MY.UAНовини
Сюрприз – у платіжках: які тарифи підвищують мешканцям багатоквартирних будинків
Сюрприз – у платіжках: які тарифи підвищують мешканцям багатоквартирних будинків

Сюрприз – у платіжках: які тарифи підвищують мешканцям багатоквартирних будинків

Скандал із двократним підвищенням тарифів на обслуговування багатоповерхівок, які не мають ОСББ, нещодавно розгорівся у Києві. Фокус дізнався у експертів, чи загрожують нові тарифи на послуги з утримання будинків і прибудинкової території всій країні.

У Києвіжителі багатоповерхівокотримали нові платіжки зі вдвічі збільшеними тарифами. Скандал не вщухає понад місяць. Підвищення цін на послуги з утримання будинків і прибудинкової території відбулося після завершення конкурсу на призначення для будинків управительських компаній - муніципальних районних підприємств, які були й до того, але працювали за значно меншими тарифами. Фокус поцікавився у експертів, що сталось та чого тепер очікувати мешканцям інших міст України.

Нові платіжки зі вдвічі підвищеними тарифами за комірне: в Києві розгорівся скандал

У столиці жителі деяких багатоповерхівок отримали комунальні платіжки з майже вдвічі збільшеними тарифами за послуги з утримання будинків і прибудинкової території. Змінилася і назва цієї послуги. Відтепер кияни мають сплачувати за управління багатоквартирним будинком. Тож від весни в багатоповерхівках у Києві має бути управитель, який вирішує питання щодо вивозу сміття, прибирання, ремонту і інших послуг. Якщо мешканці не об’єдналися і самостійно не обрали собі управителя будинку, за них це зробили районні адміністрації на відкритому конкурсі. Якщо ж тарифи чи якість послуг не влаштовують, на загальних зборах можна змінити обслуговуючу компанію або піти іншим шляхом - провести збори та створити ОСББ.

У Києві жителі деяких багатоповерхівок отримали комунальні платіжки з майже вдвічі збільшеними тарифами за послуги з утримання будинків
Фото: УНІАН

Не дивно, що далеко не всіх мешканців влаштовує така ситуація, адже тепер люди, які платили за послуги 360 грн, мають сплачувати вдвічі більше, тому що вартість у платіжках зросла до 10-13 грн за метр кв. житлової площі. 

Профільні експерти впевнені, що конкурс на управителів багатоквартирних будинків. проведено незаконно, і називають обурення та гнів мешканців справедливими.

Далеко не всіх мешканців влаштовує така ситуація, адже тепер люди, які платили за послуги 360 грн, мають сплачувати вдвічі більше, тому що вартість у платіжках зросла до 10-13 грн за метр кв. житлової площі

“Є у нас 8,5 тис. будинків, що обслуговувалися комунальними керуючими компаніями. Ось по них і провели конкурс. І тепер всі будинки прив’язали до тих же керуючих компаній, які до цього їх і обслуговували. Просто вдвічі підняли вартість обслуговування. Хоча по факту приватна компанія, яка виходила на торги, пропонувала тарифи на рівні 9-9,5 грн за метр кв. Навіть конкурентна ціна на 3-4 грн менша за те, що запропонувала керуюча компанія. Але ті приватні компанії просто “знесли” з конкурсу за абсолютно формальними причинами”, - розповів у коментарі Фокусу експерт з ЖКГ, тарифів та питань комунального господарства, засновник громадського об'єднання "Союз споживачів комунальних послуг" Олег Попенко.

Підвищення тарифів за обслуговування будинків - чому надходять нові платіжки
Фото: УНІАН

До того ж, зауважив експерт після ознайомлення з договором, що районна державна адміністрація (РДА) пропонує для підписання співвласникам багатоквартирних будинків з умовними переможцями конкурсу, в його окремих пунктах зазначено, що вартість послуг буде змінюватися автоматично, зважаючи на економічні складові. 

