MY.UAНовости
Налог на квартиры и дома в Украине: кто заплатит и на какие льготы рассчитывать в 2025
Налог на квартиры и дома в Украине: кто заплатит и на какие льготы рассчитывать в 2025

Налог на квартиры и дома в Украине: кто заплатит и на какие льготы рассчитывать в 2025

Украинцам рассказали, какой налог на недвижимость нужно платить в 2025 году и кто может получить льготы.

Как передает "Хвиля", об этом говорится в материале Фокус.

С начала 2025 года в Украине действуют новые правила налогообложения жилой недвижимости. Эти изменения были внесены в Налоговый кодекс Украины законом, принятым Верховной Радой в конце 2024 года.

По словам юриста Анастасии Руденко из АО "Виннер Партнерс", все физические и юридические лица, владеющие жилой недвижимостью (квартирами, домами, дачами), обязаны платить ежегодный налог. Основные положения содержатся в статье 266 Налогового кодекса Украины.

Важно отметить, что налогом облагаются только те квадратные метры, которые превышают установленную необлагаемую норму площади.

Налог на недвижимость в Украине

В частности, можно не платить налог, если речь идет о владельцах:

  • квартиры до 60 кв. м;
  • жилого дома до 120 кв. м;
  • квартиры и дома (совокупно) до 180 кв. м.

Местные советы устанавливают конкретную ставку налога на жилую недвижимость, но по Налоговому кодексу она не может быть выше 1,5% от размера минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх необлагаемой нормы.

При минимальной зарплате в 8 000 грн в 2025 году, максимальная ставка за 1 кв. м составляет: 1,5% × 8 000 = 120 грн за каждый метр сверх нормы в год.

Пример расчета:

  • Если у вас квартира площадью 95 кв. м, а необлагаемая норма составляет 60 кв. м, то налогом облагаются лишние 35 кв. м.
  • При типичной ставке 1%: налог = 1% × 8 000 × 35 = 2 800 грн в год.
  • При максимальной ставке 1,5%: налог = 1,5% × 8 000 × 35 = 4 200 грн в год.

Налог на недвижимость нужно оплачивать один раз в год, в течение 60 дней после получения налогового уведомления, которое приходит по почте от Государственной налоговой службы.

Юрист Анастасия Руденко, прежде всего, отмечает внедрение единого учета недвижимости.

"ГНС и Госреестр автоматически обмениваются информацией, поэтому избежать налогообложения теперь сложнее", - сказала юрист.

Также в силу вступили новые льготы для лиц с инвалидностью І группы, детей-сирот, ветеранов АТО/ООС, независимо от площади.

Объекты недвижимости, за которые не придется платить:

  • детдома семейного типа;
  • жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или отцами, но не более одного такого объекта на ребенка
  • жилая недвижимость — собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
  • объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей, и т. п.

Нужно ли платить налог на недвижимость, если дом недостроен, не введен в эксплуатацию или не имеет коммуникаций. Как отметила адвокат компании "Наказ" Наталья Чацкис, плательщиками налога на недвижимость являются владельцы объектов жилой и нежилой недвижимости.

Адвокат Наталья Чацкис из компании "Наказ" поясняет, что налог на недвижимость обязаны платить владельцы любых объектов жилой и нежилой недвижимости, включая недостроенные дома, не введенные в эксплуатацию или не имеющие коммуникаций.

Налог на недвижимость в Украине

"Не имеет значения, кто-то реально зарегистрирован или проживает в таких объектах. Налоговую будет интересовать только то, оформлено ли право собственности на этот дом. Если право собственности зарегистрировано, то несмотря на наличие коммуникаций, налоговая служба будет начислять налог. Если превышен лимит по квадратуре", - объяснила она.

Таким образом, без документов на недвижимость (если дом не сдан в эксплуатацию, то этих документов нет) платить налог не придется.

За несвоевременную оплату налога предусмотрены штрафы:

  • При просрочке до 30 дней: штраф составляет 10% от суммы налога
  • При просрочке свыше 30 дней: штраф увеличивается до 20% от суммы налога
  • Дополнительно будет начисляться пеня.

По мнению экспертов, система налогообложения недвижимости в 2025 году стала более прозрачной, но одновременно ужесточились меры к нарушителям. Владельцам нескольких объектов недвижимости или имущества с площадью выше необлагаемой нормы рекомендуется внимательно проверить площадь своих объектов и ставки, установленные местным советом, чтобы своевременно оплатить налог.

