Сколько стоит украинская земля сейчас: эксперты прогнозируют рост цен

Наибольшая активность на рынке земли сельскохозяйственного назначения наблюдается в Центральной Украине.

Это объясняется концентрацией в этом регионе крупнейших массивов плодородных угодий и высоким уровнем агропроизводства в стране.

Существенное подорожание: актуальная стоимость земли по областям.

По данным аналитической платформы Опендатабот, в апреле 2025 года средняя стоимость гектара земли сельскохозяйственного назначения в Украине достигла 86 655 грн, что на впечатляющие 32 023 грн выше, чем в предыдущем месяце — марте.

При этом цены на гектар земли значительно варьируются в зависимости от области.

Разрыв между самым дорогим и дешевым регионами является существенным: стоимость 1 га в лидере ценового рейтинга превышает стоимость 10 га в области с самыми низкими ценами.

ТОП-5 самых дорогих областей (средняя стоимость гектара в апреле 2025 года):.

Днепропетровская область: 358 305 грн.

Ивано-Франковская область: 172 336 грн.

Тернопольская область: 162 417 грн.

Львовская область: 104 046 грн.

Донецкая область: 101 047 грн.

ТОП-4 самых дешевых областей (средняя стоимость гектара в апреле 2025 года):.

Николаевская область: 34 562 грн.

Запорожская область: 35 440 грн.

Одесская область: 38 672 грн.

Херсонская область: 39 040 грн.

Рынок сельскохозяйственной земли в Украине демонстрирует заметную динамику и эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание угодий в ближайшие годы.

По оптимистическим оценкам, стоимость гектара может вырасти на 15-20%.

Тем не менее, как отмечают аналитики, для реализации такого сценария необходима стабилизация экономики, продолжение земельных реформ та в целом улучшение инвестиционного климата в стране.

Координатор земельного комитета ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» (УКАБ) Игорь Лисецкий отмечает, что война остается одним из ключевых факторов, влияющих как на ценовую динамику, так и на баланс спроса и предложения на рынке земли.

Несмотря на это, эксперты УКАБ видят положительный тренд в среднесрочной перспективе.

Факторы, влияющие на цену земли.

Стоимость земли сельскохозяйственного назначения в Украине зависит от многих факторов, среди которых:.

Плодородие почвы.

Чем выше бонитет грунта, тем выше его стоимость.

Близость крупных городов, транспортных коммуникаций и инфраструктуры может повышать цену.

Площадь участка.

Большие массивы земли могут иметь более высокую стоимость за гектар.

Спрос и предложение.

Активный спрос при ограниченном предложении способствует росту цен.

Экономическая обстановка в стране.

Стабильная экономика и благоприятный инвестиционный климат оказывают положительное влияние на стоимость земли.

Военный фактор.

Продолжающаяся война оказывает значительное влияние на рынок, создавая неопределенность и колебания цен.

Земельные реформы.

Дальнейшие шаги по реформированию земельных отношений могут стимулировать рост цен.

Несмотря на военную ситуацию, эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на сельскохозяйственную землю в Украине.

При стабилизации экономики и продолжении реформ стоимость гектара может вырасти на 15-20% в ближайшие годы.

Однако важно помнить, что рынок земли динамичен и зависит от многих внешних факторов.