“Але, при цьому, цей текст не відповідає Типовому договору, затвердженому постановою КМУ №712. Так, договір від типового можна розширювати, але ж не на процеси, які, відповідно до Закону, потребують рішення зборів співвласників. Фактично РДА, керуючі та КМДА, які беруть в цих процесах активну участь, погодили незаконні пункти в договорах, порушуючи закони України та права співвласників багатоквартирних будинків”, - наголошує Олег Попенко.

Ключовою проблемою житлового фонду є катастрофічне недофінансування капітальних та поточних ремонтів разом з системою надання комунальних послуг нормальної якості за нормальні ціни

Народний депутат, перший заступник голови Комітету з енергетики та ЖКГ Олексій Кучеренко, який займається цим питанням, зазначає, що новий вдвічі вищий тариф, - і як рішення, і як шлях використання суспільного ресурсу - несправедливі.

“В Києві біля 11 тисяч багатоквартирних будинків. З них 1,1 тисяча будинків з ОСББ, 800 - будинки ЖБК (житлово-будівельний кооператив - ред.). 9 тисяч будинків мають іншу форму управління, з них 8 тисяч - це так звані “комунальні” будинки, в яких роками не вирішуються елементарні проблемні питання. Саме ці 8 тисяч будинків (переважно старі та з бідними мешканцями) отримали в “подарунок” від КМДА новий “конкурсний” тариф, вдвічі більший за попередній. А зараз на свої аргументовані запитання мешканці цих будинків отримують банальні і примітивні відписки від керуючих компаній”, - написав на своїй сторінці в соцмережі Олексій Кучеренко.

В Києві приблизно 11 тисяч багатоквартирних будинків
Фото: УНІАН

На його переконання, ключовою проблемою житлового фонду є катастрофічне недофінансування капітальних та поточних ремонтів разом з системою надання комунальних послуг нормальної якості за нормальні ціни. 

“Саме гарантоване законом про приватизацію житлового фонду співфінансуванням капітального ремонту, відновлення технічної та земельної документації, створення стовідсоткового обліку та регулювання споживання мало би стати передумовою цивілізованої передачі по акту БКБ (управління багатоквартирним будинком - ред.) від колишнього до нового власника… Хіба це дійсно справедливе використання суспільного ресурсу, коли одним - все, а іншим - нічого?.. Причому за “дивною” закономірністю - найбіднішим в старих будинках дістається саме “нічого”. Ця суспільна дискусія давно назріла і вона неминуча”, - заявив Кучеренко.

Не у всіх містах України місцева влада на 100% підтримує ОСББ
Фото: УНІАН

Чи загрожує підвищення тарифів за обслуговування будинків мешканцям інших міст України

Загрози підняття тарифів за комірне для мешканців багатоквартирних будинків і більшості українських міст через проведення подібних, як у Києві, конкурсів не існує, вважає Олег Попенко

“За інформацією, якою я володію, конкурси вже пройшли, і там вартість обслуговування багатоквартирних будинків становить 7-8 грн. за метр квадратний. Тому та ситуація, яка склалася в Києві, - абсолютна профанація. На мою суб'єктивну думку, це незаконно. В інших містах України вартість управління багатоквартирним фондом набагато нижча, ніж те, що пропонується після конкурсу в Києві”, - зазначив експерт.

В інших містах України вартість управління багатоквартирним фондом набагато нижча, ніж те, що пропонується після конкурсу в Києві

А щодо ситуації із обслуговуванням будинків та підтримкою їх у належному стані, то вона залежить як від самих мешканців, так і місцевої влади, каже експерт.

“Є невеликі міста, де місцева влада на 100% підтримує об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), а в бюджет заклали величезні кошти на підтримку та капітальні і поточні ремонти. І там дійсно це працює. Тому умовно невелике місто, де немає бюджету та підтримки, ОСББ створювати не будуть. Там працюватиме комунальний ЖЕК. Наприклад, в Харкові чи Дніпрі взагалі немає течії ОСББ, тому що там місцева влада повністю контролює всі ЖЕКи, ігнорує проведення конкурсів тощо. А ось на заході країни, де і розпочалася хвиля ОСББ, об'єднання мешканців більше підтримують”, - пояснює Олег Попенко.