Для уточнения всей необходимой информации можно воспользоваться электронным кабинетом налогоплательщика на сайте Государственной налоговой службы или обратиться в Центр предоставления административных услуг по месту жительства.

Ранее сообщалось, что украинцам придется платить налоги со всех онлайн-продаж.

Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Запасайтесь уже сейчас: Украине грозит резкое удорожание важного продукта
Знай
2025-06-29T16:00:44Z
Станут роскошью: цены на ряд продуктов взлетят минимум вполовину – что подорожает
Знай
2025-07-07T02:12:32Z
Дополнительные 2000 грн к пенсии: кто может получить
Знай
2025-06-27T18:36:38Z
В Украине хотят изменить порядок индексации пенсии: что будет отменено
Comments UA
2025-07-07T14:09:20Z
Официальный курс доллара вырос, евро - снижается
Корреспондент
2025-07-07T16:09:18Z
Строителям повысят гарантированную зарплату
Хвиля
2025-07-07T16:03:08Z
Пенсии увеличат сразу нескольким категориям: когда и как изменятся выплаты
Знай
2025-07-07T15:00:47Z
Не только вывезти, но и потратить: какие ограничения на наличные ждут украинцев в ЕС
Хвиля
2025-07-07T03:45:44Z
Россия захватила второе из четырех месторождений лития в Украине – Le Figaro
ZN UA
2025-06-27T11:24:21Z
Почему нельзя спать с открытыми окнами: неожиданный ответ
Gazeta UA
2025-06-28T02:21:22Z
Сколько минут нужно ходить на неделю, чтобы продлить жизнь на 7 лет
TSN
2025-07-07T14:33:01Z
Как узнать, что у человека порча: основные признаки и советы
Comments UA
2025-06-24T06:15:10Z
Как поливать огурцы в жару и чем подкормить: советы опытных садовников
TSN
2025-07-07T09:48:17Z
Можно есть сырые кабачки вместо огурцов: эксперты рассказали все об этом овоще
TSN
2025-07-07T15:33:29Z
Семь ошибок в использовании крема для глаз, который мешает бороться со старением
Gazeta UA
2025-07-07T15:27:47Z
Что будет с организмом, если на месяц отказаться от молочных продуктов
Comments UA
2025-07-07T13:06:51Z
Кровотечение во время секса: когда это норма, а когда следует бежать к врачу
Знай
2025-07-04T20:51:38Z
В Британии циркулирует новый штамм COVID-19 с необычным симптомом
ZN UA
2025-07-07T06:46:55Z
Война тут же прекратится: Москва выдвинула абсурдные условия "мира"
Comments UA
2025-07-07T11:57:54Z
Грязная политика на крови: в Киеве разворачивается внутренний фронт
Comments UA
2025-07-07T10:18:52Z
"Украину сдали путину": политолог сделал важное заявление о "предательстве" Запада
Знай
2025-07-03T20:30:09Z
Драка между Мединским и Умеровым на переговорах в Стамбуле: спикер МИД объяснил ситуацию
Comments UA
2025-07-06T09:51:18Z
В России застрелился уволенный сегодня Путиным министр транспорта
Корреспондент
2025-07-07T16:06:20Z
В древнем замке Испании и с "интересными" гостями: СМИ показали, как дочь Злочевского замуж выходила
ZN UA
2025-07-07T16:00:13Z
Ей разбили голову в Верховной Раде: как сейчас выглядит "фанатка" Януковича Александра Кужель
Telegraf
2025-07-04T08:39:42Z
Россия нанесла удар по пригороду Харькова: подробности от Терехова
Апостроф
2025-06-28T18:48:07Z
Президент Ирана обвинил Израиль в попытке его убийства
TSN
2025-07-07T14:06:46Z
Оккупанты атаковали Харьков дронами: есть попадания
Хвиля
2025-07-07T06:27:17Z
Будет ад: синоптикиня назвала самые жаркие дни в июле
TSN
2025-07-04T09:09:00Z
Россия пытается взять большой город в полукольцо: есть ли успехи у солдат Путина
GlavRed
2025-06-28T07:27:54Z
Опровергли фейк РФ об "оккупации": где морпехи подняли флаг
Comments UA
2025-07-07T13:15:30Z
Россияне атаковали Сумщину: под удар попал объект критической инфраструктуры
