Государство продает две скандальные компании: при чем здесь Фирташ и обманутые украинцы

На следующей неделе в рамках большой приватизации "с молотка" пойдут два государственных предприятия — "Строительная компания "Укрбуд" — часть крупной корпорации со скандальным шлейфом и производитель удобрений и азотных соединений "Сумыхимпром", определенное время находившийся под контролем бизнесмена Дмитрия Фирташа. От торгов ФГИУ ожидают получить минимум 1,4 млрд. гривен, конечно, если потенциальные покупатели найдутся и не захотят поднять цену.

"Телеграф" вспомнил историю предприятий и изучил условия продажи двух компаний.

Недвижимость по всей стране – плюшки "Укрбуда"

Государственное акционерное общество "Строительная компания "Укрбуд", в которое входят дочерние предприятия (преимущественно проектные институты и учебно-курсовые комбинаты) — это часть корпорации "Укрбуд". Ее второе "крыло" — частные компании, которые занимались непосредственно строительством. В частности, ООО "Укрбуд Девелопмент" возводило жилые комплексы в столице и попало в громкий скандал в 2019-м году из-за невыполнения обязательств перед инвесторами. Тогда работы на объектах, а в общей сложности речь шла о 26 высотках, где должны были получить квартиры 13 тысяч семей, начали задерживаться и останавливаться. После многочисленных акций протеста обманутых людей, вложивших сбережения в жилье, но его не получивших, обращений в правоохранительные органы и к власти, в 2020 году было принято политическое решение — передать обязательства по завершению работ на части объектов "Укрстроя" холдинговой компании "Киевгорстрой" (укр. Київміськбуд), что на 80% находится в собственности громады столицы.

Между тем, махинации и сделки под маркой концерна, а его президентом в 2010-2016 был бизнесмен и экснардеп, а также владелец ООО "Укрбуд Девелопмент" Максим Микитась стали поводом для расследований сразу несколькими структурами. Претензии к должностному лицу имели Национальное антикоррупционное бюро и Специализированная антикоррупционная прокуратура. В частности, бывший депутат является фигурантом так называемого"квартирного дела" Нацгвардии. Ведь "Укрбуд" получил от этого военного формирования земельный участок на Печерске, на котором должен был построить жилой комплекс и выделить нацгвардейцам в нем 50 квартир и 30 паркомест. В то же время компания предложила им жилье на окраине столицы, чем, по мнению правоохранителей, нанесла ущерб госбюджету в размере 81,6 млн гривен.

Кроме того, бывший народный депутат подозревался в попытке подкупа городского головы Днепра для получения выгодного контракта на строительство метро. А Государственное бюро расследований занималось вопросами растраты более 400 млн гривен, выделенных на строительство трех военных складов, которые должны были выполнять частные компании, входившие в состав концерна "Укрбуд". Эти и другие дела еще продолжают рассматриваться в суде, а государство решило найти собственника для тех активов корпорации, которые продолжает контролировать. То есть для ГАО "Строительная компания "Укрбуд". А задачи по инвентаризации, оценке и подготовке акционерного общества к продаже были возложены на Фонд государственного имущества Украины.

В сентябре 2024 года Кабмин принял решение о включении государственного пакета акций размером 100 процентов уставного капитала ГАО "Строительная компания "Укрбуд" в перечень объектов большой приватизации. Об этом сообщал постоянный представитель правительства в Верховной Раде Тарас Мельничук. И хотя планировалось, что продажа активов состоится уже через несколько месяцев, процедура затянулась. В частности, в декабре 2024 года Фонд государственного имущества Украины только определился с условиями продаж компании, в которую на тот момент входило 10 дочерних предприятий. Как сообщалось на сайте, новый собственник должен был бы сохранить основные виды деятельности компании, погасить долги по заработной плате и перед бюджетом, перечислить дивиденды и не допустить увольнения работников (на декабрь 2024 их было 225) в течение шести месяцев после продажи. Это в принципе стандартные требования к объектам, которые сейчас продает государство. Также была определена стартовая цена пакета акций, в который входило 193 136 штук, – 262,6 млн гривен.

В объявлении о продаже "Укрбуда" ФГИУ подчеркивал: "Это шанс приобрести готовый работающий бизнес с масштабной материальной базой и зайти в строительный сектор с новыми идеями и ресурсами". А среди плюсов лота называло локацию головного офиса компании, расположенного в столице на улице Евгения Сверстюка рядом с железной дорогой и станцией метро "Левобережная".

Кроме того, в Фонде отмечалось: объект приватизации включает 147 единиц недвижимого имущества по всей стране. В этом перечне, как указано в информационном сообщении, нежилые и офисные помещения в Киеве на улицах Гарматная, Дегтярная, Михаила Коцюбинского, Антоновича, Богдановская, а также различные сооружения вроде админзданий, гаражей, мастерских, производственных корпусов, трансформаторных подстанций, складов в Черкассах, Житомире, Одессе, Сумах, Ивано-Франковске, Кривом Роге и Донецке. В общей сложности это 112,2 тыс. кв. метров недвижимости. Кроме того, компании принадлежит 17 земельных участков общей площадью 16 га, а балансовая стоимость активов составляет 255 млн. гривен.

Найдутся ли желающие стать владельцем "Укрбуда" и будут ли потенциальные покупатели готовы повышать ставки, станет известно менее чем через две недели – аукцион назначен на 18 июня. В самой строительной компании на предложение "Телеграфа " прокомментировать будущую приватизацию и ожидания от нее сделать это отказались, ссылаясь на то, что в настоящее время органом ее управления является ФГИУ. Соответственно, и предоставлять любую информацию по этому вопросу могут только в этой структуре, отметили в "Укрбуде".

