MY.UAНовости
Сюрприз — в платежках: какие тарифы повышают жителям многоквартирных домов
Сюрприз — в платежках: какие тарифы повышают жителям многоквартирных домов

Сюрприз — в платежках: какие тарифы повышают жителям многоквартирных домов

Скандал с двукратным повышением тарифов на обслуживание многоэтажек, которые не имеют ОСМД, недавно разгорелся в Киеве. Фокус узнал у экспертов, грозят ли новые тарифы на услуги по содержанию домов и придомовой территории всей стране.

В Киевежители многоэтажекполучили новые платежки с увеличенными вдвое тарифами. Скандал не утихает больше месяца. Повышение цен на услуги по содержанию домов и придомовой территории произошло после завершения конкурса на назначение для домов управляющих компаний — муниципальных районных предприятий, которые были и до того, но работали по значительно меньшим тарифам. Фокус поинтересовался у экспертов, что произошло и чего теперь ожидать жителям других городов Украины.

Новые платежки с вдвое повышенными тарифами за квартплату: в Киеве разгорелся скандал

В столице жители некоторых многоэтажек получили коммунальные платежки с почти вдвое увеличенными тарифами за услуги по содержанию домов и придомовой территории. Изменилось и название этой услуги. Отныне киевляне должны платить за управление многоквартирным домом. Поэтому с весны в многоэтажках в Киеве должен быть управляющий, который решает вопросы вывоза мусора, уборки, ремонта и других услуг. Если жители не объединились и самостоятельно не выбрали себе управляющего дома, за них это сделали районные администрации на открытом конкурсе. Если же тарифы или качество услуг не устраивают, на общем собрании можно сменить обслуживающую компанию или пойти другим путем — провести собрание и создать ОСМД.

В Киеве жители некоторых многоэтажек получили коммунальные платежки с почти вдвое увеличенными тарифами за услуги по содержанию домов
Фото: УНИАН

Неудивительно, что далеко не всех жителей устраивает такая ситуация, ведь теперь люди, которые платили за услуги 360 грн, должны платить вдвое больше, потому что стоимость в платежках выросла до 10-13 грн за метр кв. жилой площади.

Профильные эксперты уверены, что конкурс на управляющих многоквартирных домов. проведен незаконно, и называют возмущение и гнев жителей справедливыми.

Далеко не всех жителей устраивает такая ситуация, ведь теперь люди, которые платили за услуги 360 грн, должны платить вдвое больше, потому что стоимость в платежках выросла до 10-13 грн за метр кв. жилой площади

"Есть у нас 8,5 тыс. домов, которые обслуживались коммунальными управляющими компаниями. Вот по ним и провели конкурс. И теперь все дома привязали к тем же управляющим компаниям, которые до этого их и обслуживали. Просто вдвое подняли стоимость обслуживания. Хотя по факту частная компания, которая выходила на торги, предлагала тарифы на уровне 9-9,5 грн за метр кв. Даже конкурентная цена на 3-4 грн меньше того, что предложила управляющая компания. Но те частные компании просто "снесли" с конкурса по абсолютно формальным причинам", — рассказал в комментарии Фокусу эксперт по ЖКХ, тарифам и вопросам коммунального хозяйства, основатель общественного объединения "Союз потребителей коммунальных услуг" Олег Попенко.

Повышение тарифов за обслуживание домов — почему поступают новые платежки
Фото: УНИАН

К тому же, отметил эксперт после ознакомления с договором, который районная государственная администрация (РГА) предлагает для подписания совладельцам многоквартирных домов с условными победителями конкурса, в его отдельных пунктах указано, что стоимость услуг будет меняться автоматически, учитывая экономические составляющие.

