MY.UAНовости
Сюрприз — в платежках: какие тарифы повышают жителям многоквартирных домов
Сюрприз — в платежках: какие тарифы повышают жителям многоквартирных домов

Сюрприз — в платежках: какие тарифы повышают жителям многоквартирных домов

Скандал с двукратным повышением тарифов на обслуживание многоэтажек, которые не имеют ОСМД, недавно разгорелся в Киеве. Фокус узнал у экспертов, грозят ли новые тарифы на услуги по содержанию домов и придомовой территории всей стране.

В Киевежители многоэтажекполучили новые платежки с увеличенными вдвое тарифами. Скандал не утихает больше месяца. Повышение цен на услуги по содержанию домов и придомовой территории произошло после завершения конкурса на назначение для домов управляющих компаний — муниципальных районных предприятий, которые были и до того, но работали по значительно меньшим тарифам. Фокус поинтересовался у экспертов, что произошло и чего теперь ожидать жителям других городов Украины.

Новые платежки с вдвое повышенными тарифами за квартплату: в Киеве разгорелся скандал

В столице жители некоторых многоэтажек получили коммунальные платежки с почти вдвое увеличенными тарифами за услуги по содержанию домов и придомовой территории. Изменилось и название этой услуги. Отныне киевляне должны платить за управление многоквартирным домом. Поэтому с весны в многоэтажках в Киеве должен быть управляющий, который решает вопросы вывоза мусора, уборки, ремонта и других услуг. Если жители не объединились и самостоятельно не выбрали себе управляющего дома, за них это сделали районные администрации на открытом конкурсе. Если же тарифы или качество услуг не устраивают, на общем собрании можно сменить обслуживающую компанию или пойти другим путем — провести собрание и создать ОСМД.

В Киеве жители некоторых многоэтажек получили коммунальные платежки с почти вдвое увеличенными тарифами за услуги по содержанию домов
Фото: УНИАН

Неудивительно, что далеко не всех жителей устраивает такая ситуация, ведь теперь люди, которые платили за услуги 360 грн, должны платить вдвое больше, потому что стоимость в платежках выросла до 10-13 грн за метр кв. жилой площади.

Профильные эксперты уверены, что конкурс на управляющих многоквартирных домов. проведен незаконно, и называют возмущение и гнев жителей справедливыми.

Далеко не всех жителей устраивает такая ситуация, ведь теперь люди, которые платили за услуги 360 грн, должны платить вдвое больше, потому что стоимость в платежках выросла до 10-13 грн за метр кв. жилой площади

"Есть у нас 8,5 тыс. домов, которые обслуживались коммунальными управляющими компаниями. Вот по ним и провели конкурс. И теперь все дома привязали к тем же управляющим компаниям, которые до этого их и обслуживали. Просто вдвое подняли стоимость обслуживания. Хотя по факту частная компания, которая выходила на торги, предлагала тарифы на уровне 9-9,5 грн за метр кв. Даже конкурентная цена на 3-4 грн меньше того, что предложила управляющая компания. Но те частные компании просто "снесли" с конкурса по абсолютно формальным причинам", — рассказал в комментарии Фокусу эксперт по ЖКХ, тарифам и вопросам коммунального хозяйства, основатель общественного объединения "Союз потребителей коммунальных услуг" Олег Попенко.

Повышение тарифов за обслуживание домов — почему поступают новые платежки
Фото: УНИАН

К тому же, отметил эксперт после ознакомления с договором, который районная государственная администрация (РГА) предлагает для подписания совладельцам многоквартирных домов с условными победителями конкурса, в его отдельных пунктах указано, что стоимость услуг будет меняться автоматически, учитывая экономические составляющие.

"Но, при этом, этот текст не соответствует Типовому договору, утвержденному постановлением КМУ №712. Да, договор от типового можно расширять, но не на процессы, которые, согласно Закону, требуют решения собрания совладельцев. Фактически РГА, управляющие и КГГА, которые принимают в этих процессах активное участие, согласовали незаконные пункты в договорах, нарушая законы Украины и права совладельцев многоквартирных домов", — отмечает Олег Попенко.

Ключевой проблемой жилищного фонда является катастрофическое недофинансирование капитальных и текущих ремонтов вместе с системой предоставления коммунальных услуг нормального качества за нормальные цены

Народный депутат, первый заместитель председателя Комитета по энергетике и ЖКХ Алексей Кучеренко, который занимается этим вопросом, отмечает, что новый вдвое более высокий тариф, — и как решение, и как путь использования общественного ресурса — несправедливы.

