Житлове будівництво в Україні зросло на 12% за рік

В 1 кварталі 2025 року в країні загалом було збудовано та введено в експлуатацію 28432 нові квартири. Це майже на 3 тис. квартир більше, ніж було збудовано рік тому - за 1 квартал 2024 року в країні з'явилося 25479 одиниць нового житла.

Про це пише ЛУН на основі даних Держстату.

Майже третина нового житла - приватні будинки. В1 кварталі року було введено в експлуатацію 8462 одноквартирних будинків. Відповідно в будинках з двома та більше квартирами (таунхаусах та багатоквартирних будинках) з'явилося 19970 нових квартир.

Якщо порівняти частки цих типів житла з показниками минулого року, то в 1 кварталі 2024 року з 25479 зданих одиниць житла 17385 були розташовані в багатоквартирних будинках, а 8094 - в одноквартирних. Тобто в порівнянні квартал до кварталу, на початку 2025 року в країні стало більше не тільки готових квартир, а й зросла частка квартир в багатоквартирних будинках та таунхаусах.

Щодо кількості квадратних метрів нового житла, то їх в 1 кварталі 2025 року в Україні з'явилося 2,29 млн, з яких 1,15 млн кв. м в приватних будинках, та 1,13 - в будинках з двома та більше квартирами. Виходячи з цих даних, середня площа зданих в цей період приватних будинків становила приблизно 136 кв.м, а площа квартир та таунхаусів - 56,5 кв.м.

За три перші місяці року найбільшу кількість квартир здали в Київській області (без врахування Києва). Загалом в 1 кварталі 2025 року місцеві забудовники ввели в експлуатацію 5472 одиниць житла (2033 приватних будинки та 3439 квартир та таунхаусів) або 0,44 млн кв. м житла (0,28 млн кв.м в приватних будинках та 0,16 млн кв.м в квартирах та таунхаусах). У кількості зданих квартир це більше за аналогічний показник минулого року - в 1 кварталі 2024 року в Київській області було здано 4975 одиниць житла (2063 приватних будинки та 2912 квартир) або 0,45 млн кв. м (0,3 млн кв. м в приватних будинках та 0,15 млн кв.м в багатоквартирних).

На другому місці по обсягах завершеного будівництва - забудовники Києва. Завдяки їх в 1 кварталі 2025 року житловий фонд столиці збільшився на 4076 квартир (121 приватний будинок та 3955 квартир в багатоквартирних домах) або на 0,28 млн кв. м житла. Цікаво, що загальна площа зданих столичних приватних будинків становила 22,9 тис. кв. м, тобто середня площа такого будинку - близько 190 кв.м, що суттєво більше за "середню по країні". Цілком ймовірно, такий показник може свідчити про те, що під деякі столичні приватні будинки можуть маскуватися невеликі клубні ЖК, в яких насправді більше квартир. До речі, в 1 кварталі минулого року середня площа нових столичних приватних будинків становила 166 кв.м - тоді в Києві ввели в експлуатацію 139 приватних будинків загальною площею 23,1 тис. кв.м. А загалом в 1 кварталі 2024 року в столиці побудували 3486 нових квартир або 0,24 млн кв.м житла.

Третє місце за кількістю зданих квартир посіли забудовники Одеської області. Вони в 1 кварталі здали в експлуатацію 3488 квартир (362 приватних будинків та 3126 квартир в багатоквартирних будинках) або 0,19 млн кв.м житла. Це більше ніж вдвічі більше, ніж було здано за той же період минулого року, коли було збудовано 1267 квартир або 0,11 млн кв.м. нового житла.

Львівська область посіла в 1 кварталі 2025 року четверте місце за обсягами завершення житлового будівництва - тут було введено в експлуатацію 3076 одиниць житла (872 приватних будинки та 2204 квартир) площею 0,26 млн кв.м. Але це теж суттєво більше, ніж було здано в 1 кварталі торік - 844 приватні будинки та 1365 квартир загальною площею 0,21 млн кв.м.

Проте не у всіх регіонах країни на початку 2025 року спостерігалось збільшення обсягів завершення будівництва. Зокрема, у порівнянні квартал до кварталу, менше житла здали у Волинській, Полтавській, Житомирській, Хмельницькій, Чернівецькій, Сумській та Харківській областях України.

Тим не менше, загалом початок 2025 року виявився для забудовників більш продуктивним, ніж початок 2024 року. Сподіваємось, з кожним новим кварталом 2025 та наступних років, ця тенденція буде підсилюватись.