"Но, при этом, этот текст не соответствует Типовому договору, утвержденному постановлением КМУ №712. Да, договор от типового можно расширять, но не на процессы, которые, согласно Закону, требуют решения собрания совладельцев. Фактически РГА, управляющие и КГГА, которые принимают в этих процессах активное участие, согласовали незаконные пункты в договорах, нарушая законы Украины и права совладельцев многоквартирных домов", — отмечает Олег Попенко.

Ключевой проблемой жилищного фонда является катастрофическое недофинансирование капитальных и текущих ремонтов вместе с системой предоставления коммунальных услуг нормального качества за нормальные цены

Народный депутат, первый заместитель председателя Комитета по энергетике и ЖКХ Алексей Кучеренко, который занимается этим вопросом, отмечает, что новый вдвое более высокий тариф, — и как решение, и как путь использования общественного ресурса — несправедливы.

"В Киеве около 11 тысяч многоквартирных домов. Из них 1,1 тысяча домов с ОСМД, 800 — дома ЖСК (жилищно-строительный кооператив — ред.). 9 тысяч домов имеют другую форму управления, из них 8 тысяч — это так называемые "коммунальные" дома, в которых годами не решаются элементарные проблемные вопросы. Именно эти 8 тысяч домов (преимущественно старые и с бедными жильцами) получили в "подарок" от КГГА новый "конкурсный" тариф, вдвое больше предыдущего. А сейчас на свои аргументированные вопросы жители этих домов получают банальные и примитивные отписки от управляющих компаний", — написал на своей странице в соцсети Алексей Кучеренко.

В Киеве примерно 11 тысяч многоквартирных домов
Фото: УНИАН

По его убеждению, ключевой проблемой жилищного фонда является катастрофическое недофинансирование капитальных и текущих ремонтов вместе с системой предоставления коммунальных услуг нормального качества за нормальные цены.

"Именно гарантированное законом о приватизации жилищного фонда софинансирование капитального ремонта, восстановление технической и земельной документации, создание стопроцентного учета и регулирования потребления должно было бы стать предпосылкой цивилизованной передачи по акту БКД (управление многоквартирным домом — ред.) от бывшего к новому собственнику... Разве это действительно справедливое использование общественного ресурса, когда одним — все, а другим — ничего? Причем по "странной" закономерности — самым бедным в старых домах достается именно "ничего". Эта общественная дискуссия давно назрела и она неизбежна", — заявил Кучеренко.

Не во всех городах Украины местные власти на 100% поддерживают ОСМД
Фото: УНИАН

Грозит ли повышение тарифов за обслуживание домов жителям других городов Украины

Угрозы поднятия тарифов за квартплату для жителей многоквартирных домов и большинства украинских городов из-за проведения подобных, как в Киеве, конкурсов не существует, считает Олег Попенко.

"По информации, которой я владею, конкурсы уже прошли, и там стоимость обслуживания многоквартирных домов составляет 7-8 грн. за метр квадратный. Поэтому та ситуация, которая сложилась в Киеве, — абсолютная профанация. По моему субъективному мнению, это незаконно. В других городах Украины стоимость управления многоквартирным фондом намного ниже, чем то, что предлагается после конкурса в Киеве", — отметил эксперт.

В других городах Украины стоимость управления многоквартирным фондом гораздо ниже, чем то, что предлагается после конкурса в Киеве

А что касается ситуации с обслуживанием домов и поддержанием их в надлежащем состоянии, то она зависит как от самих жителей, так и местных властей, говорит эксперт.

"Есть небольшие города, где местные власти на 100% поддерживают объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), а в бюджет заложили огромные средства на поддержку и капитальные и текущие ремонты. И там действительно это работает. Поэтому условно небольшой город, где нет бюджета и поддержки, ОСМД создавать не будут. Там будет работать коммунальный ЖЭК. Например, в Харькове или Днепре вообще нет течения ОСМД, потому что там местная власть полностью контролирует все ЖЭКи, игнорирует проведение конкурсов и так далее. А вот на западе страны, где и началась волна ОСМД, объединения жильцов больше поддерживают", — объясняет Олег Попенко.