Управління здійснює керуюча компанія, або ОСББ самостійно наймає управителя, або будинки обслуговуються комунальними підприємствами
Фото: УНІАН

Що далі: чому власникам житла у багатоповерхівках варто подбати самим про себе 

В кожному місті обслуговування будинків відбувається за власним сценарієм. Проте загальні правила для всіх єдині: або управління здійснює керуюча компанія, або ОСББ самостійно наймає управителя, або будинки обслуговуються комунальними підприємствами (екс-ЖЕКи). 

“Наприклад, в Києві є нові квартали, де живуть більш-менш заможні люди. Там дійсно існує управляюча компанія, яка виставляє мешканцям 20-25 грн за метр кв. І люди готові сплачувати такий тариф, адже передусім вони платять за якість послуг і безпеку. Але таких масивів в нас 3-5% від загальної кількості будинків”, - розповів експерт.

В Україні немає єдиної системи і політики, яка б впливала на ситуацію із обслуговуванням багатоквартирних будинків
Фото: УНІАН

Поки в Україні немає єдиної системи і політики, яка б впливала на ситуацію із обслуговуванням багатоквартирних будинків. Наразі в українських містах існує розпорошена модель керування, що залежить як від значення (обласний, районний центр) населеного пункту, його величини та чисельності населення, так і місцевого бюджету та підтримки влади. Проте управління багатоквартирним будинком і тарифи для цього має погоджувати місцева влада, від рішень якої фактично і залежить цифра у платіжках власників квартир у багатоповерхівках.

Тарифи підвищують мешканцям деяких багатоквартирних будинків
Фото: УНІАН

Субсидувати коштами місцевого бюджета платіжки населення влада міст та селищ навряд чи зможе тривалий час, а послуги на обслуговування дорожчають - зокрема, йдеться і про вивезення сміття, яке забезпечують компанії, і про ремонтні роботи в багатоповерхівках (ремонти дверей, вікон, ліфтів). Єдина можливість для мешканців мати обгрунтований тариф у платіжці та контролювати використання своїх коштів - це створення ОСББ. Лише в такому випадку мешканці будуть захищені від незрозумілого підняття тарифів, а усі питання, важливі співвласникам, будуть узгоджуватись на загальних зборах.