Апостроф
2025-07-07T16:09:06Z
Приказ Порошенко, разрешивший боевикам Гиркина избежать уничтожения, является госизменой – эксперт
TSN
2025-07-07T16:06:17Z
На линии фронта появились редкие хищники, занесенные в Красную книгу
Gazeta UA
2025-07-07T07:33:40Z
Льготы аннулируют: для кого проезд в общественном транспорте станет платным
Знай
2025-06-28T02:12:25Z
Лишают базовых вещей: ВС РФ придумали новый способ террора жителей Сумщины
Фокус
2025-07-07T13:00:50Z
Какой церковный праздник 7 июля: что обязательно нужно сделать в этот день
Comments UA
2025-07-07T04:06:35Z
Дополнительные выплаты от ООН: успейте оформить до конца июля
Знай
2025-06-28T08:21:47Z
Возможно, вы еврей - проверьте себя: украинские фамилии еврейского происхождения
Telegraf
2025-07-07T07:45:19Z
Стало известно, сколько россиян поддерживают войну и сколько хотят ударить ядеркой по Украине
Comments UA
2025-07-04T06:54:18Z
По 2000 гривен на каждого ребенка: украинцы могут оформить дополнительную помощь
Знай
2025-07-07T16:06:56Z
Правительство запустило новую жилищную программу для части переселенцев
Корреспондент
2025-07-07T16:06:31Z
Движение через украинскую границу значительно возросло: какими пунктами пропуска пограничники советуют не пользоваться
TSN
2025-06-29T08:06:56Z
Дети привыкают к войне – и это неправильно. Как поддержать школьников
Лига
2025-07-07T14:33:29Z
6 июля: какой сегодня церковный праздник и что можно и нельзя делать в этот день
Comments UA
2025-07-06T04:03:59Z
Пять дел, которые нужно сделать на выходных, чтобы лишить дома беспорядок на всю неделю
Знай
2025-07-07T15:51:07Z
Как распознать китайскую гречку: три простых признака
Gazeta UA
2025-07-06T09:57:33Z
Как американцы моют посуду: почему в США не используют губку
UAToday
2025-06-27T10:06:26Z
Зачем эксперты советуют брать с собой салфетку, когда идете покупать клубнику на рынок: хитрый трюк
TSN
2025-06-26T15:36:49Z
В его глубинах спрятан лес и спиральная тропа: в Украине есть озеро с чистой водой и интересной историей
Telegraf
2025-07-07T15:42:26Z
Как изгнать мух без химии: эксперты назвали четыре растения, которых не терпят насекомые
UAToday
2025-07-07T15:27:17Z
Чому не варто залишати брудний посуд на ніч. Це варто знати
Gazeta UA
2025-06-28T15:51:36Z
Что рассыпать в междурядье, чтобы морковь выросла сладкой: результат вас непременно удивит
TSN
2025-06-29T15:06:26Z
Как убрать неприятный запах из обуви в домашних условиях: понадобится одно копеечное средство
TSN
2025-07-07T12:36:12Z
Жесткая двойная атака РФ по Харькову: власти заявили о страшных разрушениях, есть пострадавшие
Comments UA
2025-07-07T08:48:21Z
Взрыв под Житомиром, "разнесший" пол-села: полиция назвала причину и указала на виновников
TSN
2025-07-07T13:48:55Z
Ушла из дома и не вернулась: в Днепре обнаружили мертвой девочку
TSN
2025-07-06T11:42:57Z
Шесть "Гераней" по Харькову: количество пострадавших постоянно растет
Gazeta UA
2025-07-07T10:36:30Z
В реанимации умер мобилизованный, получивший ранение по дороге на полигон
Корреспондент
2025-07-07T16:00:51Z
Оккупанты начали уничтожать урожай в Украине: что известно
Comments UA
2025-07-07T15:57:39Z
Россия ударила по зданию ТЦК в Полтаве: есть погибшие и раненые
Telegraf
2025-07-03T12:54:38Z
В Германии мужчина открыл стрельбу из окна: ранен украинец
TSN
2025-07-05T17:27:35Z
В Киевской области повреждены дома, есть раненые
Корреспондент
2025-07-06T08:09:57Z
Ведущая Витвицкая объяснила, почему ее муж судья-воин вместо фронта отдыхает в Карпатах
Фокус
2025-07-07T13:15:28Z