Управление осуществляет управляющая компания, или ОСМД самостоятельно нанимает управляющего, или дома обслуживаются коммунальными предприятиями
Фото: УНИАН

Что дальше: почему владельцам жилья в многоэтажках стоит позаботиться самим о себе

В каждом городе обслуживание домов происходит по собственному сценарию. Однако общие правила для всех едины: либо управление осуществляет управляющая компания, либо ОСМД самостоятельно нанимает управляющего, либо дома обслуживаются коммунальными предприятиями (экс-ЖЭКи).

"Например, в Киеве есть новые кварталы, где живут более-менее состоятельные люди. Там действительно существует управляющая компания, которая выставляет жильцам 20-25 грн за метр кв. И люди готовы платить такой тариф, ведь прежде всего они платят за качество услуг и безопасность. Но таких массивов у нас 3-5% от общего количества домов", — рассказал эксперт.

В Украине нет единой системы и политики, которая бы влияла на ситуацию с обслуживанием многоквартирных домов
Фото: УНИАН

Пока в Украине нет единой системы и политики, которая бы влияла на ситуацию с обслуживанием многоквартирных домов. Сейчас в украинских городах существует распыленная модель управления, которая зависит как от значения (областной, районный центр) населенного пункта, его величины и численности населения, так и местного бюджета и поддержки власти. Однако управление многоквартирным домом и тарифы для этого должна согласовывать местная власть, от решений которой фактически и зависит цифра в платежках владельцев квартир в многоэтажках.

Тарифы повышают жителям некоторых многоквартирных домов
Фото: УНИАН

Субсидировать средствами местного бюджета платежки населения власти городов и поселков вряд ли смогут длительное время, а услуги на обслуживание дорожают — в частности, речь идет и о вывозе мусора, который обеспечивают компании, и о ремонтных работах в многоэтажках (ремонты дверей, окон, лифтов). Единственная возможность для жителей иметь обоснованный тариф в платежке и контролировать использование своих средств — это создание ОСМД. Только в таком случае жители будут защищены от непонятного повышения тарифов, а все вопросы, важные совладельцам, будут согласовываться на общем собрании.