Теги за темою
тарифи
Поділитися
Поділитися сюжетом
Джерело матеріала
Згадувані персони
Публичная пощечина Макрону и другие выходки: СМИ выяснили, что взбесило первую леди Франции
Telegraf
2025-07-17T14:51:07Z
Украину сотрясли акции протеста
Корреспондент
2025-07-22T20:15:02Z
Украина получила неожиданного союзника в Белом доме: на Западе озвучили детали
Comments UA
2025-07-15T13:04:10Z
Первое заявление Свириденко в должности премьер-министра Украины
Comments UA
2025-07-17T11:36:47Z
Как долго готов воевать Путин: Портников назвал единственный способ его остановить
Новости Украины
2025-07-23T20:18:47Z
Россия предлагает продолжать переговоры в новом формате
TSN
2025-07-23T20:18:37Z
В кортеже Путина заметили скорую: пошли нехорошие слухи. ВИДЕО
Новости Украины
2025-07-16T18:57:01Z
Зеленский утвердил закон против независимости НАБУ и САП, несмотря на предупреждения ЕС
Европейская правда
2025-07-22T23:09:08Z
Когда встретятся Путин и Зеленский: в Кремле сделали новое заявление
Comments UA
2025-07-23T15:33:22Z
Двух подростков-партизан посмертно наградили
Корреспондент
2025-07-19T14:21:35Z
Покровское направление снова под массированными штурмами россиян
Новости Украины
2025-07-17T14:39:03Z
Гороскоп на 17 июля для всех знаков Зодиака: у кого будут проблемы с финансами
Comments UA
2025-07-16T17:51:09Z
Россияне убили пятерых жителей Константиновки
Корреспондент
2025-07-19T06:33:37Z
Ограничение движения в Киеве: где нельзя будет проехать в столице
Политека
2025-07-23T20:00:06Z
"Катастрофа пришла с Россией", – жители Донецка обратились к Путину с требованием
Новости Украины
2025-07-23T19:57:45Z
В сердце Украины заметили пушистых "гостей": они способны нападать на людей
Telegraf
2025-07-15T22:31:21Z
В ВСУ заявили о восстановлении позиций в Запорожье
Корреспондент
2025-07-19T17:09:12Z
Партизаны взорвали важный железнодорожный маршрут оккупантов под Тулой
Корреспондент
2025-07-20T09:39:39Z
Родился в Донецке, но стал путинистом: умер известный режиссер, снявший фильм "Мастер и Маргарита"
Telegraf
2025-07-17T10:18:58Z
Лорак в том числе: из азербайджанского фестиваля выгнали российских артистов
GlavRed
2025-07-17T10:21:54Z
"Главная ведьма Украины" рассказала, как занималась любовью со священником из Лавры
Фокус
2025-07-15T11:00:40Z
Нельзя: Тодоренко снова не смотрела за детьми и нарвалась на жесткий отказ в РФ
GlavRed
2025-07-17T14:27:51Z
Ангел-хранитель Киану Ривз в трейлере фильма "Удача"
GameMag
2025-07-23T18:37:25Z
Брус Уиллис больше не говорит и не ходит: тяжелое состояние звезды
Comments UA
2025-07-23T16:27:46Z
Известного украинского певца нагло ограбили в Италии: "Разбили стекло и украли все"
TSN
2025-07-13T16:45:12Z
Хайди Клум очаровала редким кадром со взрослыми сыновьями
Апостроф
2025-07-10T08:15:43Z
Илона Гвоздева из "Тацы со звездами" неожиданно остановила свой развод: что решил суд и почему она молчит
Знай
2025-07-15T18:52:13Z
Врач назвала среднюю продолжительность жизни мужчин в Украине: статистика впечатляет
TSN
2025-07-14T22:15:17Z
Как вода с медом с утра повлияет на здоровье: вы удивитесь
TSN
2025-07-20T09:09:20Z
Как заставить помидоры покраснеть: действенные способы
Gazeta UA
2025-07-21T15:33:32Z
Как вывести жирное пятно - простые и действенные способы
Gazeta UA
2025-07-13T20:22:13Z
В мире появился укол для локального сжигания жира: что известно
Comments UA
2025-07-23T19:12:45Z
Лишь два стакана в день этого сока нормализует высокое артериальное давление
Comments UA
2025-07-23T17:06:12Z
Что нужно есть, чтобы не заболеть раком щитовидной железы