При этом в инициативной группе инвесторов недостроенных объектов "Укрбуда" и "Киевгорстроя" объяснили, что запланированные торги никоим образом не повлияют на ситуацию с жилищным строительством. Ведь формально к этим работам государственная компания, пакет акции которой выставлен на продажу, отношения не имела. Так что даже теоретически рассматривать вариант, что средства, полученные государственным бюджетом от этих торгов, будут направлены на возобновление процесса застройки, не имеет смысла.

Вырвали из частных рук и отдадут снова

И еще один аукцион в рамках большой приватизации состоится через неделю, лотом на котором станет объект, с не менее скандальным бекграундом. Речь о публичном акционерном обществе "Сумыхимпром" – одном из крупнейших предприятий отрасли, которое производит минеральные удобрения, серную и фосфорные кислоты, коагулянты и т.д. Это уже не первая попытка государства передать стратегическое предприятие прозрачно и законно в частные руки. Помешало этому то обстоятельство, что в 2010 году незначительная доля его акций – 0,005% – попала в собственность олигарха и основателя международной группы компаний Group DF Дмитрия Фирташа, а на должность директора "Сумыхимпром" пришел Игорь Лазакович, до этого работавший в одной из фирм бизнесмена. После этого предприятие начало заключать соглашения с фирмами, находившимися под контролем Фирташа. При "умелом" руководстве карманного менеджера олигарха ПАО в 2012 году оказалось на грани банкротства, а попытки государства продавать пакеты акций, в частности в 2014 году, блокировались структурами, которые, по информации СМИ, были также связаны с Фирташем. Так же не сработала идея с санацией "Сумыхимпрома", которой руководил Лазакович. Вместо "оздоровления" он довел предприятие до еще большего упадка.

Обратный эффект удалось достичь, как выяснила Служба безопасности Украины, благодаря тому, что руководство предприятия оформляло под залог имущества кредиты, а на полученные средства покупало сырье по завышенным ценам. "Действия менеджмента привели к формированию долговых обязательств ПАО "Сумыхимпром" на сумму свыше 2 млрд. грн., невыплате государству дивидендов и фактической невозможности законной приватизации общества", — отмечали в силовом ведомстве. При этом в Фонде госимущества Украины сообщали "Телеграфу", что больше всего предприятие задолжало как раз компаниям, входившим в Group DF ("Надра", "Синтез ресурс", Ostchem International, "Крымский титан", "КУА "Промышленные инвестиции").

ФГИУ в судебном порядке пыталось остановить процедуру банкротства "Сумыхимпрома", что позволило бы разблокировать приватизацию. Тяжба со структурами олигарха продолжалась до ноября 2023 года. Тогда хозяйственный суд Сумской области принял сторону государства и своим решением дал возможность восстановить контроль над стратегическим предприятием. А в декабре 2024 года Фонд объявил о продаже 99,9952% уставного капитала АО "Сумыхимпром", определив стартовую цену на уровне 1 млрд. 158 млн. гривен.

Помимо акций объект приватизации включает 64 единицы недвижимого имущества и инфраструктуры общей площадью 462,2 тыс. кв. метров. Это производственные, складские, административные здания и постройки, кроме того, в перечне база отдыха "Олдыш", расположенная рядом с одноименным озером и рекой Псел. Также "Сумыхимпром" имеет право постоянного пользования на 44 земельных участка площадью более 637 га. На основной части таких "угодий" в городе Сумы расположено производство, но есть и участки на территории области с разным целевым назначением, от размещения и эксплуатации зданий и сооружений промышленности до ведения подсобного сельского хозяйства , а также размещения и эксплуатации объектов рекреационного назначения.

Аукцион по продаже "Сумыхимпром", который в ФГИУ называют качественным бизнес-активом, назначен на 11 июня. Новый собственник, если он появится, кроме условий сохранить профиль предприятия и коллектив, а также погасить долги, должен еще в обязательном порядке вложить не менее 150 млн гривен в техническое переоснащение и модернизацию производства. Как объяснял в интервью "Украинскому радио" заместитель председателя Фонда госимущества Игорь Тимошенко, эта сумма – минимальный объем инвестиций, который сейчас нужен предприятию. Остановились на такой цифре, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей.

Также в ФГИУ уверены, что не станет сдерживающим фактором для потенциальных инвесторов и месторасположение предприятия, ведь ситуация в Сумской области обострилась в последнее время. "Сумыхимпром" – это не тот объект, который расположен глубоко в тылу и не представляет угроз. Но в то же время мы смотрим всегда на эту проблему таким образом – если этого не делать сейчас, то предприятие все больше будет получать финансовые убытки, долги и в дальнейшем продавать для государства будет все менее и менее выгодно", – подчеркнул Тимошенко.

Оправдаются ли ожидания Фонда по наполнению государственного бюджета за счет продажи двух крупных объектов и смогут ли владельцы вдохнуть "новую жизнь" в предприятия, станет известно уже через неделю-другую. Следует отметить, что в марте государство не смогло продать еще один знаковый завод – ООО "Мотордеталь-Конотоп" , на котором выпускают гильзы цилиндров для автомобильных, тракторных, корабельных, тепловозных и стационарных двигателей внутреннего сгорания. Предприятие расположено на Сумщине в городе, который периодически оказывается под российским огнем. И аукцион, на который была выставлена государственная доля уставного капитала завода, просто не состоялся из-за отсутствия предложений.

Как сообщал "Телеграф", от 2023 года государство взяло курс на приватизацию государственных протезно-ортопедических предприятий.