Теги по теме
Київтарифи
Поделиться
Поделиться сюжетом
Источник материала
Упоминаемые персоны
Онлайн-карта бойових дій в Україні: де точаться бої на 08.06.2025
Факти ICTV
2025-06-08T05:34:36Z
Путін грає у війну на виснаження: в ISW сказали, як Захід може зірвати план глави Кремля
24tv
2025-06-08T05:30:53Z
На Сумщині армія РФ обстріляла 27 населених пунктів, пошкоджена інфраструктура
УкраинФорм
2025-06-08T05:30:37Z
Україна не зупиняла ексгумацію останків жертв Волинської трагедії у Плужниках, - Точицький
Комсомольская правда
2025-06-08T05:27:57Z
США вважають, що "відповідь" Росії ще не завершена, і буде масштабний удар по Україні, – Reuters
24tv
2025-06-08T05:27:27Z
Рубіо зробив нову заяву про мирні переговори Києва і Москви
24tv
2025-06-08T05:27:13Z
Попри публічну "дружбу", Росія вважає Китай ворогом, який зазіхає на Далекий Схід – NYT
Лига
2025-06-08T05:24:38Z
Батько Ілона Маска прилетів до Москви та назвав росіян "одними з найрозумніших у світі"
24tv
2025-06-08T05:21:19Z
Масштабна відповідь РФ на дронову атаку України відбудеться днями — Reuters
Vlasti
2025-06-08T05:21:17Z
«Податок з переказів». Правда, брехня та збірка корисних порад
ZN UA
2025-06-08T05:34:00Z
Що зробити, аби отримувати пенсію швидше
24tv
2025-06-08T05:24:16Z
Зелені свята – 2025: коли треба знімати зелень, якою прикрасили дім
24tv
2025-06-08T05:09:49Z
На пенсію можна піти раніше: хто отримає право
Знай
2025-06-08T05:06:51Z
Українці сьогодні святкують Трійцю
УкраинФорм
2025-06-08T05:06:48Z
Британець, що випадково викинув диск з біткоїнами, завершив пошуки
InternetUA
2025-06-08T05:01:12Z
Понад 1100 ліквідованих окупантів, 42 артсистеми та літак: втрати ворога на 8 червня
24tv
2025-06-08T04:51:46Z
Трійця: яскраві листівки та привітання зі святом
ГЛАВКОМ NET
2025-06-08T04:39:58Z
Армія РФ втратила на війні проти України вже понад 996 тисяч військових
УкраинФорм
2025-06-08T04:36:51Z
У родині вагітної Ріанни сталося горе
TSN
2025-06-01T16:21:48Z
Полякова у день 46-річчя Єфросиніної показала їхні небачені фото з-за лаштунків і зробила зізнання
TSN
2025-05-25T09:51:41Z
Друзі музиканта Лесика розповіли, чому у нього зупинилося серце на концерті: Отруїли
Комсомольская правда
2025-06-08T04:34:06Z
Харизматичний герой і багато гумору: новий український серіал, що підкорив глядачів
24tv
2025-06-07T19:24:34Z
У Люксембурзі втретє проводять «Дні України»
УкраинФорм
2025-06-07T19:07:37Z
Дуже гаряче: 5 сміливих кадрів Емілі Ратажковскі, які запам'ятаються
24tv
2025-06-07T18:03:26Z
"Небезпека загрожує всьому світу": киянам показали інсталяцію, яку Україна відвезе на Burning Man
Telegraf
2025-06-07T17:24:40Z
Відомий актор Олексій Горбунов відверто про особисте та кіношні мрії
360ua.news
2025-06-07T17:12:40Z
"Ми не знаємо": лікарі назвали прогнози хворому путіністу Кіркорову
GlavRed
2025-06-07T16:27:00Z
Шацькі озера-2025: ціни на житло все ще доступні, але продукти краще брати із собою
Комсомольская правда
2025-06-08T05:03:57Z
Скільки грошей треба брати з собою до Європи
24tv
2025-06-08T04:33:20Z
Приготуйте найтрендовішу випічку літа: рецепт хрусткої галети з полуницею
Telegraf
2025-06-08T03:18:59Z
Це місце може здивувати: як побувати на Мальті, не виїжджаючи з України
Telegraf
2025-06-08T02:03:02Z
Підгодівля томатів від А до Я: як отримати розкішний урожай
GlavRed
2025-06-08T00:27:49Z
Свято столу дарують салати: особливий рецепт з полуницею на Зелені свята