Камалия рассекретила, что стало последней каплей в ее браке с Захуром: "Умоляла год"
TSN
2025-06-27T09:21:29Z
Ведущая Анна Свиридова жестко высказалась об изменнице Оксане Байрак: "Мне совершенно не больно"
Знай
2025-07-01T18:51:11Z
Анастасия Цимбалару появилась на большом концерте дуэта "Очі в Очі" в Киеве
Фокус
2025-07-07T12:51:52Z
MamaRika ошеломила, как ее сын с годами изменился: "Когда он так вырос"
TSN
2025-07-07T15:51:05Z
Потап опубликовал ИИ-видео на котором Фреймут и Ефросинина на свалке
Comments UA
2025-07-07T15:36:33Z
Похудевший Филипп Киркоров прокомментировал некроз, который ему приписывают
Фокус
2025-07-04T10:57:54Z
Умер известный голливудский актер Майкл Мэдсен
Фокус
2025-07-03T20:51:36Z
Ксения Мишина свозила маму в Карпаты и рассекретила, как они отдыхали в горах
TSN
2025-07-06T12:33:56Z
Ужас Илона Маска сбывается: Tesla сброшена с трона
Comments UA
2025-07-06T14:27:06Z
Stellantis возрождает спортивное подразделение SRT
Корреспондент
2025-07-04T18:54:45Z
Toyota RAV4 стала самым популярным автомобилем в мире
Корреспондент
2025-07-01T17:09:59Z
Надежные и недорогие: 5 брендов автомобилей, заставляющих надолго забыть о СТО
Знай
2025-06-27T11:51:00Z
Важно перед поездкой: где за границей не признают украинское водительское удостоверение
Comments UA
2025-07-07T13:15:51Z
Зачем водители держат в гараже теннисный мячик: интересный лайфхак
Gazeta UA
2025-07-07T09:03:13Z
Франция требует от Tesla прекратить рекламировать автомобили как беспилотные и угрожает штрафом
Европейская правда
2025-06-24T15:54:56Z
"Не бита, не крашена" - 5 фраз, разоблачающих перекупов авто
Знай
2025-07-06T20:51:59Z
Теперь нельзя этого делать даже в своем авто: оштрафуют от 5 до 25 тыс. гривен
Знай
2025-07-06T18:30:05Z
Случаи, в которых никогда не следует использовать удлинители: советы электриков
Знай
2025-07-02T03:51:41Z
Кернес, Терехов и Чикатило: украинка стала звездой сети благодаря необычным тату
Telegraf
2025-07-07T08:57:18Z
На Google Maps нашли гигантский череп: он смотрит из воды у берегов канадского острова
Фокус
2025-07-07T07:51:42Z
Астронавтка NASA показала фото "вторжения" малоизвестного объекта в атмосферу Земли
Comments UA
2025-07-06T05:21:50Z
У Нідерландах створили перше харчове болото
AgroNews
2025-07-07T15:15:27Z
В сперме и фолликулярной жидкости обнаружили частицы микропластика - исследование
TSN
2025-07-07T15:06:11Z
На дне Атлантического океана обнаружили более тысячи бочек с радиоактивными отходами
TSN
2025-06-28T09:06:55Z
Новый раздел "Ветеран Pro" появился в приложении "Дія"
ZN UA
2025-07-07T15:00:35Z
Списки, публикации и многое другое: что добавилось в Telegram
Знай
2025-07-07T14:51:25Z
Свитолина рассказала, как поддержка мужа помогает ей на корте
Корреспондент
2025-07-04T10:57:17Z
Пакьяо возвращается: легенда бокса объяснил мотивацию
Корреспондент
2025-06-27T08:18:01Z
Лидер "Шахтера" Судаков не перейдет в "Наполи" – СМИ
ZN UA
2025-06-29T07:55:38Z
Звездный футболист Погба нашел себе новый клуб после дисквалификации за допинг
ZN UA
2025-06-28T19:27:30Z
Челси опасается, что не сможет зарегистрировать новых футболистов летом
Корреспондент
2025-07-07T15:24:14Z
Аллегри сообщил о пополнении состава Милана именитым футболистом
Корреспондент
2025-07-07T15:18:05Z
Федерация баскетбола и Нацплатформа объединяются против договорных матчей
Bin UA
2025-07-07T15:12:30Z
Неожиданный соперник: Александр Усик запланировал большой бой на 2026 год
Фокус
2025-07-07T14:30:56Z
Шахтер готов пойти на обмен с Трабзонспором и предложить доплату
Корреспондент
2025-07-07T13:15:30Z