Comments UA
2025-07-23T16:30:10Z
Ученые назвали лучший напиток для крепкого сна и быстрого засыпания и это не теплое молоко
Знай
2025-07-23T16:21:02Z
Популярную зубную пасту запретили продавать в четырех странах: что с ней не так
Comments UA
2025-07-23T16:03:36Z
Что в сексе больше нравится мужчинам: честно, без мифов и стереотипов
Comments UA
2025-07-17T20:39:30Z
Въезд в США обрастает налогом в $250: как новый сбор усложнит въезд иностранцам
UAToday
2025-07-22T16:06:01Z
Нереальная вкуснота за 15 минут: приготовьте персиковые слойки с медом и мороженым
Telegraf
2025-07-12T09:15:40Z
С хрустящей корочкой и мягкая внутри: хитрость кулинаров, которая поможет идеально пожарить картошку
Gazeta UA
2025-07-20T09:30:22Z
Секрет на дне банки: как приготовить хрустящие маринованные огурцы без кипячения - рецепт, покоривший YouTube
Знай
2025-07-23T19:51:27Z
Консервированные помидоры с базиликом и чесноком без стерилизации: вкусный и легкий рецепт
TSN
2025-07-23T16:33:47Z
Как правильно сажать огурцы по-японски: вместо украинского чернозема 2-3 горстки этого — соберете невероятный урожай
TSN
2025-07-23T16:06:12Z
Забудьте про "Оливье" и "Шубу": рецепт салата "Валя", от которого гости будут просто в восторге
Telegraf
2025-07-23T15:42:18Z
Надувные лодки для рыбалки и охоты: разновидности моделей и их функционал
Gazeta UA
2025-07-23T15:24:22Z
Польша требует от МОН переписать учебники истории Украины: что произошло
Фокус
2025-07-17T14:30:53Z
Это единственный мост в Украине, который поворачивается: где он находится и как называется
Telegraf
2025-07-16T19:07:22Z
Индексация будет одинаковой для всех, независимо от профессии, - Екатерина Котенкова
Знай
2025-07-17T02:18:54Z
Украинских школьников за границей ждет дискриминация: учителя протестуют против новых правил МОН
Знай
2025-07-20T09:21:24Z
США согласовали продажу Украине системы HAWK и БМП Bradley
TSN
2025-07-23T20:18:13Z
Олег Стариков рассказал, сколько будет стоить миротворческая миссия в Украине
Знай
2025-07-23T20:15:57Z
За чем нельзя наблюдать 17 июля и что нужно отдать сегодня: приметы и запреты на Марины
Знай
2025-07-17T02:03:23Z
В жизнь ворвутся проблемы и потеряете счастье: что нельзя делать 17 июля, приметы
GlavRed
2025-07-16T14:28:42Z
В Черкассах тренер проиграла в казино 1,35 млн грн, собранных на поездку детей в Грузию
Фокус
2025-07-17T20:57:44Z
Даже не убегал: новые подробности двойного расстрела на черниговском полигоне
TSN
2025-07-17T15:36:58Z
В Украине продолжают исчезать дети: что произошло на Житомирщине
Comments UA
2025-07-16T19:21:42Z
Пограничники задержали 10 мужчин, которые платили криптовалютой за побег в Молдову
Новости Украины
2025-07-17T13:09:34Z
Россияне сообщают о взрывах в Подмосковье
Корреспондент
2025-07-18T03:45:47Z
В Винницкой области мужчина умер во время задержания полицией, начато расследование
Комсомольская правда
2025-07-23T17:45:19Z
В Сумской области во время разминирования погиб спасатель
Комсомольская правда
2025-07-23T16:51:10Z
Российский FPV-дрон атаковал автомобиль главного раввина Херсона
ZN UA
2025-07-17T22:39:39Z
Под Москвой прогремели взрывы - аэропорты РФ остановили рейсы
Gazeta UA
2025-07-17T04:39:15Z
В Северном море нашли британский корабль, затонувший в Первую мировую
Корреспондент
2025-07-22T03:39:45Z
Сметанина назначена и.о. генерального директора Укроборонпрома
Корреспондент
2025-07-22T19:18:36Z
Лукашенко распорядился штрафовать магазины за отсутствие картофеля
Корреспондент
2025-07-19T00:24:57Z