24tv
2025-06-07T21:18:36Z
Як повернути втрачену дружбу: стратегія примирення з 5 кроків
24tv
2025-06-07T19:18:38Z
Як мамі в декреті відкрити бізнес і заробляти з дому
24tv
2025-06-07T17:30:28Z
За дорогу їжу в аеропорту не доведеться платити - правило, про яке знають одиниці
GlavRed
2025-06-07T17:27:32Z
РОПА Україна представила на AGRO Challenge найтехнологічніші машини HORSCH
AgroPortal
2025-05-27T09:00:44Z
Попит зміщується до дешевших авто: українці шукають машини до 3000 доларів
24tv
2025-06-08T05:06:20Z
Найкращі авто до 15 000 доларів: що купити в Україні у 2025 році
24tv
2025-06-08T03:36:40Z
Ми знали, що годувати BMW після півночі — погана ідея
Топ Жир
2025-06-08T01:30:36Z
Яке найкрутіше ім’я європейського автомобіля?
Топ Жир
2025-06-08T00:00:25Z
Китай паралізував світовий автопром обмеженням експорту рідкісноземельних елементів
InternetUA
2025-06-07T22:01:21Z
Хтось витратив 45 тисяч доларів на утримання Mercedes, а потім продав його менш ніж за 9 тисяч
Топ Жир
2025-06-07T21:00:09Z
Ніссан досяг 60 за майже хвилину, але це вивело бренд на американський ринок
Топ Жир
2025-06-07T19:15:23Z
Stellantis розкрила причину самовільного руху електричного Charger
Топ Жир
2025-06-07T17:45:55Z
10 ранкових звичок, які допоможуть позбутися зайвих кілограмів без дієт
Gazeta UA
2025-06-07T21:39:44Z
8 червня: яке сьогодні свято, традиції та заборони
ГЛАВКОМ NET
2025-06-07T21:09:58Z
Зміна клімату запустила нову пандемію: смертоносна пліснява поширюється Європою - хто у зоні ризику
Знай
2025-06-07T19:51:56Z
Учені заявили, що ми можемо відтермінувати лише смерть: уповільнити саме старіння неможливо
Фокус
2025-06-07T19:51:09Z
Учені змогли діагностувати ранню хворобу Альцгеймера: у цьому їм допоміг новий аналіз крові
Фокус
2025-06-07T18:06:32Z
Учені розробили терапію для прихованого і небезпечного виду раку: як їм це вдалося
Фокус
2025-06-07T17:42:28Z
Суд у Норвегії визнав лікаря винним у десятках випадків сексуального насильства
360ua.news
2025-06-07T14:06:56Z
Знизити рівень стресу та підвищити самооцінку можна завдяки цій позі: обов'язково спробуйте
24tv
2025-06-07T14:03:14Z
Кортизол: друг чи ворог і як збалансувати рівень «гормону стресу»
Комсомольская правда
2025-06-07T13:03:58Z
Шахрай видурив у жінки 265 тисяч за неіснуюче авто
InternetUA
2025-06-08T05:27:11Z
У Мюнхені жінка з ножем напала на перехожих: є поранені, нападницю застрелили
24tv
2025-06-08T05:24:21Z
"Трусить" жорсткий шторм: країну атакувала посилена магнітна буря
GlavRed
2025-06-08T04:27:29Z
Нічна атака "Шахедами", серія вибухів у Росії: хронологія 1201 дня війни
24tv
2025-06-08T03:36:43Z
Російський дрон поцілив у приватний будинок на Запоріжжі, є поранений
УкраинФорм
2025-06-08T03:06:41Z
Житель Славутича зберігав у помешканні арсенал боєприпасів - поліція
УкраинФорм
2025-06-08T02:48:13Z
У Німеччині автомобіль в'їхав у натовп - п'ятьох людей забрали до лікарні
УкраинФорм
2025-06-08T02:27:22Z
«Білі янголи» евакуювали із прикордоння Сумщини трьох літніх жінок
УкраинФорм
2025-06-08T01:27:30Z
Жінка з ножем у Мюнхені поранила двох перехожих, нападницю застрелили
УкраинФорм
2025-06-08T01:09:49Z
У лікарнях Києва перебувають 18 постраждалих внаслідок російської атаки 6 червня - Кличко
УкраинФорм
2025-06-08T05:33:40Z
Подорожчання проїзду в Одеській області: ціна квитків рекордно зросла
Политека
2025-06-08T05:30:35Z
