Скандальний "Укрбуд" придбала фірма з офшорною структурою, що належить відомому грузину

Пакет акцій Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", чия назва прославилась через проблемну забудову в столиці, перейде до фірми "Петро Ойл Енд Кемікалс" – бізнесу з кіпрсько-грузинським корінням. Її власник – відомий бізнесмен Давид Бежуашвілі, що є засновником промислової групи, яка займається в тому числі девелопментом. При цьому у компанії смішний статутний капітал у порівнянні з вартістю нової покупки.

"Телеграф" дізнався про перебіг торгів та історію компанії, що володітиме тепер "Укрбудом".

Як і планувалось, у середу, 18 червня, відбулись торги з продажу державного пакета акцій розміром 100 відсотків статутного капіталу ДАТ "Будівельна компанія "Укрбуд". Нагадаємо, що рішення про це уряд ухвалив восени 2024 року, включивши акціонерне товариство до переліку об’єктів великої приватизації. Йшлося про ту частину державної корпорації "Укрбуд", яка включала десять дочірніх підприємств – проєктних інститутів та навчально-курсових комбінатів (паралельно під брендом "Укрбуду" працювали й приватні компанії, зокрема ТОВ "Укрбуд Девелопмент" на чолі з Максимом Микитасем — Авт.). Ця мережа має нерухомість у кількох містах – крім столиці ще у Запоріжжі, Дніпрі, Житомирі, Харкові, Івано-Франківську, Львові, Черкасах, Одесі тощо. Загалом це 147 об'єктів загальною площею 112,2 тис. кв. метрів плюс 16 гектарів землі. На сайті компанії зазначено, що вона надає комплексні послуги й може запропонувати крім проєктування також будівництво та реконструкцію (за потреби з залученням субпідряних організацій), а ще постачання будівельних матеріалів та конструкцій.

Придбати "готовий бізнес" у Фонді державного майна України пропонували за ціною 262,6 млн гривень. Але під час торгів учасники від початку взяли курс на підвищення ставок. До боротьби за цей лот, згідно з даними сайту Prozorro.Продажі, долучилось п'ять фірм. Серед них – столичне ТОВ "Юніверсал Девелопмент", зареєстроване у 2018 році, директором якого значиться Андрій Рубашка. За даними YouControl, фірма має низку додаткових КВЕДів (ремонт, оренда, інжиніринг тощо) і потенційні ознаки ризиковості, зокрема, фіктивної реєстрації. Крім того, минулого року вона продемонструвала відсутність доходів за 2024 рік і невеликий чистий збиток, що може свідчити про підготовку до припинення діяльності.

Також намір придбати будівельну компанію заявило ТОВ "Аларіт-Пром" – заснована у 2016 році ТОВ "А.Б.В. Юкант" (75%) та Сергієм Сподіним (25%), що через іншу свою фірму придбав у 2024 році готель "Козацький" на Майдані Незалежності. А "Аларіт-Пром" цього року вже викупила на аукціоні, організованому Фондом держмайна України, недобудований корпус ДУ "Інститут судової психіатрії Міністерства охорони здоров’я України" (вул. Реп’яхів Яр, 44). При цьому запропонувала ціну в 14,3 раза вищу від початкової. Також ТОВка брала участь в аукціоні з продажу готелю "Україна".

До перегонів приєднались і маловідомі фірми. Це, зокрема, ТОВ "Тамен" (реєстрація у 2023 році), що належить Володимиру Лук’янчикову і не було помічено в публічних скандалах. Єдиний цікавий нюанс – у лютому цього року компанія значно збільшила статутний капітал – з 1000 до 31 млн гривень. Також до перегонів долучалось сумське ТОВ "Техно-Онлайн", засноване мешканкою Софійської Борщагівки Мариною Айаб. Фірма з дуже скромними активами на рівні 22,2 тис. гривень, що веде незначну господарську активність з продажу залізних виробів, водопровідного й опалювального устаткування, раптом вийшло на торги з початковою ставкою в 451 млн гривень.

І нарешті ТОВ "Петро Ойл Енд Кемікалс" зі статутним капіталом всього лише в 1000 гривень та 1 працівником. Єдиним засновником якої є кіпрська компанія Lurak Investmens Limited, а кінцевим бенефіціаром – Давід Бежуашвілі, що стоїть на чолі однієї з найбільших промислових груп Грузії – Georgian Industrial Group. У сфері її інтересів торгівля електроенергією та природним газом, металовиробництво та комерційна нерухомість. Функції директора фірми виконує Іраклій Катамадзе, що очолював свого часу Київську митницю, а наразі має кілька фірм і якому ця посада перейшла від батька, колишнього посла Грузії в Україні Григола Шалвовича. Варто зазначити, що ця компанія вже мала досвід придбання державних активів, адже брала участь у концесії Херсонського морського порту (через ТОВ "Рисоіл-Херсон", в якій володіє 50% статутного капітала).

Саме ця компанія від початку зробила заявку на аукціоні з продажу ДАТ "Будівельна компанія "Укрбуд", запропонувавши найвищу ціну в 665,2 млн гривень, що вже була у 2,5 раза вище стартової. Протягом трьох раундів інші учасники намагались перебити ціну, але за дивним збігом "Петро Ойл Енд Кемікалс" завжди був попереду з мінімальним розривом в тисячу гривень. Так було і з фінальною ставкою у 805 млн 1 тис. гривень, тобто вартість пакета акцій зросла в ході торгів в 3,06 раза, тож врешті компанія була визнана переможцем.

Керівництво ФДМУ у повідомленні про результат торгів відзначило такий результат як ознаку того, що "український бізнес демонструє високий інтерес до розвитку великих промислових об’єктів". Також у фонді нагадали, що продавали "Укрбуд" з умовами, серед яких: збереження основних видів діяльності, погашення протягом шести місяців боргів із заробітної плати та перед бюджетом, та недопущення звільнення працівників товариства з ініціативи нового власника чи уповноваженого ним органа.

При цьому варто відзначити, що придбання державної будівельної компанії "Петро Ойл Енд Кемікалс" має певні ризики. По-перше, через офшорну структуру власності, що не дає чіткого розуміння, хто в кінцевому результаті контролюватиме державні активи та впливатиме на їхнє використання. По-друге, не зрозуміло, за рахунок яких джерел фірма з мінімальним статутним капіталом буде виконувати заявлені інвестиції. Тож держава може й не дочекатися вливань в економіку, натомість контроль над "Укрбудом" втратить. По-третє, при формально законній процедурі проведення торгів за компанію, з огляду на характеристики учасників й не співвідносно великі пропозиції від них, виникають сумніви у добросовісній конкуренції.

Як повідомляв "Телеграф", незабаром буде продано підприємство підприємства "Вінницяпобутхім", яке виробляє товари побутової хімії та дитячої косметики під відомими брендами "Вухатий нянь", "Sarma", "Лотос".