Блокируют за "нетипичную активность": клиентам Ощадбанка массово замораживают карты
Знай
2025-07-16T12:37:23Z
Доплаты к пенсии: на какую сумму могут рассчитывать пенсионеры в 70 лет
Знай
2025-07-16T18:07:28Z
Дополнительные выплаты будут продолжены: денежная помощь за июль
Знай
2025-07-23T18:36:53Z
Банковский фронт: Украина снова выиграла суд и взыскивает с России сотни миллионов
Новости Украины
2025-07-23T18:36:05Z
Из-за новых налогов для добытчиков без работы могут остаться десятки тысяч человек – глава Федерации
Апостроф
2025-07-16T15:57:45Z
Украина с начала года получила 527 млн грн от аренды земель
Корреспондент
2025-07-17T14:18:49Z
Таможенные реестры: в Украине утвердили новые правила
Хвиля
2025-07-17T10:36:51Z
Надя Дорофеева показала фото с Усиком после блестящего боя и поделилась впечатлениями от встречи
TSN
2025-07-20T09:09:19Z
Погиб легендарный экстремал. ВИДЕО
Новости Украины
2025-07-17T22:51:29Z
Полюбил вас всех как родных: Лукас Васкес растрогал на церемонии прощания
Корреспондент
2025-07-17T14:30:50Z
Усик сделал символический жест перед реваншем с Дюбуа
Telegraf
2025-07-17T13:27:42Z
Михаил Кохан завоевал золото Универсиады-2025
Корреспондент
2025-07-23T20:15:14Z
Ливерпуль дополнил свои ряды еще одним футболистом немецкого чемпионата
Корреспондент
2025-07-23T19:42:40Z
На этапе Бриллиантовой лиги в Лондоне украинка Левченко не выступит
Корреспондент
2025-07-18T19:54:57Z
Время активного обновления состава: Барселона реализовала переход Рашфорда
Корреспондент
2025-07-23T18:42:46Z
Украинская шпажистка завоевывает золото чемпионата мира по фехтованию
Корреспондент
2025-07-23T17:51:47Z
Землю снова атаковала магнитная буря красного уровня: сколько будет длиться шторм
Апостроф
2025-07-17T15:51:55Z
Новый рекорд производительности солнечных панелей Японии вызывал странный эффект: что случилось
Фокус
2025-07-17T15:51:42Z
Бюджетный телефон Samsung с хорошей камерой: появились характеристики Galaxy A17 5G
Фокус
2025-07-23T19:00:20Z
Древние экотехнологии: финикийцы создали гидравлическую известковую штукатурку 2700 лет назад
Фокус
2025-07-23T18:51:33Z
Датамайнеры: Battlefield 6 выйдет 10 октября
GameMag
2025-07-23T18:42:20Z
Мы сделали это: Microsoft показала сюжетный трейлер Grounded 2 для Xbox Series X|S и ПК
GameMag
2025-07-23T18:37:08Z
Официально: «Уэнсдэй» получит третий сезон
GameMag
2025-07-23T18:31:07Z
«Метінвест» став лідером серед бізнес-інвесторів в освіту в Україні
AgroNews
2025-07-23T18:18:52Z
Метроидвания имени Pac-Man: Обзор Shadow Labyrinth
GameMag
2025-07-23T18:12:20Z
Ford Mustang Mach-E после трех лет — 400 тыс. км пробега, 92% ресурса батареи и $8700 экономии на топливе
ITC
2025-07-23T17:24:57Z
С навигацией и запасом хода 70 км: в продажу поступает лучший электроскутер Honda
Фокус
2025-07-23T13:30:49Z
Маленький Ferrari: на аукцион выставили раритетный FIAT за $300 000
Фокус
2025-07-23T11:00:37Z
Маленькая 280-сильная ракета: презентован самый быстрый Opel
Фокус
2025-07-23T09:21:54Z
Экипаж не нужен: в Китае показали роботизированный танк, способный сбивать БПЛА
Фокус
2025-07-23T09:21:52Z
Полный привод в Škoda Kodiaq: ключевые преимущества и технические характеристики
Gazeta UA
2025-07-23T09:09:50Z
Трещина на лобовом стекле автомобиля: штраф или лишение водительских прав
Знай
2025-07-22T23:30:00Z
В Китае подержанные Xiaomi YU7 перепродают дороже официальной цены
Корреспондент
2025-07-22T20:33:49Z
Ошибка, которая сжигает автомобильную электронику: как не уничтожить авто во время зарядки АКБ
UAToday
2025-07-22T16:06:16Z