Росіяни атакували громади Дніпропетровщини КАБами, артилерією та дронами, є загиблий
УкраинФорм
2025-06-08T05:24:51Z
У найближчі дні очікується потужний обстріл України – Reuters
ГЛАВКОМ NET
2025-06-08T05:24:19Z
За добу ЗСУ знищили більше тисячі окупантів та десятки одиниць техніки
Gazeta UA
2025-06-08T05:18:30Z
Температура різко знизиться: коли й у яких областях знову буде похолодання
24tv
2025-06-08T05:06:50Z
Українська розвідка атакує по всьому світу: Washington Post розкрив деталі операцій ГУР
ГЛАВКОМ NET
2025-06-08T05:03:53Z
На Херсонщині за добу через російські удари загинула людина, дев'ятеро - поранені
УкраинФорм
2025-06-08T04:57:17Z
У Чорному та Азовському морях немає бойових кораблів РФ
УкраинФорм
2025-06-08T04:39:07Z
Подарунок, борг чи допомога: що писати у призначенні платежу та не отримати штраф
Хвиля
2025-06-08T05:30:27Z
Албанія зацікавлена в українському м’ясі
Agravery
2025-06-08T05:06:58Z
Чи повинні платити податок на землю люди з 3 групою інвалідності
24tv
2025-06-08T05:06:44Z
Україна цього року планує відкрити ринок Китаю для борошна
AgroPortal
2025-06-08T05:00:18Z
Дефіцит продуктів у Дніпропетровській області: що буде з цінниками цього літа
Политека
2025-06-08T04:00:54Z
Пенсія за вислугу років: чи будуть платити, якщо змінив місце роботи
ZN UA
2025-06-08T03:42:29Z
Підвищення тарифів на комунальні послуги у Харкові: на що можуть підняти ціни
Политека
2025-06-08T03:00:54Z
Субсидії для пенсіонерів: куди подавати заяву та які документи потрібно надати
Политека
2025-06-08T02:00:10Z
65 тисяч не лише для айтішників: українцям показали список найкращих зарплат та вакансій
Хвиля
2025-06-07T22:30:00Z
Розкриті технічні характеристики канадського бойового панцерника LAV 6.0 Mk II
InternetUA
2025-06-08T05:34:14Z
Список пристроїв Mac, які отримають macOS 26
Portaltele
2025-06-08T05:24:51Z
У зображенні собаки захована фігура: хто зможе її відшукати за 7 секунд
GlavRed
2025-06-08T04:27:56Z
Став відомий розмір екранів майбутнього смартфона Samsung Galaxy Z Fold7
InternetUA
2025-06-08T04:01:29Z
Незвичайний ребус: знайдіть 3 відмінності в зображенні єдинорога за 23 секунди
GlavRed
2025-06-08T03:27:24Z
Apple розкрила, які моделі Apple Watch отримають watchOS 26
InternetUA
2025-06-08T03:01:48Z
Деякі функції з Apple Intelligence не з’являться в iOS 18
InternetUA
2025-06-08T01:01:57Z
Все чудово з екологією: в мережі віруситься смішне відео про Запоріжжя
Telegraf
2025-06-07T22:33:39Z
Nintendo Switch 2 отримала лише 3 бали за ремонтопридатність
InternetUA
2025-06-07T20:49:59Z
Німеччина — Франція. Напередодні
Football.ua
2025-06-08T05:30:55Z
Нова Зеландія — Кот-д’Івуар 1:0 Відео гола та огляд матчу Canadian Shield
Football.ua
2025-06-08T05:21:19Z
Канада — Україна. Наші оцінки
Football.ua
2025-06-08T05:01:47Z
Канада — Україна 4:2 Відео голів та огляд матчу Canadian Shield
Football.ua
2025-06-08T05:00:35Z
Від драми у Донецьку до рятівного хет-трика Роналду: щедра історія дуелей Португалія – Іспанія
24tv
2025-06-08T04:03:07Z
Збірна України обіграла Словенію в Золотій Євролізі
ГЛАВКОМ NET
2025-06-08T03:45:22Z
Україна програла Канаді з рахунком 2:4 на старті Canadian Shield
Лига
2025-06-08T03:42:07Z
Португалія – Іспанія: онлайн-трансляція фіналу Ліги націй 2024-2025
24tv
2025-06-07T23:03:37Z
Україна зазнала поразки від Канади на старті Canadian Shield
Football.ua
2025-06-07T21:48:01Z