"В Киеве около 11 тысяч многоквартирных домов. Из них 1,1 тысяча домов с ОСМД, 800 — дома ЖСК (жилищно-строительный кооператив — ред.). 9 тысяч домов имеют другую форму управления, из них 8 тысяч — это так называемые "коммунальные" дома, в которых годами не решаются элементарные проблемные вопросы. Именно эти 8 тысяч домов (преимущественно старые и с бедными жильцами) получили в "подарок" от КГГА новый "конкурсный" тариф, вдвое больше предыдущего. А сейчас на свои аргументированные вопросы жители этих домов получают банальные и примитивные отписки от управляющих компаний", — написал на своей странице в соцсети Алексей Кучеренко.

В Киеве примерно 11 тысяч многоквартирных домов
Фото: УНИАН

По его убеждению, ключевой проблемой жилищного фонда является катастрофическое недофинансирование капитальных и текущих ремонтов вместе с системой предоставления коммунальных услуг нормального качества за нормальные цены.

"Именно гарантированное законом о приватизации жилищного фонда софинансирование капитального ремонта, восстановление технической и земельной документации, создание стопроцентного учета и регулирования потребления должно было бы стать предпосылкой цивилизованной передачи по акту БКД (управление многоквартирным домом — ред.) от бывшего к новому собственнику... Разве это действительно справедливое использование общественного ресурса, когда одним — все, а другим — ничего? Причем по "странной" закономерности — самым бедным в старых домах достается именно "ничего". Эта общественная дискуссия давно назрела и она неизбежна", — заявил Кучеренко.

Не во всех городах Украины местные власти на 100% поддерживают ОСМД
Фото: УНИАН

Грозит ли повышение тарифов за обслуживание домов жителям других городов Украины

Угрозы поднятия тарифов за квартплату для жителей многоквартирных домов и большинства украинских городов из-за проведения подобных, как в Киеве, конкурсов не существует, считает Олег Попенко.

"По информации, которой я владею, конкурсы уже прошли, и там стоимость обслуживания многоквартирных домов составляет 7-8 грн. за метр квадратный. Поэтому та ситуация, которая сложилась в Киеве, — абсолютная профанация. По моему субъективному мнению, это незаконно. В других городах Украины стоимость управления многоквартирным фондом намного ниже, чем то, что предлагается после конкурса в Киеве", — отметил эксперт.

В других городах Украины стоимость управления многоквартирным фондом гораздо ниже, чем то, что предлагается после конкурса в Киеве

А что касается ситуации с обслуживанием домов и поддержанием их в надлежащем состоянии, то она зависит как от самих жителей, так и местных властей, говорит эксперт.

"Есть небольшие города, где местные власти на 100% поддерживают объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), а в бюджет заложили огромные средства на поддержку и капитальные и текущие ремонты. И там действительно это работает. Поэтому условно небольшой город, где нет бюджета и поддержки, ОСМД создавать не будут. Там будет работать коммунальный ЖЭК. Например, в Харькове или Днепре вообще нет течения ОСМД, потому что там местная власть полностью контролирует все ЖЭКи, игнорирует проведение конкурсов и так далее. А вот на западе страны, где и началась волна ОСМД, объединения жильцов больше поддерживают", — объясняет Олег Попенко.

Управление осуществляет управляющая компания, или ОСМД самостоятельно нанимает управляющего, или дома обслуживаются коммунальными предприятиями
Фото: УНИАН

Что дальше: почему владельцам жилья в многоэтажках стоит позаботиться самим о себе

В каждом городе обслуживание домов происходит по собственному сценарию. Однако общие правила для всех едины: либо управление осуществляет управляющая компания, либо ОСМД самостоятельно нанимает управляющего, либо дома обслуживаются коммунальными предприятиями (экс-ЖЭКи).

"Например, в Киеве есть новые кварталы, где живут более-менее состоятельные люди. Там действительно существует управляющая компания, которая выставляет жильцам 20-25 грн за метр кв. И люди готовы платить такой тариф, ведь прежде всего они платят за качество услуг и безопасность. Но таких массивов у нас 3-5% от общего количества домов", — рассказал эксперт.

В Украине нет единой системы и политики, которая бы влияла на ситуацию с обслуживанием многоквартирных домов
Фото: УНИАН

Пока в Украине нет единой системы и политики, которая бы влияла на ситуацию с обслуживанием многоквартирных домов. Сейчас в украинских городах существует распыленная модель управления, которая зависит как от значения (областной, районный центр) населенного пункта, его величины и численности населения, так и местного бюджета и поддержки власти. Однако управление многоквартирным домом и тарифы для этого должна согласовывать местная власть, от решений которой фактически и зависит цифра в платежках владельцев квартир в многоэтажках.

