Скандальный "Укрбуд" приобрела фирма с оффшорной структурой, принадлежащая известному грузину

Пакет акций Государственного акционерного общества "Строительная компания "Укрбуд", чье название прославилось из-за проблемной застройки в столице, перейдет к фирме "Петро Ойл Энд Кемикалс" — бизнесу с кипрско-грузинскими корнями. Ее владелец — известный бизнесмен Давид Бежуашвили, который является основателем промышленной группы, занимающейся, в том числе девелопментом. При этом у компании смешной уставный капитал по сравнению со стоимостью новой покупки.

"Телеграф" узнал о ходе торгов и истории компании, которая теперь будет владеть "Укрбудом".

Как и планировалось, в среду, 18 июня, состоялись торги по продаже государственного пакета акций размером 100 процентов уставного капитала ГАО "Строительная компания "Укрбуд ". Напомним, что решение об этом правительство приняло осенью 2024 года, включив акционерное общество в перечень объектов большой приватизации. Речь шла о той части государственной корпорации "Укрбуд", которая включала десять дочерних предприятий – проектных институтов и учебно-курсовых комбинатов (параллельно под брендом "Укрбуда" работали и частные компании, в частности ООО "Укрбуд Девелопмент" во главе с Максимом Микитасем — Авт. ). У этой сети есть недвижимость в нескольких городах – кроме столицы еще в Запорожье, Днепре, Житомире, Харькове, Ивано-Франковске, Львове, Черкассах, Одессе и т.д. В общей сложности это 147 объектов общей площадью 112,2 тыс. кв. метров плюс 16 гектаров земли. На сайте компании указано, что она предоставляет комплексные услуги и может предложить помимо проектирования также строительство и реконструкцию (при необходимости с привлечением субподрядных организаций), а также обеспечить поставки строительных материалов и конструкций.

Приобрести "готовый бизнес" в Фонде государственного имущества Украины предлагали по цене 262,6 млн. гривен. Но во время торгов участники изначально взяли курс на повышение ставок. К борьбе за этот лот, согласно данным сайта Prozorro.Продажи, присоединилось пять фирм. Среди них – столичное ООО "Юниверсал Девелопмент", зарегистрированное в 2018 году, директором которого значится Андрей Рубашко. По данным YouControl, фирма имеет ряд дополнительных КВЭДов (ремонт, аренда, инжиниринг и т.п.) и потенциальные признаки рискованности, в частности фиктивной регистрации. Кроме того, в прошлом году она продемонстрировала отсутствие доходов и небольшой чистый убыток, что может свидетельствовать о подготовке к прекращению деятельности.

Также намерение приобрести строительную компанию заявило ООО "Аларит-Пром" – основано в 2016 году ООО "А.Б.В. Юкант" (75%) и Сергеем Сподиным (25%), которое через другую свою фирму приобрела в 2024 году гостиницу "Казацкая" на Майдане Незалежности. "Аларит-Пром" в этом году уже выкупило на аукционе, организованном Фондом госимущества Украины, недостроенный корпус ГУ "Институт судебной психиатрии Министерства здравоохранения Украины" (ул. Репьяхов Яр, 44). При этом предложила цену в 14,3 раза выше начальной. Также ООО принимало участие в аукционе по продаже гостиницы "Украина".

К гонке присоединились и малоизвестные фирмы. Это, в частности, принадлежащее Владимиру Лукьянчикову ООО "Тамен" (регистрация в 2023 году) и не было замечено в публичных скандалах. Единственный интересный нюанс – в феврале этого года компания значительно увеличила уставный капитал – с 1000 до 31 млн. гривен. Также заявку подало ООО "Техно-Онлайн" с регистрацией в Сумах, основанное жительницей Софийской Борщаговки Мариной Айаб. Компания с очень умеренными активами на уровне 22,2 тыс. гривен, которое ведет незначительную хозяйственную деятельность по продаже железных изделий, водопроводного и отопительного оборудования, вдруг вышло на торги с начальной ставкой в 451 млн. гривен.

И наконец ООО "Петро Ойл Энд Кемикалс" с уставным капиталом всего лишь в 1000 гривен и 1 работником. Единственным основателем которой является кипрская компания Lurak Investmens Limited, а конечным бенефициаром – Давид Бежуашвили, стоящий во главе одной из крупнейших промышленных групп Грузии – Georgian Industrial Group. В сфере интересов торговля электроэнергией и природным газом, металлопроизводство и коммерческая недвижимость. Функции директора фирмы выполняет Ираклий Катамадзе, возглавлявший в свое время Киевскую таможню, а теперь имеющий несколько фирм. Эта должность перешла ему от отца, бывшего посла Грузии в Украине Григола Шалвовича, а ныне заместителя руководителя по вопросам интеграции Агентства по поиску и менеджменту активами.

Стоит отметить, что эта компания уже имела опыт приобретения государственных активов, а именно участвовала в концессии Херсонского морского порта (через ООО "Рисоил-Херсон", в которой владеет 50% уставного капитала)

Именно "Петро Ойл Энд Кэмикалс" изначально сделало заявку на аукционе по продаже ГАО "Строительная компания "Укрбуд" с наивысшей ценой в 665,2 млн гривен, что уже была в 2,5 раза выше стартовой. В течение трех раундов другие участники пытались перебить цену, но по странному совпадению "Петро Ойл Энд Кемикалс" всегда было впереди с минимальным разрывом в тысячу гривен. Так было и с финальной ставкой в 805 млн. 1 тыс. гривен, то есть стоимость пакета акций выросла в ходе торгов в 3,06 раза, поэтому в конце концов компания была признана победителем.

Руководство ФГИУ в сообщении о результате торгов определило такой результат как признак того, что "украинский бизнес демонстрирует высокий интерес к развитию крупных промышленных объектов". Также в фонде напомнили, что продавали "Укрбуд" с условиями, среди которых: сохранение основных видов деятельности, погашение в течение шести месяцев долгов по заработной плате и перед бюджетом, а также недопущение увольнения работников компании по инициативе нового собственника или уполномоченного им органа.

При этом стоит отметить, что приобретение государственной строительной компании ООО "ПетроОйл Энд Кемикалс" имеет определенные риски. Во-первых, из-за оффшорной структуры собственности, которая не дает четкого понимания, кто в конечном итоге будет контролировать государственные активы и влиять на их использование. Во-вторых, непонятно, за счет каких источников фирма с минимальным уставным капиталом будет выполнять заявленные инвестиции. Так что государство может и не дождаться вливаний в экономику, а контроль над "Укрбудом" потеряет. В-третьих, при тому что формально процедура проведения торгов по продаже пакета акций "Укрбуда" выглядит законно, скромные характеристики участников и несопоставимые с ними предложения, вызывают сомнения в добросовестной конкуренции.

Как сообщал "Телеграф", вскоре будет продано предприятие предприятия "Винницабытхим", производящее товары бытовой химии и детской косметики под известными брендами "Ушастый нянь", "Sarma", "Лотос".