жилье – 1- и 2-комнатные квартиры, поэтому они растут в цене, пишет Delo.ua.

"Это могут быть новостройки со свежим ремонтом. Ценится центр, новые массивы. В частности, арендаторы предпочитают закрытые ЖК, обеспеченные социальной и коммерческой инфраструктурой, — это "Варшавский", "Комфорт таун", также ЖК в пригородных районах — на Софиевской и Петропавловской Борщаговке", - говорит она.

При этом квартиры с советским ремонтом не пользуются спросом, цены на них не растут.

Средняя цена аренды квартир в Киеве, по данным ЛУН, составляет 17 500 гривен в месяц. По этому показателю столица уступает только Ужгороду, где в среднем снять квартиру можно за 18 800 гривен.

Впрочем цены на аренду зависят от района и состояния квартиры. В центральных районах снять однокомнатное жилье можно от $700 и выше. На окраине и пригородной зоне цены в новых комплексах от 14 000 до 18 000 гривен.

"Двухкомнатные оценивают в зависимости от метража, потому что сейчас практикуют квартиры с европланировкой, где отдельно кухня со столовой и спальня. Такие варианты стоят от 17 000 в зависимости от дома и наполнения", — подчеркнула Ковтун.

Безопасность по-прежнему влияет на спрос. Клиенты обращают внимание на наличие укрытия, в идеале, чтобы оно было в доме. По этой причине сравнительно низкий спрос на аренду на Лукьяновке.

"Квартиры в этом районе сдаются гораздо дольше и по более низкой цене, за исключением бюджетных вариантов. Если брать ЖК "Французский бульвар" на Лыбидской и какой-то новый ЖК на Лукьяновке с более-менее одинаковыми объектами, то на Лыбидской будет и более высокий спрос, и более высокая цена, и более короткий срок экспозиции квартиры", - отмечает эксперт.

Напомним, что в январе вступило в силу постановление Кабмина от 25 октября 2024 г. №1225, которым был введен новый вид государственной социальной поддержки для ВПЛ - субсидия на аренду жилья. Примерный размер субсидии на аренду можно рассчитать самостоятельно с помощью специального калькулятора.