Тарифы повышают жителям некоторых многоквартирных домов
Фото: УНИАН

Субсидировать средствами местного бюджета платежки населения власти городов и поселков вряд ли смогут длительное время, а услуги на обслуживание дорожают — в частности, речь идет и о вывозе мусора, который обеспечивают компании, и о ремонтных работах в многоэтажках (ремонты дверей, окон, лифтов). Единственная возможность для жителей иметь обоснованный тариф в платежке и контролировать использование своих средств — это создание ОСМД. Только в таком случае жители будут защищены от непонятного повышения тарифов, а все вопросы, важные совладельцам, будут согласовываться на общем собрании.

Теги по теме
Киевтарифы
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Почему нельзя спать с открытыми окнами: неожиданный ответ
Gazeta UA
2025-06-28T02:21:22Z
Как узнать, что у человека порча: основные признаки и советы
Comments UA
2025-06-24T06:15:10Z
Эффективный способ выспаться: ученые назвали лучшую позу для сна
Фокус
2025-06-21T07:15:50Z
Лайфгак, как хранить укроп свежим в холодильнике без замораживания
TSN
2025-06-28T17:03:08Z
Этот цветочный чай станет очень полезным для нашего сердца и кожи
Comments UA
2025-06-30T21:06:07Z
Как приготовить хрустящий золотистый лук: простой рецепт
Gazeta UA
2025-06-30T16:57:51Z
Опасное заболевание: как уберечься от дифтерии
ZN UA
2025-06-27T22:24:41Z
Нужно мыть малину перед употреблением или перед замораживанием
TSN
2025-06-28T17:03:02Z
Завтрак, который контролирует уровень холестерина: о каких продуктах идет речь
Gazeta UA
2025-06-27T08:27:43Z
Россия нанесла удар по пригороду Харькова: подробности от Терехова
Апостроф
2025-06-28T18:48:07Z
"Большая часть ляжет в могилы": Арестович шокировал новым прогнозом будущего Украины
Comments UA
2025-06-17T20:00:36Z
Путин готовится значительно усилить ракетный террор Украины: названы 5 наиболее опасных городов
Comments UA
2025-06-24T14:00:47Z
Хороших новостей ждать не стоит: эксперты назвали три сценария завершения войны в Украине
Знай
2025-06-22T20:30:05Z
Трамп допустил существование секретного ядерного объекта в Иране
Новости Украины
2025-06-30T23:00:37Z
Группа богатых людей. Трамп продает TikTok
Корреспондент
2025-06-30T21:55:47Z
Зеленский ответил Путину о встрече
Comments UA
2025-06-19T21:00:24Z
Воевать отправят всех: в Украине жестко взялись за уклонистов – к чему готовиться
Знай
2025-06-28T02:30:53Z
Итоги 26.06: Большой обмен и трибунал для РФ
Корреспондент
2025-06-27T04:22:24Z
Запасайтесь уже сейчас: Украине грозит резкое удорожание важного продукта
Знай
2025-06-29T16:00:44Z
Дополнительные 2000 грн к пенсии: кто может получить
Знай
2025-06-27T18:36:38Z
Россия захватила второе из четырех месторождений лития в Украине – Le Figaro
ZN UA
2025-06-27T11:24:21Z
Скандал в Германии: из помощи для Украины "исчез" почти миллиард евро, — Bild
Хвиля
2025-06-29T00:15:31Z
МВФ выделит Украине 500 миллионов долларов
Корреспондент
2025-06-30T22:58:50Z
Подсанкционный российский Arctic LNG 2 нарастил добычу газа до рекордного уровня
ZN UA
2025-06-30T21:09:59Z
Производители предупредили украинцев о значительном росте цен на хлеб
UAToday
2025-06-23T19:45:16Z
Минимальная пенсия: может ли вырасти с 1 июля
ZN UA
2025-06-27T03:43:14Z
Снимут средства за другого человека: Ощадбанк насчитывает украинцам странные комиссии - как защититься
Знай
2025-06-28T18:21:17Z
Что рассыпать в междурядье, чтобы морковь выросла сладкой: результат вас непременно удивит
TSN
2025-06-29T15:06:26Z
Опасная окрошка: 3 признака, при которых ее нельзя есть, даже если вы ее утром приготовили
Знай
2025-06-17T16:51:59Z
Как американцы моют посуду: почему в США не используют губку
UAToday
2025-06-27T10:06:26Z
Зачем эксперты советуют брать с собой салфетку, когда идете покупать клубнику на рынок: хитрый трюк
TSN
2025-06-26T15:36:49Z
День ангела 1 июля: кого и как поздравлять с именинами
TSN
2025-06-30T21:18:02Z
Тест на личность: узнайте, что самое важное в вашей жизни
TSN
2025-06-30T20:18:04Z
Какие деревья притягивают успех и деньги, как магнитом: их нужно обязательно посадить возле дома
TSN
2025-06-29T13:51:56Z
Чому не варто залишати брудний посуд на ніч. Це варто знати
Gazeta UA
2025-06-28T15:51:36Z
Популярный курорт Украины атаковали насекомые. В сети показали впечатляющие кадры
Telegraf
2025-06-24T10:36:53Z
Дополнительные выплаты от ООН: успейте оформить до конца июля
Знай
2025-06-28T08:21:47Z
Движение через украинскую границу значительно возросло: какими пунктами пропуска пограничники советуют не пользоваться
TSN
2025-06-29T08:06:56Z
Светлана Павелецкая рассказала, нашла ли общий язык с детьми Дмитрия Кулебы
Комсомольская правда
2025-06-23T06:52:55Z
"Здесь должны были спать дети": появились кадры разрушенной комнаты детей Тополи
GlavRed
2025-06-23T06:40:50Z
В Великобритании спишут королевский поезд в Великобритании
ZN UA
2025-06-30T22:40:43Z
На Черниговщине мужчина впервые получил паспорт гражданина Украины только в 66 лет: почему так
Фокус
2025-06-30T22:06:50Z
24 июня большой церковный праздник: что можно и нельзя делать сегодня
Comments UA
2025-06-24T05:33:57Z
Без этого пенсию не начислят: тысячи пожилых людей столкнулись с проблемой
Хвиля
2025-06-29T17:15:44Z
Правительство обновило список: кому с 1 июля не грозит мобилизация
Знай
2025-06-28T17:07:14Z
Россия атаковала Харьков: что известно о "прилете"
TSN
2025-06-29T06:06:56Z
Россия пытается взять большой город в полукольцо: есть ли успехи у солдат Путина
GlavRed
2025-06-28T07:27:54Z
Льготы аннулируют: для кого проезд в общественном транспорте станет платным
Знай
2025-06-28T02:12:25Z
В Харькове прогремели взрывы, россияне атаковали город и область ударными дронами
ZN UA
2025-06-29T21:52:59Z
В Луганске пылает логистика россиян — ЦПД
ZN UA
2025-06-30T23:06:26Z
Украину атакуют российские беспилотники: названа траектория движения
TSN
2025-06-30T22:51:50Z
Еще один китаец попал в плен ВСУ: что рассказывает наемник об армии РФ
TSN
2025-06-27T16:33:46Z
В Киеве на месте разрушенного подъезда многоэтажки произошло повторное разрушение
ZN UA
2025-06-23T09:57:04Z
В Киеве приспустили главный флаг Украины: какая причина
TSN
2025-06-29T06:18:48Z
ОГП: В Одессе нашли убитой 7-летнюю девочку. Задержан 31-летний сосед – видео
Лига
2025-06-19T20:18:17Z
В Ивано-Франковской области нашли в лесу 5-летнего мальчика спустя трое суток поисков
Комсомольская правда
2025-06-21T07:57:23Z
В Харькове задержанного оставили умирать в камере - ГБР расследует. ВИДЕО
Новости Украины
2025-06-27T10:18:49Z
В Одессе снова увеличилось число пострадавших из-за атаки РФ
Корреспондент
2025-06-28T07:21:48Z
Аномальные температуры в Европе бьют рекорды
Новости Украины
2025-06-30T21:18:57Z
На севере Италии объявили максимальную опаность из-за наводнения, погиб один человек
Европейская правда
2025-06-30T17:57:29Z
На Закарпатье пограничник сбежал в Словакию, где попросил убежище
Корреспондент
2025-06-28T02:48:46Z
Девятая жертва российской атаки на Киев - 11-летняя девочка
Корреспондент
2025-06-23T16:55:02Z
Удар по Киеву: разрушен подъезд, есть погибшие
Корреспондент
2025-06-23T04:18:26Z
Камалия рассекретила, что стало последней каплей в ее браке с Захуром: "Умоляла год"
TSN
2025-06-27T09:21:29Z
В России умерла звезда фильма Ирония судьбы
Корреспондент
2025-06-21T09:09:23Z
Звезда Лиги смеха вернулась после кровоизлияния в мозг
Корреспондент
2025-06-24T08:24:02Z
Камалия шокировала, какие зависимости помогают ей успокаиваться: "Ужасная привычка"
TSN
2025-06-28T05:03:18Z
Тедди Свимс впервые стал отцом
Корреспондент
2025-06-30T21:21:49Z
Победительница "Холостяка-13" Белень заявила о новом этапе с возлюбленным и проблеме: "Глаз дергается"
TSN
2025-06-30T19:36:24Z
"Быстро растет и убивает": Камалия поделилась историей борьбы с раком груди
Апостроф
2025-06-27T15:51:58Z
"Все как и должно быть": бывшая жена Остапчука рассказала, как поделили дом после развода
Апостроф
2025-06-27T12:00:17Z
Известная украинская певица рассказала, почему она не смогла спасти брак с миллионером
Comments UA
2025-06-30T19:12:44Z
Надежные и недорогие: 5 брендов автомобилей, заставляющих надолго забыть о СТО
Знай
2025-06-27T11:51:00Z
Франция требует от Tesla прекратить рекламировать автомобили как беспилотные и угрожает штрафом
Европейская правда
2025-06-24T15:54:56Z
Сэкономил 200 долларов: "путешественник" угнал 8 машин, чтобы не платить за авиабилеты
Фокус
2025-06-30T17:12:45Z
Китай вводит более строгие требования к безопасности батарей электрокаров
Корреспондент
2025-06-30T16:42:48Z
Топливо с подвохом: как посещение АЗС может обернуться штрафом или лишением прав
Знай
2025-06-30T16:21:39Z
В «Дие» появилась новая услуга для водителей
Comments UA
2025-06-30T13:45:30Z
Водитель, запомни: что делать, когда пролил кофе на кнопки авто
Хвиля
2025-06-30T10:36:53Z
Не обязательно ехать на мойку: как и чем отмыть салон авто
Gazeta UA
2025-06-29T16:33:16Z
Маск похвастался прорывом: Tesla впервые доставила авто без водителя
Gazeta UA
2025-06-29T01:54:37Z
Лидер "Шахтера" Судаков не перейдет в "Наполи" – СМИ
ZN UA
2025-06-29T07:55:38Z
Пакьяо возвращается: легенда бокса объяснил мотивацию
Корреспондент
2025-06-27T08:18:01Z
Звездный футболист Погба нашел себе новый клуб после дисквалификации за допинг
ZN UA
2025-06-28T19:27:30Z
Саудовский гранд предлагает Эрнандесу феноменальный контракт
Корреспондент
2025-06-23T15:45:30Z
Финалист Лиги чемпионов неожиданно проиграл бразильцам и вылетел из КЧМ-2025
ZN UA
2025-06-30T21:30:17Z
Бешикташ бьет рекорд своих трансферов, приглашая английского форварда Ромы
Корреспондент
2025-06-30T19:45:40Z
Под Запорожьем ВСУ ликвидировали тренера сборной РФ по фристайлу: детали
Апостроф
2025-06-30T18:57:25Z
Душан Влахович перебирает клубами: Аль-Ахли получил от ворот поворот
Корреспондент
2025-06-30T18:18:34Z
Свитолина о случайности в матче: Чтобы так выиграть очко - это впервые
Корреспондент
2025-06-30T17:30:43Z
Литиевая батарея будет служить рекордно долго: что придумали ученые
Фокус
2025-06-19T08:42:36Z
На дне Атлантического океана обнаружили более тысячи бочек с радиоактивными отходами
TSN
2025-06-28T09:06:55Z
В Италии обнаружена уникальная нетронутая гробница возрастом более 2700 лет
Корреспондент
2025-06-30T19:40:51Z
Большинство разработчиков подделывают под агентов обычных чатботов — исследование
ZN UA
2025-06-30T19:34:36Z
Новый MacBook по доступной цене выйдет в 2025-2026 годах
Gazeta UA
2025-06-30T19:13:48Z
PlayStation 6 и Xbox следующего поколения: инсайдеры уже делятся будущими разработками Sony и Microsoft
Знай
2025-06-30T18:51:38Z
🧠 Как из 500 грн бонуса выжать максимум: стратегии новичка на 2025 год
For-UA
2025-06-30T18:43:00Z
На видео продемонстрировали новую китайскую бомбу
Корреспондент
2025-06-30T18:16:57Z
Гороскоп на июль-2025: проверка для Раков, момент истины Дев и другие испітания от ретроградного Нептуна
Знай
2025-06-30T17:36:42Z